Apartamento à venda · Esch-sur-Alzette
Appartement à vendre
· Mostrar a tradução em português
Apartamento à venda
815 000 €
5433 € Por m²
- dias no ChatHome
- 0
- preço
- Inalterado
- última verificação
- 12/10/2026
Publicado por Braun-Immo · fonte principal
Custo · mercado · energia · provas
Vale a pena continuar a ler?
Fonte verificada · 12/10/2026
Parte da página da agência não pôde ser lida, por isso alguns dados podem estar em falta apenas do nosso lado.
Numa linha · resumo ChatHome, não as palavras da agência
Apartamento com 3 quartos à venda em Esch-sur-Alzette, 150 m².
Dados registados · fontes
O que sabemos, e quem o afirma
Passaporte do imóvel — quem estabeleceu cada linha
- 10Verificado
- 2Indicado pela agência
- 1A nossa estimativa
4 de 5 factos principais ligados à fonte
- Tipo de imóvelApartamento
- Preço815 000 €
- Área habitável150 m²
- Quartos3
- Casas de banho1
- Tipo de anúncioPara venda
- LocalizaçãoEsch-sur-AlzetteA posição é aproximada
- Classe energética · térmicaG
- AquecimentoGás
- ElevadorSim
- EstacionamentoSim
- Andar4
- TerraçoSim
Todos os dados · Âmbito local: LU · Esch-sur-Alzette
Certificado energético
- Regime do certificado
- Não indicado
- Tipo de certificado
- Não indicado
- Âmbito do certificado
- Não indicado
- Estado do certificado
- Não indicado
- Fonte de energia do aquecimento
- Não indicado
- Data da visita de avaliação
- Não indicado
- Data de emissão
- Não indicado
- Data de validade
- Não indicado
- Versão do método de avaliação
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, mínimo
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, máximo
- Não indicado
- Anos de referência dos preços da energia
- Não indicado
- Pressupostos dos custos energéticos
- Não indicado
- CPE · énergie primaire
- GFonte: Braun-Immo · em 12/10/2026
Preço e condições de venda
- Preço anunciado
- 815 000 €Fonte: Braun-Immo · em 12/10/2026
- Preço pedido ao comprador
- 815 000 €Fonte: Braun-Immo · em 12/10/2026
- Preço líquido do vendedor
- Não indicado
- Comissão da agência
- Não indicado
- Taxa da comissão da agência
- Não indicado
- Responsável pela comissão
- Não indicado
- Comissão da agência incluída
- Não indicado
- Base do preço
- Preço pedidoFonte: Braun-Immo · em 12/10/2026
- Preço total a pronto conhecido
- Não confirmado pela fonte
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Renda e custos recorrentes
- Regras sobre animais (fonte)
- Não indicado
Propriedade e copropriedade
- Estado da copropriedade
- Não indicado
- Número de frações
- Não indicado
- Custo recorrente habitual do proprietário
- 5400 € / por anoFonte: Braun-Immo · em 12/10/2026
- Quota mensal do condomínio
- Não indicado
- Fundo de reserva
- Não indicado
- Obras previstas
- Não indicado
- Quota extraordinária
- Não indicado
- Valores em atraso
- Não indicado
- Estado do processo
- Não indicado
- Gestor do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Quota de propriedade
- Não indicado
Características do imóvel
- Tipo de oferta
- Para vendaFonte: Braun-Immo · em 12/10/2026
- Tipo de imóvel
- ApartamentoFonte: Braun-Immo · em 12/10/2026
- Tipo de imóvel (fonte)
- As fontes divergemFonte: Braun-Immo · em 12/10/2026
- Mobília
- Não indicado
- Estado da construção
- Não indicado
- Direito de propriedade (fonte)
- Não indicado
- Ocupação
- Não indicado
- Área habitável
- 150 m²Fonte: Braun-Immo · em 12/10/2026
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: Braun-Immo · em 12/10/2026
- Tipologia nacional
- Não indicado
- Divisões principais
