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Apartamento à venda · Pétange
Vente Appartement à Petange - 3 chambres - 945 000 euros - Actuel
- Preço pedido
- 945 000 €
- Quartos
- 3
- Casas de banho
- 2
- Área habitável
- 138 m²
- Classe energética
- A
- Andar
- 1
Em linha com a mediana municipal por m²214 anúncios comparáveis
Descrição
É apresentado o texto original. Não há tradução guardada disponível no idioma escolhido.
A descrição da agência, palavra por palavraAppartement/Duplex neuf n° 00-01 et n° 01-01 d'une superficie de +/- 137,62 m2 avec 2 terrasses (de +/- 7,50 m2 et +/- 9,01 m2) et un jardin de +/- 33,86 m2 au rdc et 1er étage du bâtiment C de cette nouvelle résidence "VALENTINA" en future construction en plein centre de la ville de Pétange, cet emplacement offre à ses occupants un cadre de vie idéal et pratique : à seulement 5 minutes à pied de la gare, de la commune, des commerces du centre de Pétange et des crèches, et à quelques minutes en voiture des accès aux grands axes autoroutiers ainsi qu'aux centres commerciaux Le bien se compose : - au 1er niveau (+/- 51,25 m2) : d'un hall d'entrée desservant un débarras, un WC séparé et 1 cuisine ouverte sur un vaste séjour/salle à manger (+/-44,56 m2) donnant sur la terrasse et le jardin - au second niveau (+/- 86,37 m2) avec accès par des escaliers : d'un hall de nuit desservant 3 chambres à coucher dont une 1ère de +/- 20,42 m2 disposant de sa salle de bain avec WC et accès au balcon, une salle de bain avec WC, une 2ème de +/- 17,19 m2 avec accès au balcon également et une 3ème de +/- 24,74 m2 avec son dressing. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un emplacement de parking intérieur aux sous-sols à partir de 28.500 euros. Elle sera construite dans les règles de l'Art et proposera des appartements de standing notamment grâce à sa basse consommation énergétique Les prix de vente sont affichés avec une TVA 3% incluse. Pour plus d'informations veuillez nous contacter. New apartment/duplex no. 00-01 and no. 01-01 with a total surface area of approx. 137.62 m2, featuring two terraces (approx. 7.50 m2 and 9.01 m2) and a garden of approx. 33.86 m2, located on the ground floor and first floor of Building C in the new residential development “VALENTINA”, to be constructed in the very center of Pétange. This prime location offers residents an ideal and convenient living environment: only 5 minutes on foot from the train station, the town hall, shops in the center of Pétange, and childcare facilities, and just a few minutes by car from major motorway access points and shopping centers. The property is composed as follows: First level (approx. 51.25 m2): An entrance hall leading to a storage room, a separate WC, and an open-plan kitchen opening onto a spacious living/dining area (approx. 44.56 m2) with direct access to the terrace and garden. Second level (approx. 86.37 m2), accessible via staircase: A night hall serving 3 bedrooms, including: A first bedroom of approx. 20.42 m2 with its own bathroom with WC and access to the balcony A bathroom with WC A second bedroom of approx. 17.19 m2, also with access to the balcony A third bedroom of approx. 24.74 m2 with a dressing room A private cellar completes this property. Optional indoor parking space in the basement available from €28,500. The residence will be built in accordance with the highest construction standards and will offer high-end apartments, notably thanks to its low energy consumption. Sale prices include 3% VAT. For further information, please contact us.
Appartement/Duplex neuf n° 00-01 et n° 01-01 d'une superficie de +/- 137,62 m2 avec 2 terrasses (de +/- 7,50 m2 et +/- 9,01 m2) et un jardin de +/- 33,86 m2 au rdc et 1er étage du bâtiment C de cette nouvelle résidence "VALENTINA" en future construction en plein centre de la ville de Pétange, cet emplacement offre à ses occupants un cadre de vie idéal et pratique : à seulement 5 minutes à pied de la gare, de la commune, des commerces du centre de Pétange et des crèches, et à quelques minutes en voiture des accès aux grands axes autoroutiers ainsi qu'aux centres commerciaux Le bien se compose : - au 1er niveau (+/- 51,25 m2) : d'un hall d'entrée desservant un débarras, un WC séparé et 1 cuisine ouverte sur un vaste séjour/salle à manger (+/-44,56 m2) donnant sur la terrasse et le jardin - au second niveau (+/- 86,37 m2) avec accès par des escaliers : d'un hall de nuit desservant 3 chambres à coucher dont une 1ère de +/- 20,42 m2 disposant de sa salle de bain avec WC et accès au balcon, une salle de bain avec WC, une 2ème de +/- 17,19 m2 avec accès au balcon également et une 3ème de +/- 24,74 m2 avec son dressing. Une cave complète ce bien.
Possibilité d'acquérir un emplacement de parking intérieur aux sous-sols à partir de 28.500 euros. Elle sera construite dans les règles de l'Art et proposera des appartements de standing notamment grâce à sa basse consommation énergétique Les prix de vente sont affichés avec une TVA 3% incluse.
Descrição completa
Pour plus d'informations veuillez nous contacter. New apartment/duplex no. 00-01 and no. 01-01 with a total surface area of approx. 137.62 m2, featuring two terraces (approx. 7.50 m2 and 9.01 m2) and a garden of approx. 33.86 m2, located on the ground floor and first floor of Building C in the new residential development “VALENTINA”, to be constructed in the very center of Pétange.
