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Casa à venda · Betzdorf
Vente Maison à Roodt-sur-syre - 5 chambres - 2 145 000 euros - MOVE-IN IMMOBILIER
- Preço pedido
- 2 145 000 €
- Quartos
- 5
- Casas de banho
- 2
- Área habitável
- 330 m²
- Classe energética
- A
- Andar
- 1
5% abaixo da mediana municipal por m²37 anúncios comparáveis
- Terraço
- Varanda
- Jardim
- Garagem
- Estacionamento
Descrição
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A descrição da agência, palavra por palavraROODT-SUR-SYRE - MAISON JUMELEE DE PREMIERE INSTALLATION ET DE BONNE FINITION, 3 CHAMBRES, BUREAU, SALLE DE LOISIR AVEC TERRASSE, JARDIN, CAVES ET GARAGE Situation: Charmant village dans la commune de Betzdorf, entouré de verdure. Accès rapide à l'A1, à Luxembourg-Ville, au Kirchberg et à l'aéroport. Proche des pistes cyclables, de la Moselle et de commerces. Disposition: rez-de-chaussée: un spacieux hall d'entrée avec WC d'hôte, qui donne sur la pièce de vie très lumineuse avec une grande cuisine équipée de la marque LEICHT et une arrière-cuisine pratique, le tout ouvrant sur une terrasse ensoleillée et un agréable jardin en escalier avec vue dégagée 1er étage : 1 suite parentale avec un espace dressing et une salle de bain avec double vasque, baignoire et douche italienne, 2 grandes chambres d'enfants avec une salle de douche et WC séparé 2ème étage : entièrement aménagé, dont un grand bureau et une belle salle de loisir avec poutres en bois apparentes et une buanderie avec possibilité de faire une salle de douche supplémentaire. sous-sol : 2 grandes caves avec les installations techniques avec possibilité de faire une salle de fitness ou une pièce de hobby MAISON DE NOUVELLE CONSTRUCTION ET DE 1ère INSTALLATION, PRÊTE A Y EMMENAGER DE SUITE! Les finitions sont haut de gamme avec cuisine équipée (55.463,92 €), escalier avec marches en bois et garde - corps sécurisé en métal et sols en parquet au 1er et 2ème étage (68206,71 €), pré installation disponible pour y ajouter des climatiseurs aux étages (18957,60 €) , bien que la maison présente une classe d'isolation thermique A+. Le luminaire est installé dans la cage d'escalier, la cuisine et les parties sanitaires.
ROODT-SUR-SYRE - MAISON JUMELEE DE PREMIERE INSTALLATION ET DE BONNE FINITION, 3 CHAMBRES, BUREAU, SALLE DE LOISIR AVEC TERRASSE, JARDIN, CAVES ET GARAGE Situation: Charmant village dans la commune de Betzdorf, entouré de verdure. Accès rapide à l'A1, à Luxembourg-Ville, au Kirchberg et à l'aéroport.
Proche des pistes cyclables, de la Moselle et de commerces. Disposition: rez-de-chaussée: un spacieux hall d'entrée avec WC d'hôte, qui donne sur la pièce de vie très lumineuse avec une grande cuisine équipée de la marque LEICHT et une arrière-cuisine pratique, le tout ouvrant sur une terrasse ensoleillée et un agréable jardin en escalier avec vue dégagée 1er étage : 1 suite parentale avec un espace dressing et une salle de bain avec double vasque, baignoire et douche italienne, 2 grandes chambres d'enfants avec une salle de douche et WC séparé 2ème étage : entièrement aménagé, dont un grand bureau et une belle salle de loisir avec poutres en bois apparentes et une buanderie avec possibilité de faire une salle de douche supplémentaire. sous-sol : 2 grandes caves avec les installations techniques avec possibilité de faire une salle de fitness ou une pièce de hobby MAISON DE NOUVELLE CONSTRUCTION ET DE 1ère INSTALLATION, PRÊTE A Y EMMENAGER DE SUITE!
Descrição completa
Les finitions sont haut de gamme avec cuisine équipée (55.463,92 €), escalier avec marches en bois et garde - corps sécurisé en métal et sols en parquet au 1er et 2ème étage (68206,71 €), pré installation disponible pour y ajouter des climatiseurs aux étages (18957,60 €) , bien que la maison présente une classe d'isolation thermique A+. Le luminaire est installé dans la cage d'escalier, la cuisine et les parties sanitaires.
