Energia
B
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- Preço pedido
- 832 463 €
- Quartos
- 3
- Casas de banho
- 2
- Área habitável
- 120 m²
- Classe energética
- B
37% acima da mediana municipal por m²60 anúncios comparáveis
- Terraço
- Jardim
- Jardim privado
- Garagem
- Estacionamento interior
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Last house for sale in Ettelbruck à Ettelbruck LOT 53 - SINGLE-FAMILY SEMI-DETACHED HOUSE IN ETTELBRUCK Exclusively for buyers eligible for housing subsidies. Delivery around 2nd quarter 2026 Last house available - New 3-front house currently under construction at the heart of the Auf Dem Moor development in ettelbruck (Rue Michel Weber direction Michelbouch). Located in the Auf Dem Moor residential development (Rue Michel Weber), this 3-front strip house features modern architecture, bright rooms and a functional layout. Built on a plot of approximately 3.62 ares, it features a garden, ideal for enjoying the sun all day long. Key features - 3 spacious bedrooms - 2 bathrooms - North-east-facing terrace and garden - Garage and outdoor parking space - House open on 3 sides: light and comfort. Sale price including VAT at 3% (subject to acceptance by the administration). This property is reserved for buyers eligible for state housing subsidies. Access conditions are available on the official website of the Luxembourg Government. https://luxembourg.public.lu/fr/vivre/s-installer/aides-au-logement.html Plans and specifications available on request
Última casa para venda em Ettelbruck à Ettelbruck LOTE 53 - MORADIA UNIFAMILIAR GEMINADA EM ETTELBRUCK Exclusivamente para compradores elegíveis para subsídios de habitação. Entrega por volta do 2.º trimestre de 2026 Última moradia disponível - Nova moradia de 3 frentes atualmente em construção no coração do empreendimento Auf Dem Moor em ettelbruck (Rue Michel Weber em direção a Michelbouch).
Localizada no loteamento residencial Auf Dem Moor (Rue Michel Weber), esta moradia de 3 frentes apresenta uma arquitetura moderna, divisões luminosas e uma disposição funcional. Construída num terreno de aproximadamente 3.62 ares, dispõe de um jardim, ideal para desfrutar do sol ao longo de todo o dia.
Descrição completa
Principais características - 3 quartos espaçosos - 2 casas de banho - Terraço e jardim virados a nordeste - Garagem e lugar de estacionamento exterior - Moradia aberta em 3 frentes: luminosidade e conforto. Preço de venda com IVA a 3% incluído (sujeito à aceitação pela administração).
Este imóvel está reservado a compradores elegíveis para subsídios estatais à habitação. As condições de acesso estão disponíveis no website oficial do Governo do Luxemburgo. https://luxembourg.public.lu/fr/vivre/s-installer/aides-au-logement.html Plantas e caderno de encargos disponíveis mediante pedido
Os grupos usam etiquetas guardadas das imagens, não características verificadas do imóvel.
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facade
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Casa
- Preço
- 832 463 €
- Área habitável
- 120 m²
- Quartos
- 3
- Casas de banho
- 2
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Ettelbruck
- Classe energética · térmica
- B · B
- Aquecimento
- Radiator Gas
- Estacionamento
- Estacionamento interior
- Terreno
- 362 m²
- Terraço
- Sim
- Garagem
- Sim
- Estado de construção
- Em construção
Ficha completa
- CPE · énergie primaire
- B
- CPE · isolation thermique
- B
- Preço anunciado
- 832 463 €
- Base do preço
- Preço pedido
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Estado da construção
- Em construção
- Área útil
- 158 m²
- Área do terreno
- 362 m²
- Quartos
- 3 count
- Casas de banho
- 2 count
- Disponível a partir de
- To be agreed
- Estado do imóvel (fonte)
- currently under construction
- Aquecimento (fonte)
- Radiator Gas
- Energia de aquecimento
- gas
- Estilo arquitetónico (fonte)
- modern architecture
- Características interiores (fonte)
- bright rooms and a functional layout, 3 spacious bedrooms, 2 bathrooms, Hot water Solar, Double flow ventilation, Attic 1×, Bathroom 1×, Entrance 1×, Hallway 1×, Kitchen 1×, Laundry room 1×, Lavatory 1×, Living room/dining area 1×, Shower room 1×
- Características exteriores (fonte)
- North-east-facing terrace and garden, Garage and outdoor parking space, House open on 3 sides: light and comfort., Electric awnings, PVC window, Triple glazing, Garage 1×, Garden 1×, Land 3.62 ares, Outdoor parking 1×, Terrace 1×
- Tipo de estacionamento (fonte)
- indoor, outdoor
- Estacionamento
- Sim
- Estacionamento interior
- Sim
- Jardim privado
- Sim
- Vidros
- triple
- Lavandaria
- Sim
- Painéis solares
- Sim
- WC separado
- Sim
- Jardim
- Vidros triplos
Divisões, Elevador, Orientação · Não indicado.
