Energia
B
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- Preço pedido
- 790 000 €
- Quartos
- 5
- Casas de banho
- 2
- Área habitável
- 194 m²
- Classe energética
- B
- Terraço
- Jardim
- Jardim privado
- Piscina
- Garagem
Descrição
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Votre agence CENTURY 21 Les Trois Frontières vous présente en exclusivité cette maison contemporaine aux prestations haut de gamme située dans un quartier paisible de YUTZ. Edifiée sur une belle parcelle de terrain de plus de 6,67 ares, elle développe sur plus de 170m² : - Au RDC : - Pour la partie jour : une entrée avec placards, une spacieuse et lumineuse pièce de vie (70m²) comprenant une cuisine équipée ouverte sur salon/salle à manger avec plusieurs accès à la terrasse et au jardin. - Pour la partie nuit : un WC indépendant et une grande chambre de 15m² environ avec placards. - Pour l'aspect pratique : une cuisine d'été/chaufferie, une buanderie et un garage 2 véhicules de 33m² environ. - A l'étage : un dégagement desservant 3 belles chambres avec placards, une salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne et WC ainsi qu'une suite parentale complète (chambre + dressing aménagé + salle d'eau avec douche). L'extérieur n'est pas en reste. Entièrement clôturé et plat, il permet le stationnement de plusieurs véhicules et accueille une très belle piscine chauffée (7,8m x 4m) et un abri de jardin. Voici les principales prestations : Fenêtres PVC double vitrage + volets/brises soleil électriques. Eau chaude par ballon thermodynamique. Chauffage gaz par le sol et poêle à granulés. VMC. Fibre optique. DPE en B Visite virtuelle disponible sur notre site internet Century21.fr
A sua agência CENTURY 21 Les Trois Frontières apresenta-lhe em exclusivo esta moradia contemporânea com acabamentos de gama alta, situada num bairro tranquilo de YUTZ. Edificada num belo lote de terreno com mais de 6,67 ares, desenvolve-se em mais de 170m²: - No rés do chão: - Para a zona social: uma entrada com roupeiros embutidos, uma espaçosa e luminosa área de estar (70m²) compreendendo uma cozinha equipada aberta para a sala de estar/jantar com vários acessos ao terraço e ao jardim. - Para a zona de descanso: um WC independente e um grande quarto com cerca de 15m² com roupeiros embutidos. - Para o aspeto prático: uma cozinha de verão/casa das caldeiras, uma lavandaria e uma garagem para 2 veículos com cerca de 33m². - No piso superior: um corredor de distribuição que serve 3 belos quartos com roupeiros embutidos, uma casa de banho com banheira, duche italiano e WC, bem como uma suite principal completa (quarto + closet equipado + casa de banho com duche).
O exterior não fica atrás. Totalmente vedado e plano, permite o estacionamento de vários veículos e acolhe uma belíssima piscina aquecida (7,8m x 4m) e um abrigo de jardim.
Descrição completa
Eis as principais características: Janelas em PVC com vidros duplos + estores/brisa solar elétricos. Água quente através de termoacumulador termodinâmico.
Piso radiante a gás e salamandra a pellets. VMC.
