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- Preço pedido
- 1 050 000 €
- Quartos
- 4
- Casas de banho
- 3
- Área habitável
- 163 m²
20% acima da mediana municipal por m²135 anúncios comparáveis
- Terraço
- Jardim
- Garagem
- Estacionamento
- Cave
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
L’Immobilière DM S.à r.l. vous présente cette sublime maison entièrement rénovée en 2022, située au centre de Pétange, sur un terrain de 1,83 ares, à proximité de toutes les commodités telles que les transport publics, commerces, banques, écoles, médecins, etc. La maison offre une surface habitable de +/- 163 m² et une surface brute de +/- 175 m². Le bien dispose également de nombreux atouts, notamment : chauffage au sol, aspiration centralisée, trappe à linge reliant le 1er étage à la cave, panneaux solaires, citerne de récupération d'eau de 3'000 litres, béton apparent avec LED encastrées, ainsi que de nombreux autres équipement et finitions de qualité. Le bien se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée - Cuisine équipée - Salon / Salle à manger donnant accès directement à la terrasse - 1 chambre avec salle de douche privative 1er étage : - Hall de nuit desservant toutes les pièces - 3 chambres à coucher dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative - deuxième salle de douche - accès à un grenier de rangement Divers : - Cave avec espace buanderie et local technique - Garage fermé - Terrasse - Jardin Pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite, contactez-nous au +352 691 337 712 ou par email à info@immodm.lu.
A L’Immobilière DM S.à r.l. apresenta-lhe esta esplendida casa, totalmente remodelada em 2022, situada no centro de Pétange, num terreno de 1,83 ares, perto de todas as comodidades, como transportes públicos, lojas, bancos, escolas, médicos, etc. A casa oferece uma área habitável de +/- 163 m² e uma área bruta de +/- 175 m².
O imóvel possui ainda zahlreiras vantagens, nomeadamente: piso radiante, aspiração centralizada, escotilha de roupa que liga o 1er étage à cave, painéis solares, cisterna de recuperação de água de 3'000 litros, betão à vista com LED encastrados, além de muitos outros equipamentos e acabamentos de qualidade. O imóvel é composto da seguinte forma: Rés-do-chão: - Vestíbulo de entrada - Cozinha equipada - Sala de estar / Sala de jantar com acesso direto ao terraço - 1 quarto com casa de banho privativa 1er étage: - Corredor noturno que serve todas as divisões - 3 quartos, incluindo uma suite parental com dressing e casa de banho privativa - Segunda casa de banho - Acesso a um desvão de arrumação Diversos: - Cave com espaço para lavandaria e casa técnica - Garagem fechada - Terraço - Jardim Para obter mais informações ou marcar uma visita, contacte-nos através do +352 691 337 712 ou por email para info@immodm.lu.
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Jardim
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Casa
- Preço
- 1 050 000 €
- Área habitável
- 163 m²
- Quartos
- 4
- Casas de banho
- 3
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- PétangeA posição é aproximada
- Aquecimento
- Piso radiante
- Estacionamento
- Sim
- Terreno
- 183 m²
- Terraço
- Sim
- Garagem
- Sim
- Cave
- Sim
Ficha completa
- Preço anunciado
- 1 050 000 €
- Preço pedido ao comprador
- 1 050 000 €
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Sim
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Área do terreno
- 183 m²
- Área do terreno · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Estado do imóvel (fonte)
- entièrement rénovée
- Aquecimento (fonte)
- underfloor
- Ano de renovação
- 2022
- Arrumação
- Sim
- Vidros
- triple
- Videoporteiro
- Sim
- Cozinha equipada
- Sim
- Lavandaria
- Sim
- Lareira
- Sim
- Painéis solares
- Sim
- Jardim
- Sim
- Vidros triplos
Divisões, Estado de construção, Classe energética · térmica, Elevador, Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 1 050 000 €
- Por m²
- 6442 €
- Mediana municipal / m²
- 5350 €
Intervalo estimado
Preço pedido: 1 050 000 €
817 315 € – 902 035 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
- Intervalo estimado
- 817 315 € – 902 035 €
- Estimativa de
- 12/10/2026
- Diferença face à mediana municipal
- +20,4%
- Anúncios comparáveis
- 135
- Período de referência
- 2026-11
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Fonte e método
Preço anunciado e a nossa estimativa
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim 817 315 € – 902 035 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 43% do preço anunciado.
Versão do método: fair-price-2026.4
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 10/09/2026 · 1 050 000 €
- 01/10/2026 · 1 050 000 €
- dias no ChatHome
- 66
- Visto pela primeira vez
- 10/09/2026
- Fonte verificada
- 01/10/2026
- Alterações registadas
- 0
Um anúncio mais antigo ou uma redução não prova que o vendedor aceitará menos.
