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Apartamento à venda · Montigny-lès-Metz
Montigny-lès-Metz Apartamento F1 ideal para investimento,
- Preço pedido
- 69 000 €
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 28 m²
- Classe energética
- D
- Andar
- 2
- Estacionamento
- Cave
- Cozinha equipada
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Idéalement situé au deuxième étage d'une résidence de Montigny-lès-Metz, emplacement stratégique aux portes de Metz et de l'ensemble scolaire Jean XXIII. Offrant un excellent potentiel de rendement, ce bien constitue une opportunité patrimoniale de premier choix pour les investisseurs exigeants ou un logement agréable à vivre. L'agencement intérieur a été parfaitement pensé pour optimiser chaque mètre carré. Le logement s'ouvre sur une entrée qui dessert une pièce de vie principale lumineuse facilement aménageable, une cuisine indépendante fonctionnelle ainsi qu'une salle de bains avec WC. Véritable point fort pour un appartement de cette catégorie, il dispose de volumes de rangement généreux grâce à un placard intégré. Le confort technique et la maîtrise énergétique sont les autres grands ATOUTS de ce bien. La copropriété bénéficie en effet d'une isolation thermique par l'extérieur, un critère de valorisation essentiel qui garantit une performance énergétique optimale et pérennise votre investissement face aux réglementations locatives. Pour le confort des occupants, l'immeuble dispose également d'un parking collectif facilitant le stationnement. En annexe, deux caves privatives complètent ce lot, offrant un espace de stockage supplémentaire rare et très appréciable. Un placement sûr, fonctionnel et performant à découvrir rapidement.
Idealmente situado no segundo andar de uma residência em Montigny-lès-Metz, uma localização estratégica às portas de Metz e do complexo escolar Jean XXIII. Oferecendo um excelente potencial de rentabilidade, este imóvel constitui uma oportunidade patrimonial de primeira escolha para investidores exigentes ou uma habitação agradável para viver.
A disposição interior foi perfeitamente pensada para otimizar cada metro quadrado. O alojamento abre-se para uma entrada que dá acesso a uma divisão principal luminosa e facilmente configurável, uma cozinha independente funcional, bem como uma casa de banho com WC.
Descrição completa
Um verdadeiro ponto forte para um apartamento desta categoria, dispõe de generosos volumes de arrumação graças a um armário embutido. O conforto técnico e o controlo energético são os outros grandes TRUNFOS deste imóvel.
O condomínio beneficia de isolamento térmico pelo exterior, um critério de valorização essencial que garante um desempenho energético ideal e salvaguarda o seu investimento perante as regulamentações de arrendamento. Para o conforto dos ocupantes, o edifício dispõe igualmente de um estacionamento coletivo que facilita o estacionamento.
Em anexo, duas caves privativas completam esta fração, oferecendo um espaço de arrumação adicional raro e muito apreciável. Um investimento seguro, funcional e eficiente a descobrir rapidamente.
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 69 000 €
- Área habitável
- 28,3 m²
- Divisões
- 1
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Montigny-lès-MetzA posição é aproximada
- Classe energética · térmica
- D
- Aquecimento
- Chauffage Individuel, radiateur, Gaz
- Elevador
- Não
- Estacionamento
- Sim
- Andar
- 2
- Cave
- Sim
- Estado de construção
- Edifício existente
Ficha completa
- Tipo de certificado
- DPE
- Âmbito do certificado
- dwelling unit
- Data de emissão
- 15/07/2026
- DPE · classe énergie
- D
- DPE · classe GES
- D
- Energia primária
- 211 kWh/m2/year
- Emissões de CO₂
- 45 kgCO2/m2/year
- Preço anunciado
- 69 000 €
- Responsável pela comissão
- Vendedor
- Comissão da agência incluída
- Sim
- Base do preço
- Preço pedido
- Estado da copropriedade
- yes
- Número de frações
- 100 count
- Custo recorrente habitual do proprietário
- 991,61 € / por ano
- Estado do processo
- Pas de procédure en cours
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Estado da construção
- Edifício existente
- Área habitável
- 28,28 m²
- Tipologia nacional
- F1
- Divisões principais
- 1 count
- Casas de banho
- 1 count
- Andar
- 2 count
- Pisos do edifício
- 4 count
- Aquecimento (fonte)
- Chauffage Individuel, radiateur, Gaz
- Fornecimento de aquecimento
- Aquecimento individual
- Energia de aquecimento
- gas
- Características interiores (fonte)
- entrée, pièce de vie principale lumineuse facilement aménageable, cuisine indépendante fonctionnelle, salle de bains avec WC, placard intégré, volumes de rangement généreux
- Características exteriores (fonte)
- copropriété : isolation thermique par l'extérieur, immeuble : parking collectif
- Tipo de estacionamento (fonte)
- outdoor
- Jardim privado
- Não
- Arrumação
- Sim
- Cozinha aberta
- Não
- Cozinha equipada
- Sim
- WC separado
- Não
Quartos, Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 69 000 €
- Por m²
- 2440 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 23/10/2026 · 69 000 €
- 23/10/2026 · 69 000 €
- dias no ChatHome
- 23
- Visto pela primeira vez
- 23/10/2026
- Fonte verificada
- 23/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-09-082015=100Último ponto provisórioFonte: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
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- Preço pedido
- 69 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Custo de compra indicativo
74 603 €
Impostos e notário (8,12%): 5603 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
Este imóvel74 603 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos74 527 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 05/11/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 5603 €
Energia
D
Classe energética D
Aquecimento: Chauffage Individuel, radiateur, Gaz
ABCDEFG
Verificado
- Classe energética
- D
- Aquecimento
- Chauffage Individuel, radiateur, Gaz
- CO₂
- D
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Deslocações
- Percursos registados
- 05/11/2026
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- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona54 min
- KirchbergEstimativa da zona61 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona55 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona60 min
- Belval / EschEstimativa da zona58 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona67 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
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- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município43–91 min
Todos os percursos registados
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município28–75 min
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município35–82 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município28–76 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município33–81 min
- Para Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município31–79 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município40–87 min
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município31–78 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município38–85 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município31–79 min
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- De Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município28–76 min
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- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município37–84 min
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- De Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município30–77 min
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