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B
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- Preço pedido
- 332 000 €
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 72 m²
- Classe energética
- B
- Andar
- Rés-do-chão
- Varanda
- Estacionamento
- Arrecadação para bicicletas
- Elevador
- Lavandaria
Descrição
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*** NOUVEAUTÉ*** MY LOFT LUX REAL ESTATE ET MY LOFT FRANCE REAL ESTATE vous présentent : A RUSSANGE, idéalement située à 2 minutes seulement de la Frontière Luxembourgeoise (ESCH/ALZETTE et BELVAUX) dans une Résidence en FUTURE CONSTRUCTION composée de 9 LOTS avec ascenseur, un très bel APPARTEMENT ( N°1) situé en RDC surélevé. Cet appartement N°1 d'une superficie nette habitable de +/- 72,01 m2 se compose comme suit : - ESPACE DE VIE : +/- 31,02 m2 - CHAMBRE 1 : +/- 14,87 m2 - CHAMBRE 2 : +/- 11,11 m2 - DEGAGEMENT : +/- 4,63 m2 - WC SÉPARÉ : +/- 1,65 m2 - SALLE DE BAINS : +/- 5,94 M2 - CELLIER : +/- 2,79 M2 - BALCON EXPOSITION SUD : +/- 6,44 m2 ANNEXES INCLUS DANS LE PRIX : - 1 EMPLACEMENT INTERIEUR EN RDC. Possibilité d'acquérir en option un second emplacement ou un garage box fermé. - Buanderie, local à vélos/poussettes, et poubelles dans les communs NB : PRIX FIXES GARANTIS PAR LE PROMOTEUR. Cette future construction de qualité sera dotée des équipements et installations suivants : - Chaudière à gaz individuelle dans chaque appartement - Chauffage au sol - Portes-fenêtres et fenêtre PVC avec coupure thermique et double vitrage, - Volets roulants motorisés, - VMC mécanique - Revêtement des sols au choix de l'acquéreur parmi un panel proposé par le promoteur - Isolation phonique et thermique de haute qualité - Contrôle d'accès avec caméra - Accès PMR. Garantie Financière d'Achèvement (GFA) Garantie Dommage Ouvrage 10 ans (DO) Frais de notaire réduits +/- 2,5% F.A.I inclus à charge vendeur. Consultez aussi les autres lots que nous vous proposons à la vente dans cette résidence. APPARTEMENT N°1: 72,01 m2, 2 CH + Balcon 6,44 m2 - PRIX : 332.000 € APPARTEMENT N°2 : 59,29 m2, 2 CH + Balcon 5,81 m2 - PRIX : 275.000 € APPARTEMENT N°3: 55,97 m2, 2 CH+ Loggia 4,05 m2 - PRIX : 260.000 € APPARTEMENT N°4: 47,43 m2, 1 CH+ Loggia 6,48 m2 - PRIX : 220.000 € APPARTEMENT N°5: 72,01 m2, 2 CH+ Balcon 6,44 m2 - PRIX : 332.000 € APPARTEMENT N°6: 59,29 m2, 2 CH+ Balcon 5,81 m2 - PRIX : 275.000 € APPARTEMENT/DUPLEX N°7: 83,35 m2, 3 CH+ Balcon 5,81m2 - PRIX : 362.000 € APPARTEMENT/DUPLEX N°8: 73,87 m2, 2 CH+ Loggia 6,48 m2 - PRIX : 325.000 € APPARTEMENT/DUPLEX N°9: 113,50 m2, 3 CH+ Balcon 6,44 m2 - PRIX : 399.000 € Pour plus de renseignements sur le projet, n'hésitez pas à nous contacter : MY LOFT LUX REAL ESTATE : (+352) 26 65 08 17 MY LOFT FRANCE REAL ESTATE : (+33) 03 72 52 05 24 Et nous conviendrons alors d'un RDV en notre agence, chez vous ou sur le terrain pour une présentation détaillée du projet et des plans techniques y afférents.
