Apartamento à venda · Luxembourg
Penthouse raffiné au cœur de Kirchberg
· Mostrar a tradução em português
Penthouse refinado no coração de Kirchberg
1 980 000 €
14 667 € Por m²
Preço anunciado e a nossa estimativa
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim1 300 277 € – 1 613 772 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 27% do preço anunciado.
Parece-lhe errado? Diga-nos — use o botão de denúncia neste anúncio. Cada relato é lido.
Versão do método: fair-price-2026.4
- dias no ChatHome
- 90
- preço
- Inalterado
- última verificação
- 28/09/2026
Publicado por MAPA Property · fonte principal
Custo · mercado · energia · provas
Vale a pena continuar a ler?
Fonte verificada · 28/09/2026
- Custo mensalNão indicadoCalcule abaixo com a sua taxa — abrir a calculadora
- Face à nossa estimativaPerto da nossa estimativaPreço pedido face à nossa estimativa para imóveis semelhantes
- EnergiaBClasse térmica A · Aquecimento: Piso radiante
- Dados comprovados3 / 5dos dados essenciais estão ligados à página da agência
Parte da página da agência não pôde ser lida, por isso alguns dados podem estar em falta apenas do nosso lado.
Numa linha · resumo ChatHome, não as palavras da agência
Apartamento à venda em Luxembourg, 135 m². Cerca de 1 min a pé até à paragem de autocarro ou elétrico mais próxima e 15 min até à estação de comboio mais próxima, medido a partir da morada.
Não divulgado pela agência · 2
- Quartos
- Casas de banho
Dados registados · fontes
O que sabemos, e quem o afirma
Passaporte do imóvel — quem estabeleceu cada linha
- 7Verificado
- 2Indicado pela agência
- 1A nossa estimativa
3 de 5 factos principais ligados à fonte
- Tipo de imóvelApartamento
- Preço1 980 000 €
- Área habitável135 m²
- Tipo de anúncioPara venda
- LocalizaçãoLuxembourg
- Classe energética · térmicaB · A
- AquecimentoPiso radiante
- Andar3
- TerraçoSim
- CaveSim
Todos os dados · Âmbito do imóvel: LU · Luxembourg
Certificado energético
- Regime do certificado
- Não indicado
- Tipo de certificado
- Não indicado
- Âmbito do certificado
- Não indicado
- Estado do certificado
- Não indicado
- Fonte de energia do aquecimento
- Não indicado
- Data da visita de avaliação
- Não indicado
- Data de emissão
- Não indicado
- Data de validade
- Não indicado
- Versão do método de avaliação
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, mínimo
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, máximo
- Não indicado
- Anos de referência dos preços da energia
- Não indicado
- Pressupostos dos custos energéticos
- Não indicado
- CPE · énergie primaire
- BFonte: MAPA Property · em 28/09/2026
- CPE · isolation thermique
- AFonte: MAPA Property · em 28/09/2026
Preço e condições de venda
- Preço anunciado
- 1 980 000 €Fonte: MAPA Property · em 28/09/2026
- Preço pedido ao comprador
- 1 980 000 €Fonte: MAPA Property · em 28/09/2026
- Preço líquido do vendedor
- Não indicado
- Comissão da agência
- Não indicado
- Taxa da comissão da agência
- Não indicado
- Responsável pela comissão
- Não indicado
- Comissão da agência incluída
- Não indicado
- Base do preço
- Preço pedidoFonte: MAPA Property · em 28/09/2026
- Preço total a pronto conhecido
- SimFonte: MAPA Property · em 28/09/2026
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Renda e custos recorrentes
- Regras sobre animais (fonte)
- Não indicado
Propriedade e copropriedade
- Estado da copropriedade
- Não indicado
- Número de frações
- Não indicado
- Custo recorrente habitual do proprietário
- Não indicado
- Quota mensal do condomínio
- Não indicado
- Fundo de reserva
- Não indicado
- Obras previstas
- Não indicado
- Quota extraordinária
- Não indicado
- Valores em atraso
- Não indicado
- Estado do processo
- Não indicado
- Gestor do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Quota de propriedade
- Não indicado
Características do imóvel
- Tipo de oferta
- Para vendaFonte: MAPA Property · em 28/09/2026
- Tipo de imóvel
- ApartamentoFonte: MAPA Property · em 28/09/2026
- Tipo de imóvel (fonte)
