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B
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- Preço pedido
- 220 000 €
- Quartos
- 1
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 47 m²
- Classe energética
- B
- Andar
- Rés-do-chão
- Varanda
- Estacionamento
- Arrecadação para bicicletas
- Elevador
- Lavandaria
Descrição
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*** NOUVEAUTÉ*** MY LOFT LUX REAL ESTATE ET MY LOFT FRANCE REAL ESTATE vous présentent : A RUSSANGE, idéalement située à 2 minutes seulement de la Frontière Luxembourgeoise ( ESCH/ALZETTE et BELVAUX) dans une Résidence en FUTURE CONSTRUCTION composée de 9 LOTS avec ascenseur, un très bel APPARTEMENT ( N°4) situé en RDC surélevé. Cet appartement N°4 d'une superficie nette habitable de +/- 47,43 m2 se compose comme suit : - ESPACE DE VIE : +/- 28,11 m2 - CHAMBRE 1 : +/- 11,20 m2 - ENTREE : +/- 2,25 m2 - WC SÉPARÉ : +/- 1,56 m2 - SALLE DE BAINS : +/- 4,31 M2 - LOGGIA EXPOSITION ESR : +/- 6,48 m2 ANNEXES INCLUS DANS LE PRIX : - 1 EMPLACEMENT INTERIEUR EN RDC. Possibilité d'acquérir en option un second emplacement ou un garage box fermé. - Buanderie, local à vélos/poussettes, et poubelles dans les communs NB : PRIX FIXES GARANTIS PAR LE PROMOTEUR. Cette future construction de qualité sera dotée des équipements et installations suivants : - Chaudière à gaz individuelle dans chaque appartement - Chauffage au sol - Portes-fenêtres et fenêtre PVC avec coupure thermique et double vitrage, - Volets roulants motorisés, - VMC mécanique - Revêtement des sols au choix de l'acquéreur parmi un panel proposé par le promoteur - Isolation phonique et thermique de haute qualité - Contrôle d'accès avec caméra - Accès PMR. Garantie Financière d'Achèvement (GFA) Garantie Dommage Ouvrage 10 ans (DO) Frais de notaire réduits +/- 2,5% F.A.I inclus à charge vendeur. Consultez aussi les autres lots que nous vous proposons à la vente dans cette résidence. APPARTEMENT N°1: 72,01 m2, 2 CH + Balcon 6,44 m2 - PRIX : 332.000 € APPARTEMENT N°2 : 59,29 m2, 2 CH + Balcon 5,81 m2 - PRIX : 275.000 € APPARTEMENT N°3: 55,97 m2, 2 CH+ Loggia 4,05 m2 - PRIX : 260.000 € APPARTEMENT N°4: 47,43 m2, 1 CH+ Loggia 6,48 m2 - PRIX : 220.000 € APPARTEMENT N°5: 72,01 m2, 2 CH+ Balcon 6,44 m2 - PRIX : 332.000 € APPARTEMENT N°6: 59,29 m2, 2 CH+ Balcon 5,81 m2 - PRIX : 275.000 € APPARTEMENT/DUPLEX N°7: 83,35 m2, 3 CH+ Balcon 5,81m2 - PRIX : 362.000 € APPARTEMENT/DUPLEX N°8: 73,87 m2, 2 CH+ Loggia 6,48 m2 - PRIX : 325.000 € APPARTEMENT/DUPLEX N°9: 113,50 m2, 3 CH+ Balcon 6,44 m2 - PRIX : 399.000 € Pour plus de renseignements sur le projet, n'hésitez pas à nous contacter : MY LOFT LUX REAL ESTATE : (+352) 26 65 08 17 MY LOFT FRANCE REAL ESTATE : (+33) 03 72 52 05 24 Et nous conviendrons alors d'un RDV en notre agence, chez vous ou sur le terrain pour une présentation détaillée du projet et des plans techniques y afférents.
*** NOVIDADE*** MY LOFT LUX REAL ESTATE ET MY LOFT FRANCE REAL ESTATE apresentam: A RUSSANGE, idealmente situada a apenas 2 minutos da Fronteira Luxemburguesa ( ESCH/ALZETTE e BELVAUX), num Condomínio em FUTURA CONSTRUÇÃO composto por 9 LOTES com elevador, um muito bonito APARTAMENTO ( N°4) situado no RRC. Este apartamento N°4, com uma área útil habitável de +/- 47,43 m2, é composto da seguinte forma: - ESPAÇO DE VIDA: +/- 28,11 m2 - QUARTO 1: +/- 11,20 m2 - ENTRADA: +/- 2,25 m2 - WC SEPARADO: +/- 1,56 m2 - CASA DE BANHOS: +/- 4,31 M2 - LOGIA EXPOSIÇÃO ESR: +/- 6,48 m2 ANEXOS INCLUÍDOS NO PREÇO: - 1 LUGAR INTERIOR NO RRC.
