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Apartamento à venda · Pontpierre, Mondercange
Título da página: Pontpierre, em breve ligada ao Luxemburgo por elétrico: invista antes do boom! Duplex soberbo com 2 quartos e jardim em Pontpierre
- Preço pedido
- 983 600 €
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 85 m²
53% acima da mediana municipal por m²41 anúncios comparáveis
- Terraço
- Jardim
- Jardim privado
- Estacionamento interior
- Estacionamento
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Pontpierre, bientôt relié au Luxembourg par le tram : investissez avant le boom ! Les Jardins de Pontpierre – Un cadre de vie moderne et serein Von Schelling Real Estate vous présente un projet immobilier neuf en vente situé à Pontpierre, alliant confort contemporain et emplacement privilégié. Ce programme résidentiel intimiste comprend une maison unifamiliale ainsi que quatre maisons bifamiliales, pensées pour répondre aux exigences de qualité et de bien-être. Nous vous proposons notamment un superbe duplex de 84,6 m2, offrant des prestations soignées : Un espace de vie lumineux et convivial Deux chambres spacieuses Une salles de bains élégante Deux emplacements de parking intérieur Une terrasse de 5,2 m2 Une cave privative de 15,3 m2 Un jardin privatif de 125,8 m2, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité Livraison prévue : septembre 2026 Une localisation idéale entre nature et commodités À mi-chemin entre ville et tranquillité, Pontpierre vous offre un emplacement stratégique à proximité des grands axes et des centres d’intérêt majeurs : 🛍 À 550 mètres : Zone commerciale de Wickrange (supermarché, crèche, restaurants, etc.) 🛒 À 3,8 km : Zone commerciale de Foetz, avec un large éventail de commerces et services 🚗 À 600 mètres : Accès direct à l’autoroute A4 📍 À 9 km de Luxembourg-Ville et 10 km d’Esch-Belval 🔜 Le prolongement du tram entre Luxembourg et Esch-sur-Alzette comprendra un arrêt à Foetz, renforçant encore l’attractivité du secteur. Un cadre de vie recherché, une adresse stratégique et des finitions haut de gamme : votre futur chez-vous vous attend à Pontpierre. Le prix annoncé inclut la TVA au taux super-réduit de 3 %, applicable uniquement sous réserve de validation par l’Administration de l’Enregistrement. Lire la suite Lire moins
Pontpierre, em breve ligada ao Luxemburgo por elétrico: invista antes do boom! Les Jardins de Pontpierre – Um ambiente de vida moderno e sereno Von Schelling Real Estate apresenta-lhe um projeto imobiliário novo para venda, situado em Pontpierre, que alia conforto contemporâneo a uma localização privilegiada.
Este empreendimento residencial intimista inclui uma moradia unifamiliar, bem como quatro casas bifamiliares, concebidas para responder às exigências de qualidade e bem-estar. Propomos-lhe, nomeadamente, um magnífico duplex de 84,6 m2, com acabamentos cuidados: Um espaço de vida luminoso e acolhedor Duas quartos espaçosos Uma casa de banho elegante Dois lugares de estacionamento interiores Um terraço de 5,2 m2 Uma cave privativa de 15,3 m2 Um jardim privativo de 125,8 m2, ideal para desfrutar dos dias de sol com toda a privacidade Entrega prevista: setembro de 2026 Uma localização ideal entre a natureza e as comodidades A meio caminho entre a cidade e a tranquilidade, Pontpierre oferece-lhe uma localização estratégica, perto das principais vias de acesso e dos grandes pontos de interesse: 🛍 A 550 metros: Zona comercial de Wickrange (supermercado, creche, restaurantes, etc.) 🛒 A 3,8 km: Zona comercial de Foetz, com uma vasta oferta de lojas e serviços 🚗 A 600 metros: Acesso direto à autoestrada A4 📍 A 9 km de Luxembourg-Ville e 10 km de Esch-Belval 🔜 O prolongamento do elétrico entre Luxembourg e Esch-sur-Alzette incluirá uma paragem em Foetz, reforçando ainda mais a atratividade da zona.
Descrição completa
Um ambiente de vida procurado, uma morada estratégica e acabamentos de alta qualidade: a sua futura casa espera por si em Pontpierre. O preço anunciado inclui o IVA à taxa super-reduzida de 3 %, aplicável apenas sob reserva de validação pela Administration de l’Enregistrement.
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facade
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 983 600 €
- Área habitável
- 84,6 m²
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- MondercangeA posição é aproximada
- Aquecimento
- Pompe à chaleur
- Estacionamento
- Estacionamento interior
- Ano de construção
- 2025
- Terraço
- Sim
- Cave
- Sim
- Bomba de calor
- Sim
- Estado de construção
- Construção nova
Ficha completa
- Preço anunciado
- 983 600 €
- Base do preço
- Preço pedido
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Estado da construção
- Construção nova
- Área útil
- 85 m²
- Área de arrumos
- 15,3 m²
- Quartos
- 2 count
- Casas de banho
- 1 count
- Estado do imóvel (fonte)
- Neuf
- Pisos do edifício
- 2 count
- Aquecimento (fonte)
- Pompe à chaleur
- Características interiores (fonte)
- Un espace de vie lumineux et convivial, Deux chambres spacieuses, Une salles de bains élégante, Une cave privative de 15,3 m2
- Características exteriores (fonte)
- Deux emplacements de parking intérieur, Une terrasse de 5,2 m2, Un jardin privatif de 125,8 m2, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité
- Lugares de estacionamento
- 2 count
- Tipo de estacionamento (fonte)
- indoor
- Estacionamento
- Sim
- Garagem
- Não
- Estacionamento interior
- Sim
- Jardim privado
- Sim
- Área exterior privada
- 125,8 m²
- Arrumação
- Sim
- Jardim
Divisões, Classe energética · térmica, Elevador, Orientação · Não indicado.
