Energia
Não indicado
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A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Preço pedido
- 598 000 €
- Quartos
- 4
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 153 m²
23% abaixo da mediana municipal por m²60 anúncios comparáveis
- Terraço
- Jardim
- Cozinha equipada
- Tetos altos
- Vidros duplos
Os grupos usam etiquetas guardadas das imagens, não características verificadas do imóvel.
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Sala de estar
Fotografia original do anúncio
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Casa
- Preço
- 598 000 €
- Área habitável
- 153 m²
- Divisões
- 7
- Quartos
- 4
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- EttelbruckA posição é aproximada
- Ano de construção
- 1970
- Terreno
- 150 m²
- Terraço
- Sim
Ficha completa
- Preço anunciado
- 598 000 €
- Preço pedido ao comprador
- 598 000 €
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Sim
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Área do terreno
- 150 m²
- Área do terreno · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Divisões principais
- 7
- Arrumação
- Sim
- Vidros
- double
- Cozinha equipada
- Sim
- Tetos altos
- Sim
- Jardim
- Sim
- Vidros duplos
Estado de construção, Classe energética · térmica, Aquecimento, Elevador, Orientação · Não indicado. Estacionamento · Não confirmado pela fonte.
Preço
- Preço pedido
- 598 000 €
- Por m²
- 3908 €
- Mediana municipal / m²
- 5071 €
Intervalo estimado
Preço pedido: 598 000 €
641 609 € – 764 182 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
- Intervalo estimado
- 641 609 € – 764 182 €
- Estimativa de
- 09/10/2026
- Diferença face à mediana municipal
- -22,9%
- Anúncios comparáveis
- 60
- Período de referência
- 2026-11
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Fonte e método
Preço anunciado e a nossa estimativa
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim 641 609 € – 764 182 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 44% do preço anunciado.
Versão do método: fair-price-2026.4
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 01/07/2026 · 598 000 €
- 01/10/2026 · 598 000 €
- dias no ChatHome
- 136
- Visto pela primeira vez
- 01/07/2026
- Fonte verificada
- 01/10/2026
- Alterações registadas
- 0
Um anúncio mais antigo ou uma redução não prova que o vendedor aceitará menos.
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Luxemburgo (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Último ponto provisórioFonte: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Diferença face à mediana municipal
- -22,9%
- Anúncios comparáveis
- 60
- Período de referência
- 2026-11
- Área à mediana municipal
- 117,9 m²
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar. Apenas uma comparação de preços; não descreve outra casa.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 598 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Capital necessário≥ 163 208 €
Crédito / mêsIntroduza o seu valor
Custo mensalIntroduza o seu valor
Orçamento do projeto≥ 641 608 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
- Orçamento do projeto
- ≥ 641 608 €
Subtotal estimado dos custos de aquisição
- Preço pedido
- 598 000 €
- imposto de registo
- 35 880 €
- imposto de transcrição
- 5980 €
- sobretaxa municipal
- 0 €
- Impostos de transmissão
- 41 860 €
- Estimativa dos honorários do notário (sem IVA)
- 1748 €
Não incluídos: crédito fiscal Bëllegen Akt, IVA sobre os honorários do notário, despesas do notário, honorários profissionais, custos da escritura de hipoteca, comissões bancárias. Consulte o seu banco e o seu notário.
- Montante do crédito
- 478 400 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
6% de registo e 1% de transcrição são impostos cobrados pelo notário. Os honorários e custos bancários exigem orçamentos separados. Guichet.lu
crédito fiscal Bëllegen Akt · IVA sobre os honorários do notário · despesas do notário · honorários profissionais · custos da escritura de hipoteca · comissões bancárias
Orçamento mensal
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Fonte e método
Custos mensais · entrada · pressupostos
Custos correntes
A nossa estimativa
- Para entrar
- 41 860 €Calculado a partir dos dados acima · a 1 de out. de 2026
Não indicado: Custos correntes
Não contabilizados, porque o anúncio não os indica: crédito fiscal Bëllegen Akt, forma de financiamento, comissões bancárias, custos da escritura de hipoteca, despesas do notário, honorários do notário, honorários profissionais
Simulação Compra vs Arrendamento
Comprar ou arrendar em Ettelbruck?
Apenas um exemplo — reveja os pressupostos abaixo e calcule com os seus próprios valores antes de usar o resultado.
Use uma renda comparável sem encargos. Ajuste se a sua casa atual for diferente.
Custos e pressupostos
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
O seu cenário
€
%
%
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anos
anos
Não há taxa inicial nem renda de exemplo disponível. Introduza ambas para desenhar o gráfico.
Projeção do património líquido por ano
Não há taxa inicial nem renda de exemplo disponível. Introduza ambas para desenhar o gráfico.
Fluxo de caixa mensal (Investidores) · Estimado
A carregar a taxa inicial guardada…
Predefinição
A carregar a taxa inicial guardada…
A tesouraria inicial inclui encargos legais conhecidos; custos notariais, do credor e municipais ainda exigem orçamentos.
