Maison Luxembourg Bonnevoie

Nous avons le plaisir de vous présenter cette charmante maison de ville libre de trois côtés, idéalement située à Bonnevoie, sur un terrain de 2 ares. D’une surface totale de 171 m², cette spacieuse propriété construite en 1930 a bénéficié d’une rénovation complète en 2022, alliant cachet d’époque et prestations modernes. Le bien se compose comme suit : Rez-de-chaussée : – Hall d’entrée accueillant – Une chambre à coucher – Salle d’eau avec douche et lavabo – Double séjour lumineux regroupant le salon et la salle à manger – Cuisine équipée ouverte, moderne et fonctionnelle Entresol : – WC séparé 1er étage : – Trois chambres, dont deux avec salle de douche privative – Une chambre avec accès à un balcon privatif – Entresol avec WC séparé 2ème étage : Trois chambres supplémentaires offrant de beaux volumes 3ème étage : Deux salles de douche, chacune équipée d’une douche et d’un lavabo Sous-sol : – Deux caves – Buanderie commune équipée d’un lave-linge et d’un sèche-linge – Chaufferie avec chaudière à gaz BUDERUS (2014) et boiler neuf Extérieur : – Joli jardin aménagé, idéal pour profiter des beaux jours Informations complémentaires : L’immeuble comprend 7 chambres et est actuellement loué dans sa totalité, offrant ainsi un revenu locatif immédiat. Ce bien constitue une opportunité rare, convenant aussi bien à un investisseur qu’à une famille avec enfants. Atouts : Proximité immédiate du centre-ville Transports en commun à seulement 3 minutes à pied (bus vers Centre-Ville) Quartier calme et résidentiel, tout en restant proche de toutes les commodités Contactez votre agent pour tout renseignement complémentaire ou organiser un rendez-vous pour visiter : info@ldhome.lu Retrouvez toutes nos offres sur www.ldhome.lu, site actualisé régulièrement. L’agence LD Home, depuis 2011, est reconnue pour la qualité de ses services en vente, location et gestion locative. Toute l’équipe met en œuvre son savoir-faire pour satisfaire pleinement ses clients. LD Home – Gardiens de votre patrimoine immobilier.

Temos o prazer de apresentar esta encantadora moradia urbana, livre em três lados, idealmente situada em Bonnevoie, num terreno de 2 ares. Com uma área total de 171 m², esta espaçosa propriedade construída em 1930 beneficiou de uma renovação completa em 2022, combinando charme da época e comodidades modernas. O imóvel é composto da seguinte forma: Rés-do-chão: – Hall de entrada acolhedor – Um quarto – Lavabo com chuveiro e lavatório – Dupla sala de estar luminosa, reunindo a sala de estar e a sala de jantar – Cozinha equipada aberta, moderna e funcional Mezzanine: – WC separado 1º andar: – Três quartos, dois com casa de banho privativa – Um quarto com acesso a uma varanda privativa – Mezzanine com WC separado 2º andar: Três quartos adicionais com belos volumes 3º andar: Duas casas de banho, cada uma equipada com chuveiro e lavatório Cave: – Duas adegas – Lavandaria comum equipada com máquina de lavar e secar – Sala de caldeira com caldeira a gás BUDERUS (2014) e novo esquentador Exterior: – Bonito jardim paisagístico, ideal para aproveitar os dias de sol Informações complementares: O edifício compreende 7 quartos e está atualmente arrendado na sua totalidade, oferecendo assim um rendimento de aluguer imediato. Este imóvel constitui uma oportunidade rara, adequada tanto para um investidor como para uma família com filhos. Vantagens: Proximidade imediata do centro da cidade Transportes públicos a apenas 3 minutos a pé (autocarro para o Centro) Bairro calmo e residencial, mantendo-se perto de todas as comodidades Contacte o seu agente para qualquer informação adicional ou para marcar uma visita: info@ldhome.lu Encontre todas as nossas ofertas em www.ldhome.lu, site atualizado regularmente. A agência LD Home, desde 2011, é reconhecida pela qualidade dos seus serviços em venda, arrendamento e gestão de arrendamento. Toda a equipa aplica o seu know-how para satisfazer plenamente os seus clientes. LD Home – Guardiões do seu