Apartamento à venda · Medernach, Vallée de l'Ernz
Medernach N° réf : R?sidence 'ATHENA'_duplex 02 901 261 €
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Medernach N° réf. : Residência 'ATHENA'_duplex 02 901 261 €
901 261 €
- dias no ChatHome
- 93
- preço
- Inalterado
- última verificação
- 01/10/2026
Publicado por Immo Nord Kartheiser · fonte principal
Custo · mercado · energia · provas
Vale a pena continuar a ler?
Fonte verificada · 01/10/2026
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Numa linha · resumo ChatHome, não as palavras da agência
Apartamento com 3 quartos à venda em Vallée de l'Ernz. Cerca de 9 min a pé até à paragem de autocarro ou elétrico mais próxima, medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato.
Dados registados · fontes
O que sabemos, e quem o afirma
Passaporte do imóvel — quem estabeleceu cada linha
- 10Verificado
- 2Indicado pela agência
- 1A nossa estimativa
3 de 5 factos principais ligados à fonte
- Tipo de imóvelApartamento
- Preço901 261 €
- Quartos3
- Casas de banho2
- Tipo de anúncioPara venda
- LocalizaçãoVallée de l'Ernz
- Classe energética · térmicaA
- AquecimentoBomba de calor
- ElevadorSim
- EstacionamentoSim
- Andar1
- Ano de construção2026
- TerraçoSim
Todos os dados · Âmbito local: LU · Vallée de l'Ernz
Certificado energético
- Regime do certificado
- Não indicado
- Tipo de certificado
- Não indicado
- Âmbito do certificado
- Não indicado
- Estado do certificado
- Não indicado
- Fonte de energia do aquecimento
- Não indicado
- Data da visita de avaliação
- Não indicado
- Data de emissão
- Não indicado
- Data de validade
- Não indicado
- Versão do método de avaliação
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, mínimo
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, máximo
- Não indicado
- Anos de referência dos preços da energia
- Não indicado
- Pressupostos dos custos energéticos
- Não indicado
- CPE · énergie primaire
- AFonte: Immo Nord Kartheiser · em 01/10/2026
Preço e condições de venda
- Preço anunciado
- 901 261 €Fonte: Immo Nord Kartheiser · em 01/10/2026
- Preço pedido ao comprador
- 901 261 €Fonte: Immo Nord Kartheiser · em 01/10/2026
- Preço líquido do vendedor
- Não indicado
- Comissão da agência
- Não indicado
- Taxa da comissão da agência
- Não indicado
- Responsável pela comissão
- Não indicado
- Comissão da agência incluída
- Não indicado
- Base do preço
- Preço pedidoFonte: Immo Nord Kartheiser · em 01/10/2026
- Preço total a pronto conhecido
- Não confirmado pela fonte
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Renda e custos recorrentes
- Regras sobre animais (fonte)
- Não confirmado pela fonte
Propriedade e copropriedade
- Estado da copropriedade
- Não indicado
- Número de frações
- Não indicado
- Custo recorrente habitual do proprietário
- Não indicado
- Quota mensal do condomínio
- Não indicado
- Fundo de reserva
- Não indicado
- Obras previstas
- Não indicado
- Quota extraordinária
- Não indicado
- Valores em atraso
- Não indicado
- Estado do processo
- Não indicado
- Gestor do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Quota de propriedade
- Não indicado
Características do imóvel
- Tipo de oferta
- Para vendaFonte: Immo Nord Kartheiser · em 01/10/2026
- Tipo de imóvel
- ApartamentoFonte: Immo Nord Kartheiser · em 01/10/2026
- Tipo de imóvel (fonte)
- As fontes divergemFonte: Immo Nord Kartheiser · em 01/10/2026
- Mobília
- Não indicado
- Estado da construção
- Não indicado
- Direito de propriedade (fonte)
- Não indicado
- Ocupação
- Não indicado
- Área habitável
- As fontes divergem
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Tipologia nacional
- Não indicado
- Divisões principais
