Energia
Não indicado
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A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Renda pedida / mês
- 2450 €
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 96 m²
- Andar
- 3
30% abaixo da mediana municipal por m²661 anúncios comparáveis
- Varanda
- Garagem
- Estacionamento interior
- Estacionamento
- Elevador
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Bel appartement meublé et équipé, situé au 3ème étage dans une résidence avec ascenseur. Le bien se compose comme suit : un hall d'entrée avec placard encastré, un séjour avec salle à manger et accès au balcon avant, une cuisine équipée avec accès au balcon arrière, deux chambres à coucher, une salle de bains avec machine à laver ainsi qu'un WC séparé. Au sous-sol de la résidence se trouvent une cave et un garage box fermé. Disponibilité : 01.11.2026 Garantie locative : 2 mois de loyer hors charges Commission d’agence : 1 mois de loyer + TVA, partagée entre le propriétaire et le locataire Situé dans le quartier résidentiel prisé de Belair, à proximité immédiate du Stade Josy Barthel, l’appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, alliant confort de vie et proximité des commodités. Des arrêts de bus se trouvent directement devant la résidence, permettant de rejoindre facilement le centre-ville de Luxembourg et les quartiers environnants. Restaurants, commerces, supermarchés et autres services du quotidien sont accessibles à proximité, offrant un cadre de vie pratique et agréable.
Belo apartamento mobilado e equipado, situado no 3.º andar de uma residência com elevador. O imóvel é composto por: um hall de entrada com armário embutido, uma sala de estar com sala de jantar e acesso à varanda frontal, uma cozinha equipada com acesso à varanda traseira, dois quartos, uma casa de banho com máquina de lavar roupa, bem como um WC separado.
Na cave da residência encontram-se uma arrecadação e uma garagem fechada tipo box. Disponibilidade: 01.11.2026 Caução: 2 meses de renda sem despesas Comissão de agência: 1 mês de renda + IVA, partilhada entre o proprietário e o arrendatário Situado no cobiçado bairro residencial de Belair, nas imediações do Stade Josy Barthel, o apartamento beneficia de uma localização privilegiada, aliando conforto de vida e proximidade de todas as comodidades.
Descrição completa
Existem paragens de autocarro diretamente em frente à residência, permitindo chegar facilmente ao centro da cidade de Luxembourg e aos bairros circundantes. Restaurantes, comércio, supermercados e outros serviços do dia a dia encontram-se nas proximidades, proporcionando um ambiente prático e agradável.
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facade
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 2450 €
- Encargos mensais
- 300 €
- Área habitável
- 96 m²
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para arrendar
- Localização
- LuxembourgA posição é aproximada
- Elevador
- Sim
- Estacionamento
- Estacionamento interior
- Andar
- 3
- Garagem
- Sim
- Cave
- Sim
- Estado de construção
- Edifício existente
Ficha completa
- Modalidade de arrendamento
- Unidade inteira
- Período de faturação anunciado
- Por mês
- Comparável a uma renda mensal
- Sim
- Renda base
- 2450 € / por mês
- Encargos sem aquecimento
- 300 € / por mês
Características
- Tipo de oferta
- Para arrendamento
- Mobília
- Mobilado
- Estado da construção
- Edifício existente
- Quartos
- 2 count
- Casas de banho
- 1 count
- Disponível a partir de
- 01.11.2026
- Andar
- 3 count
- Características interiores (fonte)
- un hall d'entrée avec placard encastré, un séjour avec salle à manger, une cuisine équipée, deux chambres à coucher, une salle de bains avec machine à laver, un WC séparé
- Características exteriores (fonte)
- accès au balcon avant, accès au balcon arrière
- Lugares de estacionamento
- 1 count
- Tipo de estacionamento (fonte)
- box
- Estacionamento
- Sim
- Estacionamento interior
- Sim
- Varanda
- Sim
- Arrumação
- Sim
- Cozinha equipada
- Sim
- Banheira
- Sim
- WC separado
- Sim
- Mobilado
Caução, Divisões, Classe energética · térmica, Aquecimento, Orientação · Não indicado.
Preço
- Renda mensal
- 2450 €
- Renda mensal / m²
- 26,00 €
- Mediana municipal / m²
- 37,00 €
Intervalo estimado
Preço pedido: 2450 €
2478 € – 2816 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
- Intervalo estimado
- 2478 € – 2816 €
- Estimativa de
- 06/11/2026
- Diferença face à mediana municipal
- -29,7%
- Anúncios comparáveis
- 661
- Período de referência
- 2026-11
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Fonte e método
Renda anunciada e a nossa estimativa
Isto compara a renda anunciada com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa de renda para um imóvel assim 2478 € – 2816 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 29% da renda anunciada.
