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Casa à venda · Guénange
Moradia familiar de 114 m com jardim e terraço guenange centro
- Preço pedido
- 314 000 €
- Quartos
- 3
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 114 m²
- Terraço
- Jardim
- Jardim privado
- Garagem
- Estacionamento interior
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Idéalement située au cœur de Guénange, à proximité immédiate des écoles, commerces et infrastructures sportives, cette maison de 114 m² allie confort moderne, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. Édifiée sur un sous-sol complet, elle séduit par son agencement bien pensé et ses prestations impeccablement entretenues. Le rez-de-chaussée offre un espace de vie lumineux et convivial, avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une belle terrasse agrémentée d’une pergola bioclimatique, prolongée par un jardin arboré, parfait pour les moments de détente. À l’étage, trois chambres spacieuses accueillent toute la famille. Une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche, ainsi qu’un WC à chaque niveau, assurent un confort optimal. Le sous-sol complet abrite un vaste garage, une buanderie et un cellier, garantissant espace et praticité. Caractéristiques principales : Surface habitable : 114 m² Chambres : 3 Salle de bains : 1 (baignoire + douche) WC à chaque niveau Sous-sol complet : garage, buanderie, cellier Terrasse avec pergola bioclimatique Jardin arboré Stationnement extérieur facile et gratuit Aucun travaux à prévoir L’avis de l’agence : Une maison clé en main, alliant confort, modernité et emplacement recherché. Idéale pour une famille ou un couple souhaitant s’installer dans un cadre de vie harmonieux à Guénange.
Idealmente situada no coração de Guénange, nas imediações das escolas, comércio e infraestruturas desportivas, esta moradia de 114 m² combina conforto moderno, funcionalidade e qualidade de vida no dia a dia. Construída sobre uma cave completa, destaca-se pela sua distribuição bem concebida e pelo seu estado de conservação impecável.
O rés do chão oferece um espaço de vida luminoso e acolhedor, com uma cozinha equipada aberta para um belo terraço com uma pérgula bioclimática, prolongado por um jardim arborizado, perfeito para momentos de descontração. No piso superior, 3 quartos espaçosos acolhem toda a família.
Descrição completa
Uma casa de banho equipada com banheira e duche, bem como um WC em cada piso, asseguram o máximo conforto. A cave completa dispõe de uma garagem ampla, uma lavandaria e uma arrecadação, garantindo espaço e praticidade.
Principais características: Área habitável: 114 m² Quartos: 3 Casa de banho: 1 (banheira + duche) WC em cada piso Cave completa: garagem, lavandaria, arrecadação Terraço com pérgula bioclimática Jardim arborizado Estacionamento exterior fácil e gratuito Não são necessárias obras A opinião da agência: Uma moradia pronta a habitar, que combina conforto, modernidade e uma localização procurada. Ideal para uma família ou um casal que pretenda estabelecer-se num ambiente de vida harmonioso em Guénange.
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facade
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Casa
- Preço
- 314 000 €
- Área habitável
- 114 m²
- Divisões
- 5
- Quartos
- 3
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- GuénangeA posição é aproximada
- Aquecimento
- Gaz, chaudière, individuel
- Estacionamento
- Estacionamento interior
- Terreno
- 200 m²
- Terraço
- Sim
- Garagem
- Sim
- Estado de construção
- Edifício existente
Ficha completa
- Custo anual estimado de energia, mínimo
- 1700 € / por ano
- Custo anual estimado de energia, máximo
- 2340 € / por ano
- Anos de referência dos preços da energia
- 2021, 2022, 2023
- Preço anunciado
- 314 000 €
- Responsável pela comissão
- Vendedor
- Comissão da agência incluída
- Sim
- Base do preço
- Preço pedido
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Estado da construção
- Edifício existente
- Área do terreno
- 200 m²
- Área Carrez
- 114 m²
- Tipologia nacional
- T5
- Divisões principais
- 5 count
- Quartos
- 3 count
- Casas de banho
- 1 count
- Estado do imóvel (fonte)
- impeccablement entretenues
- Pisos do edifício
- 2 count
- Aquecimento (fonte)
- Gaz, chaudière, individuel
- Fornecimento de aquecimento
- Aquecimento individual
- Energia de aquecimento
- gas
- Características interiores (fonte)
- Cuisine aménagée et équipée ouverte sur une terrasse, Salle de bains : 1 (baignoire + douche), WC à chaque niveau, Sous-sol complet : garage, buanderie, cellier
- Características exteriores (fonte)
- Terrasse avec pergola bioclimatique, Jardin arboré, Stationnement extérieur facile et gratuit, Murs mitoyens : 1, Exposition : Sud-Ouest
- Lugares de estacionamento
- 1 count
- Tipo de estacionamento (fonte)
- indoor, outdoor
- Estacionamento
- Sim
- Estacionamento interior
- Sim
- Jardim privado
- Sim
- Arrumação
- Sim
- Cozinha aberta
- Sim
- Cozinha equipada
- Sim
- Lavandaria
- Sim
- Banheira
- Sim
- WC separado
- Sim
- Jardim
Classe energética · térmica, Elevador, Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 314 000 €
- Por m²
- 2754 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 23/10/2026 · 314 000 €
- 23/10/2026 · 314 000 €
- dias no ChatHome
- 23
- Visto pela primeira vez
- 23/10/2026
- Fonte verificada
- 23/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-09-082015=100Último ponto provisórioFonte: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
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- Preço pedido
- 314 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Custo de compra indicativo
339 497 €
Impostos e notário (8,12%): 25 497 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
Este imóvel339 497 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos337 444 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 05/11/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 25 497 €
Energia
Verificado
- Aquecimento
- Gaz, chaudière, individuel
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Custos e classes →Terreno
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Deslocações
- Percursos registados
- 05/11/2026
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- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona34 min
- KirchbergEstimativa da zona41 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona35 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona40 min
- Belval / EschEstimativa da zona38 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona47 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
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