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B
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Apartamento à venda · Metz
Apartamento Metz Eco quartier Queuleu 6 assoalhadas 97.20 m2
- Preço pedido
- 369 000 €
- Quartos
- 4
- Casas de banho
- 2
- Área habitável
- 97 m²
- Classe energética
- B
- Andar
- 2
- Terraço
- Varanda
- Cozinha equipada
- Cozinha aberta
- Espaço em conceito aberto
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Le Cabinet BENEDIC vous propose en exclusivité ce magnifique appartement en attique de 97 m², situé au 3ème et dernier étage d'une résidence récente de 2014. Ce bien en duplex offre une distribution idéale pour une vie de famille et séduit par ses volumes, sa luminosité et ses prestations modernes. Au premier niveau, vous découvrirez une entrée avec placard, deux chambres confortables, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage supérieur, l'espace s'ouvre sur une belle pièce de vie de 32 m² avec cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures. Cet espace convivial donne accès à une superbe terrasse de 14 m², véritable atout de l'appartement, offrant une vue panoramique dégagée sur le quartier de l'Amphithéâtre et la seille. Ce niveau accueille également deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un second WC, permettant à chacun de bénéficier de son espace et de son intimité. Rare sur le secteur, cet appartement réunit tous les critères recherchés : dernier étage, terrasse, vue exceptionnelle, résidence récente et quatre chambres. Un bien idéal pour les familles en quête d'un cadre de vie privilégié à proximité des commodités, des principaux pôles d'attractivité de la ville et la gare de Metz. * DPE B * Chauffage urbain (isolation thermique performante) * Terrasse de 14m2 et vue à 180° sur la ville de Metz * Double vitrage ALU * Proximité Muse, gare et Parc de la Seille * Charges de copropriété de 1900 euros/an (incluant entretien des communs, entretien des espaces verts, syndic et eau) Projection d'aménagement réalisée par IA sur certaines photos.
A Cabinet BENEDIC propõe-lhe em exclusivo este magnífico apartamento de cobertura de 97 m², situado no 3.º e último andar de uma residência recente de 2014. Este imóvel em duplex oferece uma distribuição ideal para uma vida familiar e seduz pelas suas áreas, pela sua luminosidade e pelos seus acabamentos modernos.
No primeiro piso, encontrará um hall de entrada com roupeiro embutido, dois quartos confortáveis, uma casa de banho e um WC independente. No piso superior, o espaço abre-se para uma agradável sala de estar de 32 m² com cozinha aberta, inundada de luz graças às suas amplas janelas.
Descrição completa
Este espaço de convívio dá acesso a um magnífico terraço de 14 m², uma verdadeira mais-valia do apartamento, que oferece uma vista panorâmica desafogada sobre o quartier de l'Amphithéâtre e a Seille. Este piso acolhe também dois quartos adicionais, uma casa de banho com duche e um segundo WC, permitindo que cada um usufrua do seu próprio espaço e privacidade.
Raro no setor, este apartamento reúne todos os critérios procurados: último andar, terraço, vista excecional, residência recente e quatro quartos. Um imóvel ideal para famílias à procura de um enquadramento de vida privilegiado perto de comodidades, dos principais polos de atração da cidade e da gare de Metz. * DPE B * Aquecimento urbano (isolamento térmico de elevado desempenho) * Terraço de 14m2 e vista a 180° sobre a cidade de Metz * Vidros duplos ALU * Proximidade ao Muse, à gare e ao Parc de la Seille * Despesas de condomínio de 1900 euros/ano (incluindo manutenção das partes comuns, manutenção dos espaços verdes, administração de condomínio e água) Projeção de interiores realizada por IA em determinadas fotografias.
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 369 000 €
- Área habitável
- 97,2 m²
- Divisões
- 6
- Quartos
- 4
- Casas de banho
- 2
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- MetzA posição é aproximada
- Classe energética · térmica
- B
- Aquecimento
- Chauffage urbain; Chauffage Collectif
- Andar
- 2
- Ano de construção
- 2014
- Terraço
- Sim
- Estado de construção
- Edifício existente
Ficha completa
- Tipo de certificado
- Diagnostic de performance énergétique
- Âmbito do certificado
- dwelling unit
- Custo anual estimado de energia, mínimo
- 780 € / por ano
- Custo anual estimado de energia, máximo
- 1100 € / por ano
- Anos de referência dos preços da energia
- 2026
- DPE · classe énergie
- B
- DPE · classe GES
- B
- Preço anunciado
- 369 000 €
- Preço líquido do vendedor
- 350 550 €
- Taxa da comissão da agência
- 5,26%
- Responsável pela comissão
- Comprador
- Comissão da agência incluída
- Sim
- Base do preço
- Preço pedido
- Estado da copropriedade
- yes
- Número de frações
- 55 count
- Custo recorrente habitual do proprietário
- 1921,35 € / por ano
- Estado do processo
- Pas de procédure en cours
- Documento
- Diagnostic de performance énergétique
- Estado do documento
- provided
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Estado da construção
- Edifício existente
- Área útil
- 97 m²
- Divisões principais
- 6 count
- Quartos
- 4 count
- Casas de banho
- 2 count
- Andar
- 2 count
- Aquecimento (fonte)
- Chauffage urbain; Chauffage Collectif
- Fornecimento de aquecimento
- Rede de aquecimento urbano
- Planta do imóvel
- Sim
- Vistas (fonte)
- vue panoramique dégagée sur le quartier de l'Amphithéâtre et la seille, vue à 180° sur la ville de Metz
- Características interiores (fonte)
- entrée avec placard, pièce de vie de 32 m² avec cuisine ouverte, larges ouvertures, Double vitrage ALU
- Características exteriores (fonte)
- Terrasse de 14m², vue à 180° sur la ville de Metz
- Varanda
- Sim
- Área exterior privada
- 14 m²
- Arrumação
- Sim
- Cozinha aberta
- Sim
- Vidros
- double
- Cozinha equipada
- Sim
- Banheira
- Sim
- WC separado
- Sim
- Espaço em conceito aberto
- Vidros duplos
Elevador, Estacionamento, Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 369 000 €
- Por m²
- 3796 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 22/10/2026 · 350 550 €
- 26/10/2026 · 369 000 €
- dias no ChatHome
- 24
- Visto pela primeira vez
- 22/10/2026
- Fonte verificada
- 26/10/2026
- Alterações registadas
- 1
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-09-082015=100Último ponto provisórioFonte: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
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- Preço pedido
- 369 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Custo de compra indicativo
398 963 €
Impostos e notário (8,12%): 29 963 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
Este imóvel398 963 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos396 349 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 04/11/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 29 963 €
Energia
B
Classe energética B
Aquecimento: Chauffage urbain; Chauffage Collectif
ABCDEFG
Verificado
- Classe energética
- B
- Aquecimento
- Chauffage urbain; Chauffage Collectif
- CO₂
- B
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Deslocações
- Percursos registados
- 04/11/2026
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- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona56 min
- KirchbergEstimativa da zona63 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona56 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona61 min
- Belval / EschEstimativa da zona59 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona68 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
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Todos os percursos registados
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