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Apartamento à venda · Dudelange
Dudelange- Apartamento com 2 quartos à venda em Dudelange · ID 15021
- Preço pedido
- 825 471 €
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 97 m²
- Classe energética
- B
- Andar
- 1
32% acima da mediana municipal por m²180 anúncios comparáveis
- Terraço
- Estacionamento interior
- Estacionamento
- Cave
- Cozinha aberta
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Dans la nouvelle résidence « Harmonie » comportant 9 appartements, Wiesenpiromt vous propose ce bel appartement (29.2) d’une surface habitable de 96,53m². Situé au 1er étage de la résidence, vous y trouvez une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant accès à la terrasse de 10,42m². Un débarras, un WC séparé, une salle de douche et deux chambres à coucher complètent cet appartement. En outre, cet objet dispose d’une cave. Un emplacement de parking intérieur est inclus dans le prix de vente. Il est possible d’acquérir un second emplacement de parking intérieur pour 27.500,00-.HTVA. Aspects techniques : classe énergétique B-B-A, chaudière à condensation gaz, panneaux solaires thermiques, chauffage au sol, ventilation mécanique contrôlée double flux, fenêtres en PVC avec du triple vitrage et de stores à lamelles électriques. Les images 3D sont des propositions d’aménagements réalisés par Conceptio. Nous vous offrons la possibilité de personnaliser l‘intérieur de l’appartement sous réserve de contraintes techniques. Prix de vente: 825.471.-€ TVAC 3% Prix fixe (non lié à l’indice) affichés en TVA 3% (sous condition d’acceptation du taux de TVA super réduit). Le chantier de la résidence débutera en décembre 2025, avec une livraison prévue en 2027. Le projet bénéficie d’une garantie d’achèvement, d’une assurance décennale ainsi que d’un prix fixe. Adresse: 27-31 rue de Hellange. Toutes les informations sur les appartements, les prix de ventes et le cahier de charges sont disponibles sous www.residence-dudelange.lu N’hésitez pas de nous contacter pour plus d’informations!
Na nova residência « Harmonie », composta por 9 apartamentos, a Wiesenpiromt propõe-lhe este belo apartamento (29.2), com uma área habitável de 96,53m². Situado no 1.º andar da residência, dispõe de uma sala de estar luminosa com cozinha aberta, com acesso ao terraço de 10,42m².
Uma divisão de arrumações, uma casa de banho separada, um duche e dois quartos completam este apartamento. Além disso, este imóvel dispõe de uma cave.
Descrição completa
Um lugar de estacionamento interior está incluído no preço de venda. É possível adquirir um segundo lugar de estacionamento interior por 27.500,00-.HTVA.
Aspetos técnicos: classe energética B-B-A, caldeira a condensação a gás, painéis solares térmicos, piso radiante, ventilação mecânica controlada de fluxo duplo, janelas em PVC com triplo vidro e estores de lâminas elétricos. As imagens 3D são propostas de layouts realizadas pela Conceptio.
Oferecemos-lhe a possibilidade de personalizar o interior do apartamento, sujeito a restrições técnicas. Preço de venda: 825.471.-€ TVAC 3% Preço fixo (não ligado ao índice) apresentado com IVA de 3% (sujeito à aceitação da taxa de IVA super reduzida).
A construção da residência começará em dezembro de 2025, com entrega prevista em 2027. O projeto beneficia de uma garantia de conclusão, um seguro de responsabilidade decenal e um preço fixo.
Morada: 27-31 rue de Hellange. Todas as informações sobre os apartamentos, os preços de venda e o caderno de encargos estão disponíveis em www.residence-dudelange.lu Não hesite em contactar-nos para mais informações!
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Documentos do anúncio · 1
Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 825 471 €
- Área habitável
- 96,5 m²
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Dudelange
- Classe energética · térmica
- B
- Aquecimento
- Gás
- Estacionamento
- Estacionamento interior
- Andar
- 1
- Terraço
- Sim
- Cave
- Sim
Ficha completa
- CPE · énergie primaire
- B
- Preço anunciado
- 825 471 €
- Preço pedido ao comprador
- 825 471 €
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Sim
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Área habitável
- 96,53 m²
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Aquecimento (fonte)
- gas
- Energia de aquecimento
- gas
- Lugares de estacionamento
- 1
- Estacionamento
- Sim
- Estacionamento interior
- Sim
- Arrumação
- Sim
- Cozinha aberta
- Sim
- Vidros
- triple
- Painéis solares
- Sim
- WC separado
- Sim
- Vidros triplos
Divisões, Estado de construção, Elevador, Orientação · Não indicado.
