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Casa à venda · Nassogne
Esplêndida moradia nova pronta a habitar com 3 quartos e jardim PEB A+
- Preço pedido
- 325 000 €
- Quartos
- 3
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 135 m²
- Classe energética
- A+
- Terraço
- Jardim
- Jardim privado
- Estacionamento
- Lavandaria
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Située dans la commune de Nassogne, au cœur du charmant village de Bande, dans une rue en impasse, Immo-Far vous propose cette superbe maison neuve de qualité, offrant calme et confort dans un environnement privilégié. Idéalement localisée, à seulement 8 minutes de Marche-en-Famenne et à proximité immédiate de la N4, cette propriété bénéficie d’un excellent compromis entre tranquillité et accessibilité. La maison se compose d’une entrée couverte menant à un hall d’entrée desservant un rez de-jardin particulièrement lumineux. Celui-ci comprend un vaste séjour ouvert avec de grandes baies vitrées donnant accès à la terrasse, ainsi qu’une cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central. Une buanderie et un WC complètent ce niveau. À l’étage, trois belles chambres ainsi qu’une salle de bain complète comprenant une baignoire îlot, une douche, un meuble double vasque, un WC suspendu et un sècheserviettes. Un grenier aménageable complète l’ensemble. Niveau technique, ce bien presque autonome énergétiquement se distingue par ses excellentes performances : installation photovoltaïque de 16 panneaux, pompe à chaleur, chauffage par le sol au rez-de-chaussée et citerne d’eau de pluie. Les extérieurs sont entièrement aménagés : vaste terrasse en béton, cour avant grenaillée avec allée bétonnée et boîte aux lettres déjà installée. Une opportunité rare sur le marché : une maison entièrement terminée, prête à vivre, dans un cadre calme et recherché.
Situada no município de Nassogne, no coração da encantadora aldeia de Bande, numa rua sem saída, a Immo-Far propõe esta soberba moradia nova de qualidade, oferecendo calma e conforto num ambiente privilegiado. Idealmente localizada, a apenas 8 minutos de Marche-en-Famenne e na proximidade imediata da N4, esta propriedade beneficia de um excelente compromisso entre tranquilidade e acessibilidade.
A casa é composta por uma entrada coberta que conduz a um hall de entrada com acesso a um rés-do-jardim particularmente luminoso. Este inclui uma ampla sala comum aberta com grandes janelas de sacada que dão acesso ao terraço, bem como uma cozinha aberta totalmente equipada com ilha central.
Descrição completa
Uma lavandaria e um WC completam este nível. No piso superior, três belos quartos, bem como uma casa de banho completa que inclui uma banheira de ilha, um duche, um móvel com lavatório duplo, um WC suspenso e um toalheiro aquecido.
Um sótão aproveitável completa o conjunto. A nível técnico, este imóvel quase autónomo energeticamente distingue-se pelo seu excelente desempenho: instalação fotovoltaica de 16 painéis, bomba de calor, piso radiante no rés do chão e cisterna de água da chuva.
Os exteriores estão totalmente arranjados: amplo terraço em betão, pátio dianteiro granalhado com caminho em betão e caixa de correio já instalada. Uma oportunidade rara no mercado: uma casa totalmente concluída, pronta a habitar, num ambiente calmo e procurado.
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Todos os factos
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O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Casa
- Preço
- 325 000 €
- Área habitável
- 135 m²
- Quartos
- 3
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- NassogneA posição é aproximada
- Classe energética · térmica
- A+
- Aquecimento
- chauffage par le sol et pompe à chaleur
- Estacionamento
- Sim
- Ano de construção
- 2026
- Terreno
- 361 m²
- Terraço
- Sim
- Estado de construção
- Construção nova
Ficha completa
- Tipo de certificado
- PEB
- PEB · classe globale
- A+
- Preço anunciado
- 325 000 €
- Base do preço
- Preço pedido
- Documento
- Label PEB
- Estado do documento
- provided
- Documento
- Certificat d'électricité
- Documento
- Permis
- Estado urbanístico
- Oui
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Estado da construção
- Construção nova
- Área do terreno
- 361 m²
- Quartos
- 3 count
- Casas de banho
- 1 count
- Estado do imóvel (fonte)
- Nouvelle construction
- Pisos do edifício
- 1 count
- Aquecimento (fonte)
- chauffage par le sol et pompe à chaleur
- Estilo arquitetónico (fonte)
- Traditionnel
- Características interiores (fonte)
- cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central, Une buanderie et un WC, une baignoire îlot, une douche, un meuble double vasque, un WC suspendu et un sèche-serviettes, Détecteur incendie, grenier aménageable
- Características exteriores (fonte)
- installation photovoltaïque de 16 panneaux, pompe à chaleur, chauffage par le sol au rez-de-chaussée, citerne d’eau de pluie, vaste terrasse en béton, cour avant grenaillée avec allée bétonnée et boîte aux lettres déjà installée, Toiture en pente, Ardoises artificielles
- Lugares de estacionamento
- 2 count
- Tipo de estacionamento (fonte)
- outdoor
- Jardim privado
- Sim
- Arrumação
- Sim
- Cozinha aberta
- Sim
- Vidros
- double
- Cozinha equipada
- Sim
- Lavandaria
- Sim
- Painéis solares
- Sim
- Bomba de calor
- Sim
- Banheira
- Sim
- WC separado
- Sim
- Jardim
- Espaço em conceito aberto
- Vidros duplos
Divisões, Elevador, Orientação · Não indicado.
Construção nova
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Não indicado: Entrega
Preço
- Preço pedido
- 325 000 €
- Por m²
- 2407 €
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Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 20/10/2026 · 325 000 €
- 30/10/2026 · 325 000 €
- dias no ChatHome
- 25
- Visto pela primeira vez
- 20/10/2026
- Fonte verificada
- 30/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for existing dwellings; the latest two published quarters are provisional.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Bélgica (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2005-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-09-25T12:00:00Z2025=100Último ponto provisórioFonte: Statbel (Statistics Belgium) — House price index — existing dwellingsSource: Statbel · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
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- Preço pedido
- 325 000 €
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Financiamento
Custo de compra indicativo
365 625 €
Impostos e notário (12,5%): 40 625 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
Este imóvel365 625 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos349 225 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 03/11/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 40 625 €
Energia
A+
Classe energética A+
Aquecimento: chauffage par le sol et pompe à chaleur
A++A+ABCDEFG
Verificado
- Classe energética
- A+
- Aquecimento
- chauffage par le sol et pompe à chaleur
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PAG verificado em · 03/11/2026
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Em redor de Nassogne
- Localidade
- Nassogne
- Escolas
- 1 · Raio de pesquisa: 1 km
- Ecole communale de la Lhomme
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A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Deslocações
- Percursos registados
- 03/11/2026
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- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona81 min
- KirchbergEstimativa da zona87 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona82 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona85 min
- Belval / EschEstimativa da zona87 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona93 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
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- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–303 min
Todos os percursos registados
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