- As fontes divergemFonte: MAPA Property · em 28/09/2026
- Mobília
- Não indicado
- Estado da construção
- Não indicado
- Direito de propriedade (fonte)
- Não indicado
- Ocupação
- Não indicado
- Área habitável
- 135 m²Fonte: MAPA Property · em 28/09/2026
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: MAPA Property · em 28/09/2026
- Tipologia nacional
- Não indicado
- Divisões principais
- Não indicado
- Total de divisões
- Não indicado
- Quartos
- Não indicado
- Casas de banho
- Não indicado
- Disponível a partir de
- Não indicado
- Ano de construção
- Não indicado
- Estado do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Andar
- 3Fonte: MAPA Property · em 28/09/2026
- Pisos do edifício
- Não indicado
- Elevador
- Não confirmado pela fonte
- Acesso sem degraus
- Não indicado
- Acesso em cadeira de rodas
- Não indicado
- Aquecimento (fonte)
- underfloorFonte: MAPA Property · em 28/09/2026
- Fornecimento de aquecimento
- Não indicado
- Energia de aquecimento
- Não indicado
- Ar condicionado
- Não indicado
- Planta do imóvel
- Não indicado
- Ano de renovação
- Não indicado
- Vistas (fonte)
- Não indicado
- Estilo arquitetónico (fonte)
- Não indicado
- Características interiores (fonte)
- Não indicado
- Características exteriores (fonte)
- Não indicado
- Lugares de estacionamento
- Não indicado
- Tipo de estacionamento (fonte)
- Não indicado
- Estacionamento
- Não indicado
- Garagem
- Não indicado
- Estacionamento interior
- Não indicado
- Varanda
- Não indicado
- Vista da varanda
- Não indicado
- Terraço
- Sim
- Jardim privado
- Não indicado
- Jardim comum
- Não indicado
- Área exterior privada
- Não indicado
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Não indicado
- Cozinha aberta
- Não confirmado pela fonte
- Vidros
- Não confirmado pela fonte
- Videoporteiro
- Não confirmado pela fonte
- Espaço para bicicletas
- Não indicado
- Carregamento elétrico
- Não indicado
- Domótica
- Não indicado
- Cozinha equipada
- Não indicado
- Lavandaria
- Não confirmado pela fonte
- Lareira
- Não indicado
- Piscina
- Não indicado
- Painéis solares
- Não indicado
- Bomba de calor
- Não indicado
- Orientação sul
- Não confirmado pela fonte
- Banheira
- Não indicado
- WC separado
- Não indicado
- Porteiro
- Não indicado
Descrição · destaques · o que a nossa IA vê
Como a agência o descreve
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
MAPA Property en collaboration avec L A REALTY a le plaisir de vous présenter ce superbe penthouse haut de gamme situé au dernier étage d’une résidence contemporaine de grand standing. livrée en 2022 et signée Christian Bauer & Associés, ce bien rare conjugue lignes épurées, prestations haut de gamme et atmosphère paisible, à deux pas de toutes les commodités de Kirchberg. Jamais occupé, l’appartement a été entièrement aménagé et décoré sur mesure par son propriétaire actuel, avec un sens du détail remarquable. Il se déploie comme suit : Un hall d’entrée élégant avec de généreux rangements intégrés, Des toilettes invités avec lave-mains, Un vaste séjour baigné de lumière naturelle grâce à sa double exposition sud-ouest, Une cuisine ouverte aux finitions soignées, accompagnée d’un garde-manger et d’un espace buanderie, Une suite parentale avec dressing sur mesure et grande salle de bains, Deux autres chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains, Une superbe terrasse de 30 m², orientée est-sud-ouest, accessible depuis le séjour et la suite, équipée de luminaires LED discrets pour une ambiance feutrée. Une grande cave privative au sous-sol, un emplacement de parking intérieur ainsi qu’un garage fermé en option (60.000 €) complètent ce bien aux prestations rares. Les plus de ce bien : une situation privilégiée, à proximité immédiate de l’Hôpital HRS, de l’École Européenne, des commerces et du Centre financier de Kirchberg. Pour plus d'informations et/ou visite, veuillez nous au contacter 00 352 661 532 534. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre d'exeption à LUXEMBOURG.