Construção nova
Entrega · IVA · opções de preço
Quando fica pronto, e o que inclui o preço?
Indicado pela agência
- Entrega
- 2027
Preço
- Preço pedido
- 825 471 €
- Por m²
- 8551 €
- Mediana municipal / m²
- 6469 €
Comparação dos preços pedidos locais
- Diferença face à mediana municipal
- +32,2%
- Anúncios comparáveis
- 180
- Período de referência
- 2026-11
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 23/07/2026 · 825 471 €
- 28/09/2026 · 825 471 €
- dias no ChatHome
- 115
- Visto pela primeira vez
- 23/07/2026
- Fonte verificada
- 28/09/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Luxemburgo (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Último ponto provisórioFonte: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Diferença face à mediana municipal
- +32,2%
- Anúncios comparáveis
- 180
- Período de referência
- 2026-11
- Área à mediana municipal
- 127,6 m²
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar. Apenas uma comparação de preços; não descreve outra casa.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 825 471 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Capital necessárioIntroduza o seu valor
Crédito / mêsIntroduza o seu valor
Custo mensalIntroduza o seu valor
Orçamento do projetoIntroduza o seu valor
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
- Preço pedido
- 825 471 €
- Montante do crédito
- 660 377 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
Os dados disponíveis não permitem este cálculo.
Orçamento mensal
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
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0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Construção nova
Comprar ou arrendar requer o calendário VEFA
Uma comparação fiável exige a repartição do preço, o calendário de pagamentos do promotor e a data de entrega confirmada. Até lá, não mostramos vencedor nem projeção.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Construção nova
O retorno do investimento ainda não está disponível
O preço anunciado pode incluir o IVA de 3% reservado à residência principal. Confirme o preço para investimento, o IVA, os pagamentos e a entrega antes de calcular rendas ou retornos.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Energia
B
Classe energética B
Aquecimento: Gás
A+ABCDEFGHI
Verificado
- Classe energética
- B
- Aquecimento
- Gás
Não indicado: Classe térmica
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Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Próxima verificação
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Custos e classes →Terreno
- Localização
- Dudelange
- Ano de construção
- —
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Localização publicada · Géoportail · Orthophoto 2025
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTLocalização publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementLocalização publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauBairro
- Localidade
- Dudelange
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
Locais apresentados
Supermercado7
Farmácia3
Centro comercial0
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
Cafés6
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
Localização publicada da casaDia a dia
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 16
- Local registado mais próximo
- Naturata · 430 m
Registo anterior da zona
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
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Dudelange em números
Distâncias indicadas pela agência
- Harmonie
Retiradas do texto da agência. Não as medimos.
Contexto local
Registo ChatHome POI · 09/11/2026
Localização publicada da casaEscolas e creches
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 18
- Local registado mais próximo
- Crèche et Foyer de Jour Rockids Dudelange 1 · 240 m
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Localização publicada da casaPavilhão desportivo
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 3
- Local registado mais próximo
- Piscine Plein-Air Dudelange · 840 m
Deslocações
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
- Paragens apresentadas
- 16
- Paragem registada mais próxima
- Dudelange, Rue de Hellange · 160 m
- Dudelange, Rue de HellangeParagem de transporte · Mobiliteit.lu160 m
- Dudelange, BierengParagem de transporte · Mobiliteit.lu190 m
- Dudelange, DennewaldParagem de transporte · Mobiliteit.lu300 m
- Dudelange, Rue PasteurParagem de transporte · Mobiliteit.lu310 m
- Dudelange, Rue Alexandre FlemingParagem de transporte · Mobiliteit.lu310 m
- Dudelange, Gare-BurangeEstação ferroviária · Mobiliteit.lu420 m
- Dudelange, Birenger BarrièreParagem de transporte · Mobiliteit.lu440 m
- Dudelange, Rue RibeschpontParagem de transporte · Mobiliteit.lu540 m
- Dudelange, A BëllegParagem de transporte · Mobiliteit.lu540 m
- Dudelange, An der SoibelkaulParagem de transporte · Mobiliteit.lu540 m
- Dudelange, Rue Fany SchumacherParagem de transporte · Mobiliteit.lu580 m
- Dudelange, LNSParagem de transporte · Mobiliteit.lu630 m
- Dudelange, Rue du ParcParagem de transporte · Mobiliteit.lu700 m
- Dudelange, CFL MultimodalParagem de transporte · Mobiliteit.lu700 m
- Dudelange, Schoul RibeschpontParagem de transporte · Mobiliteit.lu730 m
- Dudelange, PulleweeParagem de transporte · Mobiliteit.lu750 m
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
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