Energia
Não indicado
Peça o certificado energético e confirme a data.
Contactar →1 / 5
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Preço pedido
- 988 000 €
- Quartos
- 12
- Casas de banho
- 12
- Terraço
- Varanda
- Jardim
- Garagem
- Estacionamento interior
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Volmerange-les-Mines B-Home Immobilier vous propose un immeuble de rapport premium – Colocation haut de gamme Volmerange-les-Mines – Frontière Luxembourg Prix : 988 000 € – Rentabilité brute ≈ 8,6 % Construction récente : 2014 Investissement sécurisé – Revenus immédiats – Concept contractuel Opportunité rare d'acquérir un immeuble de rapport récent, intégralement conçu pour un concept de colocation optimisée, offrant rendement élevé, stabilité locative et gestion facilitée. Descriptif de l'actif: Immeuble indépendant: 4 appartements de ± 75 m² Vente en bloc ou à la découpe possible Conception pensée pour la performance locative long terme: Chaque appartement comprend : 3 chambres 3 salles de douche avec WC privatifs (une par chambre) Cuisine équipée ouverte Salon / coin repas Balcon ou terrasse selon les lots Le produit est parfaitement adapté à la demande locative frontalière, très recherchée par les actifs luxembourgeois. Stationnement: Le bien dispose de plusieurs emplacements de stationnement : - Intérieurs - Extérieurs Un atout différenciant pour la colocation premium et la valorisation long terme. Performance financière Revenus locatifs: Loyer par chambre : 590 € Revenus mensuels : 1 770 € par appartement, 7 080 € pour l'immeuble Revenus annuels : 21 240 € par appartement, 84 960 € pour l'ensemble de l'immeuble Rentabilité brute ≈ 8,6 %, aussi bien à l'unité qu'en bloc Cadre contractuel: Le concept de colocation est contractuellement maintenu pendant encore 9 ans après l'acquisition. Toute modification du mode d'exploitation entraîne un surcoût financier. Sécurisation du rendement Visibilité long terme: Aucun risque de vacance lié à un changement de destination Conditions financières: 247 000 € par appartement 988 000 € l'immeuble complet Points forts investisseurs: Immeuble récent – Aucun travaux - Rentabilité immédiate - Colocation haut de gamme (salle d'eau + WC privatifs par chambre) - Stationnements intérieurs et extérieurs - Forte demande locative frontalière - Possibilité de revente à la découpe - Produit rare sur le secteur Opportunité premium réservée aux investisseurs avertis.
Volmerange-les-Mines A B-Home Immobilier propõe-lhe um edifício de rendimento premium – Arrendamento partilhado de gama alta Volmerange-les-Mines – Fronteira do Luxemburgo Preço: 988 000 € – Rentabilidade bruta ≈ 8,6 % Construção recente: 2014 Investimento seguro – Rendimentos imediatos – Conceito contratual Oportunidade rara de adquirir um edifício de rendimento recente, integralmente concebido para um conceito de arrendamento partilhado otimizado, que oferece elevada rentabilidade, estabilidade do arrendamento e gestão facilitada. Descrição do ativo: Edifício independente: 4 apartamentos de ± 75 m² Possibilidade de venda em bloco ou por frações Conceção pensada para o desempenho do arrendamento a longo prazo: Cada apartamento inclui: 3 quartos 3 casas de banho com WC privativos (uma por quarto) Cozinha equipada aberta Sala / zona de refeições Varanda ou terraço, consoante a fração O imóvel está perfeitamente adaptado à procura de arrendamento transfronteiriço, muito procurada pelos trabalhadores luxemburgueses.
Estacionamento: O imóvel dispõe de vários lugares de estacionamento: - Interiores - Exteriores Uma vantagem diferenciadora para o arrendamento partilhado premium e a valorização a longo prazo. Desempenho financeiro Rendimentos de arrendamento: Renda por quarto: 590 € Rendimentos mensais: 1 770 € por apartamento, 7 080 € pelo edifício Rendimentos anuais: 21 240 € por apartamento, 84 960 € pela totalidade do edifício Rentabilidade bruta ≈ 8,6 %, tanto individualmente como em bloco Enquadramento contratual: O conceito de arrendamento partilhado é mantido contratualmente durante mais 9 anos após a aquisição.
Descrição completa
Qualquer alteração do modo de exploração implica um custo financeiro adicional. Segurança da rentabilidade Visibilidade a longo prazo: Nenhum risco de desocupação associado a uma mudança de utilização Condições financeiras: 247 000 € por apartamento 988 000 € pelo edifício completo Pontos fortes para investidores: Edifício recente – Sem obras - Rentabilidade imediata - Arrendamento partilhado premium (casa de banho + WC privativos por quarto) - Lugares de estacionamento interiores e exteriores - Forte procura de arrendamento transfronteiriço - Possibilidade de revenda por frações - Imóvel raro na zona Oportunidade premium reservada a investidores experientes.
