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Casa à venda · Schengen

Maison à vendre à Schengen (Luxembourg)

Preço pedido
1 180 000 €
Área habitável
200 m²

1% acima da mediana municipal por m²40 anúncios comparáveis

  • Terraço
  • Varanda
  • Jardim
  • Cave
  • Cozinha equipada

Descrição

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A descrição da agência, palavra por palavra

Maison de maître à vendre à Schengen – 200 m2 habitables – Garage – Jardin Située dans la charmante commune de Schengen, cette élégante maison de maître d'environ 200 m2 sur un terrain de 5,67 ares, elle séduira les familles à la recherche d'une propriété spacieuse et lumineuse. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée accueillant, Grand séjour / salle à manger d'environ 32 m2, très lumineux, Cuisine équipée d'environ 12 m2, Débarras, WC séparé. 1er étage : Deux grandes chambres de 15 m2 et 18 m2, une chambre avec accès à une agréable terrasse/véranda, bureau de 7,5 m2 avec balcon, Salle de bains. 2ème étage : Hall de nuit, Chambre de 13 m2, Débarras, Grenier aménageable offrant un beau potentiel d'agrandissement.

Une grande cave et un Garage fermé Les atouts de cette propriété : - Possibilité de louer à une entreprise jusqu’à 30 % de la surface habitable pour un usage professionnel. - Maison de caractère avec beaucoup de charme - Beaux volumes et belle luminosité - Jardin agréable - Garage privé - Nombreuses possibilités d'aménagement - Grenier aménageable - Situation recherchée à Schengen, proche des commodités et des axes vers le Luxembourg, l'Allemagne et la France. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 00 352 26 66 46 76

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facade

Fotografia original do anúncio

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Todos os factos

Todos os factos

O essencial da casa

Tipo de imóvel
Casa
Preço
1 180 000 €
Área habitável
200 m²
Tipo de anúncio
Para venda
Localização
SchengenA posição é aproximada
Terreno
567 m²
Terraço
Sim
Cave
Sim

Ficha completa

Preço anunciado
1 180 000 €
Preço pedido ao comprador
1 180 000 €
Base do preço
Preço pedido
Preço total a pronto conhecido
Sim
Modalidade de venda
Propriedade plena

Características

Tipo de oferta
Para venda
Tipo de imóvel
Moradia
Área habitável · Norma de medição da área
Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
Área do terreno
567 m²
Área do terreno · Norma de medição da área
Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
Lugares de estacionamento
1
Varanda
Sim
Arrumação
Sim
Cozinha equipada
Sim
WC separado
Sim
Jardim
Sim

Divisões, Quartos, Casas de banho, Estado de construção, Classe energética · térmica, Aquecimento, Elevador, Orientação · Não indicado. Estacionamento · As fontes divergem.

Preço

Preço pedido
1 180 000 €
Por m²
5900 €
Mediana municipal / m²
5859 €
Ainda não existe uma estimativa de preço para este imóvel.

Comparação dos preços pedidos locais

Por m²
5900 €
Mediana municipal / m²
5859 €
Diferença face à mediana municipal
+0,7%
Anúncios comparáveis
40
Período de referência
2026-11

Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.

Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.

Fonte e método
  1. 11/08/2026 · 1 180 000 €
  2. 20/10/2026 · 1 180 000 €
dias no ChatHome
96
Visto pela primeira vez
11/08/2026
Fonte verificada
20/10/2026
Alterações registadas
0

Um anúncio mais antigo ou uma redução não prova que o vendedor aceitará menos.

2018-Q1 · € 846.078

Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.

Fonte e método
Luxemburgo (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Último ponto provisórioFonte: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
Diferença face à mediana municipal
+0,7%
Anúncios comparáveis
40
Período de referência
2026-11
Área à mediana municipal
201,4 m²

Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.

Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar. Apenas uma comparação de preços; não descreve outra casa.

Preço pedido1 180 000 €

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Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.

Preço pedido
1 180 000 €

Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.

