Energia
H
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- Preço pedido
- 99 000 €
- Quartos
- 3
- Casas de banho
- 2
- Área habitável
- 80 m²
- Classe energética
- H
- Cave
- Cozinha equipada
- WC separado
- Vidros duplos
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage der Moselstadt Traben-Trarbach und vereint eine Gewerbeeinheit mit einer separaten Wohneinheit. Auf dem 41m² großen Grundstück steht Ihnen ein Flächenangebot von ca. 80m² Wohnfläche und ca. 85m² Nutzfläche zur Verfügung. Die Gewerbeeinheit erstreckt sich über das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich ein Geschäftsraum sowie eine Küche. Das erste Obergeschoss umfasst einen weiteren Geschäftsraum, Gäste-WCs und eignet sich für verschiedene gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohneinheit beginnt im zweiten Obergeschoss. Hier befinden sich die Küche sowie der helle Wohnbereich. Das dritte Obergeschoss umfasst ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Das Dachgeschoss ergänzt die Wohnfläche um ein weiteres Schlafzimmer mit Bad en Suite mit Dusche, einen Abstellraum sowie einen Waschraum. Darüber hinaus steht ein Speicher als zusätzliche Abstellfläche zur Verfügung. Die Wohneinheit ist seit dem Jahr 2018 vermietet und stellt somit eine interessante Grundlage für Kapitalanleger dar. Beide Einheiten verfügen über jeweils einen eigenen Eingang, wodurch eine klare Trennung zwischen gewerblicher und privater Nutzung gewährleistet ist. Abgerundet wird die Immobilie durch ein Kellergeschoss mit einem Gewölbekeller, der den besonderen Charme des Hauses unterstreicht und zusätzlichen Stauraum schafft.
Este edifício residencial e comercial encontra-se numa localização central da cidade Mosela de Traben-Trarbach e combina uma unidade comercial com uma unidade de habitação separada.
Num terreno de 41m², oferece uma área de cerca de 80m² de espaço habitacional e cerca de 85m² de área útil.
Descrição completa
A unidade comercial ocupa o rés-do-chão e o primeiro andar. No rés-do-chão, encontram-se um espaço comercial e uma cozinha.
O primeiro andar inclui outro espaço comercial, Casas de banho para}hóspedes e é adequado para diversas possibilidades de utilização comercial.
A unidade de habitação começa no segundo andar, onde se encontram a cozinha e uma sala de estar luminosa. O terceiro andar inclui um quarto, um quarto infantil e uma casa de banho com duche.
Omansarda acrescenta mais um quarto com casa de banho privativa com duche, um espaço de arrumação e uma lavandaria. Para além disso, existe um desvão disponível como espaço de arrumação adicional.
A unidade de habitação está arrendada desde 2018, constituindo assim uma base interessante para investidores. Ambas as unidades têm entradas próprias, o que garante uma separação clara entre a utilização comercial e a privada.
O edifício dispõe ainda de uma cave com um porão abobadado, que reforça o seu caráter peculiar e proporciona espaço de arrumação adicional.
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facade
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Casa
- Preço
- 99 000 €
- Área habitável
- 80,3 m²
- Divisões
- 4
- Quartos
- 3
- Casas de banho
- 2
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Traben-Trarbach
- Classe energética · térmica
- H
- Aquecimento
- Lenha
- Ano de construção
- 1900
- Terreno
- 41 m²
- Cave
- Sim
Ficha completa
- Energieausweis · Energieeffizienzklasse
- H
- Preço anunciado
- 99 000 €
- Preço pedido ao comprador
- 99 000 €
- Responsável pela comissão
- Comprador
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Sim
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Alemanha)
- Área do terreno
- 41 m²
- Área do terreno · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Alemanha)
- Divisões principais
- 4
- Estado do imóvel (fonte)
- Renovierungsbedürftig
- Aquecimento (fonte)
- wood
- Energia de aquecimento
- wood
- Arrumação
- Sim
- Vidros
- double
- Cozinha equipada
- Sim
- WC separado
- Sim
- Vidros duplos
Estado de construção, Elevador, Estacionamento, Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 99 000 €
- Por m²
- 1233 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 29/07/2026 · 99 000 €
- 01/10/2026 · 99 000 €
- dias no ChatHome
- 109
- Visto pela primeira vez
- 29/07/2026
- Fonte verificada
- 01/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Alemanha (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2021-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Último ponto provisórioFonte: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
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- Preço pedido
- 99 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Custo de compra indicativo
103 950 €
Impostos e notário (5%): 4950 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
Este imóvel103 950 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos105 930 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 01/10/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 4950 €
Energia
H
Classe energética H
Aquecimento: Lenha
A+ABCDEFGH
Verificado
- Classe energética
- H
- Aquecimento
- Lenha
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Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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