Apartamento à venda · Käerjeng

Appartement - 145 m² Hautcharage

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Apartamento - 145 m² Hautcharage

1 100 000 €

8112 € Por m²

dias no ChatHome: 97
preço: Inalterado
última verificação: 27/09/2026

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3 quartos
2 casas de banho
135,6 m²
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Publicado por Groupe IRIS Immobilier S.A. · fonte principal

Visto pela primeira vez 03/07/2026 · última verificação 27/09/2026

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Custo · mercado · energia · provas

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Fonte verificada · 27/09/2026

Custo mensalNão indicadoCalcule abaixo com a sua taxa — abrir a calculadora
Face à nossa estimativaEm linha com a nossa estimativaPreço pedido face à nossa estimativa para imóveis semelhantes
EnergiaNão indicado: Classe energética
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Numa linha · resumo ChatHome, não as palavras da agência

Apartamento com 3 quartos à venda em Käerjeng, 135,6 m².

Dados registados · fontes

O que sabemos, e quem o afirma

Passaporte do imóvel — quem estabeleceu cada linha

6Verificado
1Indicado pela agência
1A nossa estimativa

4 de 5 factos principais ligados à fonte

Tipo de imóvelApartamento
Preço1 100 000 €
Área habitável135,6 m²
Quartos3
Casas de banho2
Tipo de anúncioPara venda
LocalizaçãoKäerjeng
Estado de construçãoConstrução nova

Não indicadoDivisõesClasse energética · térmicaAquecimentoElevadorEstacionamentoOrientação

Todos os dados · Âmbito local: LU · Käerjeng

Preço e condições de venda

Preço anunciado: 1 100 000 €Fonte: Groupe IRIS Immobilier S.A. · em 27/09/2026
Preço pedido ao comprador: 1 100 000 €Fonte: Groupe IRIS Immobilier S.A. · em 27/09/2026
Preço líquido do vendedor: Não indicado
Comissão da agência: Não indicado
Taxa da comissão da agência: Não indicado
Responsável pela comissão: Não indicado
Comissão da agência incluída: Não indicado
Base do preço: Preço pedidoFonte: Groupe IRIS Immobilier S.A. · em 27/09/2026
Preço total a pronto conhecido: Não confirmado pela fonte
Modalidade de venda: Propriedade plena

Renda e custos recorrentes

Regras sobre animais (fonte): Não indicado

Propriedade e copropriedade

Estado da copropriedade: Não indicado
Número de frações: Não indicado
Custo recorrente habitual do proprietário: Não indicado
Quota mensal do condomínio: Não indicado
Fundo de reserva: Não indicado
Obras previstas: Não indicado
Quota extraordinária: Não indicado
Valores em atraso: Não indicado
Estado do processo: Não indicado
Gestor do imóvel (fonte): Não indicado
Quota de propriedade: Não indicado

Características do imóvel

Tipo de oferta: Para vendaFonte: Groupe IRIS Immobilier S.A. · em 27/09/2026
Tipo de imóvel: ApartamentoFonte: Groupe IRIS Immobilier S.A. · em 27/09/2026
Tipo de imóvel (fonte): As fontes divergemFonte: Groupe IRIS Immobilier S.A. · em 27/09/2026
Mobília: Não indicado
Estado da construção: Construção nova
Direito de propriedade (fonte): Não indicado
Ocupação: Não indicado
Área habitável: 135,6 m²Fonte: Groupe IRIS Immobilier S.A. · em 27/09/2026
Área habitável · Norma de medição da área: Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: Groupe IRIS Immobilier S.A. · em 27/09/2026
Tipologia nacional: Não indicado
Divisões principais: Não indicado
Total de divisões: Não indicado
Quartos: 3Fonte: Groupe IRIS Immobilier S.A. · em 27/09/2026
Casas de banho: 2Fonte: Groupe IRIS Immobilier S.A. · em 27/09/2026
Disponível a partir de: Não indicado
Ano de construção: Não indicado
Estado do imóvel (fonte): Não confirmado pela fonte
Andar: Não indicado
Pisos do edifício: Não indicado
Elevador: Não indicado
Acesso sem degraus: Não indicado
Acesso em cadeira de rodas: Não indicado
Aquecimento (fonte): Não indicado
Fornecimento de aquecimento: Não indicado
Energia de aquecimento: Não indicado
Ar condicionado: Não indicado
Planta do imóvel: Não indicado
Ano de renovação: Não indicado
Vistas (fonte): Não indicado
Estilo arquitetónico (fonte): Não indicado
Características interiores (fonte): Não indicado
Características exteriores (fonte): Não indicado
Lugares de estacionamento: Não indicado
Tipo de estacionamento (fonte): Não indicado
Estacionamento: Não indicado
Garagem: Não confirmado pela fonte
Estacionamento interior: Não confirmado pela fonte
Varanda: Não confirmado pela fonte
Vista da varanda: Não indicado
Terraço: Não confirmado pela fonte
Jardim privado: Não confirmado pela fonte
Jardim comum: Não indicado
Área exterior privada: Não indicado
Cave: Não indicado
Arrumação: Não indicado
Cozinha aberta: Não indicado
Vidros: Não indicado
Videoporteiro: Não indicado
Espaço para bicicletas: Não indicado
Carregamento elétrico: Não indicado
Domótica: Não indicado
Cozinha equipada: Não indicado
Lavandaria: Não indicado
Lareira: Não indicado
Piscina: Não indicado
Painéis solares: Não indicado
Bomba de calor: Não indicado
Orientação sul: Não indicado
Banheira: Não indicado
WC separado: Não indicado
Porteiro: Não indicado

1 100 000 €

8112 € Por m² — 1 100 000 € ÷ 135.6 m²

O nosso intervalo estimado923 431 € – 1 181 907 €

923 431 €1 181 907 €

● preço pedido · | mediana · estimado pelo nosso modelo

dias no ChatHome: 97
preço: Inalterado
última verificação: 27/09/2026

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Sobre estes dados. Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.