Fibra ótica. DPE em B Visita virtual disponível no nosso site Century21.fr
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facade
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Todos os factos
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O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Casa
- Preço
- 790 000 €
- Área habitável
- 194 m²
- Divisões
- 7
- Quartos
- 5
- Casas de banho
- 2
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- YutzA posição é aproximada
- Classe energética · térmica
- B
- Aquecimento
- Chauffage gaz par le sol et poêle à granulés
- Estacionamento
- Estacionamento interior
- Terreno
- 667 m²
- Terraço
- Sim
- Estado de construção
- Edifício existente
Ficha completa
- Tipo de certificado
- DPE
- Âmbito do certificado
- dwelling unit
- Data de emissão
- 28/05/2026
- Custo anual estimado de energia, mínimo
- 1340 € / por ano
- Custo anual estimado de energia, máximo
- 1860 € / por ano
- Anos de referência dos preços da energia
- 2021, 2022, 2023
- DPE · classe énergie
- B
- Energia primária
- 679 kWh/m2/year
- Emissões de CO₂
- 9 kgCO2/m2/year
- Preço anunciado
- 790 000 €
- Responsável pela comissão
- Vendedor
- Comissão da agência incluída
- Sim
- Base do preço
- Preço pedido
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Estado da construção
- Edifício existente
- Área útil
- 204 m²
- Área do terreno
- 667 m²
- Área de arrumos
- 13 m²
- Divisões principais
- 7 count
- Quartos
- 5 count
- Casas de banho
- 2 count
- Aquecimento (fonte)
- Chauffage gaz par le sol et poêle à granulés
- Energia de aquecimento
- gas, wood
- Estilo arquitetónico (fonte)
- contemporaine
- Características interiores (fonte)
- Entrée (6,6 m2), WC (3,5 m2), Salon/Salle à manger (48 m2), Cuisine (22 m2), Buanderie (7,5 m2), Chaufferie (13,7 m2), Chambre 1 (15,5 m2), Dégagement (6,4 m2), Salle de bains/WC (9,8 m2), Chambre 2 (13,1 m2), Chambre 3 (12,2 m2), Chambre 4 (11,9 m2), Suite parentale (23,8 m2), entrée avec placards, pièce de vie (70m²), cuisine équipée ouverte sur salon/salle à manger, WC indépendant, cuisine d'été/chaufferie, buanderie, grande chambre de 15m² environ avec placards, 3 belles chambres avec placards, salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne et WC, suite parentale complète (chambre + dressing aménagé + salle d'eau avec douche), Fenêtres PVC double vitrage + volets/brises soleil électriques, ballon thermodynamique, Chauffage gaz par le sol et poêle à granulés, VMC, Fibre optique, Double vitrage, placards, Isolation : Murs et double vitrage
- Características exteriores (fonte)
- Garage (33,2 m2), Terrasse, Abris de jardin (13 m2), Jardin, piscine chauffée (7,8m x 4m), entièrement clôturé et plat, stationnement de plusieurs véhicules, Garage : 2 place(s)
- Lugares de estacionamento
- 2 count
- Tipo de estacionamento (fonte)
- indoor, box
- Estacionamento
- Sim
- Garagem
- Sim
- Estacionamento interior
- Sim
- Jardim privado
- Sim
- Arrumação
- Sim
- Cozinha aberta
- Sim
- Vidros
- double
- Cozinha equipada
- Sim
- Lavandaria
- Sim
- Lareira
- Sim
- Piscina
- Sim
- Banheira
- Sim
- WC separado
- Sim
- Jardim
- Espaço em conceito aberto
- Vidros duplos
Elevador, Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 790 000 €
- Por m²
- 4072 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 20/10/2026 · 790 000 €
- 25/10/2026 · 790 000 €
- dias no ChatHome
- 26
- Visto pela primeira vez
- 20/10/2026
- Fonte verificada
- 25/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
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Fonte e método
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-09-082015=100Último ponto provisórioFonte: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
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- Preço pedido
- 790 000 €
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Financiamento
Custo de compra indicativo
854 148 €
Impostos e notário (8,12%): 64 148 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
Este imóvel854 148 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos847 240 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 04/11/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 64 148 €
Energia
B
Classe energética B
Aquecimento: Chauffage gaz par le sol et poêle à granulés
ABCDEFG
Verificado
- Classe energética
- B
- Aquecimento
- Chauffage gaz par le sol et poêle à granulés
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Deslocações
- Percursos registados
- 04/11/2026
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- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona35 min
- KirchbergEstimativa da zona42 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona35 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona40 min
- Belval / EschEstimativa da zona38 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona47 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município11–59 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município18–65 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município11–59 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município16–64 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município14–62 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município23–71 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município25–87 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município56–116 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município33–94 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município42–100 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município39–97 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município52–121 min
Todos os percursos registados
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