- Não indicado
- Total de divisões
- Não indicado
- Quartos
- 3Fonte: Braun-Immo · em 12/10/2026
- Casas de banho
- 1Fonte: Braun-Immo · em 12/10/2026
- Disponível a partir de
- Não indicado
- Ano de construção
- Não indicado
- Estado do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Andar
- 4Fonte: Braun-Immo · em 12/10/2026
- Pisos do edifício
- Não indicado
- Elevador
- SimFonte: Braun-Immo · em 12/10/2026
- Acesso sem degraus
- Não indicado
- Acesso em cadeira de rodas
- Não indicado
- Aquecimento (fonte)
- gasFonte: Braun-Immo · em 12/10/2026
- Fornecimento de aquecimento
- Não indicado
- Energia de aquecimento
- gasFonte: Braun-Immo · em 12/10/2026
- Ar condicionado
- Não indicado
- Planta do imóvel
- Não indicado
- Ano de renovação
- Não indicado
- Vistas (fonte)
- Não indicado
- Estilo arquitetónico (fonte)
- Não indicado
- Características interiores (fonte)
- Não indicado
- Características exteriores (fonte)
- Não indicado
- Lugares de estacionamento
- Não indicado
- Tipo de estacionamento (fonte)
- Não indicado
- Estacionamento
- Sim
- Garagem
- Sim
- Estacionamento interior
- Não indicado
- Varanda
- Não indicado
- Vista da varanda
- Não indicado
- Terraço
- Sim
- Jardim privado
- Não indicado
- Jardim comum
- Não indicado
- Área exterior privada
- Não indicado
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Não indicado
- Cozinha aberta
- Não indicado
- Vidros
- Não confirmado pela fonte
- Videoporteiro
- Não indicado
- Espaço para bicicletas
- Não indicado
- Carregamento elétrico
- Não indicado
- Domótica
- Não indicado
- Cozinha equipada
- Não confirmado pela fonte
- Lavandaria
- Não confirmado pela fonte
- Lareira
- Não indicado
- Piscina
- Não indicado
- Painéis solares
- Não indicado
- Bomba de calor
- Não indicado
- Orientação sul
- Não indicado
- Banheira
- Não indicado
- WC separado
- Não confirmado pela fonte
- Porteiro
- Não indicado
Descrição · destaques · o que a nossa IA vê
Como a agência o descreve
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Appartement-penthouse d'une surface habitable de 150m2 dans une résidence de 1990. Comprenant: Hall d'entrée, salon-salle à manger avec accès sur une terrasse, une cuisine équipée, 3 chambres à coucher (une avec accès sur une terrasse), une salle de bain avec wc, débarras, wc séparé, buanderie, cave de 20m2, un garage fermé pour une voiture, deux terrasses. L'appartement est situé au 4ème étage (dernier). Disponibilité: de suite. Proche de toutes commodités, à deux pas de la rue piétonne et du centre-ville.
Apartamento-penthouse com área habitável de 150m2 numa residência de 1990. Inclui: hall de entrada, sala de estar com sala de jantar com acesso a um terraço, cozinha equipada, 3 quartos (um com acesso a um terraço), casa de banho com WC, arrumação, WC separado, lavandaria, cave de 20m2, garagem fechada para um carro, dois terraços. O apartamento situa-se no 4.º andar (último). Disponibilidade: imediata. Perto de todas as comodidades, a poucos passos da rua pedonal e do centro da cidade.
Na habitação
Indicado pela agência no seu anúncio
- Terraço
- Garagem
- Estacionamento
- Elevador
- Cave
O que a nossa IA vê
Observações das fotografias, não características confirmadas. Confirme com o anunciante.
Garagem
Janelas grandes
Cozinha equipada
Varanda
Duche ao nível do chão
- Bom estado
Algumas fotografias ainda não foram analisadas.Análise das fotografias: 13 de out. de 2026
Etapas · calendário · custos pelo caminho
Do contacto às chaves
Compra
Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.
