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Casa à venda · Trier, Stadt
Ideal para trabalhadores transfronteiriços – Bela moradia isolada com jardim em localização central, perto da autoestrada, em Trier!
- Preço pedido
- 395 900 €
- Quartos
- 3
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 110 m²
- Terraço
- Jardim
- Jardim privado
- Estacionamento
- Cave
Descrição
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immoS präsentiert Ihnen ein schönes Einfamilienhaus mit Garten in zentraler Lage in Trier-Nord! Das im Jahr 1935 in Massivbauweise errichtete Reihenhaus befindet sich auf einem ca. 260 qm großen Grundstück. Im vorderen Bereich befindet sich ein PKW-Stallplatz, hinter dem Gebäude befindet sich die Terrasse und der Garten. Im Jahr 2013 wurde das gesamte Haus kernsaniert. Eine Wohnfläche von ca. 110 qm erstreckt sich über drei Etagen (EG, OG, DG). Im Erdgeschoss befindet sich die Küche mit dem angrenzenden Wohnzimmer. Von dem Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten. Zudem befindet sich im Erdgeschoss das Gäste-WC und der Abgang in den Keller. Der Keller hat einen großen Wasch- und Lagerraum sowie eine Werkstatt. Im Obergeschoss befindet sich eines der drei Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide sowie das Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Die zwei weiteren Schlafzimmer befinden sich im Dachgeschoss. Geheizt wird mit einer Gas-Therme (Stadtgas), die aus dem Jahr 2014 stammt. Das Dach ist ausgebaut und gedämmt sowie mit Naturschiefer eingedeckt. Die Fußböden sind mit Fliesen, Laminat und Holzdielen ausgestattet. Die 3-fach verglasten Fenster mit Isolierverglasung stammen aus dem Jahr 2014 und bietet einen sehr guten Schallschutz. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Ein schönes Wohnhaus mit Garten für eine kleine Familie in zentraler Lage! Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren einen Besichtigungstermin.
A immoS apresenta-lhe uma bela moradia isolada com jardim numa localização central em Trier-Nord! A casa geminada, construída em 1935 com construção maciça, está situada num terreno com cerca de 260 m².
Na zona frontal existe um lugar de estacionamento para automóvel; atrás do edifício encontram-se o terraço e o jardim. Em 2013, toda a casa foi objeto de uma renovação completa.
Descrição completa
Uma área habitável de cerca de 110 m² distribui-se por três pisos (EG, OG, DG). No rés-do-chão encontram-se a cozinha e a sala de estar adjacente.
A partir da sala de estar, tem acesso ao terraço e ao jardim. No rés-do-chão encontram-se também o WC de serviço e o acesso à cave.
A cave dispõe de uma grande divisão para lavandaria e arrumos, bem como de uma oficina. No primeiro andar encontra-se um dos três quartos, com um vestiário adjacente, bem como a casa de banho com luz natural, duche e banheira.
Os dois outros quartos encontram-se no sótão. O aquecimento é assegurado por uma caldeira a gás (gás de cidade), datada de 2014.
O telhado está aproveitado e isolado, e coberto com ardósia natural. Os pavimentos estão revestidos com azulejos, laminado e tábuas de madeira.
As janelas com vidros triplos e vidros isolantes datam de 2014 e proporcionam um excelente isolamento acústico. Todas as janelas estão equipadas com persianas elétricas.
Uma bela casa para uma família pequena, com jardim e numa localização central! Convença-se por si próprio e marque uma visita.
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Todos os factos
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O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Casa
- Preço
- 395 900 €
- Área habitável
- 110 m²
- Divisões
- 5
- Quartos
- 3
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Trier, StadtA posição é aproximada
- Aquecimento
- Gas-Therme (Stadtgas), 2014
- Estacionamento
- Sim
- Ano de construção
- 1935
- Terreno
- 260 m²
- Terraço
- Sim
- Estado de construção
- Edifício existente
Ficha completa
- Preço anunciado
- 395 900 €
- Base do preço
- Preço pedido
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Estado da construção
- Edifício existente
- Área do terreno
- 260 m²
- Divisões principais
- 5 count
- Quartos
- 3 count
- Casas de banho
- 1 count
- Estado do imóvel (fonte)
- kernsaniert
- Pisos do edifício
- 3 count
- Aquecimento (fonte)
- Gas-Therme (Stadtgas), 2014
- Fornecimento de aquecimento
- Aquecimento individual
- Energia de aquecimento
- gas
- Ano de renovação
- 2013
- Características interiores (fonte)
- Fliesen, Laminat, Holzdielen, 3-fach verglast, Isolierverglasung (2014), elektrische Rollläden, Dach: ausgebaut, gedämmt, Naturschiefer, 3 Etagen + Keller (vollunterkellert), Abstellraum, Werkstatt, Wasch- und Lagerraum im Keller, LED-Spots im gesamten Haus, Einbauküche
- Características exteriores (fonte)
- Massivbauweise, PKW-Stellplatz vor dem Haus, Terrasse und Garten hinter dem Haus, Naturschiefer
- Lugares de estacionamento
- 1 count
- Tipo de estacionamento (fonte)
- outdoor
- Jardim privado
- Sim
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Sim
- Cozinha aberta
- Sim
- Vidros
- triple
- Cozinha equipada
- Sim
- Lavandaria
- Sim
- Banheira
- Sim
- WC separado
- Sim
- Jardim
- Espaço em conceito aberto
- Vidros triplos
Classe energética · térmica, Elevador, Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 395 900 €
- Por m²
- 3599 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 19/10/2026 · 395 900 €
- 19/10/2026 · 395 900 €
- dias no ChatHome
- 26
- Visto pela primeira vez
- 19/10/2026
- Fonte verificada
- 19/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Alemanha (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2021-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Último ponto provisórioFonte: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
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- Preço pedido
- 395 900 €
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Financiamento
Custo de compra indicativo
415 695 €
Impostos e notário (5%): 19 795 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
Este imóvel415 695 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos425 159 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 06/11/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 19 795 €
Energia
Verificado
- Aquecimento
- Gas-Therme (Stadtgas), 2014
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Deslocações
- Percursos registados
- 06/11/2026
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- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona43 min
- KirchbergEstimativa da zona39 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona44 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona48 min
- Belval / EschEstimativa da zona54 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona42 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
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