A MAPA Property em colaboração com a L A REALTY tem o prazer de apresentar este soberbo penthouse de alto padrão localizado no último andar de uma residência contemporânea de grande prestígio. Entregue em 2022 e assinado por Christian Bauer & Associés, este imóvel raro combina linhas limpas, acabamentos de alto padrão e uma atmosfera tranquila, a dois passos de todas as comodidades de Kirchberg. Nunca ocupado, o apartamento foi totalmente mobiliado e decorado sob medida pelo seu atual proprietário, com um notável senso de detalhe. Ele se distribui da seguinte forma: Um hall de entrada elegante com amplos armários embutidos, Lavabo para convidados com lavatório, Uma ampla sala de estar banhada de luz natural graças à sua dupla exposição sudoeste, Uma cozinha aberta com acabamentos cuidados, acompanhada de uma despensa e de uma área de lavanderia, Uma suíte master com closet sob medida e grande banheiro, Dois outros quartos, cada um com seu próprio banheiro, Um magnífico terraço de 30 m², orientado a leste-sudoeste, acessível a partir da sala de estar e da suíte, equipado com luminárias LED discretas para um ambiente aconchegante. Uma grande adega privativa no subsolo, uma vaga de estacionamento interior e uma garagem fechada opcional (60.000 €) completam este imóvel com características raras. Os diferenciais deste imóvel: uma localização privilegiada, nas imediações do Hospital HRS, da Escola Europeia, do comércio e do Centro Financeiro de Kirchberg. Para mais informações e/ou visita, entre em contato conosco pelo 00 352 661 532 534. Não perca esta oportunidade de viver em um cenário excepcional em LUXEMBURGO.
Na habitação
Indicado pela agência no seu anúncio
- Terraço
- Cave
À volta da morada
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próximacerca de 1 min a péHorários publicados dos transportes públicos · medido a partir da morada
- Estação de comboio mais próximacerca de 15 min a péHorários publicados dos transportes públicos · medido a partir da morada
- Escola mais próximaEcole Européenne Luxembourg 1, a cerca de 160 mRegistos escolares oficiais e OpenStreetMap · medido a partir da morada
- Zona inundávelFora de zona inundávelMapas oficiais de zonas inundáveis · medido a partir da morada
- Ruído rodoviário60 dB LdenMapas oficiais de ruído · medido a partir da morada
O que a nossa IA vê
Observações das fotografias, não características confirmadas. Confirme com o anunciante.
Cozinha equipada
Ilha de cozinha
Janelas grandes
Terraço
Duche ao nível do chão
Varanda
- Construção nova
- Bom estado
Análise das fotografias: 13 de set. de 2026 – 28 de set. de 2026
Etapas · calendário · custos pelo caminho
Do contacto às chaves
Compra
Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.
Preço justo · evolução · histórico
Este é o preço certo?
Verificação do preço: Em linha com as verificações que conseguimos fazer
Preço pedido
1 980 000 €
Por m²
14 667 €
1 980 000 € ÷ 135 m²
Onde se situa face à nossa estimativa
Preço anunciado e a nossa estimativa
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim1 300 277 € – 1 613 772 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 27% do preço anunciado.
Parece-lhe errado? Diga-nos — use o botão de denúncia neste anúncio. Cada relato é lido.
Versão do método: fair-price-2026.4
Estimado pelo nosso modelo · em 09/10/2026
Estimativa ao nível das vendas: 1 192 744 € – 1 480 313 €A nossa estimativa convertida para preços de venda registados com a diferença oficial para apartamentos existentes neste município (Observatoire de l'Habitat, 12 meses até 30/06/2026).
- Última descida de preço
- Nenhuma desde 11/07/2026
Histórico do preço
Nenhuma alteração de preço desde a primeira observação
- Visto pela primeira vez · 11/07/20261 980 000 €
- Última verificação · 28/09/20261 980 000 €
Histórico do anúncio
- Visto pela primeira vez · mapaproperty.lu · 11/07/2026
- Fonte verificada · 28/09/2026
Evolução dos preços da habitação — Luxembourg
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Fonte e método
Património ao longo do tempo · os seus pressupostos
Comprar ou arrendar aqui?
Simulação Compra vs Arrendamento
Comprar ou arrendar em Luxembourg?
O seu cenário
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Projeção do património líquido por ano
Compara o património líquido estimado do proprietário e do arrendatário com o mesmo orçamento mensal, investindo a poupança da opção mais barata.
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Rendibilidade · fluxo de caixa · comparação
E se o arrendar?
Dossier de investidor
EstimadoTeste este dossier antes de avançar: financiamento, custos de detenção, hipótese de saída e comparação com ETF.
3,3%
-2791 €
1 392 154 €
5775 €/mo
Fluxo de caixa mensal (Investidores)
Passe o cursor sobre um fluxo para ver o valor e a sua parte da renda
Custos mensais · entrada · pressupostos
Quanto lhe custa por mês?
