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Apartamento à venda · Metz
SAINTE-THÉRÈSE – DUPLEX COM CARÁCTER – 185 m² DE ÁREA NO SOLO
- Preço pedido
- 319 000 €
- Quartos
- 3
- Casas de banho
- 2
- Área habitável
- 158 m²
- Classe energética
- C
- Andar
- 4
- Cozinha equipada
- Tetos altos
- Vigas à vista
- Escritório em casa
- WC separado
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Situé au cœur du quartier prisé Sainte-Thérèse, ce duplex de caractère développe 158 m² loi Carrez (185 m² au sol) et occupe le dernier étage d'une petite copropriété à taille humaine. Dès l'entrée, les volumes et la configuration du bien offrent une agréable sensation d'espace. Le séjour, lumineux et ouvert sur une vue dégagée vers le Saint-Quentin, constitue un véritable lieu de vie où chacun pourra imaginer son propre projet d'aménagement. L'appartement propose aujourd'hui une organisation fonctionnelle avec trois chambres, un bureau, deux salles de bains, une cuisine indépendante ainsi que plusieurs espaces annexes offrant de nombreuses possibilités d'évolution. L'immeuble, datant du début du XXe siècle, a bénéficié d'une réfection récente de sa toiture. Le bien dispose également d'un chauffage individuel au gaz, d'un DPE classé C et de faibles charges de copropriété. Quelques travaux de modernisation permettront de mettre en valeur tout le potentiel de ce duplex et de l'adapter aux goûts de ses futurs propriétaires. Un bien offrant de beaux volumes dans un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles, de la gare et du centre-ville de Metz. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situado no coração do prestigiado bairro de Sainte-Thérèse, este duplex com carácter dispõe de 158 m² segundo a lei Carrez (185 m² de área no solo) e ocupa o último piso de um pequeno condomínio de dimensão humana. Desde a entrada, os volumes e a configuração do imóvel proporcionam uma agradável sensação de espaço.
A sala, luminosa e aberta para uma vista desafogada sobre Saint-Quentin, constitui um verdadeiro espaço de vida onde cada pessoa poderá imaginar o seu próprio projeto de organização. O apartamento apresenta atualmente uma organização funcional com três quartos, um escritório, duas casas de banho, uma cozinha independente, bem como vários espaços complementares que oferecem inúmeras possibilidades de evolução.
Descrição completa
O edifício, datado do início do século XX, beneficiou de uma renovação recente do telhado. O imóvel dispõe igualmente de aquecimento individual a gás, de um DPE classificado como C e de baixas despesas de condomínio.
Algumas obras de modernização permitirão valorizar todo o potencial deste duplex e adaptá-lo aos gostos dos seus futuros proprietários. Um imóvel com volumes generosos, situado num ambiente procurado, nas imediações imediatas de comércio, escolas, da estação ferroviária e do centro da cidade de Metz.
A visitar sem demora. As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Todos os factos
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O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 319 000 €
- Área habitável
- 158 m²
- Divisões
- 6
- Quartos
- 3
- Casas de banho
- 2
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- MetzA posição é aproximada
- Classe energética · térmica
- C
- Aquecimento
- Gaz/Individuel
- Elevador
- Não
- Andar
- 4
- Ano de construção
- 1900
- Estado de construção
- Edifício existente
Ficha completa
- Tipo de certificado
- DPE
- Custo anual estimado de energia, mínimo
- 1640 € / por ano
- Custo anual estimado de energia, máximo
- 2280 € / por ano
- Anos de referência dos preços da energia
- 2021, 2022, 2023
- DPE · classe énergie
- C
- DPE · classe GES
- C
- Energia final
- 109 kWh/m2/year
- Emissões de CO₂
- 22 kgCO2/m2/year
- Preço anunciado
- 319 000 €
- Responsável pela comissão
- Vendedor
- Comissão da agência incluída
- Sim
- Base do preço
- Preço pedido
- Estado da copropriedade
- yes
- Número de frações
- 10 count
- Custo recorrente habitual do proprietário
- 1056 € / por ano
- Estado do processo
- Aucune procédure n'est en cours.
- Documento
- DPE
- Estado do documento
- provided
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Estado da construção
- Edifício existente
- Área Carrez
- 158 m²
- Área bruta
- 185 m²
- Divisões principais
- 6 count
- Quartos
- 3 count
- Casas de banho
- 2 count
- Estado do imóvel (fonte)
- En bon état; quelques travaux de modernisation
- Andar
- 4 count
- Pisos do edifício
- 4 count
- Aquecimento (fonte)
- Gaz/Individuel
- Fornecimento de aquecimento
- Aquecimento individual
- Energia de aquecimento
- gas
- Vistas (fonte)
- Dégagée, vers le Saint-Quentin
- Características interiores (fonte)
- cuisine indépendante, plusieurs espaces annexes, Entrée 18,7 m², SDB au sol 10 m² ; 7,1 m², Wc 2,18 m², Cuisine au sol 18,29 m² ; 17,28 m², Dégagement 2,66 m², Local techique au sol 6,87 m² ; 5,31 m², Cellier au sol 6,04 m² ; 5,12 m², Salon séjour au sol 35,46 m² ; 34,06 m², Chambre 1 ou Dressing 12,2 m², Chambre 2 au sol 14,09 m² ; 13,41 m², Pièce sur palier au sol 11,82 m² ; 9,5 m², Bureau au sol 15,8 m² ; 8,73 m², Chambre 3 au sol 28,38 m² ; 20,15 m², Salle d'eau au sol 3,19 m² ; 2,07 m²
- Características exteriores (fonte)
- L'immeuble, datant du début du XXe siècle, a bénéficié d'une réfection récente de sa toiture.
- Arrumação
- Sim
- Cozinha aberta
- Não
- Vidros
- double
- Cozinha equipada
- Sim
- WC separado
- Sim
- Tetos altos
- Vigas à vista
- Escritório em casa
- Vidros duplos
Estacionamento, Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 319 000 €
- Por m²
- 2019 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 20/10/2026 · 319 000 €
- 20/10/2026 · 319 000 €
- dias no ChatHome
- 25
- Visto pela primeira vez
- 20/10/2026
- Fonte verificada
- 20/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-09-082015=100Último ponto provisórioFonte: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
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- Preço pedido
- 319 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Custo de compra indicativo
344 903 €
Impostos e notário (8,12%): 25 903 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
Este imóvel344 903 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos342 799 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 05/11/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 25 903 €
Energia
C
Classe energética C
Aquecimento: Gaz/Individuel
ABCDEFG
Verificado
- Classe energética
- C
- Aquecimento
- Gaz/Individuel
- CO₂
- C
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Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Deslocações
- Percursos registados
- 05/11/2026
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- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona56 min
- KirchbergEstimativa da zona63 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona56 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona61 min
- Belval / EschEstimativa da zona59 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona68 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
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Todos os percursos registados
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