Energia
D
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- Preço pedido
- 163 000 €
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 67 m²
- Classe energética
- D
- Andar
- 4
- Varanda
- Estacionamento interior
- Estacionamento
- Elevador
- Cave
Descrição
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Réf : 198 163 000 € Exclusivité - NANCY - T3 traversant avec parking souterrain privatif. Aucun travaux, aucune concession : vous n'avez plus qu'à vous installer. Situé au 4ème étage sur 5 avec ascenseur, cet appartement de 67 m2, parfaitement entretenu, séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien lumineux, fonctionnel et confortable. Dès l'entrée, vous découvrirez un appartement soigné, offrant une distribution des pièces particulièrement agréable et des prestations qui facilitent le quotidien. l'espace de vie se compose de : - Un séjour lumineux et accueillant, - Une cuisine entièrement équipée, - Deux belles chambres aux dimensions confortables, avec de grands espaces de rangements. - Une vaste salle de bains, impeccable et parfaitement entretenue, avec WC et buanderie. L'appartement bénéficie d'une vue en partie dégagée sur la ville de Nancy, apportant une agréable sensation d'espace et de luminosité. Une cave privative fermée complète ce bien, idéale pour le stockage. LE VERITABLE ATOUT : UN PARKING SECURISE EN SOUS-SOL. A Nancy, disposer d'une place de parking privative en sous-sol est un véritable confort de vie. Vous profiterez chaque jour d'un stationnement sécurisé, à l'abri des intempéries, sans avoir à chercher une place. Un avantage rare et particulièrement apprécié dans ce secteur. LES POINTS FORTS - Résidence avec ascenseur - 67 m2 - Deux chambres aux beaux volumes - Cuisine entièrement équipée - Grande salle de bains en parfait état - Vue en partie dégagée sur la ville de Nancy - Appartement très bien entretenu, pret à emménager - Cave privative fermée - Place de parking réservée en sous-sol Situé dans un secteur recherché de Nancy, à proximité des commerces, des transports et des principaux axes, cet appartement offre un cadre de vie pratique, confortable et serein. Réunissant les critères les plus recherchés - ascenseur, excellent état, deux chambres, cave et parking sécurisé en sous-sol - ce bien constitue une belle opportunité. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel. Certaines photographies présentent une proposition d'aménagement virtuel afin de vous permettre de vous projeter dans les volumes du bien. DPE : D/D Classe énergie : 225 kWh/m2/an Classe climat : 48 kg CO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240€ et 1720€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Informations copropriété: - Ce bien est soumis au statut de la copropriété - Copropriété de 80 lots d'habitation - Charges de copropriété : 2000€ / an comprenant l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage. - Aucune procédure en cours Coté financier: - Prix : 163 000 € Honoraires à la charge du vendeur - Taxe foncière : 1430 € Informations légales: Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Ref.: 198 163 000 € Exclusividade - NANCY - Apartamento T3 com duas frentes e estacionamento subterrâneo privativo. Não são necessários trabalhos nem compromissos: só tem de se instalar.
Situado no 4.º andar de 5, com elevador, este apartamento de 67 m2, perfeitamente conservado, irá agradar aos compradores que procuram um imóvel luminoso, funcional e confortável. Desde a entrada, descobrirá um apartamento cuidado, com uma distribuição das divisões particularmente agradável e características que facilitam o dia a dia.
Descrição completa
A área de estar é composta por: - Uma sala luminosa e acolhedora, - Uma cozinha totalmente equipada, - Dois quartos espaçosos e confortáveis, com amplos espaços de arrumação. - Uma casa de banho ampla, impecável e perfeitamente conservada, com WC e lavandaria. O apartamento beneficia de uma vista parcialmente desafogada sobre a cidade de Nancy, proporcionando uma agradável sensação de espaço e luminosidade.
Uma arrecadação privativa fechada completa este imóvel, sendo ideal para arrumação. A VERDADEIRA VANTAGEM: UM ESTACIONAMENTO SEGURO NA CAVE.
Em Nancy, dispor de um lugar de estacionamento privativo na cave é um verdadeiro conforto no dia a dia. Desfrutará diariamente de um estacionamento seguro, protegido das intempéries, sem ter de procurar lugar.
Uma vantagem rara e particularmente apreciada nesta zona. OS PONTOS FORTES - Edifício com elevador - 67 m2 - Dois quartos com boas áreas - Cozinha totalmente equipada - Casa de banho ampla em perfeito estado - Vista parcialmente desafogada sobre a cidade de Nancy - Apartamento muito bem conservado, pronto a habitar - Arrecadação privativa fechada - Lugar de estacionamento reservado na cave Situado numa zona procurada de Nancy, perto de comércio, transportes e dos principais acessos, este apartamento oferece um ambiente de vida prático, confortável e tranquilo.
Reunindo os critérios mais procurados - elevador, excelente estado, dois quartos, arrecadação e estacionamento seguro na cave - este imóvel constitui uma excelente oportunidade. Uma visita permitir-lhe-á apreciar todo o seu potencial.