- Não indicado
- Total de divisões
- Não indicado
- Quartos
- 3Fonte: Immo Nord Kartheiser · em 01/10/2026
- Casas de banho
- 2Fonte: Immo Nord Kartheiser · em 01/10/2026
- Disponível a partir de
- Não indicado
- Ano de construção
- 2026Fonte: Immo Nord Kartheiser · em 01/10/2026
- Estado do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Andar
- 1Fonte: Immo Nord Kartheiser · em 01/10/2026
- Pisos do edifício
- Não indicado
- Elevador
- SimFonte: Immo Nord Kartheiser · em 01/10/2026
- Acesso sem degraus
- Não indicado
- Acesso em cadeira de rodas
- Não indicado
- Aquecimento (fonte)
- heat pumpFonte: Immo Nord Kartheiser · em 01/10/2026
- Fornecimento de aquecimento
- Não indicado
- Energia de aquecimento
- electricFonte: Immo Nord Kartheiser · em 01/10/2026
- Ar condicionado
- Não indicado
- Planta do imóvel
- Não confirmado pela fonte
- Ano de renovação
- Não indicado
- Vistas (fonte)
- Não indicado
- Estilo arquitetónico (fonte)
- Não indicado
- Características interiores (fonte)
- Não indicado
- Características exteriores (fonte)
- Não indicado
- Lugares de estacionamento
- Não indicado
- Tipo de estacionamento (fonte)
- Não indicado
- Estacionamento
- Sim
- Garagem
- Não indicado
- Estacionamento interior
- Não indicado
- Varanda
- Não indicado
- Vista da varanda
- Não indicado
- Terraço
- Sim
- Jardim privado
- Não indicado
- Jardim comum
- Não indicado
- Área exterior privada
- Não indicado
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Não indicado
- Cozinha aberta
- Não confirmado pela fonte
- Vidros
- Não confirmado pela fonte
- Videoporteiro
- Não confirmado pela fonte
- Espaço para bicicletas
- Não indicado
- Carregamento elétrico
- Não indicado
- Domótica
- Não indicado
- Cozinha equipada
- Não indicado
- Lavandaria
- Não confirmado pela fonte
- Lareira
- Não indicado
- Piscina
- Não indicado
- Painéis solares
- Não indicado
- Bomba de calor
- SimFonte: Immo Nord Kartheiser · em 01/10/2026
- Orientação sul
- Não indicado
- Banheira
- Não indicado
- WC separado
- Não confirmado pela fonte
- Porteiro
- Não indicado
Descrição · destaques · o que a nossa IA vê
Como a agência o descreve
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Nouveau quartier avec 4 logements & 2 maisons unifamiliales à Medernach. La résidence 'ATHENA' est composé de 2 appartements, un duplex et 1 bureau. Vous pouvez choisir vous mêmes encore les revêtements de sols, portes intérieures et matériel sanitaire. Finition travaux pour 3e trimestre 2026. Proche de toutes les commodités diverses de la vie courante. Composition de l'appartement/duplex n°02 au 1er et 2e étage avec une surface utile de 163.80 m² et habitable de 125.33 m², terrasse de 18.48 m² : - sous-sol : cave (9.14 m²), 2 emplacements intérieur (60.000.- htva à ajouter au prix de vente). - 1er étage : hall d'entrée (6.39 m²) – salle de douche (2.97 m²) – cuisine ouverte avec salle à manger et séjour (48.49 m²) – WC séparé (1.41 m²) – chambre 1 (12.27 m²) – terrasse (18.48 m²). - 2e étage : hall (5.14 m²) – salle de douche (6.38 m²) – buanderie (4.39 m²) – chambre 2 (12.29 m²) – chambre 3 (15.62 m²). N.B. : Tous les prix indiqués s'entendent hors TVA. Le prix des emplacements est à ajouter au prix des appartements. Pour tout complément d'information et/ou la documentation détaillée, veuillez nous contacter par mail : info@immonord.lu ou par tél. : 26 811 911-1. Proposition de crédit/financement à taux compétitif auprès d'une banque luxembourgeoise incluse dans nos services gratuits et complets 'SOLUTIONS ALL IN ONE'. Nous nous occupons de votre dossier. Laissez un ancien banquier expérimenté négocier votre demande de crédit immobilier au meilleur taux.