Calculadora de custo mensal
Empréstimo, despesas de compra, serviços, seguro e custos recorrentes do imóvel.
- Para entrar
- 138 600 €Calculado a partir dos dados acima · a 30 de set. de 2026
Classe · custo de aquecimento · apoios
Quanto custa aquecer?
Classe energética B · Classe térmica A
Aquecimento: Piso radiante
- Classe energética
- B
- Classe térmica
- A
- Aquecimento
- Piso radiante
Custos energéticos estimados
Com base na classe energética, na área e nas tarifas luxemburguesas
EUR 153/mês
Alguns dados tarifários ainda usam pressupostos de recurso para o Luxemburgo.
Cenário de eletricidade doméstica: 2 (pressuposto) quartos; 135 m². Não é uma fatura medida.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
Deslocação para o trabalho
Tempo de viagem estimado até aos principais polos de emprego do Luxemburgo
Verificar outro destino
O mais próximo, a pé
- Creche mais próxima
- 14 min
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima10 partidas por hora nos dias úteis de manhã
- 0 min
- Parque mais próximo
- 5 min
- Escola mais próxima
- 2 min
- Estação de comboio mais próxima
- 15 min
Para os grandes polos de emprego · hora de ponta da manhã
Cidade do Luxemburgo · a pé 37 min
Kirchberg · a pé 9 min
Belval / Esch
Todos os trajetos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel8–9 min
- Para Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel15–16 min
- Para Belval · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel31–32 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel7–15 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel23–30 min
- Para Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel72–81 min
São apresentados apenas os percursos públicos suportados.
Todos os percursos registados
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel6–7 min
- Para Luxembourg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel12–13 min
- Para Belval · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel27–28 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel8–9 min
- Para Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel15–16 min
- Para Belval · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel31–32 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel2–3 min
- De Luxembourg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel9–10 min
- De Belval · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel26–27 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel2–3 min
- De Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel10–11 min
- De Belval · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel28–29 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel7–15 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel23–30 min
- Para Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel72–81 min
- De Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel29–31 min
- De Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel63–77 min
- Para Kirchberg · A pé · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel8–9 min
- Para Luxembourg · A pé · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel37–38 min
- Para Kirchberg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel3–4 min
- Para Luxembourg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel11–12 min
- Para Belval · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel89–90 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel7–9 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel28–30 min
- Para Belval · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel73–75 min
- De Luxembourg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel23–31 min
- De Belval · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel66–77 min
property-location-commute-v2.5
Zona inundável
Ruído e ar
- 60 dB LdenRuído rodoviário
- Nada cartografadoRuído ferroviário
- Nada cartografadoRuído aéreo
Ainda não verificado: Qualidade do ar · Exposição ao trânsito
Luxembourg em números
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
- Farmácia1
- Hospital2
- Restaurantes20
- Cafés1
- Vida noturna3
- Ginásio7
- Piscina1
- Parque infantil19
- Escolas7· 2 min a pé
- Creche0· 14 min a pé
- Parque3· 5 min a pé
- SupermercadoNenhum num raio de 1000 m
- TénisNenhum num raio de 1000 m
Perguntas
As perguntas óbvias
Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.
Quanto custa este apartamento?
O preço pedido pela agência é de 1 980 000 €.
A que distância fica a paragem de autocarro ou elétrico mais próxima?
Cerca de 1 minuto a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a partir da morada.
A que distância fica a estação de comboio mais próxima?
Cerca de 15 minutos a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a partir da morada.
Qual é a escola mais próxima?
Ecole Européenne Luxembourg 1, a cerca de 160 m. Fonte: Registos escolares oficiais e OpenStreetMap. Medido a partir da morada.
Esta localização fica numa zona inundável?
Os mapas oficiais de zonas inundáveis não indicam zona inundável no ponto medido. Medido a partir da morada.
Qual é o preço por m²?
14 667 € por m²: 1 980 000 € a dividir pela área habitável indicada de 135 m².
Mostrar as 10 perguntas
Qual é a área deste imóvel?
A área útil é de 135 m².
Qual é a classe energética?
O certificado energético indica a classe B.
Onde fica localizado este imóvel?
O imóvel fica em Luxembourg, Luxemburgo.
Que tipo de imóvel é este?
É um apartamento.
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Contacto
Com quem falar
MAPA Property
Última verificação · 28/09/2026
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Sobre estes dados
Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.