This prime location offers residents an ideal and convenient living environment: only 5 minutes on foot from the train station, the town hall, shops in the center of Pétange, and childcare facilities, and just a few minutes by car from major motorway access points and shopping centers. The property is composed as follows: First level (approx. 51.25 m2): An entrance hall leading to a storage room, a separate WC, and an open-plan kitchen opening onto a spacious living/dining area (approx. 44.56 m2) with direct access to the terrace and garden.
Second level (approx. 86.37 m2), accessible via staircase: A night hall serving 3 bedrooms, including: A first bedroom of approx. 20.42 m2 with its own bathroom with WC and access to the balcony A bathroom with WC A second bedroom of approx. 17.19 m2, also with access to the balcony A third bedroom of approx. 24.74 m2 with a dressing room A private cellar completes this property. Optional indoor parking space in the basement available from €28,500.
The residence will be built in accordance with the highest construction standards and will offer high-end apartments, notably thanks to its low energy consumption. Sale prices include 3% VAT.
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Todos os factos
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O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 945 000 €
- Área habitável
- 137,6 m²
- Quartos
- 3
- Casas de banho
- 2
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- PétangeA posição é aproximada
- Classe energética · térmica
- A
- Elevador
- Sim
- Andar
- 1
- Terraço
- Sim
- Cave
- Sim
- Estado de construção
- Construção nova
Ficha completa
- CPE · énergie primaire
- A
- Preço anunciado
- 945 000 €
- Preço pedido ao comprador
- 945 000 €
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Sim
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
- Custo recorrente habitual do proprietário
- 54 720 € / por ano
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Estado da construção
- Construção nova
- Área habitável
- 137,62 m²
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Área bruta
- 137,62 m²
- Área bruta · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Estado do imóvel (fonte)
- neuf
- Pisos do edifício
- 3
- Varanda
- Sim
- Arrumação
- Sim
- Cozinha aberta
- Sim
- WC separado
- Sim
- Espaço em conceito aberto
- Sim
- Jardim
- Sim
Divisões, Aquecimento, Orientação · Não indicado. Estacionamento · As fontes divergem.
Construção nova
Entrega · IVA · opções de preço
Quando fica pronto, e o que inclui o preço?
Não indicado: Entrega
Preço
- Preço pedido
- 945 000 €
- Por m²
- 6867 €
- Mediana municipal / m²
- 6857 €
Comparação dos preços pedidos locais
- Diferença face à mediana municipal
- +0,1%
- Anúncios comparáveis
- 214
- Período de referência
- 2026-11
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 30/07/2026 · 945 000 €
- 26/10/2026 · 945 000 €
- dias no ChatHome
- 108
- Visto pela primeira vez
- 30/07/2026
- Fonte verificada
- 26/10/2026
- Alterações registadas
- 0
Um anúncio mais antigo ou uma redução não prova que o vendedor aceitará menos.
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Luxemburgo (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Último ponto provisórioFonte: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Diferença face à mediana municipal
- +0,1%
- Anúncios comparáveis
- 214
- Período de referência
- 2026-11
- Área à mediana municipal
- 137,8 m²
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar. Apenas uma comparação de preços; não descreve outra casa.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 945 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Capital necessárioIntroduza o seu valor
Crédito / mêsIntroduza o seu valor
Custo mensalIntroduza o seu valor
Orçamento do projetoIntroduza o seu valor
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
- Preço pedido
- 945 000 €
- Montante do crédito
- 756 000 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
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Orçamento mensal
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Apenas custos conhecidos
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
Conte a reserva uma vez. Verifique as contas e as grandes obras aprovadas; preveja reparações privadas separadamente.
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Construção nova
Comprar ou arrendar requer o calendário VEFA
Uma comparação fiável exige a repartição do preço, o calendário de pagamentos do promotor e a data de entrega confirmada. Até lá, não mostramos vencedor nem projeção.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Construção nova
O retorno do investimento ainda não está disponível
O preço anunciado pode incluir o IVA de 3% reservado à residência principal. Confirme o preço para investimento, o IVA, os pagamentos e a entrega antes de calcular rendas ou retornos.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Energia
A
Classe energética A
A+ABCDEFGHI
Verificado
- Classe energética
- A
Não indicado: Classe térmica · Aquecimento
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Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Custos e classes →Terreno
- Localização
- Pétange
- Ano de construção
- —
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Área de pesquisa publicada · Géoportail · Orthophoto 2025
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
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Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTÁrea de pesquisa publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
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Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementÁrea de pesquisa publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
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Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauEm redor de Pétange (ao nível da comuna; localização exata do imóvel indisponível)
- Localidade
- Pétange
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
Locais apresentados
Supermercado2
Farmácia3
Centro comercial0
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
Cafés2
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Zona de pesquisa publicadaDia a dia
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- Locais apresentados
- 7
Registo anterior da zona
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
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Registo anterior da zona
O endereço é necessário para verificar distâncias, ruído e risco de inundação deste imóvel.
Pétange em números
Distâncias indicadas pela agência
- gare · 5 min
- the train station · 5 min
- VALENTINA
Retiradas do texto da agência. Não as medimos.
Contexto local
Registo ChatHome POI · 09/11/2026
Zona de pesquisa publicadaEscolas e creches
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- Locais apresentados
- 16
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Zona de pesquisa publicadaParque infantil
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- Locais apresentados
- 3
Deslocações
- Percursos registados
- 08/11/2026
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona30 min
- KirchbergEstimativa da zona38 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona31 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona35 min
- Belval / EschEstimativa da zona21 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona43 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
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property-location-commute-v2.12
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
Resultados da zona, não uma medição desde a casa.
- Paragens apresentadas
- 16
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- Rodange, Op der GareParagem de transporte · Mobiliteit.lu
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
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