Novo bairro com 4 frações habitacionais & 2 moradias unifamiliares em Medernach. A residência 'ATHENA' é composta por 2 apartamentos, um duplex e 1 escritório. Ainda pode escolher os revestimentos de pisos, portas interiores e louças sanitárias. Conclusão das obras prevista para o 3.º trimestre de 2026. Perto de todas as comodidades da vida quotidiana. Composição do apartamento/duplex n.° 02 no 1.º e 2.º andar com uma área útil de 163.80 m² e área habitável de 125.33 m², terraço de 18.48 m²: - cave: arrecadação (9.14 m²), 2 lugares de estacionamento interiores (60.000.- s/ IVA a acrescentar ao preço de venda). - 1.º andar: hall de entrada (6.39 m²) – casa de banho com duche (2.97 m²) – cozinha aberta para a sala de jantar e de estar (48.49 m²) – WC separado (1.41 m²) – quarto 1 (12.27 m²) – terraço (18.48 m²). - 2.º andar: hall (5.14 m²) – casa de banho com duche (6.38 m²) – lavandaria (4.39 m²) – quarto 2 (12.29 m²) – quarto 3 (15.62 m²). N.B.: Todos os preços indicados não incluem IVA. O preço dos lugares de estacionamento deve ser adicionado ao preço dos apartamentos. Para mais informações e/ou documentação detalhada, contacte-nos por e-mail: info@immonord.lu ou por tel.: 26 811 911-1. Proposta de crédito/financiamento a taxa competitiva junto de um banco luxemburguês incluída nos nossos serviços gratuitos e completos 'SOLUTIONS ALL IN ONE'. Nós tratamos do seu processo. Deixe um ex-banqueiro experiente negociar o seu pedido de crédito imobiliário à melhor taxa.
Na habitação
Indicado pela agência no seu anúncio
- Terraço
- Estacionamento
- Elevador
- Cave
- Bomba de calor
À volta da morada
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próximacerca de 9 min a péHorários publicados dos transportes públicos · medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato
- Escola mais próximaGrondschoul Waldbëlleg, a cerca de 3,8 kmRegistos escolares oficiais e OpenStreetMap · medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato
- Zona inundávelFora de zona inundávelMapas oficiais de zonas inundáveis · medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato
Etapas · calendário · custos pelo caminho
Do contacto às chaves
Compra
As chaves seguem a conclusão e entrega previstas no contrato, não o calendário de uma escritura comum.
Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.
Preço justo · evolução · histórico
Este é o preço certo?
Verificação do preço: Em linha com as verificações que conseguimos fazer
Preço pedido
901 261 €
Por m²
Não indicado
Não temos intervalo estimado para este imóvel
- Última descida de preço
- Nenhuma desde 12/07/2026
Histórico do preço
Nenhuma alteração de preço desde a primeira observação
- Visto pela primeira vez · 12/07/2026901 261 €
- Última verificação · 01/10/2026901 261 €
Histórico do anúncio
- Visto pela primeira vez · 12/07/2026
- Fonte verificada · 01/10/2026
Evolução dos preços da habitação — Vallée de l'Ernz
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Fonte e método
Património ao longo do tempo · os seus pressupostos
Comprar ou arrendar aqui?
