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Prédio à venda · Marche-en-Famenne
Edifício para investimento - Apartamento(s)
- Preço pedido
- 999 000 €
- Área habitável
- 2370 m²
- Jardim
- Jardim privado
- Jardim comum
- Estacionamento
- Tetos altos
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Une opportunité pour investisseurs ! Située à On, dans la commune de Marche-en-Famenne, la Ferme de la Wamme offre un potentiel exceptionnel pour la création d'un projet immobilier de grande ampleur. Implanté sur une vaste parcelle de plus de 54 ares, cet ancien ensemble de ferme se compose de deux bâtiments développant une superficie habitable de plus de 2.370 m². Le site comprend actuellement 25 logements, soit 8 appartements et 17 maisons, auxquels s'ajoutent des locaux techniques, des espaces de stationnement ainsi que des jardins privatifs et communs. Actuellement inoccupé et nécessitant une rénovation complète suite aux inondations et au vandalisme qui a suivi, l'ensemble offre une véritable opportunité de repenser et réaménager le site selon un projet global, sous réserve des autorisations urbanistiques nécessaires. Le caractère authentique des bâtiments, avec leurs façades en pierre du pays et bardages en bois, leurs toitures en ardoises et leurs différents espaces extérieurs, confère au domaine une identité particulière et un beau potentiel de valorisation. Les infrastructures existantes comprennent notamment les raccordements à l'eau et à l'électricité ainsi qu'un chauffage central commun avec chaudière au mazout. Avec ses 25 logements existants, plus de 2.370 m² habitables et une parcelle de plus de 54 ares, la Ferme de la Wamme s'adresse particulièrement aux investisseurs,. Un site à découvrir pour imaginer un nouveau projet immobilier entre Marche-en-Famenne et Rochefort ! Bâtiment 1: Rez-de-chaussée et 1er étage: - Appartement 1 = 114m2 - Appartement 2 = 115m2 - Appartement 3 = 113m2 - Appartement 4 = 117m2 2ème et 3ème étages: - Appartement 5 = 53m2 - Appartement 6 = 53m2 - Appartement 7 = 53m2 - Appartement 8 = 53m2 Bâtiment 2: Maison 1 = 104m2 - Maison 2 = 158m2 - Maison 3 = 97m2 - Maison 4 = 96m2 - Maison 5 = 106m2 - Maison 6 = 106m2 - Maison 7 = 113m2 - Maison 8 = 100m2 - Maison 9 = 104m2 Maison 10 = 103m2 - Maison 11 = 132m2 - Maison 12 = 112m2 - Maison 13 = 95m2 - Maison 14 = 96m2 - Maison 15 = 98m2 - Maison 16 = 84m2 - Maison 17 = 84m2.
Uma oportunidade para investidores! Situada em On, na comuna de Marche-en-Famenne, a Ferme de la Wamme oferece um potencial excecional para a criação de um projeto imobiliário de grande envergadura.
Implantado num amplo terreno com mais de 54 ares, este antigo conjunto agrícola é composto por 2 edifícios, com uma superfície habitável superior a 2.370 m². O local inclui atualmente 25 habitações, nomeadamente 8 apartamentos e 17 casas, às quais se juntam espaços técnicos, lugares de estacionamento, bem como jardins privativos e comuns.
Descrição completa
Atualmente desocupado e a necessitar de uma renovação completa na sequência das inundações e dos atos de vandalismo que se seguiram, o conjunto oferece uma verdadeira oportunidade para repensar e requalificar o local de acordo com um projeto global, sujeito às autorizações urbanísticas necessárias. O caráter autêntico dos edifícios, com as suas fachadas em pedra local e revestimentos de madeira, as suas coberturas em ardósia e os seus diferentes espaços exteriores, confere ao empreendimento uma identidade particular e um excelente potencial de valorização.
As infraestruturas existentes incluem, nomeadamente, as ligações à água e à eletricidade, bem como um sistema de aquecimento central comum com caldeira a gasóleo. Com as suas 25 habitações existentes, mais de 2.370 m² habitáveis e um terreno com mais de 54 ares, a Ferme de la Wamme destina-se particularmente a investidores.
