Energia
E
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A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Preço pedido
- 520 000 €
- Quartos
- 1
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 58 m²
- Classe energética
- E
- Andar
- 1
5% acima da mediana municipal por m²11 anúncios comparáveis
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
A vendre bel appartement très lumineux à Weiler-la-Tour. Cet appartement d’une surface habitable de +/- 58 m2 se situe au 1 er étage d’une résidence bien entretenue. Il est composé d’un hall d’entrée, d’un spacieux et lumineux séjour, d’une cuisine équipée ouverte sur le séjour, d’une chambre à coucher, d’une salle de bains, d’un W.C séparé et d’un balcon avec vue dégagée. A celui-ci vient s’ajouter une cave, un emplacement intérieur et une buanderie. La résidence est idéalement située, proche de toutes commodités, (transports en commun, aire de jeux, crèche …) N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations. Tél : 621 306 603 E-mail: contact@jlm.lu
Para venda, belos Apartments muito luminosos em Weiler-la-Tour. Este apartamento com uma área habitável de +/- 58 m2 encontra-se no 1 er piso de uma residência bem mantida.
É composto por um hall de entrada, uma sala de estar espaçosa e luminosa, uma cozinha equipada aberta para a sala de estar, um quarto, uma casa de banho, uma W.C. separada e uma varanda com vista desimpedida. A este acresce uma cave, um espaço interior e uma lavandaria.
Descrição completa
A residência está idealmente situada, perto de todas as comodidades (transportes públicos, parque infantil, creche…) Não hesite em contactar-nos para mais informações. Tel.: 621 306 603 E-mail: contact@jlm.lu
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facade
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 520 000 €
- Área habitável
- 58 m²
- Quartos
- 1
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Weiler-la-TourA posição é aproximada
- Classe energética · térmica
- E
- Estacionamento
- Sim
- Andar
- 1
- Ano de construção
- 2010
- Cave
- Sim
Ficha completa
- CPE · énergie primaire
- E
- Preço anunciado
- 520 000 €
- Preço pedido ao comprador
- 520 000 €
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Sim
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Lugares de estacionamento
- 1
- Varanda
- Sim
- Vista da varanda
- Sim
- Cozinha aberta
- Sim
- Cozinha equipada
- Sim
- Lavandaria
- Sim
Divisões, Estado de construção, Aquecimento, Elevador, Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 520 000 €
- Por m²
- 8966 €
- Mediana municipal / m²
- 8536 €
Comparação dos preços pedidos locais
- Diferença face à mediana municipal
- +5%
- Anúncios comparáveis
- 11
- Período de referência
- 2026-11
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 10/08/2026 · 520 000 €
- 26/10/2026 · 520 000 €
- dias no ChatHome
- 96
- Visto pela primeira vez
- 10/08/2026
- Fonte verificada
- 26/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Luxemburgo (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Último ponto provisórioFonte: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Diferença face à mediana municipal
- +5%
- Anúncios comparáveis
- 11
- Período de referência
- 2026-11
- Área à mediana municipal
- 60,9 m²
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar. Apenas uma comparação de preços; não descreve outra casa.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 520 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Capital necessário≥ 142 070 €
Crédito / mêsIntroduza o seu valor
Custo mensalIntroduza o seu valor
Orçamento do projeto≥ 558 070 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
- Orçamento do projeto
- ≥ 558 070 €
Subtotal estimado dos custos de aquisição
- Preço pedido
- 520 000 €
- imposto de registo
- 31 200 €
- imposto de transcrição
- 5200 €
- sobretaxa municipal
- 0 €
- Impostos de transmissão
- 36 400 €
- Estimativa dos honorários do notário (sem IVA)
- 1670 €
Não incluídos: crédito fiscal Bëllegen Akt, IVA sobre os honorários do notário, despesas do notário, honorários profissionais, custos da escritura de hipoteca, comissões bancárias. Consulte o seu banco e o seu notário.
- Montante do crédito
- 416 000 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
6% de registo e 1% de transcrição são impostos cobrados pelo notário. Os honorários e custos bancários exigem orçamentos separados. Guichet.lu
crédito fiscal Bëllegen Akt · IVA sobre os honorários do notário · despesas do notário · honorários profissionais · custos da escritura de hipoteca · comissões bancárias
Orçamento mensal
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
Conte a reserva uma vez. Verifique as contas e as grandes obras aprovadas; preveja reparações privadas separadamente.
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Simulação Compra vs Arrendamento
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Apenas um exemplo — reveja os pressupostos abaixo e calcule com os seus próprios valores antes de usar o resultado.
Use uma renda comparável sem encargos. Ajuste se a sua casa atual for diferente.
Custos e pressupostos
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
O seu cenário
€
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anos
anos
Não há taxa inicial nem renda de exemplo disponível. Introduza ambas para desenhar o gráfico.
