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Contactar →Casa à venda · Lamadelaine, Pétange
Une maison pleine de possibilités, une cuisine qui donne envie de recevoir, et un extérieur à s’approprier. À Lamadelaine, découvrez cette maison individuelle offrant environ 150 m² de surface totale, grenier non habitable compris, hors cave et garage, implantée sur une parcelle de 1,60 are. Avec ses quatre chambres et ses annexes, elle offre une base accueillante pour un projet familial à personnaliser. LA CUISINE, UN VÉRITABLE ATOUT Séparée du séjour et lumineuse, la cuisine équipée se distingue par ses façades claires, ses nombreux rangements, son four encastré et son plan de travail généreux. Un espace où cuisiner au quotidien et partager les repas. Le rez-de-chaussée comprend également un hall d’entrée, un couloir central et un salon-séjour lumineux. QUATRE CHAMBRES POUR VOTRE FAMILLE Le premier étage réunit deux chambres et une salle de douche avec WC. Au deuxième étage, deux chambres mansardées et un espace de circulation permettent d’envisager différents usages selon vos besoins : chambres, coin bureau ou rangement. Un grenier complète les possibilités de stockage. UN EXTÉRIEUR ET DES ANNEXES PRATIQUES Le petit jardin et les espaces extérieurs invitent à profiter des beaux jours. Un garage avec chauffage et arrivée d’eau, une cave et une buanderie complètent la maison. DIMENSIONS APPROXIMATIVES SELON LES PLANS MATTERPORT Rez-de-chaussée : salon 3,75 × 4,43 m ; cuisine 4,07 × 4,13 m ; entrée 6,25 × 2,03 m. Premier étage : chambres 3,70 × 4,17 m et 3,96 × 4,17 m ; salle de douche/WC 3,41 × 2,00 m ; couloir 5,34 × 2,00 m. Deuxième étage : chambres mansardées 3,66 × 3,62 m et 3,98 × 4,21 m ; couloir 2,34 × 2,67 m. Les dimensions ne constituent pas des surfaces habitables certifiées. REPÈRES • Maison individuelle, construction 1939 • Environ 150 m² de surface totale, grenier non habitable compris, hors cave et garage ; terrain de 1,60 are • 4 chambres, cuisine équipée séparée, salle de douche avec WC • Jardin, garage, cave, buanderie et grenier • Installation de chauffage de 2021 selon le passeport énergétique • Performance énergétique H ; isolation thermique I Prix de vente : 735 000 €. Envie de découvrir les volumes et le potentiel de cette maison ? Contactez-nous pour organiser une visite. Visuel de façade retouché : perspective corrigée et parties hors champ reconstituées à partir d’une vue Street View de septembre 2024. Ce visuel ne constitue pas un relevé des dimensions du bien.
Uma casa cheia de possibilidades, uma cozinha que convida a receber, e um espaço exterior para personalizar. Em Lamadelaine, descubra esta moradia isolada com cerca de 150 m² de área total, incluindo o sótão não habitável, excluindo a cave e a garagem, implantada num terreno de 1,60 are.
Com os seus quatro quartos e anexos, oferece uma base acolhedora para um projeto familiar a personalizar. A COZINHA, UMA VERDADEIRA MAIS-VALIA Separada da sala e luminosa, a cozinha equipada distingue-se pelas suas frentes claras, numerosos espaços de arrumação, forno encastrado e generosa bancada de trabalho.
Um espaço onde cozinhar no dia a dia e partilhar as refeições. O rés do chão inclui também um hall de entrada, um corredor central e uma sala de estar e jantar luminosa.
QUATRO QUARTOS PARA A SUA FAMÍLIA O primeiro andar reúne dois quartos e uma casa de banho com duche e WC. No segundo andar, dois quartos com teto inclinado e uma zona de circulação permitem imaginar diferentes utilizações conforme as suas necessidades: quartos, canto de escritório ou arrumação.
Um sótão completa as possibilidades de armazenamento. UM ESPAÇO EXTERIOR E ANEXOS PRÁTICOS O pequeno jardim e os espaços exteriores convidam a aproveitar os dias soalheiros.
