Energia
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- Preço pedido
- 690 000 €
- Quartos
- 4
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 120 m²
Em linha com a mediana municipal por m²19 anúncios comparáveis
- Terraço
- Jardim
- Garagem
- Estacionamento
- Cave
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Située dans le paisible village de Wecker au Luxembourg, cette belle maison de caractère, de 120 m² (hors cave, grenier) offre un cadre de vie idéal pour une famille. Elle propose quatre chambres lumineuses, parfaites pour accueillir enfants, espaces de travail ou invités. Les grandes fenêtres à double vitrage (2012) garantissent un excellent confort thermique tout au long de l'année. Potentiel énorme d'agrandissement (aménagement du grenier) Le séjour spacieux bénéficie d’une belle lumière naturelle, offrant un espace convivial pour se détendre ou recevoir. La cuisine séparée permet de préparer vos repas en toute tranquillité. L’environnement calme et verdoyant de Wecker apporte douceur de vivre et tranquillité, à proximité directe des commodités et axes routiers. Ne manquez pas cette belle opportunité d’acquérir une maison fonctionnelle et agréable, prête à accueillir votre famille Maison libre de 4 cotés Construction traditionnelle Surface totale terrain : 4,60 ares Volets manuels Fenêtres double vitrage en bois (rénovées en 2012) Jardin Terrasse Garage pour une voiture, séparé de la maison (avec fosse) Chauffage électrique seulement au rez-de-chaussée, pas de radiateurs sur les autres niveaux (branchement pour le gaz déjà dans la cave) Toiture récente, non isolée (tuiles en ardoise 2003)
Localizada na pacata vila de Wecker, no Luxemburgo, esta bela casa de caráter, com 120 m² (excluindo cave, sótão), oferece um ambiente de vida ideal para uma família. Possui quatro quartos luminosos, perfeitos para crianças, escritórios ou convidados.
As grandes janelas com vidros duplos (2012) garantem excelente conforto térmico durante todo o ano. Potencial enorme de ampliação (aproveitamento do sótão).
Descrição completa
A espaçosa sala de estar beneficia de bela luz natural, oferecendo um espaço acolhedor para relaxar ou receber. A cozinha separada permite preparar as refeições com toda a tranquilidade.
O ambiente calmo e verdejante de Wecker traz suavidade de vida e tranquilidade, em proximidade direta de comodidades e eixos rodoviários. Não perca esta bela oportunidade de adquirir uma casa funcional e agradável, pronta para receber a sua família.
Casa livre de 4 lados. Construção tradicional.
Superfície total do terreno: 4,60 ares. Persianas manuais.
Janelas de madeira com vidros duplos (renovadas em 2012). Jardim.
Terraço. Garagem para um carro, separada da casa (com fossa).
Aquecimento elétrico apenas no rés-do-chão, sem radiadores nos outros níveis (ligação para gás já na cave). Telhado recente, não isolado (telhas de ardósia 2003).
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hallway
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Casa
- Preço
- 690 000 €
- Área habitável
- 120 m²
- Quartos
- 4
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Biwer
- Aquecimento
- Gás
- Estacionamento
- Sim
- Ano de construção
- 1900
- Terreno
- 460 m²
- Terraço
- Sim
- Garagem
- Sim
Ficha completa
- Preço anunciado
- 690 000 €
- Preço pedido ao comprador
- 690 000 €
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Sim
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Área bruta
- 160 m²
- Área bruta · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Área do terreno
- 460 m²
- Área do terreno · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Aquecimento (fonte)
- gas
- Energia de aquecimento
- gas
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Sim
- Vidros
- double
- Jardim
- Sim
- Vidros duplos
Divisões, Estado de construção, Classe energética · térmica, Elevador, Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 690 000 €
- Por m²
- 5750 €
- Mediana municipal / m²
- 5750 €
Comparação dos preços pedidos locais
- Diferença face à mediana municipal
- 0%
- Anúncios comparáveis
- 19
- Período de referência
- 2026-11
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 18/07/2026 · 690 000 €
- 28/09/2026 · 690 000 €
11/07/2026 · Agence Immobilière Peiffer-Schmit Sàrl · 690 000 €
18/07/2026 · M2 by Serge Veyder · 690 000 €
- dias no ChatHome
- 119
- Visto pela primeira vez
- 18/07/2026
- Fonte verificada
- 28/09/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Luxemburgo (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Último ponto provisórioFonte: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Diferença face à mediana municipal
- 0%
- Anúncios comparáveis
- 19
- Período de referência
- 2026-11
- Área à mediana municipal
- 120 m²
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar. Apenas uma comparação de preços; não descreve outra casa.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 690 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Capital necessário≥ 188 140 €
Crédito / mêsIntroduza o seu valor
Custo mensalIntroduza o seu valor
Orçamento do projeto≥ 740 140 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
- Orçamento do projeto
- ≥ 740 140 €
Subtotal estimado dos custos de aquisição
- Preço pedido
- 690 000 €
- imposto de registo
- 41 400 €
- imposto de transcrição
- 6900 €
- sobretaxa municipal
- 0 €
- Impostos de transmissão
- 48 300 €
- Estimativa dos honorários do notário (sem IVA)
- 1840 €
Não incluídos: crédito fiscal Bëllegen Akt, IVA sobre os honorários do notário, despesas do notário, honorários profissionais, custos da escritura de hipoteca, comissões bancárias. Consulte o seu banco e o seu notário.
