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Apartamento à venda · Sanem

Apartamento 117.71 m² à venda Belval - 125972 | NEW IMMO

Preço pedido
944 703 €
Quartos
3
Casas de banho
3
Área habitável
118 m²
Classe energética
A
Andar
4

3% abaixo da mediana municipal por m²226 anúncios comparáveis

  • Terraço
  • Estacionamento interior
  • Estacionamento
  • Elevador
  • Cave

Descrição

Traduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.

A NEW IMMO, sua imobiliária no Luxembourg, propõe à venda, como nova construção, a magnífica residência ROOTS. Situada no novo bairro Central Square de Belval, a residência ROOTS oferece um ambiente de vida único, aliando modernidade e natureza.

Com entrega prevista para o final de 2026, a ROOTS distingue-se pela sua localização estratégica e pelas suas prestações excepcionais, oferecendo aos residentes um verdadeiro refúgio de paz no coração da cidade. A residência ROOTS representa uma nova forma de viver na cidade, onde o ambiente urbano e natural coexistem harmonicamente.

Descrição completa

Quer seja para aproveitar os espaços verdes, relaxar ao ar livre ou viver num bairro dinâmico e prático, a ROOTS oferece uma experiência única aos futuros residentes. Os preços anunciados incluem a TVA reduzida de 3%.

Este apartamento com uma área de 117,71 m2 é composto por um hall de entrada, uma cozinha aberta sobre a sala, três quartos, uma casa de banho com duche e uma casa de banho, um WC separado e uma lavandaria. Uma cave completa este imóvel.

Está prevista uma vaga de estacionamento interior em fila para dois carros, mediante um suplemento de 50.000 € (TVA 3%). Para qualquer pedido de visita ou informação complementar, contacte o seu agente imobiliário: Yannis ERB pelo 691 589 700 ou yannis.erb@newimmo.lu, Gaël BERNARD pelo 621 269 111 ou gael.bernard@newimmo.lu.

Os grupos usam etiquetas guardadas das imagens, não características verificadas do imóvel.

1 / 22

Sala de estar

Fotografia original do anúncio

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Sem pontuação nem pressão. Use as fotografias, os factos registados e os mapas para verificar o que lhe importa.

Todos os factos

Todos os factos

O essencial da casa

Tipo de imóvel
Apartamento
Preço
944 703 €
Área habitável
117,7 m²
Divisões
4
Quartos
3
Casas de banho
3
Tipo de anúncio
Para venda
Localização
SanemA posição é aproximada
Classe energética · térmica
A
Elevador
Sim
Estacionamento
Estacionamento interior
Orientação
Sul
Andar
4
Estado de construção
Construção nova

Ficha completa

CPE · énergie primaire
A
CPE · CO₂
A
Preço anunciado
944 703 €
Preço pedido ao comprador
944 703 €
Base do preço
Preço pedido
Preço total a pronto conhecido
Sim
Modalidade de venda
Propriedade plena

Características

Tipo de oferta
Para venda
Estado da construção
Construção nova
Área habitável
117,71 m²
Área habitável · Norma de medição da área
Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
Divisões principais
4
Lugares de estacionamento
2
Estacionamento
Sim
Estacionamento interior
Sim
Terraço
Sim
Cave
Sim
Cozinha aberta
Sim
Vidros
triple
Lavandaria
Sim
Orientação sul
Sim
WC separado
Sim
Vidros triplos
Virado a sul

Aquecimento · Não indicado.

Construção nova

Entrega · IVA · opções de preço

Quando fica pronto, e o que inclui o preço?

Não indicado: Entrega

Preço

Preço pedido
944 703 €
Por m²
8026 €
Mediana municipal / m²
8237 €
Ainda não existe uma estimativa de preço para este imóvel.

Comparação dos preços pedidos locais

Por m²
8026 €
Mediana municipal / m²
8237 €
Diferença face à mediana municipal
-2,6%
Anúncios comparáveis
226
Período de referência
2026-11

Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.

Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.

Fonte e método
  1. 11/07/2026 · 944 703 €
  2. 30/09/2026 · 944 703 €
dias no ChatHome
127
Visto pela primeira vez
11/07/2026
Fonte verificada
30/09/2026
Alterações registadas
0

Um anúncio mais antigo ou uma redução não prova que o vendedor aceitará menos.

2018-Q1 · € 677.367

Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.

Fonte e método
Luxemburgo (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Último ponto provisórioFonte: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
Diferença face à mediana municipal
-2,6%
Anúncios comparáveis
226
Período de referência
2026-11
Área à mediana municipal
114,7 m²

Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.

Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar. Apenas uma comparação de preços; não descreve outra casa.

Preço pedido944 703 €

Introduza um montante para comparar

Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.

Preço pedido
944 703 €

Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.

Financiamento

Capital necessárioIntroduza o seu valor
Crédito / mêsIntroduza o seu valor
Custo mensalIntroduza o seu valor
Orçamento do projetoIntroduza o seu valor
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Que financiamento lhe convém?
Entrada

A carregar a taxa inicial guardada…

Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.

Apenas custos conhecidos

Preço pedido
944 703 €
Montante do crédito
755 762 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Que financiamento lhe convém?
Entrada

A carregar a taxa inicial guardada…

Utilização para o cálculo fiscal
Custos e pressupostos

Os dados disponíveis não permitem este cálculo.

Comissões e outros custos · € (0 apenas se confirmado)

Orçamento mensal

Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.

Apenas custos conhecidos

Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Que financiamento lhe convém?
Entrada

A carregar a taxa inicial guardada…

Custos e pressupostos

Conte a reserva uma vez. Verifique as contas e as grandes obras aprovadas; preveja reparações privadas separadamente.

0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.

Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.

Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25

Construção nova

Comprar ou arrendar requer o calendário VEFA

Uma comparação fiável exige a repartição do preço, o calendário de pagamentos do promotor e a data de entrega confirmada. Até lá, não mostramos vencedor nem projeção.

Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega

Construção nova

O retorno do investimento ainda não está disponível

O preço anunciado pode incluir o IVA de 3% reservado à residência principal. Confirme o preço para investimento, o IVA, os pagamentos e a entrega antes de calcular rendas ou retornos.

Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega

Energia

A

Classe energética A

Verificado
Classe energética
A
CO₂
A

Não indicado: Classe térmica · Aquecimento

Não existe documento de certificado registado neste anúncio.

Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.

Modelo e pressupostos próprios do país

Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.

Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.

Próxima verificação

Peça consumos recentes, faturas e mapas de encargos.

Custos e classes →

Terreno

Localização
Sanem
Ano de construção
—
Esta secção seria mais útil com a morada. Conhece-a?

Guardado em privado no seu perfil, mesmo como visitante. A sua observação continua por verificar e não substitui os factos do anúncio. Conservada até ser alterada ou a conta ser eliminada.

Área de pesquisa publicada · Géoportail · Orthophoto 2025

Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.

A carregar dados cartográficos…

Fontes e detalhes do mapaGéoportail / ACT

Área de pesquisa publicada

Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.

Limiares cartografados · dB Lden
Não estabelecido

O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.

A carregar dados cartográficos…

Fontes e detalhes do mapaAdministration de l’environnement

Área de pesquisa publicada

Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.

Cenários de cheia cartografados
Não estabelecido

As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.

A carregar dados cartográficos…

Fontes e detalhes do mapaAdministration de la gestion de l’eau

Em redor de Sanem

Localidade
Sanem
Raio de pesquisa
2 km
Dados de
09/11/2026

Locais apresentados

Supermercado3

Farmácia1

Centro comercial2

Cafés10

A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.

Zona de pesquisa publicadaDia a dia

A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.

Locais apresentados
16
Registo anterior da zona

Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.