Preço justo · evolução · histórico
Este é o preço certo?
Verificação do preço: Em linha com as verificações que conseguimos fazer
Preço pedido
815 000 €
Por m²
5433 €
815 000 € ÷ 150 m²
Não temos intervalo estimado para este imóvel
- Última descida de preço
- Nenhuma desde 12/10/2026
Histórico do preço
Nenhuma alteração de preço desde a primeira observação
- Visto pela primeira vez · 12/10/2026815 000 €
Histórico do anúncio
- Visto pela primeira vez · braunimmo.lu · 12/10/2026
- Fonte verificada · 12/10/2026
Evolução dos preços da habitação — Esch-sur-Alzette
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Fonte e método
Património ao longo do tempo · os seus pressupostos
Comprar ou arrendar aqui?
Simulação Compra vs Arrendamento
Comprar ou arrendar em Esch-sur-Alzette?
O seu cenário
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Projeção do património líquido por ano
Compara o património líquido estimado do proprietário e do arrendatário com o mesmo orçamento mensal, investindo a poupança da opção mais barata.
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Rendibilidade · fluxo de caixa · comparação
E se o arrendar?
Dossier de investidor
EstimadoTeste este dossier antes de avançar: financiamento, custos de detenção, hipótese de saída e comparação com ETF.
4,0%
-1011 €
573 033 €
2853 €/mo
Fluxo de caixa mensal (Investidores)
Passe o cursor sobre um fluxo para ver o valor e a sua parte da renda
Custos mensais · entrada · pressupostos
Quanto lhe custa por mês?
Calculadora de custo mensal
Empréstimo, despesas de compra, serviços, seguro e custos recorrentes do imóvel.
- Para entrar
- 57 050 €Calculado a partir dos dados acima · a 13 de out. de 2026
Classe · custo de aquecimento · apoios
Quanto custa aquecer?
Classe energética G
Aquecimento: Gás
- Classe energética
- G
- Aquecimento
- Gás
Não indicado: Classe térmica
Custos energéticos estimados
Com base na classe energética, na área e nas tarifas luxemburguesas
EUR 486/mês
Alguns dados tarifários ainda usam pressupostos de recurso para o Luxemburgo.
Cenário de eletricidade doméstica: 3 quartos; 150 m². Não é uma fatura medida.
Parcela · zonamento · condicionantes · verificações
O terreno onde assenta
A agência não publicou uma morada, por isso estas verificações ainda não podem correr. Acrescente-a assim que a tiver e correm de imediato.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
Medido a partir do centro do concelho, porque a agência não publicou uma morada. Considere estimativas de área.
O mais próximo, a pé
Os tempos a pé medem-se a partir da posição do imóvel, que a agência não publicou.
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
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São apresentados apenas os percursos públicos suportados.
Todos os percursos registados
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property-location-commute-v2.5
Números oficiais de Esch-sur-Alzette — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 38 275
- 2026 · +0,9 % num ano · STATEC
- Preços registados de apartamentos
- 6427 €/m² (4147 € – 8709 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 239 vendas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Região policial
- Sud-Ouest
- esquadra mais próxima: Commissariat Esch / Esch Centre
Esch-sur-Alzette em números
Perguntas
As perguntas óbvias
Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.
Quanto custa este apartamento?
O preço pedido pela agência é de 815 000 €.
Qual é o preço por m²?
5433 € por m²: 815 000 € a dividir pela área habitável indicada de 150 m².
Qual é a área, e quantos quartos e casas de banho tem?
A área útil é de 150 m². Tem 3 quartos. Tem 1 casa de banho.
Qual é a classe energética?
O certificado energético indica a classe G.
Onde fica localizado este imóvel?
O imóvel fica em Esch-sur-Alzette, Luxemburgo.
Que tipo de imóvel é este?
É um apartamento.
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Última verificação · 12/10/2026
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Sobre estes dados
Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.