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D
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- Preço pedido
- 339 000 €
- Quartos
- 3
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 146 m²
- Classe energética
- D
- Jardim
- Jardim privado
- Garagem
- Estacionamento
- Vidros duplos
Descrição
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Immo Doyen vous présente cette agréable maison 3 façades, implantée sur une parcelle de 2 ares 60, offrant de beaux volumes, une belle luminosité et un potentiel d’aménagement particulièrement intéressant. La propriété développe une surface de plancher chauffée de 146 m² selon le PEB et propose une organisation idéale pour une vie de famille confortable. Au rez-de-chaussée, le hall d’entrée dessert un salon lumineux, une salle à manger conviviale ainsi qu’une cuisine équipée et fonctionnelle. Un WC séparé complète ce niveau. La maison dispose également de la climatisation, apportant un confort supplémentaire durant les périodes estivales. À l’étage, l’espace nuit accueille trois belles chambres ainsi qu’une salle de bains familiale équipée notamment d’une baignoire et d’une double vasque. Le dernier niveau réserve un véritable atout : un vaste grenier d’environ 58 m², accessible par un véritable escalier. Son volume permet d’envisager de nombreuses possibilités : chambres supplémentaires, suite parentale, bureau, salle de jeux ou espace détente, sous réserve des autorisations nécessaires. La maison bénéficie également d’un niveau de caves particulièrement pratique, comprenant le garage, la chaufferie ainsi qu’un accès direct vers le jardin. La propriété est par ailleurs équipée d’une nouvelle chaudière, apportant un élément de confort supplémentaire appréciable. À l’extérieur, le jardin privatif constitue un agréable prolongement de l’habitation et offre un espace idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Les atouts : maison 3 façades – terrain de 2 ares 60 – 146 m² selon PEB – 3 chambres – grenier de ±58 m² – climatisation – nouvelle chaudière – garage – caves – chaufferie – accès direct au jardin – beau potentiel d’évolution. PEB D – 309 kWh/m².an Surface de plancher chauffée : 158 m² Consommation théorique : 38.238 kWh/an N° PEB : 20260917033820 – valable jusqu’au 17/09/2036 Une maison familiale complète et évolutive, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités pour créer un intérieur à votre image. Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel, sous réserve d’erreurs ou d’omissions. Les candidats acquéreurs sont invités à effectuer leurs propres vérifications avant tout engagement IMMO DOYEN – Le guide de votre projet Lire la suite expand_more Voir moins expand_less
A Immo Doyen apresenta-lhe esta agradável moradia com 3 fachadas, implantada num terreno de 2 ares e 60, oferecendo amplos volumes, boa luminosidade e um potencial de remodelação particularmente interessante. A propriedade tem uma área de pavimento aquecida de 146 m², segundo o PEB, e propõe uma organização ideal para uma vida familiar confortável.
No rés-do-chão, o hall de entrada dá acesso a uma sala de estar luminosa, a uma sala de jantar acolhedora e a uma cozinha equipada e funcional. Uma instalação sanitária separada completa este piso.
Descrição completa
A moradia dispõe também de ar condicionado, proporcionando um conforto adicional durante os meses de verão. No primeiro andar, a zona de dormir acolhe três quartos amplos, bem como uma casa de banho familiar equipada, nomeadamente, com banheira e duplo lavatório.
O último piso constitui um verdadeiro trunfo: um amplo sótão de cerca de 58 m², acessível por uma escada própria. O seu volume permite equacionar diversas possibilidades: quartos adicionais, suíte parental, escritório, sala de jogos ou espaço de lazer, sob reserva das autorizações necessárias.
A moradia beneficia ainda de um piso de caves particularmente prático, que inclui a garagem, a central de aquecimento e um acesso direto ao jardim. A propriedade está também equipada com uma caldeira nova, um elemento de conforto adicional apreciável.
No exterior, o jardim privativo constitui um agradável prolongamento da habitação e oferece um espaço ideal para aproveitar os dias de sol em família ou com amigos. Pontos fortes: moradia com 3 fachadas – terreno de 2 ares e 60 – 146 m² segundo o PEB – 3 quartos – sótão de ±58 m² – ar condicionado – caldeira nova – garagem – caves – central de aquecimento – acesso direto ao jardim – bom potencial de evolução.
PEB D – 309 kWh/m².ano Área de pavimento aquecida: 158 m² Consumo teórico: 38.238 kWh/ano N.º PEB: 20260917033820 – válido até 17/09/2036 Uma moradia familiar completa e evolutiva, oferecendo amplos volumes
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Casa
- Preço
- 339 000 €
- Área habitável
- 146 m²
- Quartos
- 3
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- AubangeA posição é aproximada
- Classe energética · térmica
- D
- Aquecimento
- Fioul / Mazout
- Estacionamento
- Sim
- Terreno
- 200 m²
- Garagem
- Sim
Ficha completa
- PEB · classe globale
- D
- Preço anunciado
- 339 000 €
- Preço pedido ao comprador
- 339 000 €
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Sim
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área habitável declarada pela fonte (Bélgica)
- Área do terreno
- 200 m²
- Aquecimento (fonte)
- Fioul / Mazout
- Energia de aquecimento
- oil
- Lugares de estacionamento
- 1
- Jardim privado
- Sim
- Vidros
- double
- Jardim
- Sim
- Vidros duplos
Divisões, Estado de construção, Elevador, Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 339 000 €
- Por m²
- 2322 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 12/10/2026 · 339 000 €
- dias no ChatHome
- 34
- Visto pela primeira vez
- 12/10/2026
- Fonte verificada
- 12/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for existing dwellings; the latest two published quarters are provisional.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Bélgica (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2005-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-09-25T12:00:00Z2025=100Último ponto provisórioFonte: Statbel (Statistics Belgium) — House price index — existing dwellingsSource: Statbel · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
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- Preço pedido
- 339 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Custo de compra indicativo
381 375 €
Impostos e notário (12,5%): 42 375 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
Este imóvel381 375 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos362 730 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 13/10/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 42 375 €
Energia
D
Classe energética D
Aquecimento: Fioul / Mazout
A++A+ABCDEFG
Verificado
- Classe energética
- D
- Aquecimento
- Fioul / Mazout
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Custos e classes →Terreno
Dados urbanísticos locais não integrados para este imóvel.
PAG verificado em · 13/10/2026
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Em redor de Aubange
- Localidade
- Aubange
- Escolas
- 12 · Raio de pesquisa: 1 km
- Académie de musique d'Arlon
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A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Deslocações
- Percursos registados
- 13/10/2026
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0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
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