Energia
E
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- Preço pedido
- 1 050 000 €
- Quartos
- 6
- Área habitável
- 310 m²
- Classe energética
- E
37% abaixo da mediana municipal por m²24 anúncios comparáveis
Descrição
É apresentado o texto original. Não há tradução guardada disponível no idioma escolhido.
A descrição da agência, palavra por palavraBelle maison de charme de +/- 1900 renovée d'une surface habitable de 310 m2 et d'une surface totale de 410 m2 se composant comme suit: au sous-sol: cave (100 m2) au rez-de chaussée (h 3.17 m): hall d'entrée (47 m2), cuisine équipée (13 m2), 2 séjours (12.76 + 39.35 m2), 1 Bureau (13.44 m2), 1 WC (2 m2) au 1er étage (h 3.13 m): 5 chambres à coucher (6.50 + 11.69 + 14.18 + 15.22 + 25.5 m2), 1 salle de bains (8 m2), au 3è étage (h 3.00 m): 1 chambre à coucher (72 m2), 1 salle de bains (14.50 m2), réserve (3.81 m2) 3 parkings extérieurs 1 garage 1 terrasse 1 cour accès sur le parking publique par la cour détails techniques: façade crépi, dalles en bois, maçonnerie pierres naturelles, recouvrement toit: ardoises, chauffage urbain (radiateurs), fenêtres en PVC double vitrage, volets battants, moustiquaires, antenne Post, fibre optique veuillez visitez notre site internet www.immoansay.lu
Belle maison de charme de +/- 1900 renovée d'une surface habitable de 310 m2 et d'une surface totale de 410 m2 se composant comme suit: au sous-sol: cave (100 m2) au rez-de chaussée (h 3.17 m): hall d'entrée (47 m2), cuisine équipée (13 m2), 2 séjours (12.76 + 39.35 m2), 1 Bureau (13.44 m2), 1 WC (2 m2) au 1er étage (h 3.13 m): 5 chambres à coucher (6.50 + 11.69 + 14.18 + 15.22 + 25.5 m2), 1 salle de bains (8 m2), au 3è étage (h 3.00 m): 1 chambre à coucher (72 m2), 1 salle de bains (14.50 m2), réserve (3.81 m2) 3 parkings extérieurs 1 garage 1 terrasse 1 cour accès sur le parking publique par la cour détails techniques: façade crépi, dalles en bois, maçonnerie pierres naturelles, recouvrement toit: ardoises, chauffage urbain (radiateurs), fenêtres en PVC double vitrage, volets battants, moustiquaires, antenne Post, fibre optique veuillez visitez notre site internet www.immoansay.lu
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Todos os factos
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O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Casa
- Preço
- 1 050 000 €
- Área habitável
- 310 m²
- Quartos
- 6
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Diekirch
- Classe energética · térmica
- E · G
- Aquecimento
- Aquecimento urbano
- Estacionamento
- Sim
- Terreno
- 230 m²
- Terraço
- Sim
- Garagem
- Sim
- Cave
- Sim
Ficha completa
- CPE · énergie primaire
- E
- CPE · isolation thermique
- G
- Preço anunciado
- 1 050 000 €
- Preço pedido ao comprador
- 1 050 000 €
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Sim
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Área bruta
- 410 m²
- Área bruta · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Área do terreno
- 230 m²
- Área do terreno · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Aquecimento (fonte)
- district
- Fornecimento de aquecimento
- Rede de aquecimento urbano
- Arrumação
- Sim
- Vidros
- double
- Cozinha equipada
- Sim
- WC separado
- Sim
Divisões, Estado de construção, Elevador, Orientação · Não indicado. Casas de banho · Não confirmado pela fonte.
Preço
- Preço pedido
- 1 050 000 €
- Por m²
- 3387 €
- Mediana municipal / m²
- 5360 €
Comparação dos preços pedidos locais
- Diferença face à mediana municipal
- -36,8%
- Anúncios comparáveis
- 24
- Período de referência
- 2026-11
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 19/10/2026 · 1 050 000 €
- 22/10/2026 · 1 050 000 €
- dias no ChatHome
- 26
- Visto pela primeira vez
- 19/10/2026
- Fonte verificada
- 22/10/2026
- Alterações registadas
- 0
Um anúncio mais antigo ou uma redução não prova que o vendedor aceitará menos.
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Luxemburgo (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Último ponto provisórioFonte: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Diferença face à mediana municipal
- -36,8%
- Anúncios comparáveis
- 24
- Período de referência
- 2026-11
- Área à mediana municipal
- 195,9 m²
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar. Apenas uma comparação de preços; não descreve outra casa.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 1 050 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Capital necessário≥ 285 700 €
Crédito / mêsIntroduza o seu valor
Custo mensalIntroduza o seu valor
Orçamento do projeto≥ 1 125 700 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
- Orçamento do projeto
- ≥ 1 125 700 €
Subtotal estimado dos custos de aquisição
- Preço pedido
- 1 050 000 €
- imposto de registo
- 63 000 €
- imposto de transcrição
- 10 500 €
- sobretaxa municipal
- 0 €
- Impostos de transmissão
- 73 500 €
- Estimativa dos honorários do notário (sem IVA)
- 2200 €
Não incluídos: crédito fiscal Bëllegen Akt, IVA sobre os honorários do notário, despesas do notário, honorários profissionais, custos da escritura de hipoteca, comissões bancárias. Consulte o seu banco e o seu notário.
