APPARTEMENT-DUPLEX 4 CHAC AVEC TERRASSE 360°

L’agence immobilière HOME INVEST vous propose en exclusivité un appartement-duplex, (lots 007+009+010) d’une surface habitable de 204,56 m2, situé au rez-de-chaussée, 1ier étage et à l’étage en retrait qui se présente comme suit : L’entrée d’une superficie de 4,82 m2 vous donne accès, via un escalier privatif au 1ier étage s’ouvrant sur un hall d’une superficie de 28,13 m2 desservant les différentes pièces de vie, à savoir : - une buanderie d’une superficie de 5,65 m2, - un(e) bureau/chambre à coucher d’une superficie de 14,09 m2, - une 2ième chambre à coucher d’une superficie de 14,67 m2 disposant de sa propre salle de douche (avec fenêtre) d’une superficie de 4,12 m2 comprenant une vasque, un WC suspendu ainsi qu’une douche, - une 3ième chambre à coucher d’une superficie de 15,15 m2 dotée de sa propre salle de douche d’une superficie de 4,39 m2 comprenant une vasque, un WC suspendu ainsi qu’une douche, - une 4ième chambre à coucher (chambre parentale) raffinée d’une superficie de 17,41 m2 (avec accès à une belle terrasse d’une superficie de 7,99 m2), disposant de sa propre salle de bains d’une superficie de 11,72 m2 comprenant une vasque, un WC suspendu, une douche et une baignoire et d’un spacieux dressing d’une superficie de 14,47 m2. L’escalier conduisant au 2ième et dernier étage vous donne accès à un hall d’une superficie de 6,94 m2 qui desserve : - un WC séparé d’une superficie de 2,96 m2, - un lumineux séjour/cuisine d’une superficie de 47,73 m2 qui donne accès à une spacieuse terrasse 360° d’une superficie de 50,30 m2. Un débarras d’une superficie de 3,44 m2 est attenante à la cuisine. Au niveau rez-de-chaussée vous profitez également : - d’un emplacement intérieur (lot 004) et d’un emplacement extérieur (lot 004) au prix supplémentaire de 40.000.- EUR HTVA Au sous-sol vous bénéficiez d’une cave privative (lot 001). Le prix affiché s’entend HTVA sur la part construction à réaliser, la part terrain est exonéré de TVA. Le prix de 3% TVA inclus s’élève à 1.347.418- EUR (sous réserve d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002). Les honoraires d’agence sont à charge du/des vendeur(s). GARANTIE DECENNALE

A agência imobiliária HOME INVEST oferece-lhe, em exclusividade, um apartamento duplex (lotes 007+009+010), com uma área habitável de 204,56 m2, situado no rés-do-chão, 1ier andar e no andar recuado, com a seguinte distribuição: A entrada, com uma área de 4,82 m2, permite o acesso através de uma escadaria privativa ao 1ier andar, que abre para um hall com uma área de 28,13 m2 que serve os diferentes espaços de vida, nomeadamente: - uma lavandaria com uma área de 5,65 m2, - um escritório/quarto com uma área de 14,09 m2, - um 2.º quarto com uma área de 14,67 m2, disposal de um próprio casa de banho com janela de 4,12 m2, que inclui um lavatório, uma sanita suspensa e um duche, - um 3.º quarto com uma área de 15,15 m2, equipado com um próprio casa de banho de 4,39 m2, que inclui um lavatório, uma sanita suspensa e um duche, - um 4.º quarto (quarto principal), com acabamentos refinados, com uma área de 17,41 m2 (com acesso a um belíssimo terraço de 7,99 m2), dispõe de um próprio casa de banho de 11,72 m2, que inclui um lavatório, uma sanita suspensa, um duche e uma banheira, assim como de um espaçoso dressing de 14,47 m2. A escadaria que conduz ao 2.º e último andar permite o acesso a um hall com uma área de 6,94 m2, que serve: - uma sanita separada com uma área de 2,96 m2, - uma sala/jardim bright com uma área de 47,73 m2, que dá acesso a um espaçoso terraço a 360° com uma área de 50,30 m2. Um depósito com uma área de 3,44 m2 é contíguo à cozinha. No rés-do-chão, dispõe também de: - um lugar de estacionamento interior (lote 004) e um lugar de estacionamento exterior (lote 004) por um preço adicional de 40.000.- EUR sem IVA. No rés-dentão, dispõe de uma cave privativa (lote 001). O preço apresentado refere-se ao valor sem IVA da parte de construção a realizar; a parte do terreno está isenta de IVA. O preço com 3% IVA incluído ascende a 1.34