- Montante do crédito
- 552 000 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
6% de registo e 1% de transcrição são impostos cobrados pelo notário. Os honorários e custos bancários exigem orçamentos separados. Guichet.lu
crédito fiscal Bëllegen Akt · IVA sobre os honorários do notário · despesas do notário · honorários profissionais · custos da escritura de hipoteca · comissões bancárias
Orçamento mensal
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Fonte e método
Custos mensais · entrada · pressupostos
Custos correntes
A nossa estimativa
- Para entrar
- 48 300 €Calculado a partir dos dados acima · a 30 de set. de 2026
Não indicado: Custos correntes
Não contabilizados, porque o anúncio não os indica: crédito fiscal Bëllegen Akt, forma de financiamento, comissões bancárias, custos da escritura de hipoteca, despesas do notário, honorários do notário, honorários profissionais
Simulação Compra vs Arrendamento
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Apenas um exemplo — reveja os pressupostos abaixo e calcule com os seus próprios valores antes de usar o resultado.
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Custos e pressupostos
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
O seu cenário
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Projeção do património líquido por ano
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Fluxo de caixa mensal (Investidores) · Estimado
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Predefinição
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A tesouraria inicial inclui encargos legais conhecidos; custos notariais, do credor e municipais ainda exigem orçamentos.
Pressupostos ajustáveis
Sem valor documentado do edifício, não se presume depreciação. O exemplo de 4% exige elegibilidade documentada e assume até cinco anos completos elegíveis, depois 2%. Custos dedutíveis e juros reduzem a renda tributável; o capital reembolsado não reduz a renda tributável. A depreciação reduz essa renda, mas não é uma saída de caixa.
ACD — LIR 106Pressupostos ajustáveis
Ajuste estes valores de acordo com o seu financiamento, a sua fiscalidade, os seus custos de exploração e o seu horizonte.
O que é estimado
Projeção indicativa apenas para investidor, não constitui aconselhamento financeiro ou fiscal regulamentado. Verifique o tratamento fiscal e os custos luxemburgueses com um profissional qualificado antes de agir.
Predefinição
A renda parte de uma estimativa de rendimento bruto adaptada ao Luxemburgo enquanto não a substituir.
O imposto sobre a venda parte de uma estimativa ligada ao período de detenção e deve ser ajustado à sua situação.
A comparação ETF utiliza a mesma entrada inicial e reproduz automaticamente o suporte mensal negativo do imóvel.
A manutenção da casa parte de uma reserva mensal baseada nos valores predefinidos da calculadora de compra.
O orçamento de renovação inicial é estimado a partir da área, da idade e da energia e deve ser apenas uma hipótese.
Energia
Verificado
- Aquecimento
- Gás
Não indicado: Classe energética · Classe térmica
Não existe documento de certificado registado neste anúncio.
Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Próxima verificação
Peça consumos recentes, faturas e mapas de encargos.
Custos e classes →Terreno
- Localização
- Biwer
- Ano de construção
- 1900
- Terreno
- 460 m²
Localização publicada · Géoportail · Orthophoto 2025
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTLocalização publicada
- Ruído rodoviário
- Nada cartografado
- Ruído ferroviário
- 60 dB Lden
- Ruído aéreo
- Nada cartografado
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementLocalização publicada
- Zona inundável
- Nada cartografado
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauBairro
- Localidade
- Biwer
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
- Supermercado
- Nenhum num raio de 1000 m
- Farmácia
- Nenhum num raio de 1000 m
- Hospital
- Nenhum num raio de 1000 m
- Restaurantes
- 2 · Raio de pesquisa: 1 km
- Cafés
- Nenhum num raio de 1000 m
- Vida noturna
- 1 · Raio de pesquisa: 1 km
Números oficiais de Biwer — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 1902
- 2026 · -0,5 % num ano · STATEC
- Região policial
- Centre-Est
- esquadra mais próxima: Commissariat Museldall (4,5 km)
Localização publicada da casaEscolas e creches
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 1
- Local registado mais próximo
- CRECHE BIWER · 840 m
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Localização publicada da casaVia Sancti Martini HW-40-01 Mertert (Lux) - Junglinster
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
Via Sancti Martini HW-40-01 Mertert (Lux) - Junglinster
- Comprimento do percurso
- 27,1 km
- Distância ao percurso
- 10 m
- Dados de
- 08/11/2026
Percursos publicados. Distância ao ponto mais próximo do percurso, medida desde a localização pública apresentada.
Deslocações
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
- Paragens apresentadas
- 9
- Paragem registada mais próxima
- Wecker-Gare, An der Schmëtt · 220 m
- A pé até à paragem de transporte mais próxima
- 3 min
- A pé até à estação mais próxima
- 6 min
4 partidas por hora nos dias úteis de manhã.
- Wecker-Gare, An der SchmëttParagem de transporte · Mobiliteit.lu220 m
- Wecker-Gare, Gare routièreParagem de transporte · Mobiliteit.lu430 m
- Wecker-Gare, GareEstação ferroviária · Mobiliteit.lu450 m
- Wecker, EgliseParagem de transporte · Mobiliteit.lu730 m
- Wecker-Gare, GrousswissParagem de transporte · Mobiliteit.lu860 m
- Wecker, CoboluxParagem de transporte · Mobiliteit.lu1 km
- Biwer, HaaptstroossParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,1 km
- Biwer, GemengParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,5 km
- Biwer, Haaptstrooss 2Paragem de transporte · Mobiliteit.lu1,5 km
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
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