Construção nova
Entrega · IVA · opções de preço
Quando fica pronto, e o que inclui o preço?
Indicado pela agência
- Entrega
- 2026
Preço
- Preço pedido
- 983 600 €
- Por m²
- 11 626 €
- Mediana municipal / m²
- 7615 €
Intervalo estimado
Preço pedido: 983 600 €
750 280 € – 801 097 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
- Intervalo estimado
- 750 280 € – 801 097 €
- Estimativa de
- 05/11/2026
- Diferença face à mediana municipal
- +52,7%
- Anúncios comparáveis
- 41
- Período de referência
- 2026-11
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Fonte e método
Preço anunciado e a nossa estimativa
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim 750 280 € – 801 097 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 27% do preço anunciado.
Versão do método: fair-price-2026.4
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 21/10/2026 · 983 600 €
- 21/10/2026 · 983 600 €
- dias no ChatHome
- 25
- Visto pela primeira vez
- 21/10/2026
- Fonte verificada
- 21/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Luxemburgo (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Último ponto provisórioFonte: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Diferença face à mediana municipal
- +52,7%
- Anúncios comparáveis
- 41
- Período de referência
- 2026-11
- Área à mediana municipal
- 129,2 m²
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar. Apenas uma comparação de preços; não descreve outra casa.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 983 600 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Capital necessárioIntroduza o seu valor
Crédito / mêsIntroduza o seu valor
Custo mensalIntroduza o seu valor
Orçamento do projetoIntroduza o seu valor
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
- Preço pedido
- 983 600 €
- Montante do crédito
- 786 880 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
Os dados disponíveis não permitem este cálculo.
Orçamento mensal
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Apenas custos conhecidos
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
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0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Construção nova
Comprar ou arrendar requer o calendário VEFA
Uma comparação fiável exige a repartição do preço, o calendário de pagamentos do promotor e a data de entrega confirmada. Até lá, não mostramos vencedor nem projeção.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Construção nova
O retorno do investimento ainda não está disponível
O preço anunciado pode incluir o IVA de 3% reservado à residência principal. Confirme o preço para investimento, o IVA, os pagamentos e a entrega antes de calcular rendas ou retornos.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Energia
Verificado
- Aquecimento
- Pompe à chaleur
Não indicado: Classe energética · Classe térmica
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Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Próxima verificação
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Custos e classes →Terreno
- Localização
- Mondercange
- Ano de construção
- 2025
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Área de pesquisa publicada · Géoportail · Orthophoto 2025
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
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Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTÁrea de pesquisa publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementÁrea de pesquisa publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauEm redor de Mondercange
- Localidade
- Mondercange
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
Locais apresentados
Supermercado3
Farmácia0
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
Centro comercial0
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
Cafés0
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
Zona de pesquisa publicadaDia a dia
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Locais apresentados
- 3
Registo anterior da zona
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
05/11/2026
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
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Registo anterior da zona
O endereço é necessário para verificar distâncias, ruído e risco de inundação deste imóvel.
Números oficiais de Mondercange — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 7312
- 2026 · +0,3 % num ano · STATEC
- Rendas anunciadas, apartamentos
- 936 € por mês · 50,9 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 59 ofertas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Preços registados de apartamentos
- 7079 €/m² (5157 € – 9478 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 39 vendas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Região policial
- Sud-Ouest
- esquadra mais próxima: Commissariat Porte du Sud
Mondercange em números
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
05/11/2026
- Supermercado1Raio de pesquisa: 1 km
- Restaurantes2Raio de pesquisa: 1 km
- Vida noturna1Raio de pesquisa: 1 km
- Parque infantil3Raio de pesquisa: 1 km
- Escolas1Raio de pesquisa: 1 km
- Creche1Raio de pesquisa: 1 km
- Parque1Raio de pesquisa: 1 km
- FarmáciaNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- HospitalNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- CafésNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- GinásioNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- PiscinaNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- TénisNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
Contexto local
Registo ChatHome POI · 09/11/2026
Zona de pesquisa publicadaEscolas e creches
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Locais apresentados
- 3
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Zona de pesquisa publicadaAuto-Pédestre Bergem
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
Auto-Pédestre Bergem
- Comprimento do percurso
- 8,1 km
- Dados de
- 08/11/2026
Percursos publicados. Distância ao ponto mais próximo do percurso, medida desde a localização pública apresentada.
Deslocações
- Percursos registados
- 05/11/2026
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona16 min
- KirchbergEstimativa da zona23 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona16 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona21 min
- Belval / EschEstimativa da zona14 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona29 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
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Todos os percursos registados
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- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro20–132 min
property-location-commute-v2.12
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
Resultados da zona, não uma medição desde a casa.
- Paragens apresentadas
- 16
- Pontpierre, Bei der KierchParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Pontpierre, KoppbiergParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Pontpierre, Op der BréckParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Pontpierre, PompjeesbauParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Pontpierre, Beim KuebParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Pontpierre, SteeweeParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Pontpierre, Lëtzebuergerstr.Paragem de transporte · Mobiliteit.lu
- Pontpierre, EuropastroossParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Wickrange, Op dem PadParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Pontpierre, LeidelengParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Pontpierre, PafenheckParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Wickrange, RumbaachParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Bergem, SteebréckerweeParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Foetz, ArmschlagParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Bergem, Beim NëssertParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Bergem, CentreParagem de transporte · Mobiliteit.lu
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
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