Energia
D
Peça o certificado energético e confirme a data.
Contactar →1 / 11
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Preço pedido
- 88 000 €
- Quartos
- 1
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 29 m²
- Classe energética
- D
- Andar
- Rés-do-chão
- Cave
- Cozinha equipada
- WC separado
- Mobilado
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
EXCLUSIVITÉ LPI – T2 MEUBLÉ RÉNOVÉ – NANCY EXELMANS / ARTEM LPI vous propose en exclusivité ce charmant appartement de type T2 de 28,81 m² Carrez, vendu entièrement meublé, idéalement situé dans le secteur recherché Exelmans, à quelques minutes du campus ARTEM, des transports en commun, des commerces et du centre-ville de Nancy. Situé au rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue, cet appartement bénéficie d'un agencement fonctionnel et de belles prestations. Lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures, il offre un cadre de vie agréable, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Il se compose de : - Une entrée ; - Une cuisine indépendante aménagée et équipée ; - Une chambre ; - Une salle d'eau avec douche ; - Un WC. - Une cave complète ce bien. Depuis son acquisition en 2020, l'appartement a bénéficié de nombreux travaux d'amélioration : - Cuisine entièrement remplacée ; - Salle d'eau rénovée avec nouvelle douche ; - Réfection complète de l'installation électrique en 2025 ; - Isolation intérieure de plusieurs murs ; - Remplacement des radiateurs par des modèles à inertie équipés de thermostats ; - Parquet dans la cuisine. Vendu entièrement meublé, il est prêt à être occupé ou immédiatement mis en location. Anciennement loué 550 € charges comprises, il représente une excellente opportunité pour un investisseur recherchant un bien à forte demande locative, notamment grâce à sa proximité immédiate du campus ARTEM, des écoles supérieures, des lignes de tram et des principaux axes de circulation. Prix : 88 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur. Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété comprenant 16 lots principaux à usage d'habitation. Aucune procédure en cours. Quote-part annuelle des charges : 500 €. Cotisation annuelle au fonds travaux : 25 €. Performance énergétique : Classe énergie : D Classe climat : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 € et 1 100 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
EXCLUSIVIDADE LPI – T2 MOBILADO RENOVADO – NANCY EXELMANS / ARTEM A LPI propõe-lhe, em exclusividade, este encantador apartamento de tipo T2 com 28,81 m² Carrez, vendido totalmente mobilado, idealmente situado na zona procurada de Exelmans, a poucos minutos do campus ARTEM, dos transportes públicos, do comércio e do centro da cidade de Nancy. Situado no rés do chão de um condomínio bem conservado, este apartamento beneficia de uma disposição funcional e de bons acabamentos.
Luminoso graças às suas numerosas aberturas, oferece um ambiente de vida agradável, tanto para residência principal como para investimento para arrendamento. É composto por: - Uma entrada; - Uma cozinha independente mobilada e equipada; - Um quarto; - Uma casa de banho com duche; - Um WC. - Uma cave completa este imóvel.
Descrição completa
Desde a sua aquisição em 2020, o apartamento beneficiou de numerosas obras de melhoria: - Cozinha totalmente substituída; - Casa de banho renovada com novo duche; - Renovação completa da instalação elétrica em 2025; - Isolamento interior de várias paredes; - Substituição dos radiadores por modelos de inércia equipados com termóstatos; - Parquet na cozinha. Vendido totalmente mobilado, está pronto a ser ocupado ou imediatamente colocado para arrendamento.
Anteriormente arrendado por 550 € com despesas incluídas, representa uma excelente oportunidade para um investidor que procura um imóvel com elevada procura para arrendamento, nomeadamente devido à sua proximidade imediata do campus ARTEM, das escolas superiores, das linhas de elétrico e dos principais eixos rodoviários. Preço: 88 000 € FAI, com honorários a cargo do vendedor.
Imóvel sujeito ao regime de condomínio. Condomínio composto por 16 frações principais destinadas a habitação.
Não existem processos em curso. Quota-parte anual das despesas: 500 €.
Contribuição anual para o fundo de obras: 25 €. Desempenho energético: Classe energética: D Classe climática: B.
Montante estimado das despesas anuais de energia para uma utilização padrão: entre 780 € e 1 100 € por ano Preços médios da energia indexados aos anos 2021, 2022, 2023 As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.
Os grupos usam etiquetas guardadas das imagens, não características verificadas do imóvel.
1 / 11
facade
Fotografia original do anúncio
Comece pela sua rotina
Sem pontuação nem pressão. Use as fotografias, os factos registados e os mapas para verificar o que lhe importa.
Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 88 000 €
- Área habitável
- 28,8 m²
- Divisões
- 2
- Quartos
- 1
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- NancyA posição é aproximada
- Classe energética · térmica
- D
- Aquecimento
- Electrique, Convecteur, Individuel
- Andar
- Rés-do-chão
- Cave
- Sim
- Estado de construção
- Edifício existente
Ficha completa
- Âmbito do certificado
- dwelling unit
- Custo anual estimado de energia, mínimo
- 780 € / por ano
- Custo anual estimado de energia, máximo
- 1100 € / por ano
- Anos de referência dos preços da energia
- 2021, 2022, 2023
- DPE · classe énergie
- D
- DPE · classe GES
- B
- Emissões de CO₂
- 10 kgCO2/m2/year
- Preço anunciado
- 88 000 €
- Responsável pela comissão
- Vendedor
- Comissão da agência incluída
- Sim
- Base do preço
- Preço pedido
- Estado da copropriedade
- yes
- Número de frações
- 29 count
- Custo recorrente habitual do proprietário
- 500,04 € / por ano
- Fundo de reserva
- 25 €
- Estado do processo
- pas de procédure en cours
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Mobília
- Mobilado
- Estado da construção
- Edifício existente
- Área habitável
- 28,81 m²
- Área Carrez
- 28,81 m²
- Tipologia nacional
- T2
- Divisões principais
- 2 count
- Quartos
- 1 count
- Casas de banho
- 1 count
- Disponível a partir de
- ready to occupy
- Estado do imóvel (fonte)
- RÉNOVÉ
- Andar
- 0 count
- Aquecimento (fonte)
- Electrique, Convecteur, Individuel
- Fornecimento de aquecimento
- Aquecimento individual
- Energia de aquecimento
- electricity
- Características interiores (fonte)
- cuisine indépendante aménagée et équipée, salle d'eau avec douche, Cuisine entièrement remplacée, Salle d'eau rénovée avec nouvelle douche, Réfection complète de l'installation électrique en 2025, Isolation intérieure de plusieurs murs, Remplacement des radiateurs par des modèles à inertie équipés de thermostats, Parquet dans la cuisine, Murs mitoyens : 1
- Arrumação
- Sim
- Cozinha aberta
- Não
- Cozinha equipada
- Sim
- WC separado
- Sim
- Mobilado
Elevador, Estacionamento, Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 88 000 €
- Por m²
- 3054 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 20/10/2026 · 88 000 €
- 20/10/2026 · 88 000 €
- dias no ChatHome
- 25
- Visto pela primeira vez
- 20/10/2026
- Fonte verificada
- 20/10/2026
- Alterações registadas
- 0
Um anúncio mais antigo ou uma redução não prova que o vendedor aceitará menos.
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-09-082015=100Último ponto provisórioFonte: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 88 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Custo de compra indicativo
95 146 €
Impostos e notário (8,12%): 7146 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
Este imóvel95 146 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos94 957 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 05/11/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 7146 €
Energia
D
Classe energética D
Aquecimento: Electrique, Convecteur, Individuel
ABCDEFG
Verificado
- Classe energética
- D
- Aquecimento
- Electrique, Convecteur, Individuel
- CO₂
- B
Não existe documento de certificado registado neste anúncio.
Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Próxima verificação
Peça consumos recentes, faturas e mapas de encargos.
Custos e classes →Terreno
Dados urbanísticos locais não integrados para este imóvel.
Esta secção seria mais útil com a morada. Conhece-a?
Guardado em privado no seu perfil, mesmo como visitante. A sua observação continua por verificar e não substitui os factos do anúncio. Conservada até ser alterada ou a conta ser eliminada.
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
Deslocações
- Percursos registados
- 05/11/2026
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona83 min
- KirchbergEstimativa da zona90 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona83 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona88 min
- Belval / EschEstimativa da zona86 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona95 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município59–107 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município66–114 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município60–107 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município64–112 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município62–110 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município71–119 min
Todos os percursos registados
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município56–104 min
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município63–111 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município57–105 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município62–109 min
- Para Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município60–107 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município68–116 min
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município59–107 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município66–114 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município60–107 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município64–112 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município62–110 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município71–119 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município59–107 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município68–115 min
- De Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município59–107 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município64–112 min
- De Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município61–108 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município72–120 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município60–108 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município69–117 min
- De Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município61–108 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município66–114 min
- De Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município62–110 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município74–121 min
property-location-commute-v2.12
Precisa de ajuda? Contacte-nos através de hello@chathome.lu