Comprar ou arrendar requer o calendário VEFA
Uma comparação fiável exige a repartição do preço, o calendário de pagamentos do promotor e a data de entrega confirmada. Até lá, não mostramos vencedor nem projeção.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Rendibilidade · fluxo de caixa · comparação
E se o arrendar?
O retorno do investimento ainda não está disponível
O preço anunciado pode incluir o IVA de 3% reservado à residência principal. Confirme o preço para investimento, o IVA, os pagamentos e a entrega antes de calcular rendas ou retornos.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Custos mensais · entrada · pressupostos
Quanto lhe custa por mês?
Calculadora de custo mensal
Empréstimo, despesas de compra, serviços, seguro e custos recorrentes do imóvel.
- Para entrar
- 63 088 €Calculado a partir dos dados acima · a 1 de out. de 2026
Classe · custo de aquecimento · apoios
Quanto custa aquecer?
Classe energética A
Aquecimento: Bomba de calor
- Classe energética
- A
- Aquecimento
- Bomba de calor
Não indicado: Classe térmica
Custos energéticos estimados
Não conseguimos estimar os custos energéticos deste imóvel — a sua área não foi divulgada.
Entrega · IVA · opções de preço
Quando fica pronto, e o que inclui o preço?
Não indicado: Entrega
Parcela · zonamento · condicionantes · verificações
O terreno onde assenta
A agência não publicou uma morada, por isso estas verificações ainda não podem correr. Acrescente-a assim que a tiver e correm de imediato.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
Medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato. Considere estimativas de área.
O mais próximo, a pé
- Creche mais próxima
- 13 min
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima4 partidas por hora nos dias úteis de manhã
- 9 min
- Parque mais próximo
- 27 min
- Escola mais próxima
- 50 min
Ainda não medido: Estação de comboio mais próxima
Estimativas de viagem registadas
Os percursos registados não podem ser apresentados para esta localização pública.
Zona inundável
Ruído e ar
- Nada cartografadoRuído rodoviário
- Nada cartografadoRuído ferroviário
- Nada cartografadoRuído aéreo
Ainda não verificado: Qualidade do ar · Exposição ao trânsito
Vallée de l'Ernz em números
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
- Restaurantes2
- Parque infantil2
- Escolas0· 50 min a pé
- Creche0· 13 min a pé
- Parque0· 27 min a pé
- SupermercadoNenhum num raio de 1000 m
- FarmáciaNenhum num raio de 1000 m
- HospitalNenhum num raio de 1000 m
- CafésNenhum num raio de 1000 m
- Vida noturnaNenhum num raio de 1000 m
- GinásioNenhum num raio de 1000 m
- PiscinaNenhum num raio de 1000 m
- TénisNenhum num raio de 1000 m
Distâncias indicadas pela agência
- ATHENA
Retiradas do texto da agência. Não as medimos.
Perguntas
As perguntas óbvias
Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.
Quanto custa este apartamento?
O preço pedido pela agência é de 901 261 €.
A que distância fica a paragem de autocarro ou elétrico mais próxima?
Cerca de 9 minutos a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato.
Qual é a escola mais próxima?
Grondschoul Waldbëlleg, a cerca de 3,8 km. Fonte: Registos escolares oficiais e OpenStreetMap. Medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato.
Esta localização fica numa zona inundável?
Os mapas oficiais de zonas inundáveis não indicam zona inundável no ponto medido. Medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato.
Qual é a área, e quantos quartos e casas de banho tem?
Tem 3 quartos. Tem 2 casas de banho.
Qual é a classe energética?
O certificado energético indica a classe A.
Mostrar as 9 perguntas
Onde fica localizado este imóvel?
O imóvel fica em Vallée de l'Ernz, Luxemburgo.
Em que ano foi construído este imóvel?
Foi construído em 2026.
Que tipo de imóvel é este?
É um apartamento.
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Contacto
Com quem falar
Immo Nord Kartheiser
Última verificação · 01/10/2026
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Sobre estes dados
Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.