Projeção do património líquido por ano
Não há taxa inicial nem renda de exemplo disponível. Introduza ambas para desenhar o gráfico.
Fluxo de caixa mensal (Investidores) · Estimado
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Predefinição
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A tesouraria inicial inclui encargos legais conhecidos; custos notariais, do credor e municipais ainda exigem orçamentos.
Pressupostos ajustáveis
Sem valor documentado do edifício, não se presume depreciação. O exemplo de 4% exige elegibilidade documentada e assume até cinco anos completos elegíveis, depois 2%. Custos dedutíveis e juros reduzem a renda tributável; o capital reembolsado não reduz a renda tributável. A depreciação reduz essa renda, mas não é uma saída de caixa.
ACD — LIR 106Pressupostos ajustáveis
Ajuste estes valores de acordo com o seu financiamento, a sua fiscalidade, os seus custos de exploração e o seu horizonte.
O que é estimado
Projeção indicativa apenas para investidor, não constitui aconselhamento financeiro ou fiscal regulamentado. Verifique o tratamento fiscal e os custos luxemburgueses com um profissional qualificado antes de agir.
Predefinição
A renda parte de uma estimativa de rendimento bruto adaptada ao Luxemburgo enquanto não a substituir.
O imposto sobre a venda parte de uma estimativa ligada ao período de detenção e deve ser ajustado à sua situação.
A comparação ETF utiliza a mesma entrada inicial e reproduz automaticamente o suporte mensal negativo do imóvel.
Não foram fornecidos encargos de condomínio, pelo que o modelo parte de um valor predefinido para apartamentos no Luxemburgo até introduzir os seus dados.
O orçamento de renovação inicial é estimado a partir da área, da idade e da energia e deve ser apenas uma hipótese.
Energia
E
Classe energética E
A+ABCDEFGHI
Verificado
- Classe energética
- E
Não indicado: Classe térmica · Aquecimento
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Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Próxima verificação
Peça consumos recentes, faturas e mapas de encargos.
Custos e classes →Em redor de Weiler-la-Tour
- Localidade
- Weiler-la-Tour
- Supermercado
- Nenhum num raio de 1000 m
- Farmácia
- Nenhum num raio de 1000 m
- Hospital
- Nenhum num raio de 1000 m
- Restaurantes
- 2 · Raio de pesquisa: 1 km
- Cafés
- Nenhum num raio de 1000 m
- Vida noturna
- 1 · Raio de pesquisa: 1 km
Números oficiais de Weiler-la-Tour — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 2523
- 2026 · +0,2 % num ano · STATEC
- Região policial
- Sud-Ouest
- esquadra mais próxima: Commissariat Réiserbann
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Escolas
- 0 · Raio de pesquisa: 1 km
- Creche
- 1 · Raio de pesquisa: 1 km
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A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
- Ginásio
- 1 · Raio de pesquisa: 1 km
- Piscina
- Nenhum num raio de 1000 m
- Ténis
- Nenhum num raio de 1000 m
- Parque infantil
- 6 · Raio de pesquisa: 1 km
- Parque
- 1 · Raio de pesquisa: 1 km
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
Deslocações
- Percursos registados
- 06/11/2026
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona21 min
- KirchbergEstimativa da zona30 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona21 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona28 min
- Belval / EschEstimativa da zona28 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona35 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–60 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–68 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–59 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–66 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–66 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–74 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro0–86 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro14–111 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro0–99 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro0–97 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro16–97 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro8–105 min
Todos os percursos registados
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–55 min
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–64 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–55 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–61 min
- Para Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–63 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–68 min
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–60 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–68 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–59 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–66 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–66 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–74 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–56 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–65 min
- De Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–56 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–61 min
- De Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–63 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–68 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–59 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–68 min
- De Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–59 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–65 min
- De Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–65 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–72 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro0–86 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro14–111 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro0–99 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro0–97 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro16–97 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro8–105 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro0–103 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro16–124 min
- De Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro0–111 min
- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro4–117 min
- De Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro25–138 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro9–124 min
- Para Estação de Luxemburgo · A pé · Fora da hora de ponta · Zona do bairro80–157 min
- Para Cloche d'Or · A pé · Fora da hora de ponta · Zona do bairro73–150 min
- Para Estação de Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do bairro13–52 min
- Para Kirchberg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do bairro32–71 min
- Para Cloche d'Or · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do bairro12–51 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do bairro18–57 min
- Para Belval / Esch · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do bairro64–103 min
- Para Aeroporto do Findel · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do bairro32–71 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–93 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro13–107 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro1–109 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–105 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro25–130 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro7–108 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–126 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro16–152 min
- De Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–134 min
- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro4–140 min
- De Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro16–158 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro4–140 min
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