Possibilidade de adquirir, como opção, um segundo lugar ou uma garagem box fechada. - Lavandaria, espaço para bicicletas/carrinhos de bebé e caixotes nas áreas comuns. NB: PREÇOS FIXOS GARANTIDOS PELO PROMOTOR.
Descrição completa
Esta futura construção de qualidade terá os seguintes equipamentos e instalações: - Caldeira a gás individual em cada apartamento - Piso radiante - Portas-janelas e janela em PVC com corte térmico e vidro duplo, - Estores Rolmotorizados, - Ventilação mecânica controlada - Revestimento dos pisos à escolha do comprador, entre uma seleção proposta pelo promotor - Isolamento acústico e térmico de alta qualidade - Controlo de acessos com câmara - Acesso PMR. Garantia Financeira de Conclusão (GFA), Garantia de Danos na Construção de 10 anos (DO), custos de notário reduzidos em +/- 2,5% F.A.I incluídos e a cargo do vendedor.
Consulte também os outros lotes que propomos para venda neste condomínio. APARTAMENTO N°1: 72,01 m2, 2 QUARTOS + Varanda 6,44 m2 - PREÇO: 332.000 € APARTAMENTO N°2: 59,29 m2, 2 QUARTOS + Varanda 5,81 m2 - PREÇO: 275.000 € APARTAMENTO N°3: 55,97 m2, 2 QUARTOS+ Logia 4,05 m2 - PREÇO: 260.000 € APARTAMENTO N°4: 47,43 m2, 1 QUARTO+ Logia 6,48 m2 - PREÇO: 220.000 € APARTAMENTO N°5: 72,01 m2, 2 QUARTOS+ Varanda 6,44 m2 - PREÇO: 332.000 € APARTAMENTO N°6: 59,29 m2, 2 QUARTOS+ Varanda 5,81 m2 - PREÇO: 275.000 € APARTAMENTO/DUPLEX N°7:
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 220 000 €
- Área habitável
- 47,4 m²
- Quartos
- 1
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- RussangeA posição é aproximada
- Classe energética · térmica
- B
- Aquecimento
- Gás
- Elevador
- Sim
- Estacionamento
- Sim
- Andar
- Rés-do-chão
Ficha completa
- DPE · classe énergie
- B
- Preço anunciado
- 220 000 €
- Preço pedido ao comprador
- 220 000 €
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Sim
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Área habitável
- 47,43 m²
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área habitável — CCH (França)
- Andar
- 0
- Acesso sem degraus
- Sim
- Acesso em cadeira de rodas
- Sim
- Aquecimento (fonte)
- gas
- Energia de aquecimento
- gas
- Lugares de estacionamento
- 1
- Varanda
- Sim
- Vidros
- double
- Espaço para bicicletas
- Sim
- Lavandaria
- Sim
- WC separado
- Sim
- Surface habitable (Boutin / CCH)
- 47,43 m²
- Arrecadação para bicicletas
- Vidros duplos
Divisões, Estado de construção, Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 220 000 €
- Por m²
- 4638 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 22/08/2026 · 220 000 €
- 30/09/2026 · 220 000 €
- dias no ChatHome
- 85
- Visto pela primeira vez
- 22/08/2026
- Fonte verificada
- 30/09/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-09-082015=100Último ponto provisórioFonte: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 220 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Custo de compra indicativo
237 864 €
Impostos e notário (8,12%): 17 864 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
Este imóvel237 864 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos235 400 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 30/09/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 17 864 €
Energia
B
Classe energética B
Aquecimento: Gás
ABCDEFG
Verificado
- Classe energética
- B
- Aquecimento
- Gás
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Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Próxima verificação
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Custos e classes →Em redor de Russange (ao nível da comuna; localização exata do imóvel indisponível)
- Localidade
- Russange
Distâncias indicadas pela agência
- la Frontière Luxembourgeoise
- unspecified · 2 min
Retiradas do texto da agência. Não as medimos.
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
Deslocações
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