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- Quartos
- 4
- Casas de banho
- 3
- Área habitável
- 138 m²
Preço não disponível neste anúncio
- Terraço
- Jardim
- Jardim privado
- Estacionamento
- Cozinha aberta
Descrição
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Description Cette maison de 4 chambres fait partie du projet résidentiel « Les Maisons de Wimar », situé dans le quartier recherché de Luxembourg-Weimerskirch, à proximité du plateau de Kirchberg. Elle offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité résidentielle, espaces extérieurs privatifs et proximité des commodités, des institutions européennes et du centre-ville de Luxembourg. Érigée sur un terrain de 1a90ca, cette maison répartie sur trois étages dispose d’une surface habitable de 138m2 et d’une surface totale brute d’environ 182m2. LA MAISON COMPREND : Au rez-de-chaussée : – Une chambre à coucher de 15 m2 avec salle de bain privative de 12 m2 ; – Un WC séparé ; – Un local technique de 6 m2 ; – Un hall d’entrée de 9 m2. Au premier étage : – Deux chambres à coucher de 10 m2 chacune ; – Une salle de bain de 4 m2 ; – Une quatrième chambre d’environ 12 m2 avec salle de bain privative d’environ 6 m2 et accès à une terrasse de 14 m2 ; – Un palier de 5 m2. Au deuxième étage : – Un vaste séjour de 37 m2 avec cuisine ouverte ; – Un accès à une terrasse de 8 m2 et à un jardin privatif de 18 m2, orientés sud. La maison bénéficie également d’un emplacement de parking privatif extérieur ainsi que de deux accès indépendants et privatifs, offrant davantage de confort et d’intimité au quotidien. SITUATION ET ACCESSIBILITÉ : Le bien profite d’un emplacement privilégié, à proximité du plateau de Kirchberg, des institutions européennes, des établissements scolaires et des espaces verts. À pied : – Arrêts de bus : environ 1 minute ; – Restaurants et bars : environ 5 minutes. En voiture : – Réserve Naturelle Kuebebierg : environ 1 minute; – Hôpital Eich: environ 3 minutes; – Gare de Dommeldange : environ 5 minutes ; – Établissements scolaires : environ 5 minutes ; – École européenne de Kirchberg : environ 7 minutes ; – Institutions européennes: 7 à 10 minutes ; – Centre commercial Auchan Kirchberg : environ 10 minutes ; – Hôpital Kirchberg : environ 10 minutes. PRESTATIONS ET ÉQUIPEMENTS : – Classe énergétique A ; – Pompe à chaleur air-eau ; – Triple vitrage ; – Parking privatif extérieur ; – Terrasse et jardin orientés sud.
Descrição Esta casa de 4 quartos faz parte do projeto residencial « Les Maisons de Wimar », situado no bairro procurado de Luxembourg-Weimerskirch, próximo do plateau de Kirchberg. Oferece um ambiente de vida agradável, conjugando tranquilidade residencial, espaços exteriores privativos e proximidade das comodidades, das instituições europeias e do centro da cidade de Luxembourg.
Construída num terreno de 1a90ca, esta casa distribuída por três pisos dispõe de uma área habitável de 138m2 e de uma área bruta total de cerca de 182m2. A CASA COMPREENDE: No rés-do-chão: – Um quarto de 15 m2 com casa de banho privativa de 12 m2; – Um WC separado; – Uma área técnica de 6 m2; – Um hall de entrada de 9 m2.
Descrição completa
No primeiro andar: – Dois quartos de 10 m2 cada; – Uma casa de banho de 4 m2; – Um quarto quarto de cerca de 12 m2 com casa de banho privativa de cerca de 6 m2 e acesso a um terraço de 14 m2; – Um patamar de 5 m2. No segundo andar: – Uma ampla sala de estar de 37 m2 com cozinha aberta; – Um acesso a um terraço de 8 m2 e a um jardim privativo de 18 m2, virados a sul.
A casa beneficia também de um lugar de estacionamento privativo exterior, bem como de dois acessos independentes e privativos, proporcionando maior conforto e privacidade no dia a dia. LOCALIZAÇÃO E ACESSIBILIDADE: O imóvel usufrui de uma localização privilegiada, próximo do plateau de Kirchberg, das instituições europeias, de estabelecimentos escolares e de espaços verdes.
A pé: – Paragens de autocarro: cerca de 1 minuto; – Restaurantes e bares: cerca de 5 minutos. De carro: – Réserve Naturelle Kuebebierg: cerca de 1 minuto; – Hôpital Eich: cerca de 3 minutos; – Gare de Dommeldange: cerca de 5 minutos; – Estabelecimentos escolares: cerca de 5 minutos; – École européenne de Kirchberg: cerca de 7 minutos; – Instituições europeias: 7 a 10 minutos; – Centro comercial Auchan Kirchberg: cerca de 10 minutos; – Hôpital Kirchberg: cerca de 10 minutos.
PRESTAÇÕES E EQUIPAMENTOS: – Classe energética A; – Bomba de calor ar-água; – Vidros triplos; – Estacionamento privativo exterior; – Terraço e jardim virados a sul.