Deslocações · transportes · bairro · contexto local

O que existe à volta?

A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.

Registo anterior da zona

O endereço é necessário para verificar distâncias, ruído e risco de inundação deste imóvel.

Sanem em números

Registo ChatHome POI · 09/11/2026

Zona de pesquisa publicadaEscolas e creches

A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.

Locais apresentados
21

A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.

Zona de pesquisa publicadaPavilhão desportivo

A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.

Locais apresentados
4

Deslocações

Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.

Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé

Resultados da zona, não uma medição desde a casa.

Paragens apresentadas
16
  1. Belvaux, Um BeddingParagem de transporte · Mobiliteit.lu
  2. Esch-sur-Alzette, Porte de FranceParagem de transporte · Mobiliteit.lu
  3. Esch-sur-Alzette, Porte des SciencesParagem de transporte · Mobiliteit.lu
  4. Belvaux, Belval LycéeParagem de transporte · Mobiliteit.lu
  5. Belvaux, BrillParagem de transporte · Mobiliteit.lu
  6. Belvaux, BelvalParagem de transporte · Mobiliteit.lu
  7. Esch-sur-Alzette, Uni (Av. des Hauts Fourneaux)Paragem de transporte · Mobiliteit.lu
  8. Belvaux, Kannercampus/CIPAParagem de transporte · Mobiliteit.lu
  9. Esch-sur-Alzette, Avenue du Rock'n'RollParagem de transporte · Mobiliteit.lu
  10. Belval Université GareParagem de transporte · NVBW — Nahverkehrsgesellschaft Baden-Württemberg
  11. Belval (Université), GareEstação ferroviária · Mobiliteit.lu
  12. ESCH SUR ALZETTE - Gare Belval UniversitéParagem de transporte · Région Grand Est
  13. Belval (Lycée), GareEstação ferroviária · Mobiliteit.lu
  14. Belvaux, RoudeweeParagem de transporte · Mobiliteit.lu
  15. Belval (Lycée), Gare routièreParagem de transporte · Mobiliteit.lu
  16. Belval (Université), Gare routièreParagem de transporte · Mobiliteit.lu

Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026

Próximo passo

4/5
Dados comprovados
11/07/2026
Visto pela primeira vez

Compra

Preço pedido
944 703 €
Custos & energia →

As chaves seguem a conclusão e entrega previstas no contrato, não o calendário de uma escritura comum.

Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.

New Immo - Agence Gare

Fonte · New Immo - Agence Gare
Visto pela primeira vez
11/07/2026
Última verificação
30/09/2026

Dados comprovados · 4/5

Próximo passo · New Immo - Agence Gare

Contacto

Com quem falar

New Immo - Agence Gare

Última verificação · 30/09/2026

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Relatório de verdade do imóvel

Sobre estes dados

Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.

Esta agência é sua?

A sua mensagem

Energia

A

Peça o certificado energético e confirme a data.

Contactar →

Terraço

Sim

Meça o espaço exterior e verifique o seu estado.

Contactar →

Estacionamento

Estacionamento interior

Confirme qual o lugar de estacionamento incluído e os custos adicionais.

Contactar →

Encargos mensais

Não indicado

Peça o último extrato de encargos e confirme o que inclui.

Contactar →
Rever as minhas escolhas

Perguntas

As perguntas óbvias

Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.

Quanto custa este apartamento?

O preço pedido pela agência é de 944 703 €.

Qual é o preço por m²?

8026 € por m²: 944 703 € a dividir pela área habitável indicada de 117,7 m².

Qual é a área, e quantos quartos e casas de banho tem?

A área útil é de 117,7 m². Tem 3 quartos. Tem 3 casas de banho.

Qual é a classe energética?

O certificado energético indica a classe A.

Onde fica localizado este imóvel?

O imóvel fica em Sanem, Luxemburgo.

Que tipo de imóvel é este?

É um apartamento.

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