Uma garagem com aquecimento e ligação de água, uma cave e uma lavandaria completam a casa. DIMENSÕES APROXIMADAS SEGUNDO AS PLANTAS MATTERPORT Rés do chão: sala 3,75 × 4,43 m; cozinha 4,07 × 4,13 m; entrada 6,25 × 2,03 m.
Primeiro andar: quartos 3,70 × 4,17 m e 3,96 × 4,17 m; casa de banho com duche/WC 3,41 × 2,00 m; corredor 5,34 × 2,00 m. Segundo andar: quartos com teto inclinado 3,66 × 3,62 m e 3,98 × 4,21 m; corredor 2,34 × 2,67 m.
As dimensões não constituem áreas habitáveis certificadas. PONTOS DE REFERÊNCIA • Moradia isolada, construção de 1939 • Cerca de 150 m² de área total, incluindo o sótão não habitável, excluindo a cave e a garagem; terreno de 1,60 are • 4 quartos, cozinha equipada separada, casa de banho com duche e WC • Jardim, garagem, cave, lavandaria e sótão • Instalação de aquecimento de 2021, de acordo com o passaporte energético • Desempenho energético H; isolamento térmico I Preço de venda: 735 000 €.
Gostaria de descobrir os volumes e o potencial desta casa? Contacte-nos para organizar uma visita.
Imagem da fachada retocada: perspetiva corrigida e partes fora do enquadramento reconstituídas a partir de uma vista do Street View de setembro de 2024. Esta imagem não constitui um levantamento das dimensões do imóvel.
Os grupos usam etiquetas guardadas das imagens, não características verificadas do imóvel.
facade
Fotografia original do anúncio
Sem pontuação nem pressão. Use as fotografias, os factos registados e os mapas para verificar o que lhe importa.
Divisões, Área habitável, Elevador, Orientação · Não indicado.
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
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Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar. Apenas uma comparação de preços; não descreve outra casa.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
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Subtotal estimado dos custos de aquisição
Não incluídos: crédito fiscal Bëllegen Akt, IVA sobre os honorários do notário, despesas do notário, honorários profissionais, custos da escritura de hipoteca, comissões bancárias. Consulte o seu banco e o seu notário.
6% de registo e 1% de transcrição são impostos cobrados pelo notário. Os honorários e custos bancários exigem orçamentos separados. Guichet.lu
crédito fiscal Bëllegen Akt · IVA sobre os honorários do notário · despesas do notário · honorários profissionais · custos da escritura de hipoteca · comissões bancárias
Orçamento mensal
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Apenas custos conhecidos
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Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
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Fluxo de caixa mensal (Investidores) · Estimado
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A tesouraria inicial inclui encargos legais conhecidos; custos notariais, do credor e municipais ainda exigem orçamentos.
Sem valor documentado do edifício, não se presume depreciação. O exemplo de 4% exige elegibilidade documentada e assume até cinco anos completos elegíveis, depois 2%. Custos dedutíveis e juros reduzem a renda tributável; o capital reembolsado não reduz a renda tributável. A depreciação reduz essa renda, mas não é uma saída de caixa.
ACD — LIR 106Ajuste estes valores de acordo com o seu financiamento, a sua fiscalidade, os seus custos de exploração e o seu horizonte.
Projeção indicativa apenas para investidor, não constitui aconselhamento financeiro ou fiscal regulamentado. Verifique o tratamento fiscal e os custos luxemburgueses com um profissional qualificado antes de agir.
Classe energética H · Classe térmica I
Aquecimento: Installation de chauffage de 2021
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Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Custos e classes →Localização publicada · Géoportail · Orthophoto 2025
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Localização publicada
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
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Localização publicada
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
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Locais apresentados
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
05/11/2026
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O mais próximo, a pé
Zona inundável
Ruído e ar
Ainda não verificado: Qualidade do ar · Exposição ao trânsito
Números oficiais de Pétange — Para toda a comuna, não para este imóvel
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
05/11/2026
Registo ChatHome POI · 09/11/2026
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
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0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Registadas em . Os tempos podem variar.
property-location-commute-v2.12
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
12 partidas por hora nos dias úteis de manhã.
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
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