Versão do método: fair-price-2026.4
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 19/10/2026 · 2450 €
- 19/10/2026 · 2450 €
- dias no ChatHome
- 26
- Visto pela primeira vez
- 19/10/2026
- Fonte verificada
- 19/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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- Renda mensal
- 2450 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Orçamento mensal
- Custo mensal
- ≥ 2750 €
- Ao longo de um ano
- ≥ 33 000 €
Apenas custos conhecidos
Custos e pressupostos
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Energia
A+ABCDEFGHI
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Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Próxima verificação
Peça consumos recentes, faturas e mapas de encargos.
Custos e classes →Terreno
- Localização
- Luxembourg
- Ano de construção
- —
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Área de pesquisa publicada · Géoportail · Orthophoto 2025
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTÁrea de pesquisa publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementÁrea de pesquisa publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauEm redor de Luxembourg
- Localidade
- Luxembourg
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
Locais apresentados
Supermercado6
Farmácia3
Centro comercial1
Cafés6
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
Zona de pesquisa publicadaDia a dia
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Locais apresentados
- 16
Registo anterior da zona
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
06/11/2026
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
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Registo anterior da zona
O endereço é necessário para verificar distâncias, ruído e risco de inundação deste imóvel.
Números oficiais de Luxembourg — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 137 678
- 2026 · +1,1 % num ano · STATEC
- Rendas anunciadas, apartamentos
- 2032 € por mês · 50,2 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 5655 ofertas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Rendas anunciadas, moradias
- 4616 € por mês · 23,8 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 176 ofertas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Preços registados de apartamentos
- 10 269 €/m² (6991 € – 14 126 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 613 vendas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Região policial
- Capitale
- esquadra mais próxima: Commissariat Merl/Belair
Luxembourg em números
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
06/11/2026
- Supermercado3Raio de pesquisa: 1 km
- Farmácia3Raio de pesquisa: 1 km
- Restaurantes38Raio de pesquisa: 1 km
- Cafés3Raio de pesquisa: 1 km
- Vida noturna6Raio de pesquisa: 1 km
- Ginásio4Raio de pesquisa: 1 km
- Ténis10Raio de pesquisa: 1 km
- Parque infantil12Raio de pesquisa: 1 km
- Escolas14Raio de pesquisa: 1 km
- Creche18Raio de pesquisa: 1 km
- Parque11Raio de pesquisa: 1 km
- HospitalNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- PiscinaNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
Contexto local
Registo ChatHome POI · 09/11/2026
Zona de pesquisa publicadaEscolas e creches
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- Locais apresentados
- 91
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Zona de pesquisa publicadaParque infantil
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- Locais apresentados
- 3
Deslocações
- Percursos registados
- 06/11/2026
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
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- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona9 min
- KirchbergEstimativa da zona16 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona12 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona10 min
- Belval / EschEstimativa da zona21 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona29 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–47 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–54 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–51 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–48 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–59 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–68 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro0–66 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro0–74 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro0–70 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro0–64 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro7–101 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro0–84 min
Todos os percursos registados
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–46 min
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–51 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–48 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–46 min
- Para Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–56 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–63 min
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–47 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–54 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–51 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–48 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–59 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–68 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–45 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–50 min
- De Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–48 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–45 min
- De Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–57 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–64 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–46 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–52 min
- De Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–49 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–46 min
- De Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–59 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–66 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro0–66 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro0–74 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro0–70 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro0–64 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro7–101 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro0–84 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro0–68 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro0–78 min
- De Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro0–79 min
- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro0–67 min
- De Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro15–108 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro0–87 min
- Para Estação de Luxemburgo · A pé · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–71 min
- Para Kirchberg · A pé · Fora da hora de ponta · Zona do bairro18–95 min
- Para Cloche d'Or · A pé · Fora da hora de ponta · Zona do bairro4–80 min
- Para Cidade do Luxemburgo · A pé · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–66 min
- Para Aeroporto do Findel · A pé · Fora da hora de ponta · Zona do bairro71–148 min
- Para Estação de Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–30 min
- Para Kirchberg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–39 min
- Para Cloche d'Or · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–32 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–27 min
- Para Belval / Esch · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do bairro58–97 min
- Para Aeroporto do Findel · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do bairro15–54 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–64 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–73 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–73 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–62 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro8–102 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–84 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–71 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–78 min
- De Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–79 min
- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–70 min
- De Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro14–107 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro1–91 min
property-location-commute-v2.12
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
Resultados da zona, não uma medição desde a casa.
- Paragens apresentadas
- 16
- Belair, KierchParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Belair, Place de LiègeParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Belair, OradourParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Belair, AmsterdamParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Belair, Glaesener-HartmannParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Merl, ParcParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Belair, Place de FranceParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Belair, Sacré-CoeurParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Belair, Rue d'OstendeParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Belair, ArchiducsParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Belair, FranciscainesParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Merl, KierfechtParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Merl, OrvalParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Belair, Nicolas SimmerParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Belair, WandmillenParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Merl, AthénéeParagem de transporte · Mobiliteit.lu
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
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