Energia
C
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- Preço pedido
- 465 000 €
- Quartos
- 7
- Casas de banho
- 4
- Classe energética
- C
- Terraço
- Jardim
- Jardim privado
- Piscina
- Garagem
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Lina MERANDI du cabinet Benedic d'Amnéville vous présente en Exclusivité cette jolie maison de ville entièrement rénovée, située en plein coeur de Clouange. Ce bien rare allie grands volumes, prestations de qualité et multiples espaces de vie, conviendrait à une grande famille ou une activité libérale avec logement indépendant. La maison se compose ainsi : 1er niveau : un dégagement, une cuisine équipée et meublée ouverte sur une spacieuse pièce de vie (le tout 64 m²), une véranda de 41 m² lumineuse et chauffée avec un poêle à granulés de 2025 et accès sur l'extérieur ( terrasse et piscine), deux chambres, un toilette. 2ème niveau : un dégagement, une suite parentale avec salle d'eau de 18.6 m², 3 chambres de 17.5, 13.2 et 11.2 m², un dressing et une grande salle de bain avec baignoire et douche. Vous serez séduit par le rez de chaussée de 98 m² comprenant un grand garage motorisé de 36 m², grande cuisine d'été, une cave à vin, une buanderie avec une douche et un toilette. Pour la plus grande joie des grands et des petits, vous pourrez profiter d'une piscine avec liner en béton armé de 10 m X 5, une grande terrasse couverte de 35 m², un jardin clos et arboré, ainsi qu'une dépendance de 70 m² comprenant une chambre , une salle d'eau idéal pour une profession libérale. Un porche extérieur couvert afin de stationner deux véhicules. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR. COUP DE COEUR ASSURE !
Lina MERANDI do gabinete Benedic de Amnéville apresenta-lhe em exclusivo esta bonita moradia citadina totalmente renovada, situada em pleno coração de Clouange. Este imóvel raro combina áreas amplas, acabamentos de qualidade e múltiplos espaços de vida, sendo ideal para uma grande família ou uma atividade liberal com habitação independente.
A moradia distribui-se da seguinte forma: 1.º piso: uma área de circulação, uma cozinha equipada e mobilada aberta para uma espaçosa sala (ao todo 64 m²), um jardim de inverno de 41 m² luminoso e aquecido com uma salamandra a pellets de 2025 e acesso ao exterior (terraço e piscina), dois quartos, um lavabo. 2.º piso: uma área de circulação, uma suite principal com casa de banho com duche de 18.6 m², 3 quartos de 17.5, 13.2 e 11.2 m², um closet e uma grande casa de banho com banheira e duche. Ficará conquistado pelo rés-do-chão de 98 m² composto por uma grande garagem motorizada de 36 m², grande cozinha de verão, uma garrafeira, uma lavandaria com duche e um lavabo.
Descrição completa
Para a maior alegria de miúdos e graúdos, poderá desfrutar de uma piscina com tela em betão armado de 10 m X 5, um grande terraço coberto de 35 m², um jardim murado e arborizado, bem como um anexo de 70 m² composto por um quarto e uma casa de banho com duche, ideal para uma profissão liberal. Um alpendre exterior coberto para estacionar dois veículos.
NENHUMA OBRA A PREVER. PAIXÃO GARANTIDA!
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Todos os factos
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O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Casa
- Preço
- 465 000 €
- Divisões
- 9
- Quartos
- 7
- Casas de banho
- 4
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- ClouangeA posição é aproximada
- Classe energética · térmica
- C
- Aquecimento
- Au Sol
- Estacionamento
- Estacionamento interior
- Ano de construção
- 1900
- Terreno
- 600 m²
- Terraço
- Sim
- Estado de construção
- Edifício existente
Ficha completa
- Tipo de certificado
- Diagnostic de performance énergétique
- Custo anual estimado de energia, mínimo
- 3500 € / por ano
- Custo anual estimado de energia, máximo
- 4830 € / por ano
- Anos de referência dos preços da energia
- 2025
- DPE · classe énergie
- C
- DPE · classe GES
- C
- Preço anunciado
- 465 000 €
- Preço líquido do vendedor
- 450 000 €
- Taxa da comissão da agência
- 3,33%
- Responsável pela comissão
- Comprador
- Comissão da agência incluída
- Sim
- Base do preço
- Preço pedido
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Estado da construção
- Edifício existente
- Área útil
- 321 m²
- Área do terreno
- 600 m²
- Divisões principais
- 9 count
- Quartos
- 7 count
- Casas de banho
- 4 count
- Estado do imóvel (fonte)
- Bon Etat
- Aquecimento (fonte)
- Au Sol
- Fornecimento de aquecimento
- Aquecimento individual
- Energia de aquecimento
- wood
- Planta do imóvel
- Sim
- Características interiores (fonte)
- une véranda de 41 m² lumineuse et chauffée avec un poêle à granulés de 2025, une suite parentale avec salle d'eau de 18.6 m², 3 chambres de 17.5, 13.2 et 11.2 m², un dressing, une grande salle de bain avec baignoire et douche, un grand garage motorisé de 36 m², une grande cuisine d'été, une cave à vin, une buanderie avec une douche et un toilette, Bureau, atelier
- Características exteriores (fonte)
- une piscine avec liner en béton armé de 10 m X 5, une grande terrasse couverte de 35 m², un jardin clos et arboré, une dépendance de 70 m² comprenant une chambre, une salle d'eau, un porche extérieur couvert afin de stationner deux véhicules
- Lugares de estacionamento
- 3 count
- Tipo de estacionamento (fonte)
- indoor, outdoor
- Estacionamento
- Sim
- Garagem
- Sim
- Estacionamento interior
- Sim
- Jardim privado
- Sim
- Área exterior privada
- 35 m²
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Sim
- Cozinha aberta
- Sim
- Cozinha equipada
- Sim
- Lavandaria
- Sim
- Lareira
- Sim
- Piscina
- Sim
- Banheira
- Sim
- WC separado
- Sim
- Jardim
- Espaço em conceito aberto
- Vigas à vista
- Escritório em casa
Área habitável, Elevador, Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 465 000 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 22/10/2026 · 465 000 €
- 28/10/2026 · 465 000 €
- dias no ChatHome
- 24
- Visto pela primeira vez
- 22/10/2026
- Fonte verificada
- 28/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-09-082015=100Último ponto provisórioFonte: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
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- Preço pedido
- 465 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Custo de compra indicativo
502 758 €
Impostos e notário (8,12%): 37 758 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
Este imóvel502 758 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos499 165 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 03/11/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 37 758 €
Energia
C
Classe energética C
Aquecimento: Au Sol
ABCDEFG
Verificado
- Classe energética
- C
- Aquecimento
- Au Sol
- CO₂
- C
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Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Custos e classes →Terreno
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Deslocações
- Percursos registados
- 03/11/2026
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- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona51 min
- KirchbergEstimativa da zona58 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona52 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona57 min
- Belval / EschEstimativa da zona52 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona63 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município27–75 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município34–82 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município28–75 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município33–80 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município28–76 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município40–87 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município59–135 min
Todos os percursos registados
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município24–72 min
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município31–79 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município24–72 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município29–77 min
- Para Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município24–72 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município36–84 min
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município27–75 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município34–82 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município28–75 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município33–80 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município28–76 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município40–87 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município22–70 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município31–79 min
- De Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município22–70 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município28–75 min
- De Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município23–71 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município35–83 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município24–72 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município33–81 min
- De Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município24–72 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município30–77 min
- De Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município26–73 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município38–85 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município59–135 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município58–143 min
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