Financiamento

Capital necessário≥ 320 930 €
Crédito / mêsIntroduza o seu valor
Custo mensalIntroduza o seu valor
Orçamento do projeto≥ 1 264 930 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Que financiamento lhe convém?
Entrada

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Orçamento do projeto
≥ 1 264 930 €

Subtotal estimado dos custos de aquisição

Preço pedido
1 180 000 €
imposto de registo
70 800 €
imposto de transcrição
11 800 €
sobretaxa municipal
0 €
Impostos de transmissão
82 600 €
Estimativa dos honorários do notário (sem IVA)
2330 €

Estimativa segundo a tabela oficial dos notários (RGD 24.07.1971 · Art. 6, barème 7 · Art. 19(89); verificada em 29/10/2026). Sem IVA, cópias e despesas. Peça ao notário o montante exato.

Não incluídos: crédito fiscal Bëllegen Akt, IVA sobre os honorários do notário, despesas do notário, honorários profissionais, custos da escritura de hipoteca, comissões bancárias. Consulte o seu banco e o seu notário.

Montante do crédito
944 000 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Que financiamento lhe convém?
Entrada

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Utilização para o cálculo fiscal
Custos e pressupostos

6% de registo e 1% de transcrição são impostos cobrados pelo notário. Os honorários e custos bancários exigem orçamentos separados. Guichet.lu

Comissões e outros custos · € (0 apenas se confirmado)

crédito fiscal Bëllegen Akt · IVA sobre os honorários do notário · despesas do notário · honorários profissionais · custos da escritura de hipoteca · comissões bancárias

Orçamento mensal

Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.

Apenas custos conhecidos

Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Que financiamento lhe convém?
Entrada

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Custos e pressupostos

0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.

Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.

Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25

Use uma renda comparável sem encargos. Ajuste se a sua casa atual for diferente.

Custos e pressupostos

0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.

O seu cenário

€
%
%

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anos
anos

Projeção do património líquido por ano

Não há taxa inicial nem renda de exemplo disponível. Introduza ambas para desenhar o gráfico.

Fluxo de caixa mensal (Investidores) · Estimado

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Predefinição

A carregar a taxa inicial guardada…

A tesouraria inicial inclui encargos legais conhecidos; custos notariais, do credor e municipais ainda exigem orçamentos.

Pressupostos ajustáveis

Sem valor documentado do edifício, não se presume depreciação. O exemplo de 4% exige elegibilidade documentada e assume até cinco anos completos elegíveis, depois 2%. Custos dedutíveis e juros reduzem a renda tributável; o capital reembolsado não reduz a renda tributável. A depreciação reduz essa renda, mas não é uma saída de caixa.

ACD — LIR 106

Pressupostos ajustáveis

Ajuste estes valores de acordo com o seu financiamento, a sua fiscalidade, os seus custos de exploração e o seu horizonte.

O que é estimado

Projeção indicativa apenas para investidor, não constitui aconselhamento financeiro ou fiscal regulamentado. Verifique o tratamento fiscal e os custos luxemburgueses com um profissional qualificado antes de agir.

Predefinição
A renda parte de uma estimativa de rendimento bruto adaptada ao Luxemburgo enquanto não a substituir.
O imposto sobre a venda parte de uma estimativa ligada ao período de detenção e deve ser ajustado à sua situação.
A comparação ETF utiliza a mesma entrada inicial e reproduz automaticamente o suporte mensal negativo do imóvel.
A manutenção da casa parte de uma reserva mensal baseada nos valores predefinidos da calculadora de compra.

Energia

O anúncio não indica classe energética. Peça o certificado energético à agência: o vendedor ou o senhorio tem de o fornecer.

Não existe documento de certificado registado neste anúncio.

Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.

Modelo e pressupostos próprios do país

Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.

Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.

Próxima verificação

Peça consumos recentes, faturas e mapas de encargos.

Custos e classes →

Terreno

Localização
Schengen
Ano de construção
—
Terreno
567 m²
Esta secção seria mais útil com a morada. Conhece-a?