Um local a descobrir para imaginar um novo projeto imobiliário entre Marche-en-Famenne e Rochefort! Edifício 1: Rés-do-chão e 1.º andar: - Apartamento 1 = 114m2 - Apartamento 2 = 115m2 - Apartamento 3 = 113m2 - Apartamento 4 = 117m2 2.º e 3.º andares: - Apartamento 5 = 53m2 - Apartamento 6 = 53m2 - Apartamento 7 = 53m2 - Apartamento 8 = 53m2 Edifício 2: Casa 1 = 104m2 - Casa 2 = 158m2 - Casa 3 = 97m2 - Casa 4 = 96m2 - Casa 5 = 106m2 - Casa 6 = 106m2 - Casa 7 = 113m2 - Casa 8 = 100m2 - Casa 9 = 104m2 Casa 10 = 103m2 - Casa 11 = 132m2 - Casa 12 = 112m2 - Casa 13 = 95m2 - Casa 14 = 96m2 - Casa 15 = 98m2 - Casa 16 = 84m2 - Casa 17 = 84m2.
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Todos os factos
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O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Prédio
- Preço
- 999 000 €
- Área habitável
- 2370 m²
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Marche-en-Famenne
- Aquecimento
- chauffage central commun avec chaudière au mazout
- Estacionamento
- Sim
- Terreno
- 5470 m²
- Estado de construção
- Edifício existente
Ficha completa
- Preço anunciado
- 999 000 €
- Base do preço
- Preço pedido
- Documento
- Plan de secteur.pdf
- Estado do documento
- provided
- Documento
- Axe ruissellement et inondation.pdf
- Documento
- Offre irrévocable d'achat BIA.docx
- Estado urbanístico
- Oui
- Frações arrendadas
- 0
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Tipo de imóvel
- Edifício com várias frações
- Estado da construção
- Edifício existente
- Ocupação
- Desocupado
- Área do terreno
- 5470 m²
- Estado do imóvel (fonte)
- À rénover
- Pisos do edifício
- 3 count
- Aquecimento (fonte)
- chauffage central commun avec chaudière au mazout
- Fornecimento de aquecimento
- Aquecimento coletivo
- Energia de aquecimento
- oil
- Características interiores (fonte)
- Combles non accessibles
- Características exteriores (fonte)
- locaux techniques, espaces de stationnement, jardins privatifs et communs, façades en pierre du pays et bardages en bois, toitures en ardoises, différents espaces extérieurs
- Terraço
- Não
- Jardim privado
- Sim
- Jardim comum
- Sim
- Vidros
- double
- Cozinha equipada
- Não
- Jardim
- Tetos altos
- Vigas à vista
- Vidros duplos
Divisões, Quartos, Casas de banho, Classe energética · térmica, Elevador, Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 999 000 €
- Por m²
- 422 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 21/10/2026 · 999 000 €
- 21/10/2026 · 999 000 €
- dias no ChatHome
- 24
- Visto pela primeira vez
- 21/10/2026
- Fonte verificada
- 21/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Evolução dos preços indisponível para este tipo de imóvel.
Preços por comunaUm índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 999 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Custo de compra indicativo
1 123 875 €
Impostos e notário (12,5%): 124 875 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
Este imóvel1 123 875 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos1 071 079 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 05/11/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 124 875 €
Energia
Verificado
- Aquecimento
- chauffage central commun avec chaudière au mazout
Não indicado: Classe energética
Não existe documento de certificado registado neste anúncio.
Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Próxima verificação
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Custos e classes →Terreno
Dados urbanísticos locais não integrados para este imóvel.
PAG verificado em · 05/11/2026
Medido a partir da área aproximada indicada, não do edifício exato. A agência não publica a morada.
Bairro
- Localidade
- Marche-en-Famenne
- Escolas
- 1 · Raio de pesquisa: 1 km · · 7 min a pé
- Ecole communale fondamentale de On
- 530 m
- Escola mais próxima
- 7 min
Medido a partir da área aproximada indicada, não do edifício exato. A agência não publica a morada.
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Deslocações
- Percursos registados
- 05/11/2026
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- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona90 min
- KirchbergEstimativa da zona97 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona92 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona95 min
- Belval / EschEstimativa da zona96 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona102 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona estimada83–98 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona estimada90–104 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona estimada84–99 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona estimada88–102 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona estimada89–103 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona estimada95–109 min
Todos os percursos registados
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona estimada81–95 min
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona estimada87–101 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona estimada82–96 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona estimada85–99 min
- Para Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona estimada86–101 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona estimada92–107 min
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona estimada83–98 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona estimada90–104 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona estimada84–99 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona estimada88–102 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona estimada89–103 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona estimada95–109 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona estimada81–95 min
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property-location-commute-v2.12
- A pé até à paragem de transporte mais próxima
- 3 min
Registo GTFS / ChatHome POI
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