- Montante do crédito
- 840 000 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
6% de registo e 1% de transcrição são impostos cobrados pelo notário. Os honorários e custos bancários exigem orçamentos separados. Guichet.lu
crédito fiscal Bëllegen Akt · IVA sobre os honorários do notário · despesas do notário · honorários profissionais · custos da escritura de hipoteca · comissões bancárias
Orçamento mensal
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
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Custos e pressupostos
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
O seu cenário
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anos
anos
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Projeção do património líquido por ano
Não há taxa inicial nem renda de exemplo disponível. Introduza ambas para desenhar o gráfico.
Fluxo de caixa mensal (Investidores) · Estimado
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Predefinição
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A tesouraria inicial inclui encargos legais conhecidos; custos notariais, do credor e municipais ainda exigem orçamentos.
Pressupostos ajustáveis
Sem valor documentado do edifício, não se presume depreciação. O exemplo de 4% exige elegibilidade documentada e assume até cinco anos completos elegíveis, depois 2%. Custos dedutíveis e juros reduzem a renda tributável; o capital reembolsado não reduz a renda tributável. A depreciação reduz essa renda, mas não é uma saída de caixa.
ACD — LIR 106Pressupostos ajustáveis
Ajuste estes valores de acordo com o seu financiamento, a sua fiscalidade, os seus custos de exploração e o seu horizonte.
O que é estimado
Projeção indicativa apenas para investidor, não constitui aconselhamento financeiro ou fiscal regulamentado. Verifique o tratamento fiscal e os custos luxemburgueses com um profissional qualificado antes de agir.
Predefinição
A renda parte de uma estimativa de rendimento bruto adaptada ao Luxemburgo enquanto não a substituir.
O imposto sobre a venda parte de uma estimativa ligada ao período de detenção e deve ser ajustado à sua situação.
A comparação ETF utiliza a mesma entrada inicial e reproduz automaticamente o suporte mensal negativo do imóvel.
A manutenção da casa parte de uma reserva mensal baseada nos valores predefinidos da calculadora de compra.
O orçamento de renovação inicial é estimado a partir da área, da idade e da energia e deve ser apenas uma hipótese.
Energia
E
Classe energética E · Classe térmica G
Aquecimento: Aquecimento urbano
A+ABCDEFGHI
Verificado
- Classe energética
- E
- Classe térmica
- G
- Aquecimento
- Aquecimento urbano
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Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Próxima verificação
Peça consumos recentes, faturas e mapas de encargos.
Custos e classes →Terreno
- Localização
- Diekirch
- Ano de construção
- —
- Terreno
- 230 m²
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Área municipal · Géoportail · Orthophoto 2025
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
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Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTÁrea municipal
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
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Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementÁrea municipal
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
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Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauBairro
- Localidade
- Diekirch
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
Locais apresentados
Supermercado2
Farmácia2
Centro comercial0
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
Cafés12
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
Não há localização pública para o mapa.Dia a dia
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 16
- Local registado mais próximo
- Pharmacie St. Laurent · 80 m
Registo anterior da zona
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
O mais próximo, a pé
Ainda não medido: Creche mais próxima · Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima · Parque mais próximo · Escola mais próxima · Estação de comboio mais próxima
Diekirch em números
Contexto local
Registo ChatHome POI · 09/11/2026
Não há localização pública para o mapa.Escolas e creches
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 15
- Local registado mais próximo
- Place Stehres · 250 m
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Não há localização pública para o mapa.Parque infantil
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
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- 1
- Local registado mais próximo
- An der Kléck · 620 m
Deslocações
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
Resultados da zona, não uma medição desde a casa.
- Paragens apresentadas
- 16
- Paragem registada mais próxima
- Diekirch, Altersheem · 180 m
- Diekirch, AltersheemParagem de transporte · Mobiliteit.lu180 m
- Diekirch, op der KluusterParagem de transporte · Mobiliteit.lu190 m
- Diekirch, Alexis HeckParagem de transporte · Mobiliteit.lu230 m
- Diekirch, Place RécolletsParagem de transporte · Mobiliteit.lu250 m
- Diekirch, GareEstação ferroviária · Mobiliteit.lu510 m
- Diekirch, FielserstroossParagem de transporte · Mobiliteit.lu560 m
- Diekirch, Gare routièreParagem de transporte · Mobiliteit.lu600 m
- Diekirch, rue J. MertenParagem de transporte · Mobiliteit.lu720 m
- Diekirch, Neie KolleischParagem de transporte · Mobiliteit.lu760 m
- Diekirch, Beim WaasserbasengParagem de transporte · Mobiliteit.lu900 m
- Diekirch, An der KléckParagem de transporte · Mobiliteit.lu940 m
- Gilsdorf, AckerbauschoulParagem de transporte · Mobiliteit.lu980 m
- Diekirch, Centre MilitaireParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,2 km
- Diekirch, Bei der TirelbaachParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,2 km
- Diekirch, LorentzwuesParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,3 km
- Diekirch, Dräi BrakenParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,4 km
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
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