Algumas fotografias apresentam uma proposta de decoração virtual, para que possa visualizar melhor os espaços do imóvel. DPE : D/D Classe energética : 225 kWh/m2/ano Classe climática : 48 kg CO2/m2/ano Montante estimado das despesas anuais de energia para uma utilização normal: entre 1240€ e 1720€ por ano.
Preços médios da energia indexados aos anos 2021, 2022, 2023 (assinaturas incluídas). Informações sobre o condomínio: - Este imóvel está sujeito ao regime de propriedade horizontal - Condomínio com 80 frações habitacionais - Encargos de condomínio: 2000€ / ano, incluindo água fria, água quente e aquecimento. - Não existe qualquer processo em curso Informação financeira: - Preço: 163 000 € Honorários a cargo do vendedor - Imposto predial: 1430 € Informações legais: Os riscos a que este imóvel está exposto podem ser consultados no site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 163 000 €
- Área habitável
- 67,1 m²
- Divisões
- 3
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- NancyA posição é aproximada
- Classe energética · térmica
- D
- Aquecimento
- Gaz; Chaudière; Collectif
- Elevador
- Sim
- Estacionamento
- Estacionamento interior
- Andar
- 4
- Estado de construção
- Edifício existente
Ficha completa
- Tipo de certificado
- DPE
- Âmbito do certificado
- dwelling unit
- Custo anual estimado de energia, mínimo
- 1240 € / por ano
- Custo anual estimado de energia, máximo
- 1720 € / por ano
- Anos de referência dos preços da energia
- 2021, 2022, 2023
- DPE · classe énergie
- D
- DPE · classe GES
- D
- Energia final
- 225 kWh/m2/year
- Emissões de CO₂
- 48 kgCO2/m2/year
- Preço anunciado
- 163 000 €
- Responsável pela comissão
- Vendedor
- Comissão da agência incluída
- Sim
- Base do preço
- Preço pedido
- Estado da copropriedade
- yes
- Número de frações
- 234 count
- Custo recorrente habitual do proprietário
- 2000 € / por ano
- Estado do processo
- Aucune procédure en cours
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Estado da construção
- Edifício existente
- Área habitável
- 67,05 m²
- Área Carrez
- 67,05 m²
- Tipologia nacional
- T3
- Divisões principais
- 3 count
- Quartos
- 2 count
- Casas de banho
- 1 count
- Ano de construção
- 1974
- Estado do imóvel (fonte)
- parfaitement entretenu
- Andar
- 4 count
- Pisos do edifício
- 5 count
- Aquecimento (fonte)
- Gaz; Chaudière; Collectif
- Fornecimento de aquecimento
- Aquecimento coletivo
- Energia de aquecimento
- gas
- Vistas (fonte)
- vue en partie dégagée sur la ville de Nancy
- Características interiores (fonte)
- grands espaces de rangements, Une vaste salle de bains, impeccable et parfaitement entretenue, avec WC et buanderie, Interphone, Visiophone
- Características exteriores (fonte)
- Place de parking réservée en sous-sol
- Lugares de estacionamento
- 1 count
- Tipo de estacionamento (fonte)
- indoor
- Estacionamento
- Sim
- Estacionamento interior
- Sim
- Varanda
- Sim
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Sim
- Cozinha aberta
- Não
- Videoporteiro
- Sim
- Cozinha equipada
- Sim
- Lavandaria
- Sim
Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 163 000 €
- Por m²
- 2431 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 20/10/2026 · 163 000 €
- 20/10/2026 · 163 000 €
- dias no ChatHome
- 25
- Visto pela primeira vez
- 20/10/2026
- Fonte verificada
- 20/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-09-082015=100Último ponto provisórioFonte: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
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- Preço pedido
- 163 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Custo de compra indicativo
176 236 €
Impostos e notário (8,12%): 13 236 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
Este imóvel176 236 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos175 553 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 05/11/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 13 236 €
Energia
D
Classe energética D
Aquecimento: Gaz; Chaudière; Collectif
ABCDEFG
Verificado
- Classe energética
- D
- Aquecimento
- Gaz; Chaudière; Collectif
- CO₂
- D
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Deslocações
- Percursos registados
- 05/11/2026
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- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona83 min
- KirchbergEstimativa da zona90 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona83 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona88 min
- Belval / EschEstimativa da zona86 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona95 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município59–107 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município66–114 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município60–107 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município64–112 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município62–110 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município71–119 min
Todos os percursos registados
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município56–104 min
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município63–111 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município57–105 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município62–109 min
- Para Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município60–107 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município68–116 min
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município59–107 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município66–114 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município60–107 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município64–112 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município62–110 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município71–119 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município59–107 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município68–115 min
- De Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município59–107 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município64–112 min
- De Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município61–108 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município72–120 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município60–108 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município69–117 min
- De Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município61–108 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município66–114 min
- De Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município62–110 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município74–121 min
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