Os grupos usam etiquetas guardadas das imagens, não características verificadas do imóvel.
1 / 5
facade
Fotografia original do anúncio
Comece pela sua rotina
Sem pontuação nem pressão. Use as fotografias, os factos registados e os mapas para verificar o que lhe importa.
Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Prédio
- Preço
- 988 000 €
- Quartos
- 12
- Casas de banho
- 12
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Volmerange-les-MinesA posição é aproximada
- Estacionamento
- Estacionamento interior
- Ano de construção
- 2013
- Terreno
- 76 200 m²
- Terraço
- Sim
- Garagem
- Sim
- Estado de construção
- Edifício existente
Ficha completa
- Preço anunciado
- 988 000 €
- Preço pedido ao comprador
- 988 000 €
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Sim
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
- Frações
- 4
- Renda anual
- 84 960 €
- Rendimento bruto (indicado)
- 8,6 %
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Tipo de imóvel
- Edifício com várias frações
- Estado da construção
- Edifício existente
- Área útil
- 300 m²
- Área do terreno
- 76 200 m²
- Quartos
- 12 count
- Casas de banho
- 12 count
- Estado do imóvel (fonte)
- Aucun travaux
- Pisos do edifício
- 2 count
- Ar condicionado
- Sim
- Características interiores (fonte)
- 3 chambres, 3 salles de douche avec WC privatifs (une par chambre), Cuisine équipée ouverte, Salon / coin repas
- Características exteriores (fonte)
- Terrasse, Balcon, Jardin, Stationnements intérieurs et extérieurs
- Tipo de estacionamento (fonte)
- indoor, outdoor
- Estacionamento
- Sim
- Estacionamento interior
- Sim
- Varanda
- Sim
- Cozinha aberta
- Sim
- Cozinha equipada
- Sim
- Jardim
Divisões, Área habitável, Classe energética · térmica, Aquecimento, Elevador, Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 988 000 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 19/10/2026 · 988 000 €
- 19/10/2026 · 988 000 €
- dias no ChatHome
- 26
- Visto pela primeira vez
- 19/10/2026
- Fonte verificada
- 19/10/2026
- Alterações registadas
- 0
Um anúncio mais antigo ou uma redução não prova que o vendedor aceitará menos.
Evolução dos preços indisponível para este tipo de imóvel.
Preços por comunaUm índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 988 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Custo de compra indicativo
1 068 226 €
Impostos e notário (8,12%): 80 226 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
Este imóvel1 068 226 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos1 059 298 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 05/11/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 80 226 €
Energia
ABCDEFG
O anúncio não indica classe energética. Peça o certificado energético à agência: o vendedor ou o senhorio tem de o fornecer.
Não existe documento de certificado registado neste anúncio.
Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Próxima verificação
Peça consumos recentes, faturas e mapas de encargos.
Custos e classes →Terreno
Dados urbanísticos locais não integrados para este imóvel.
Esta secção seria mais útil com a morada. Conhece-a?
Guardado em privado no seu perfil, mesmo como visitante. A sua observação continua por verificar e não substitui os factos do anúncio. Conservada até ser alterada ou a conta ser eliminada.
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
Deslocações
- Percursos registados
- 05/11/2026
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona32 min
- KirchbergEstimativa da zona39 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona33 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona38 min
- Belval / EschEstimativa da zona35 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona45 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município8–56 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município15–63 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município9–56 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município14–62 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município11–59 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município21–68 min
Todos os percursos registados
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município4–52 min
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município11–59 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município5–52 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município10–57 min
- Para Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município7–55 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município16–64 min
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município8–56 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município15–63 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município9–56 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município14–62 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município11–59 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município21–68 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município5–53 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município14–62 min
- De Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município5–53 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município11–58 min
- De Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município7–55 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município18–66 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município7–55 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município16–64 min
- De Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município8–55 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município13–61 min
- De Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município10–58 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município21–69 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município60–144 min
- Para Estação de Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do município63–87 min
- Para Kirchberg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do município78–103 min
- Para Cloche d'Or · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do município53–77 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do município67–91 min
- Para Belval / Esch · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do município55–80 min
- Para Aeroporto do Findel · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do município90–114 min
property-location-commute-v2.12
Precisa de ajuda? Contacte-nos através de hello@chathome.lu