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Casa à venda · Merchweiler
Moradia unifamiliar com acabamentos de qualidade superior e um grande terreno.
- Preço pedido
- 195 000 €
- Quartos
- 4
- Casas de banho
- 2
- Área habitável
- 165 m²
- Terraço
- Varanda
- Jardim
- Jardim privado
- Garagem
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Merchweiler / Wemmetsweiler überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, eine gehobene Ausstattung und ein weitläufiges Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das im Jahr 1955 errichtete Haus bietet auf ca. 165 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Familien, die Wert auf Platz, Wohnqualität und eine ruhige Wohnlage legen. Auf insgesamt 7 Zimmer verteilen sich 4 Schlafzimmer, die ausreichend Raum für individuelle Wohnkonzepte, Kinderzimmer, Gästezimmer oder ein Homeoffice bieten. Die Böden aus Marmor, Fliesen und Parkett verleihen den Räumen eine elegante und zugleich zeitlose Ausstrahlung. Das ca. 1.036 m² große Grundstück bietet viel Freiraum im Außenbereich und schafft ideale Voraussetzungen für Gartenliebhaber, Spiel- und Erholungsflächen oder weitere Gestaltungsideen. Das Haus ist unterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum sowie praktische Nutzungsmöglichkeiten. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch ihre solide Bausubstanz, die großzügigen Flächen und die gehobene Ausstattung. Ein attraktives Zuhause für anspruchsvolle Käufer, die ein Einfamilienhaus mit Charakter und viel Platz in Merchweiler / Wemmetsweiler suchen. Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt.
Esta moradia unifamiliar bem conservada em Merchweiler / Wemmetsweiler destaca-se pela sua distribuição generosa, pelos acabamentos de qualidade superior e por um amplo terreno com diversas possibilidades de utilização. Construída em 1955, a casa oferece, em ca. 165 m² de área habitável, um lar confortável para famílias que valorizam o espaço, a qualidade de vida e uma localização residencial tranquila.
As 4 quartos distribuem-se por um total de 7 assoalhadas, proporcionando espaço suficiente para conceitos habitacionais personalizados, quartos de crianças, quartos de hóspedes ou um escritório em casa. Os pavimentos em mármore, azulejo e parquet conferem às divisões um ambiente elegante e simultaneamente intemporal.
Descrição completa
O terreno com ca. 1.036 m² oferece muito espaço livre no exterior e cria condições ideais para amantes de jardinagem, zonas de jogos e de lazer ou outras ideias de configuração. A casa dispõe de cave, proporcionando assim espaço de arrumação adicional e possibilidades práticas de utilização.
No geral, o imóvel apresenta-se bem conservado e destaca-se pela sua estrutura sólida, pelas áreas generosas e pelos acabamentos de qualidade superior. Um lar atrativo para compradores exigentes que procuram uma moradia unifamiliar com caráter e muito espaço em Merchweiler / Wemmetsweiler.
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Casa
- Preço
- 195 000 €
- Área habitável
- 165 m²
- Divisões
- 7
- Quartos
- 4
- Casas de banho
- 2
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- MerchweilerA posição é aproximada
- Aquecimento
- Ölheizung
- Estacionamento
- Estacionamento interior
- Ano de construção
- 1955
- Terreno
- 1036 m²
- Terraço
- Sim
- Estado de construção
- Edifício existente
Ficha completa
- Tipo de certificado
- Energieausweis
- Preço anunciado
- 195 000 €
- Taxa da comissão da agência
- 3,57%
- Responsável pela comissão
- Comprador e vendedor
- Comissão da agência incluída
- Não
- Base do preço
- Preço pedido
- Documento
- Energieausweis
- Estado do documento
- declared available
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Estado da construção
- Edifício existente
- Área do terreno
- 1036 m²
- Divisões principais
- 7 count
- Quartos
- 4 count
- Casas de banho
- 2 count
- Estado do imóvel (fonte)
- gepflegt
- Aquecimento (fonte)
- Ölheizung
- Energia de aquecimento
- oil
- Características interiores (fonte)
- Böden: weißer Marmor, Fliesen und Vollholz Parkett, Heizung: Ölheizung ca. 45 Jahre alt, die Heizung muss nach Kauf des Hauses innerhalb von 2 Jahren erneuert werden., Bäder: müssen beide saniert werden (evtl. Grundriss verändern), Strom: alle Kabel, Schalter, Steckdosen und die Unterverteilung wurden vor ca. 10 Jahren erneuert (Erdgeschoss), Gäste WC, Diele mit Garderobe, Wohnzimmer mit angrenzendem Salon (separiertes Handwaschbecken vorhanden), Esszimmer mit Zugang zur Küche, Küche mit Einbauküche und Zugang zum Balkon und zum Garten, Badezimmer mit Badewanne, separiertes WC, drei getrennte Bereiche, Einstieg mit Klapptreppe und Holzboden, rechts ein Raum mit Dämmung auf dem Boden, links ein Raum (z.B. als Lagerraum nutzbar), Heizungsraum mit angrenzendem Öltankraum, Kellerraum, Zwischenraum, Waschküche mit Zugang zum Garten
- Características exteriores (fonte)
- Terrasse, Dach: Steildach mit Tonziegeln, es ist auszugehen, dass das Dach in den kommenden Jahren neu eingedeckt werden muss., Fenster: teilweise Holzfenster mit Einfachverglasung, teilweise Kunststofffenster mit Doppelverglasung (alle Fenster müssen erneuert werden)., Es gibt teilweise Rollläden größtenteils Klappläden, Das Grundstück ist mit Sträuchern, Baumbestand und Rasenflächen versehen, Gartenhaus angrenzend an den Küchenbalkon, Garage im Eingangsbereich
- Tipo de estacionamento (fonte)
- indoor
- Estacionamento
- Sim
- Garagem
- Sim
- Estacionamento interior
- Sim
- Varanda
- Sim
- Jardim privado
- Sim
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Sim
- Cozinha aberta
- Sim
- Cozinha equipada
- Sim
- Lavandaria
- Sim
- Banheira
- Sim
- WC separado
- Sim
- Jardim
Classe energética · térmica, Elevador, Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 195 000 €
- Por m²
- 1182 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 21/10/2026 · 195 000 €
- 21/10/2026 · 195 000 €
- dias no ChatHome
- 24
- Visto pela primeira vez
- 21/10/2026
- Fonte verificada
- 21/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Alemanha (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2021-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Último ponto provisórioFonte: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
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- Preço pedido
- 195 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Custo de compra indicativo
207 675 €
Impostos e notário (6,5%): 12 675 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
Este imóvel207 675 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos209 889 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 05/11/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 12 675 €
Energia
Verificado
- Aquecimento
- Ölheizung
Não indicado: Classe energética
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Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Custos e classes →Terreno
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Deslocações
- Percursos registados
- 05/11/2026
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- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona70 min
- KirchbergEstimativa da zona77 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona71 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona75 min
- Belval / EschEstimativa da zona72 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona82 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município46–94 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município53–101 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município47–94 min
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- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município48–96 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município58–106 min
Todos os percursos registados
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município44–91 min
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município51–98 min
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- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município49–97 min
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- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município53–101 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município47–94 min
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- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município48–96 min
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- De Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município46–94 min
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