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Casa
- Preço
- 2 145 000 €
- Área habitável
- 330 m²
- Quartos
- 5
- Casas de banho
- 2
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- BetzdorfA posição é aproximada
- Classe energética · térmica
- A · A+
- Estacionamento
- Sim
- Andar
- 1
- Ano de construção
- 2026
- Terraço
- Sim
- Garagem
- Sim
- Estado de construção
- Construção nova
Ficha completa
- CPE · énergie primaire
- A
- CPE · isolation thermique
- A+
- Preço anunciado
- 2 145 000 €
- Preço pedido ao comprador
- 2 145 000 €
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Sim
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Estado da construção
- Construção nova
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Lugares de estacionamento
- 2
- Varanda
- Sim
- Cave
- Sim
- Cozinha aberta
- Não
- Vidros
- triple
- Videoporteiro
- Sim
- Cozinha equipada
- Sim
- Lavandaria
- Sim
- Bomba de calor
- Sim
- Banheira
- Sim
- WC separado
- Sim
- Vigas à vista
- Sim
- Jardim
- Sim
- Vidros triplos
Divisões, Elevador, Orientação · Não indicado. Aquecimento · As fontes divergem.
Construção nova
Entrega · IVA · opções de preço
Quando fica pronto, e o que inclui o preço?
Não indicado: Entrega
Preço
- Preço pedido
- 2 145 000 €
- Por m²
- 6500 €
- Mediana municipal / m²
- 6865 €
Comparação dos preços pedidos locais
- Diferença face à mediana municipal
- -5,3%
- Anúncios comparáveis
- 37
- Período de referência
- 2026-11
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 11/07/2026 · 2 145 000 €
- 13/10/2026 · 2 145 000 €
- dias no ChatHome
- 126
- Visto pela primeira vez
- 11/07/2026
- Fonte verificada
- 13/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Luxemburgo (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Último ponto provisórioFonte: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Diferença face à mediana municipal
- -5,3%
- Anúncios comparáveis
- 37
- Período de referência
- 2026-11
- Área à mediana municipal
- 312,5 m²
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar. Apenas uma comparação de preços; não descreve outra casa.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 2 145 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Capital necessárioIntroduza o seu valor
Crédito / mêsIntroduza o seu valor
Custo mensalIntroduza o seu valor
Orçamento do projetoIntroduza o seu valor
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
- Preço pedido
- 2 145 000 €
- Montante do crédito
- 1 716 000 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
Os dados disponíveis não permitem este cálculo.
Orçamento mensal
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Apenas custos conhecidos
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Construção nova
Comprar ou arrendar requer o calendário VEFA
Uma comparação fiável exige a repartição do preço, o calendário de pagamentos do promotor e a data de entrega confirmada. Até lá, não mostramos vencedor nem projeção.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Construção nova
O retorno do investimento ainda não está disponível
O preço anunciado pode incluir o IVA de 3% reservado à residência principal. Confirme o preço para investimento, o IVA, os pagamentos e a entrega antes de calcular rendas ou retornos.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Energia
A
Classe energética A · Classe térmica A+
A+ABCDEFGHI
Verificado
- Classe energética
- A
- Classe térmica
- A+
Não indicado: Aquecimento
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Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Próxima verificação
Peça consumos recentes, faturas e mapas de encargos.
Custos e classes →Terreno
- Localização
- Betzdorf
- Ano de construção
- 2026
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Área de pesquisa publicada · Géoportail · Orthophoto 2025
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
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Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTÁrea de pesquisa publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementÁrea de pesquisa publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
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Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauEm redor de Betzdorf (ao nível da comuna; localização exata do imóvel indisponível)
- Localidade
- Betzdorf
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
Números oficiais de Betzdorf — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 4127
- 2026 · +1,4 % num ano · STATEC
- Região policial
- Centre-Est
- esquadra mais próxima: Commissariat Syrdall
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
Zona de pesquisa publicadaEscolas e creches
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Locais apresentados
- 2
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Zona de pesquisa publicadaPiste cyclable de la Syre (PC 4)
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
Piste cyclable de la Syre (PC 4)
- Comprimento do percurso
- 20,9 km
- Dados de
- 08/11/2026
Percursos publicados. Distância ao ponto mais próximo do percurso, medida desde a localização pública apresentada.
Deslocações
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
Resultados da zona, não uma medição desde a casa.
- Paragens apresentadas
- 11
- Olingen, Am KéisbiergParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Olingen, rue de BetzdorfParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Olingen, Centre culturelParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Olingen, Rue de RodenbourgParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Betzdorf, BanzeltParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Betzdorf, Op der BanzeltParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Olingen, Beim leschte WollefParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Roodt-sur-Syre, Rue d'OlingenParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Roodt-sur-Syre, HunnemillenParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Flaxweiler, Op der BréckParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Berg, Haff BielParagem de transporte · Mobiliteit.lu
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
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