Pressupostos ajustáveis
Sem valor documentado do edifício, não se presume depreciação. O exemplo de 4% exige elegibilidade documentada e assume até cinco anos completos elegíveis, depois 2%. Custos dedutíveis e juros reduzem a renda tributável; o capital reembolsado não reduz a renda tributável. A depreciação reduz essa renda, mas não é uma saída de caixa.
ACD — LIR 106Pressupostos ajustáveis
Ajuste estes valores de acordo com o seu financiamento, a sua fiscalidade, os seus custos de exploração e o seu horizonte.
O que é estimado
Projeção indicativa apenas para investidor, não constitui aconselhamento financeiro ou fiscal regulamentado. Verifique o tratamento fiscal e os custos luxemburgueses com um profissional qualificado antes de agir.
Predefinição
A renda parte de uma estimativa de rendimento bruto adaptada ao Luxemburgo enquanto não a substituir.
O imposto sobre a venda parte de uma estimativa ligada ao período de detenção e deve ser ajustado à sua situação.
A comparação ETF utiliza a mesma entrada inicial e reproduz automaticamente o suporte mensal negativo do imóvel.
A manutenção da casa parte de uma reserva mensal baseada nos valores predefinidos da calculadora de compra.
O orçamento de renovação inicial é estimado a partir da área, da idade e da energia e deve ser apenas uma hipótese.
Energia
A+ABCDEFGHI
O anúncio não indica classe energética. Peça o certificado energético à agência: o vendedor ou o senhorio tem de o fornecer.
Não existe documento de certificado registado neste anúncio.
Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Próxima verificação
Peça consumos recentes, faturas e mapas de encargos.
Custos e classes →Terreno
- Localização
- Ettelbruck
- Ano de construção
- 1970
- Terreno
- 150 m²
Esta secção seria mais útil com a morada. Conhece-a?
Guardado em privado no seu perfil, mesmo como visitante. A sua observação continua por verificar e não substitui os factos do anúncio. Conservada até ser alterada ou a conta ser eliminada.
Área municipal · Géoportail · Orthophoto 2025
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTÁrea municipal
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementÁrea municipal
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauEm redor de Ettelbruck
- Localidade
- Ettelbruck
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
Locais apresentados
Supermercado7
Farmácia2
Centro comercial0
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
Cafés7
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
Não há localização pública para o mapa.Dia a dia
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Locais apresentados
- 16
Registo anterior da zona
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
29/09/2026
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
Registo anterior da zona
O endereço é necessário para verificar distâncias, ruído e risco de inundação deste imóvel.
Números oficiais de Ettelbruck — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 10 212
- 2026 · +0,6 % num ano · STATEC
- Rendas anunciadas, apartamentos
- 1532 € por mês · 22,4 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 75 ofertas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Preços registados de apartamentos
- 6651 €/m² (4053 € – 9234 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 57 vendas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Região policial
- Nord
- esquadra mais próxima: Commissariat Ettelbruck
Ettelbruck em números
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
29/09/2026
- Supermercado2Raio de pesquisa: 1 km
- Farmácia2Raio de pesquisa: 1 km
- Restaurantes18Raio de pesquisa: 1 km
- Cafés4Raio de pesquisa: 1 km
- Vida noturna3Raio de pesquisa: 1 km
- Ginásio2Raio de pesquisa: 1 km
- Ténis5Raio de pesquisa: 1 km
- Parque infantil11Raio de pesquisa: 1 km
- Escolas3Raio de pesquisa: 1 km
- Creche1Raio de pesquisa: 1 km
- Parque5Raio de pesquisa: 1 km
- HospitalNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- PiscinaNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
Contexto local
Registo ChatHome POI · 09/11/2026
Não há localização pública para o mapa.Escolas e creches
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Locais apresentados
- 13
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Não há localização pública para o mapa.Parque infantil
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Locais apresentados
- 2
Deslocações
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
Resultados da zona, não uma medição desde a casa.
- Paragens apresentadas
- 16
- Ettelbruck, PosteParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Ettelbruck, Avenue Lucien SalentinyParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Ettelbruck, Ecole PrimaireParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Ettelbruck, Anc. CliniqueParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Ettelbruck, Apdikt PetryParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Ettelbruck, LTEtt Gare routièreParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Ettelbruck, Place du MarchéParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Ettelbruck, L.T.SalentinyParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Ettelbruck, Prince HenriParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Ettelbruck, J-F KennedyParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Ettelbruck, Gare routièreParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Ettelbruck, Rond PointParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Ettelbruck, Rue du Deich (CHNP)Paragem de transporte · Mobiliteit.lu
- Ettelbruck, GareEstação ferroviária · Mobiliteit.lu
- Ettelbruck, PattonParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Ettelbruck, Centre Hospitalier du NordParagem de transporte · Mobiliteit.lu
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
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