Construção nova
Entrega · IVA · opções de preço
Quando fica pronto, e o que inclui o preço?
Indicado pela agência
- Entrega
- 2026 Q2
Preço
- Preço pedido
- 832 463 €
- Por m²
- 6937 €
- Mediana municipal / m²
- 5071 €
Intervalo estimado
Preço pedido: 832 463 €
781 671 € – 856 748 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
- Intervalo estimado
- 781 671 € – 856 748 €
- Estimativa de
- 03/11/2026
- Diferença face à mediana municipal
- +36,8%
- Anúncios comparáveis
- 60
- Período de referência
- 2026-11
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Fonte e método
Preço anunciado e a nossa estimativa
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim 781 671 € – 856 748 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 43% do preço anunciado.
Versão do método: fair-price-2026.4
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 19/10/2026 · 832 463 €
- 27/10/2026 · 832 463 €
- dias no ChatHome
- 26
- Visto pela primeira vez
- 19/10/2026
- Fonte verificada
- 27/10/2026
- Alterações registadas
- 0
Um anúncio mais antigo ou uma redução não prova que o vendedor aceitará menos.
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Luxemburgo (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Último ponto provisórioFonte: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Diferença face à mediana municipal
- +36,8%
- Anúncios comparáveis
- 60
- Período de referência
- 2026-11
- Área à mediana municipal
- 164,2 m²
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar. Apenas uma comparação de preços; não descreve outra casa.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 832 463 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Capital necessárioIntroduza o seu valor
Crédito / mêsIntroduza o seu valor
Custo mensalIntroduza o seu valor
Orçamento do projetoIntroduza o seu valor
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
- Preço pedido
- 832 463 €
- Montante do crédito
- 665 970 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
Os dados disponíveis não permitem este cálculo.
Orçamento mensal
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Construção nova
Comprar ou arrendar requer o calendário VEFA
Uma comparação fiável exige a repartição do preço, o calendário de pagamentos do promotor e a data de entrega confirmada. Até lá, não mostramos vencedor nem projeção.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Construção nova
O retorno do investimento ainda não está disponível
O preço anunciado pode incluir o IVA de 3% reservado à residência principal. Confirme o preço para investimento, o IVA, os pagamentos e a entrega antes de calcular rendas ou retornos.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Energia
B
Classe energética B · Classe térmica B
Aquecimento: Radiator Gas
A+ABCDEFGHI
Verificado
- Classe energética
- B
- Classe térmica
- B
- Aquecimento
- Radiator Gas
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Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Próxima verificação
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Custos e classes →Terreno
- Localização
- Ettelbruck
- Ano de construção
- —
- Terreno
- 362 m²
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Área de pesquisa publicada · Géoportail · Orthophoto 2025
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTÁrea de pesquisa publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementÁrea de pesquisa publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauBairro
- Localidade
- Ettelbruck
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
Locais apresentados
Supermercado7
Farmácia2
Centro comercial0
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
Cafés7
Distâncias desde o centro da zona, não da casa
Zona de pesquisa publicadaDia a dia
Distâncias desde o centro da zona, não da casa
- Locais apresentados
- 16
- Local registado mais próximo
- Cactus · 240 m
Registo anterior da zona
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
03/11/2026
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
Medido a partir da área aproximada indicada, não do edifício exato. A agência não publica a morada.
O mais próximo, a pé
A nossa estimativa
- Creche mais próxima
- 0 min0–3 min em toda a zona
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima
- 2 min20 partidas por hora nos dias úteis de manhã0–5 min em toda a zona
- Parque mais próximo
- 6 min3–8 min em toda a zona
- Escola mais próxima
- 7 min4–9 min em toda a zona
- Estação de comboio mais próxima
- 11 min9–14 min em toda a zona
Parte da zona fica dentro de um perímetro de ruído cartografado. O imóvel em si pode ficar ou não.