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Luxemburgo (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Último ponto provisórioFonte: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Diferença face à mediana municipal
- +20,4%
- Anúncios comparáveis
- 135
- Período de referência
- 2026-11
- Área à mediana municipal
- 196,3 m²
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar. Apenas uma comparação de preços; não descreve outra casa.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 1 050 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Capital necessário≥ 285 700 €
Crédito / mêsIntroduza o seu valor
Custo mensalIntroduza o seu valor
Orçamento do projeto≥ 1 125 700 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
- Orçamento do projeto
- ≥ 1 125 700 €
Subtotal estimado dos custos de aquisição
- Preço pedido
- 1 050 000 €
- imposto de registo
- 63 000 €
- imposto de transcrição
- 10 500 €
- sobretaxa municipal
- 0 €
- Impostos de transmissão
- 73 500 €
- Estimativa dos honorários do notário (sem IVA)
- 2200 €
Não incluídos: crédito fiscal Bëllegen Akt, IVA sobre os honorários do notário, despesas do notário, honorários profissionais, custos da escritura de hipoteca, comissões bancárias. Consulte o seu banco e o seu notário.
- Montante do crédito
- 840 000 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
6% de registo e 1% de transcrição são impostos cobrados pelo notário. Os honorários e custos bancários exigem orçamentos separados. Guichet.lu
crédito fiscal Bëllegen Akt · IVA sobre os honorários do notário · despesas do notário · honorários profissionais · custos da escritura de hipoteca · comissões bancárias
Orçamento mensal
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Fonte e método
Custos mensais · entrada · pressupostos
Custos correntes
A nossa estimativa
- Para entrar
- 73 500 €Calculado a partir dos dados acima · a 12 de out. de 2026
Não indicado: Custos correntes
Não contabilizados, porque o anúncio não os indica: crédito fiscal Bëllegen Akt, forma de financiamento, comissões bancárias, custos da escritura de hipoteca, despesas do notário, honorários do notário, honorários profissionais
Simulação Compra vs Arrendamento
Comprar ou arrendar em Pétange?
Apenas um exemplo — reveja os pressupostos abaixo e calcule com os seus próprios valores antes de usar o resultado.
Use uma renda comparável sem encargos. Ajuste se a sua casa atual for diferente.
Custos e pressupostos
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
O seu cenário
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anos
anos
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Projeção do património líquido por ano
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Fluxo de caixa mensal (Investidores) · Estimado
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Predefinição
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A tesouraria inicial inclui encargos legais conhecidos; custos notariais, do credor e municipais ainda exigem orçamentos.
Pressupostos ajustáveis
Sem valor documentado do edifício, não se presume depreciação. O exemplo de 4% exige elegibilidade documentada e assume até cinco anos completos elegíveis, depois 2%. Custos dedutíveis e juros reduzem a renda tributável; o capital reembolsado não reduz a renda tributável. A depreciação reduz essa renda, mas não é uma saída de caixa.
ACD — LIR 106Pressupostos ajustáveis
Ajuste estes valores de acordo com o seu financiamento, a sua fiscalidade, os seus custos de exploração e o seu horizonte.
O que é estimado
Projeção indicativa apenas para investidor, não constitui aconselhamento financeiro ou fiscal regulamentado. Verifique o tratamento fiscal e os custos luxemburgueses com um profissional qualificado antes de agir.
Predefinição
A renda parte de uma estimativa de rendimento bruto adaptada ao Luxemburgo enquanto não a substituir.
O imposto sobre a venda parte de uma estimativa ligada ao período de detenção e deve ser ajustado à sua situação.
A comparação ETF utiliza a mesma entrada inicial e reproduz automaticamente o suporte mensal negativo do imóvel.
A manutenção da casa parte de uma reserva mensal baseada nos valores predefinidos da calculadora de compra.
Energia
Verificado
- Aquecimento
- Piso radiante
Não indicado: Classe energética · Classe térmica
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Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Próxima verificação
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Custos e classes →Terreno
- Localização
- Pétange
- Ano de construção
- —
- Terreno
- 183 m²
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Área de pesquisa publicada · Géoportail · Orthophoto 2025
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
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Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTÁrea de pesquisa publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementÁrea de pesquisa publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauEm redor de Pétange
- Localidade
- Pétange
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
Locais apresentados
Supermercado2
Farmácia3
Centro comercial0
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
Cafés2
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Zona de pesquisa publicadaDia a dia
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- Locais apresentados
- 7
Registo anterior da zona
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
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Registo anterior da zona
O endereço é necessário para verificar distâncias, ruído e risco de inundação deste imóvel.
Números oficiais de Pétange — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 21 290
- 2026 · +1 % num ano · STATEC
- Preços registados de apartamentos
- 6606 €/m² (4473 € – 8687 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 142 vendas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Região policial
- Sud-Ouest
- esquadra mais próxima: Commissariat Käerjeng/Péiteng
Pétange em números
Contexto local
Registo ChatHome POI · 09/11/2026
Zona de pesquisa publicadaEscolas e creches
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- Locais apresentados
- 16
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Zona de pesquisa publicadaParque infantil
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- Locais apresentados
- 3
Deslocações
- Percursos registados
- 12/10/2026
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona29–36 min
- KirchbergEstimativa da zona36–43 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona29–36 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona33–40 min
- Belval / EschEstimativa da zona19–26 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona42–49 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
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- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município36–43 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município29–36 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município33–40 min
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Todos os percursos registados
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- Para Aeroporto do Findel · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do município102–110 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município49–63 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município73–83 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município68–79 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município60–72 min
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- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município90–101 min
property-location-commute-v2.5
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
Resultados da zona, não uma medição desde a casa.
- Paragens apresentadas
- 16
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- Lamadelaine, LMA Centre de LamadelaineParagem de transporte · Mobiliteit.lu
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Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
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