*** NOVIDADE*** MY LOFT LUX REAL ESTATE e MY LOFT FRANCE REAL ESTATE apresentam: Em RUSSANGE, idealmente situada a apenas 2 minutos da fronteira luxemburguesa (ESCH/ALZETTE e BELVAUX), numa Residência em CONSTRUÇÃO FUTURA composta por 9 frações com elevador, um muito bonito APARTAMENTO (N°1) situado no piso térreo elevado. Este apartamento N°1, com uma área habitável líquida de +/- 72,01 m2, destina-se de acordo com a seguinte organização: - ESPAÇO DE VIVER: +/- 31,02 m2 - QUARTO 1: +/- 14,87 m2 - QUARTO 2: +/- 11,11 m2 - ESPAÇO DE PASSAGEM: +/- 4,63 m2 - WC SEPARADO: +/- 1,65 m2 - CASA DE BANHO: +/- 5,94 M2 - ARRUMADEIRA: +/- 2,79 M2 - VARANDA COM EXPOSIÇÃO A SUL: +/- 6,44 m2 ANEXOS INCLUÍDOS NO PREÇO: - 1 LUGAR DE ESTACIONAMENTO INTERIOR NO PISO TÉRREO ELEVADO.
É possível adquirir, opcionalmente, um segundo lugar ou uma garagem fechada. - Lavandaria, espaço para bicicletas/carrinhos de bebé e caixotes do lixo nas zonas comuns. NOTA: PREÇOS GARANTIDOS PELO EMPREENDEDOR.
Descrição completa
Esta futura construção de qualidade terá os seguintes equipamentos e instalações: - Caldeira individual a gás em cada apartamento - Piso radiante - Portas-janelas e janelas em PVC com corte térmico e vidros duplos - Estores enroláveis motorizados - Ventilação mecânica controlada - Revestimentos dos pisos à escolha do comprador, entre uma seleção proposta pelo-promotor - Isolamento acústico e térmico de alta qualidade - Controlo de acesso com câmara - Acesso para pessoas com mobilidade reduzida. Garantia Financeira de Conclusão (GFA), Garantia de Danos na Construção de 10 anos (DO), despesas de notariado reduzidas em +/- 2,5% F.A.I, incluídas e a cargo do vendedor.
Consulte também as outras frações que propomos à venda nesta residência. APARTAMENTO N°1: 72,01 m2, 2 QUARTOS + Varanda 6,44 m2 - PREÇO: 332.000 € APARTAMENTO N°2: 59,29 m2, 2 QUARTOS + Varanda 5,81 m2 - PREÇO: 275.000 € APARTAMENTO N°3: 55,97 m2, 2 QUARTOS + Loggia 4,05 m2 - PREÇO: 260.000 € APARTAMENTO N°4: 47,43 m2, 1 QUARTO + Loggia 6,
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 332 000 €
- Área habitável
- 72 m²
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- RussangeA posição é aproximada
- Classe energética · térmica
- B
- Aquecimento
- Gás
- Elevador
- Sim
- Estacionamento
- Sim
- Orientação
- Sul
- Andar
- Rés-do-chão
Ficha completa
- DPE · classe énergie
- B
- Preço anunciado
- 332 000 €
- Preço pedido ao comprador
- 332 000 €
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Sim
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Área habitável
- 72,01 m²
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área habitável — CCH (França)
- Andar
- 0
- Acesso sem degraus
- Sim
- Acesso em cadeira de rodas
- Sim
- Aquecimento (fonte)
- gas
- Energia de aquecimento
- gas
- Lugares de estacionamento
- 1
- Varanda
- Sim
- Arrumação
- Sim
- Vidros
- double
- Espaço para bicicletas
- Sim
- Lavandaria
- Sim
- Orientação sul
- Sim
- WC separado
- Sim
- Surface habitable (Boutin / CCH)
- 72,01 m²
- Arrecadação para bicicletas
- Vidros duplos
- Virado a sul
Divisões, Estado de construção · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 332 000 €
- Por m²
- 4610 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 22/08/2026 · 332 000 €
- 30/09/2026 · 332 000 €
- dias no ChatHome
- 85
- Visto pela primeira vez
- 22/08/2026
- Fonte verificada
- 30/09/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-09-082015=100Último ponto provisórioFonte: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 332 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Custo de compra indicativo
358 958 €
Impostos e notário (8,12%): 26 958 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
Este imóvel358 958 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos355 240 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 30/09/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 26 958 €
Energia
B
Classe energética B
Aquecimento: Gás
ABCDEFG
Verificado
- Classe energética
- B
- Aquecimento
- Gás
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Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Custos e classes →Em redor de Russange (ao nível da comuna; localização exata do imóvel indisponível)
- Localidade
- Russange
Distâncias indicadas pela agência
- la Frontière Luxembourgeoise
- unspecified · 2 min
Retiradas do texto da agência. Não as medimos.
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
Deslocações
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