De onde vêm os nossos dados

Passaporte do imóvel

1 100 000 €

8112 € Por m²

Descrição · destaques · o que a nossa IA vê

Como a agência o descreve

Indicado pela agênciaA nossa estimativa

Traduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.

O Groupe Iris Immobilier tem o prazer de apresentar este novo projeto residencial, idealmente situado em Hautcharage, no concelho de Käerjeng. O projeto “Jade” propõe 6 apartamentos contemporâneos, banhados de luz natural e concebidos para oferecer um conforto de vida ideal. Cada habitação dispõe de bonitos espaços exteriores privados, incluindo terraços generosos ou jardins privados, acessíveis diretamente a partir da sala principal. O apartamento D1 é composto por: - Área habitável: 135,60m2 - 3 quartos - Estacionamento interior: 2 - Varanda: 18,84m2 Este projeto beneficia de um ambiente tranquilo, mantendo-se ao mesmo tempo na proximidade imediata de lojas, transportes públicos e espaços verdes — uma localização perfeita para quem deseja unir tranquilidade e comodidade no dia a dia. Os preços incluem IVA a 3% (ou 17% sobre a parte da construção que excede o limite fixingado pela Administration de l’Enregistrement et des Domaines), sujeito à aceitação da taxa super-reduzida. Para mais informações, contacte-nos pelo (+352) 28 66 65 24 ou por e-mail para pp@groupeiris.lu

Mencionado, mas não prometido

Base de IVA · a pedido
Estacionamento · a pedido

Etapas · calendário · custos pelo caminho

Do contacto às chaves

Compra

As chaves seguem a conclusão e entrega previstas no contrato, não o calendário de uma escritura comum.

Para entrar

Ainda não verificado

Custos & energia →

Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.

Preço justo · evolução · histórico

Este é o preço certo?

Verificação do preço: Em linha com as verificações que conseguimos fazer

Preço pedido

1 100 000 €

Por m²

8112 €

1 100 000 € ÷ 135.6 m²

Onde se situa face à nossa estimativa

923 431 €1 100 000 €1 181 907 €

Estimado pelo nosso modelo · em 03/10/2026

Estimativa ao nível das vendas: 767 833 € – 982 756 €A nossa estimativa convertida para preços de venda registados com a diferença oficial para apartamentos existentes neste município (Observatoire de l'Habitat, 12 meses até 30/06/2026).

Última descida de preço: Nenhuma desde 03/07/2026

VerificadoA nossa estimativa

Histórico do preço

Nenhuma alteração de preço desde a primeira observação

Visto pela primeira vez · 03/07/20261 100 000 €
Última verificação · 27/09/20261 100 000 €

Histórico do anúncio

Visto pela primeira vez · groupeiris.lu · 03/07/2026
Fonte verificada · 27/09/2026

Evolução dos preços da habitação — Käerjeng

Fonte e método

Luxemburgo (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Último ponto provisórioFonte: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)

Património ao longo do tempo · os seus pressupostos

Comprar ou arrendar aqui?

Construção nova

Comprar ou arrendar requer o calendário VEFA

Uma comparação fiável exige a repartição do preço, o calendário de pagamentos do promotor e a data de entrega confirmada. Até lá, não mostramos vencedor nem projeção.

Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega

Rendibilidade · fluxo de caixa · comparação

E se o arrendar?

Construção nova

O retorno do investimento ainda não está disponível

O preço anunciado pode incluir o IVA de 3% reservado à residência principal. Confirme o preço para investimento, o IVA, os pagamentos e a entrega antes de calcular rendas ou retornos.

Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega

Custos mensais · entrada · pressupostos

Quanto lhe custa por mês?

Ainda não verificado

A fonte descreve um custo adicional obrigatório ou um regime fiscal condicional. Confirme o preço total a pagar antes de confiar no preço apresentado.

Base de preço:

Os valores usam o preço publicado (1 100 000 €).

Calculadora de custo mensal

Empréstimo, despesas de compra, serviços, seguro e custos recorrentes do imóvel.

Classe · custo de aquecimento · apoios

Quanto custa aquecer?

A+ABCDEFGHI

O anúncio não indica classe energética. Peça o certificado energético à agência: o vendedor ou o senhorio tem de o fornecer.

Custos energéticos estimados

Com base na classe energética, na área e nas tarifas luxemburguesas

EUR 269/mês

Cenário ilustrativo — classe D assumida

Alguns dados tarifários ainda usam pressupostos de recurso para o Luxemburgo.

Cenário de eletricidade doméstica: 3 quartos; 135,6 m². Não é uma fatura medida.

Classe energética não divulgada — esta estimativa assume um imóvel de classe D, a média. Peça o certificado energético à agência.

Entrega · IVA · opções de preço

Quando fica pronto, e o que inclui o preço?

Não indicado: Entrega

Parcela · zonamento · condicionantes · verificações

O terreno onde assenta

A agência não publicou uma morada, por isso estas verificações ainda não podem correr. Acrescente-a assim que a tiver e correm de imediato.

Deslocações · transportes · bairro · contexto local

O que existe à volta?

O mais próximo, a pé

Os tempos a pé medem-se a partir da posição do imóvel, que a agência não publicou.

Estimativas de viagem registadas

A verificação não encontrou um percurso utilizável.

Käerjeng em números

Distâncias indicadas pela agência

Jade

Retiradas do texto da agência. Não as medimos.

Contexto local

Perguntas

As perguntas óbvias

Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.