03/11/2026
Zona inundável
Ainda não verificado
Ruído e ar
Ainda não verificado: Ruído rodoviário · Ruído ferroviário · Ruído aéreo · Qualidade do ar · Exposição ao trânsito
Números oficiais de Ettelbruck — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 10 212
- 2026 · +0,6 % num ano · STATEC
- Rendas anunciadas, apartamentos
- 1532 € por mês · 22,4 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 75 ofertas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Preços registados de apartamentos
- 6651 €/m² (4053 € – 9234 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 57 vendas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Região policial
- Nord
- esquadra mais próxima: Commissariat Ettelbruck (700 m)
Ettelbruck em números
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
03/11/2026
- Supermercado6Raio de pesquisa: 1 km
- Farmácia2Raio de pesquisa: 1 km
- Restaurantes23Raio de pesquisa: 1 km
- Cafés6Raio de pesquisa: 1 km
- Vida noturna4Raio de pesquisa: 1 km
- Ginásio4Raio de pesquisa: 1 km
- Ténis5Raio de pesquisa: 1 km
- Parque infantil10Raio de pesquisa: 1 km
- Escolas5· 7 min a péRaio de pesquisa: 1 km
- Creche5· 0 min a péRaio de pesquisa: 1 km
- Parque4· 6 min a péRaio de pesquisa: 1 km
- HospitalNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- PiscinaNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
Contexto local
Registo ChatHome POI · 09/11/2026
Zona de pesquisa publicadaEscolas e creches
Distâncias desde o centro da zona, não da casa
- Locais apresentados
- 14
- Local registado mais próximo
- École préscolaire 'Um Boeschel' · 40 m
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Zona de pesquisa publicadaParque infantil
Distâncias desde o centro da zona, não da casa
- Locais apresentados
- 2
- Local registado mais próximo
- Wasserspielpätz · 920 m
Deslocações
- Percursos registados
- 03/11/2026
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona33 min
- KirchbergEstimativa da zona29 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona34 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona39 min
- Belval / EschEstimativa da zona44 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona34 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona estimada26–41 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona estimada21–36 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona estimada27–41 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona estimada31–46 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona estimada37–51 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona estimada27–41 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona estimada51–90 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona estimada59–104 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona estimada65–98 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona estimada59–100 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona estimada90–125 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona estimada66–108 min
Todos os percursos registados
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona estimada24–38 min
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona estimada19–33 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona estimada24–39 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona estimada28–42 min
- Para Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona estimada34–49 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona estimada24–38 min
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona estimada26–41 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona estimada21–36 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona estimada27–41 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona estimada31–46 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona estimada37–51 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona estimada27–41 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona estimada26–40 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona estimada20–35 min
- De Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona estimada26–40 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona estimada26–40 min
- De Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona estimada35–49 min
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- De Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona estimada27–42 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona estimada22–37 min
- De Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona estimada28–42 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona estimada28–42 min
- De Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona estimada36–50 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona estimada27–41 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona estimada51–90 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona estimada59–104 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona estimada65–98 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona estimada59–100 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona estimada90–125 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona estimada66–108 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona estimada52–109 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona estimada72–113 min
- De Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona estimada67–124 min
- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona estimada61–102 min
- De Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona estimada92–132 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona estimada71–113 min
- Para Estação de Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona estimada115–123 min
- Para Kirchberg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona estimada114–121 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona estimada109–117 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona estimada53–95 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona estimada58–98 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona estimada73–113 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona estimada67–100 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona estimada62–108 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona estimada52–107 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona estimada61–112 min
- De Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona estimada65–123 min
- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona estimada60–116 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona estimada60–112 min
property-location-commute-v2.12
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
Resultados da zona, não uma medição desde a casa.
- Paragens apresentadas
- 16
- Paragem registada mais próxima
- Ettelbruck, Place du Marché · 190 m
- A pé até à paragem de transporte mais próxima
- 2 min
- A pé até à estação mais próxima
- 11 min
20 partidas por hora nos dias úteis de manhã.
- Ettelbruck, Place du MarchéParagem de transporte · Mobiliteit.lu190 m
- Ettelbruck, Rue du Deich (CHNP)Paragem de transporte · Mobiliteit.lu320 m
- Ettelbruck, Apdikt PetryParagem de transporte · Mobiliteit.lu340 m
- Ettelbruck, Ecole PrimaireParagem de transporte · Mobiliteit.lu370 m
- Ettelbruck, Rond PointParagem de transporte · Mobiliteit.lu450 m
- Ettelbruck, Hall OmnisportsParagem de transporte · Mobiliteit.lu560 m
- Ettelbruck, L.T.SalentinyParagem de transporte · Mobiliteit.lu600 m
- Ettelbruck, Avenue Lucien SalentinyParagem de transporte · Mobiliteit.lu600 m
- Ettelbruck, LTEtt Gare routièreParagem de transporte · Mobiliteit.lu620 m
- Ettelbruck, PosteParagem de transporte · Mobiliteit.lu660 m
- Ettelbruck, Anc. CliniqueParagem de transporte · Mobiliteit.lu700 m
- Ettelbruck, CNFPCParagem de transporte · Mobiliteit.lu730 m
- Ettelbruck, Cité Patton 1Paragem de transporte · Mobiliteit.lu760 m
- Ettelbruck, H.v.LandewyckParagem de transporte · Mobiliteit.lu770 m
- Ettelbruck, Centre Hospitalier du NordParagem de transporte · Mobiliteit.lu770 m
- Ettelbruck, Prince HenriParagem de transporte · Mobiliteit.lu860 m
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
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