Guardado em privado no seu perfil, mesmo como visitante. A sua observação continua por verificar e não substitui os factos do anúncio. Conservada até ser alterada ou a conta ser eliminada.

Área municipal · Géoportail · Orthophoto 2025

Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.

A carregar dados cartográficos…

Fontes e detalhes do mapaGéoportail / ACT

Área municipal

Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.

Limiares cartografados · dB Lden
Não estabelecido

O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.

A carregar dados cartográficos…

Fontes e detalhes do mapaAdministration de l’environnement

Área municipal

Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.

Cenários de cheia cartografados
Não estabelecido

As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.

A carregar dados cartográficos…

Fontes e detalhes do mapaAdministration de la gestion de l’eau

Em redor de Schengen

Localidade
Schengen
Raio de pesquisa
2 km
Dados de
09/11/2026

Locais apresentados

Supermercado1

Farmácia0

Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.

Centro comercial1

Cafés0

Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.

A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.

Não há localização pública para o mapa.Dia a dia

A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.

Locais apresentados
2
Registo anterior da zona

Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.

Deslocações · transportes · bairro · contexto local

O que existe à volta?

A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.

Registo anterior da zona

O endereço é necessário para verificar distâncias, ruído e risco de inundação deste imóvel.

Números oficiais de Schengen — Para toda a comuna, não para este imóvel

População
5265
2026 · +1 % num ano · STATEC
Preços registados de apartamentos
6319 €/m² (4301 € – 8059 €)
07/2025 – 06/2026 · 15 vendas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
Região policial
Centre-Est
esquadra mais próxima: Commissariat Remich/Mondorf

Schengen em números

Registo ChatHome POI · 09/11/2026

Não há localização pública para o mapa.Escolas e creches

A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.

Locais apresentados
0

Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.

    A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.

    Não há localização pública para o mapa.Fleche Bleu Schengen

    A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.

    • Fleche Bleu Schengen

      Comprimento do percurso
      7,4 km
      Dados de
      08/11/2026

    Percursos publicados. Distância ao ponto mais próximo do percurso, medida desde a localização pública apresentada.

    Deslocações

    Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.

    Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé

    Resultados da zona, não uma medição desde a casa.

    Paragens apresentadas
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    Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026

    Próximo passo

    3/5
    Dados comprovados
    11/08/2026
    Visto pela primeira vez

    Compra

    Preço pedido
    1 180 000 €
    Custos & energia →

    Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.

    Daniel Frères Immobilière (DFI)

    Fonte · Daniel Frères Immobilière (DFI)
    Visto pela primeira vez
    11/08/2026
    Última verificação
    20/10/2026

    Dados comprovados · 3/5

    Não divulgado pela agência

    • Quartos
    • Casas de banho
    Próximo passo · Daniel Frères Immobilière (DFI)

    Contacto

    Com quem falar

    Daniel Frères Immobilière (DFI)

    Última verificação · 20/10/2026

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    Relatório de verdade do imóvel

    Sobre estes dados

    Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.

    Esta agência é sua?

    A sua mensagem

    Energia

    Não indicado

    Peça o certificado energético e confirme a data.

    Contactar →

    Varanda

    Sim

    Meça o espaço exterior e verifique o seu estado.

    Contactar →

    Estacionamento

    Não indicado

    Confirme qual o lugar de estacionamento incluído e os custos adicionais.

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    Encargos mensais

    Não indicado

    Peça o último extrato de encargos e confirme o que inclui.

    Contactar →
    Rever as minhas escolhas

    Perguntas

    As perguntas óbvias

    Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.

    Quanto custa esta casa?

    O preço pedido pela agência é de 1 180 000 €.

    Qual é o preço por m²?

    5900 € por m²: 1 180 000 € a dividir pela área habitável indicada de 200 m².

    Qual é a área deste imóvel?

    A área útil é de 200 m².

    Onde fica localizado este imóvel?

    O imóvel fica em Schengen, Luxemburgo.

    Que tipo de imóvel é este?

    É uma casa.

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