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Todos os factos
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O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Casa
- Área habitável
- 138 m²
- Quartos
- 4
- Casas de banho
- 3
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- LuxembourgA posição é aproximada
- Aquecimento
- Pompe à chaleur air-eau
- Elevador
- Não
- Estacionamento
- Sim
- Orientação
- Sul
- Terraço
- Sim
- Bomba de calor
- Sim
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Área bruta
- 182 m²
- Área de arrumos
- 6 m²
- Quartos
- 4 count
- Casas de banho
- 3 count
- Pisos do edifício
- 3 count
- Aquecimento (fonte)
- Pompe à chaleur air-eau
- Planta do imóvel
- Sim
- Características interiores (fonte)
- chambre à coucher de 15 m2 avec salle de bain privative de 12 m2, WC séparé, local technique de 6 m2, hall d’entrée de 9 m2, Deux chambres à coucher de 10 m2 chacune, salle de bain de 4 m2, quatrième chambre d’environ 12 m2 avec salle de bain privative d’environ 6 m2, palier de 5 m2, vaste séjour de 37 m2 avec cuisine ouverte
- Características exteriores (fonte)
- terrasse de 14 m2, terrasse de 8 m2, jardin privatif de 18 m2, orientés sud, emplacement de parking privatif extérieur, deux accès indépendants et privatifs
- Lugares de estacionamento
- 1 count
- Tipo de estacionamento (fonte)
- outdoor
- Jardim privado
- Sim
- Área exterior privada
- 22 m²
- Cave
- Não
- Arrumação
- Sim
- Cozinha aberta
- Sim
- Vidros
- triple
- Domótica
- Não
- Orientação sul
- Sim
- WC separado
- Sim
- Jardim
- Espaço em conceito aberto
- Vidros triplos
- Virado a sul
Preço, Divisões, Estado de construção, Classe energética · térmica · Não indicado.
Preço
- Mediana municipal / m²
- 9522 €
Comparação dos preços pedidos locais
- Anúncios comparáveis
- 255
- Período de referência
- 2026-11
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Financiamento
É necessário um preço publicado para calcular os custos deste imóvel.
Energia
Verificado
- Aquecimento
- Pompe à chaleur air-eau
Não indicado: Classe energética · Classe térmica
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Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Próxima verificação
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Custos e classes →Terreno
- Localização
- Luxembourg
- Ano de construção
- —
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Área de pesquisa publicada · Géoportail · Orthophoto 2025
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
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Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTÁrea de pesquisa publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
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Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementÁrea de pesquisa publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
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Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauEm redor de Luxembourg
- Localidade
- Luxembourg
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
Locais apresentados
Supermercado4
Farmácia3
Centro comercial1
Cafés8
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Zona de pesquisa publicadaDia a dia
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- Locais apresentados
- 16
Registo anterior da zona
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
04/11/2026
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
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Registo anterior da zona
O endereço é necessário para verificar distâncias, ruído e risco de inundação deste imóvel.
Números oficiais de Luxembourg — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 137 678
- 2026 · +1,1 % num ano · STATEC
- Rendas anunciadas, apartamentos
- 2032 € por mês · 50,2 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 5655 ofertas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Rendas anunciadas, moradias
- 4616 € por mês · 23,8 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 176 ofertas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Preços registados de apartamentos
- 10 269 €/m² (6991 € – 14 126 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 613 vendas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Região policial
- Capitale
- esquadra mais próxima: Commissariat Kirchberg
Luxembourg em números
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
04/11/2026
- Hospital2Raio de pesquisa: 1 km
- Restaurantes14Raio de pesquisa: 1 km
- Vida noturna8Raio de pesquisa: 1 km
- Ginásio1Raio de pesquisa: 1 km
- Parque infantil15Raio de pesquisa: 1 km
- Escolas5Raio de pesquisa: 1 km
- Creche8Raio de pesquisa: 1 km
- Parque4Raio de pesquisa: 1 km
- SupermercadoNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- FarmáciaNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- CafésNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- PiscinaNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- TénisNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
Contexto local
Registo ChatHome POI · 09/11/2026
Zona de pesquisa publicadaEscolas e creches
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- Locais apresentados
- 50
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Zona de pesquisa publicadaParque infantil
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- Locais apresentados
- 3
Deslocações
- Percursos registados
- 04/11/2026
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- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona16 min
- KirchbergEstimativa da zona14 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona24 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona17 min
- Belval / EschEstimativa da zona32 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona30 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–61 min
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- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–69 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–62 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–77 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–76 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro0–94 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro0–80 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro9–110 min
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- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro27–131 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro0–94 min
Todos os percursos registados
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–58 min
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- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro27–131 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro0–94 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro0–94 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro0–83 min
- De Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro9–111 min
- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro0–89 min
- De Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro31–142 min
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- Para Estação de Luxemburgo · A pé · Fora da hora de ponta · Zona do bairro13–104 min
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- Para Belval / Esch · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do bairro67–113 min
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- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–96 min
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- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–94 min
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- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–91 min
- De Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro25–142 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–97 min
property-location-commute-v2.12
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
Resultados da zona, não uma medição desde a casa.
- Paragens apresentadas
- 16
- Weimerskirch, BiechelchenParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Dommeldange, ContournementParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Weimerskirch, Tommys BruchParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Kirchberg, KierchParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Dommeldange, Sidney ThomasParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Kirchberg, Paul NoesenParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Dommeldange, ChâteauParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Weimerskirch, MäertesbuerParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Dommeldange, Gare routièreParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Dommeldange, Van der MeulenParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Kirchberg, SchmëddParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Dommeldange, GareEstação ferroviária · Mobiliteit.lu
- Kirchberg, MischekoppParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Weimerskirch, DuerfParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Eich, Eecher KlinickParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Weimerskirch, KnuppParagem de transporte · Mobiliteit.lu
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
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