Duplex à vendre, Niederkorn, Differdange

KW Select, le spécialiste de l’immobilier, vous propose de découvrir en exclusivité ce rare duplex situé au 60 Avenue de la Liberté à Niederkorn, offrant une surface généreuse d’environ 170 m² utiles répartis sur deux niveaux. Immeuble entièrement rénové en 2013 avec des matériaux de qualité et une attention particulière portée à l'efficacité énergétique. Performance Énergétique : Ce bien bénéficie d'une Classe Energétique très avantageuse, attestant de sa faible consommation d'énergie et de son empreinte environnementale réduite. Ces performances sont le résultat des rénovations complètes de 2013 à l’exception des façades extérieures (isolation, menuiseries, installation). Ce bien se compose comme suit : A l’étage principal nous retrouvons - Un hall avec placard sur mesure, - Une 1ère chambre équipée d’une kitchenette et de sa salle de douche/WC privative, - Un hall ouvert, - Un salon avec cuisine ouverte entièrement aménagée, - Une 2nde chambre, - Une 3ème chambre, - Un WC séparé. A l’étage supérieur nous retrouvons - Un hall ouvert, - Une 4ème chambre avec son dressing, - Une 5ème chambre, - Une salle de bain avec baignoire, double vasques et WC. - Aménagements qualitatifs : Meubles sur mesure avec de nombreux rangements, fenêtres récentes, appartement très lumineux et orienté ouest. Dispose d’un monte-charge. Aucun travail à prévoir. - Extérieur : Balcon offrant une superbe vue sur la ville. - Annexes : Cave d'environ 9,5 m². Deux grands parkings publics à proximité immédiate de l'immeuble. Atouts commodités, tout à proximité : - Commerces, supermarchés, restaurants - Écoles, crèches, infrastructures sportives - Transports en commun (arrêts de bus à quelques minutes) - Accès rapide aux axes routiers (Autoroute, RN) - Proximité des centres-villes de Niederkorn et Differdange Parfait pour une famille recherchant un logement spacieux, fonctionnel, économe en énergie et bien situé. Visite virtuelle disponible sur demande. Les frais d'agence sont à charge de la partie venderesse. Contactez-moi sans tarder pour tout complément d’information et pour organiser une visite ! Sale Details - Honoraires à la charge: Non communiqué - Charges mensuelles: 350.00 € - Isolation thermique: C Reference agence: APM:18496-86687086

A KW Select, o especialista em imobiliário, propõe-lhe descobrir em exclusivo este raro duplex situado no 60 Avenue de la Liberté em Niederkorn, com uma área generosa de cerca de 170 m² úteis distribuídos por dois níveis. Imóvel totalmente renovado em 2013 com materiais de qualidade e atenção particular à eficiência energética. Desempenho energético: este imóvel beneficia de uma Classe Energética muito vantajosa, que atesta o seu baixo consumo de energia e a sua reduzida pegada ambiental. Estes resultados devem-se às renovações completas de 2013, à exceção das fachadas exteriores (isolamento, caixilharias, instalação). Este imóvel é composto da seguinte forma: No piso principal encontramos - Um vestíbulo com roupeiro por medida, - Uma 1ère chambre equipada com kitchenette e casa de banho/WC privativa, - Um vestíbulo aberto, - Uma sala de estar com cozinha aberta totalmente equipada, - Uma 2nde chambre, - Uma 3ème chambre, - Um WC separado. No piso superior encontramos - Um vestíbulo aberto, - Uma 4ème chambre com dressing, - Uma 5ème chambre, - Uma casa de banho com banheira, duas bancadas e WC. - Equipamentos de qualidade: Móveis por medida com Numerous arrumações, janelas recentes, apartamento muito luminoso e virado a oeste. Dispõe de elevador de carga. Não é prevista qualquer obra. - Exterior: Varanda com uma vista soberba sobre a cidade. - Anexos: Caves de cerca de 9,5 m². Dois grandes parques públicos nas proximidades imediatas do edifício. Vantagens e comodidades, tudo por perto: --Lojas, supermercados, restaurantes - Escolas, creches, infraestruturas desportivas - Transportes públicos (paragens de autocarro a poucos minutos) - Acesso rápido às principais vias rodoviárias (Autoroute, RN) - Proximidade dos centros urbanos de Niederkorn e Differdange. Perfeito para uma família que procura uma habitação espaçosa, funcional, económica em termos de energia e bem situada. Visita virtual disponível mediante pedido. Os honorários da agência ficam a cargo da parti