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Casa à venda · Mettlach
PROXIMIDADE DA FRONTEIRA COM O LUXEMBURGO: BUNGALOW COM LOCALIZAÇÃO IDÍLICA, GARAGEM E JARDIM!
- Preço pedido
- 394 800 €
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 113 m²
- Classe energética
- G
- Andar
- Rés-do-chão
- Terraço
- Jardim
- Jardim privado
- Garagem
- Estacionamento interior
Descrição
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Objektbeschreibung 15 MIN. BIS L-REMICH/SCHENGEN: Hier in ORSCHOLZ bieten wir Ihnen diese Immobilie an. Besonderheiten: - Top-Wohnlage!!! - Grenznähe - Terrasse - großer Garten mit vielen Möglichkeiten für Ihre Freizeitgestaltung - voll unterkellert - eine Garage und 2 Stellplätze Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt: Erdgeschoss: Diele, Gäste-WC, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, Küche Kellergeschoss: Flur, Werkstatt, Heizungsraum, Abstellraum, Kellerraum Ausstattung Die Böden sind mit Laminat und Fliesen belegt. Die Beheizung erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung (1997). Lage Der Kurort ORSCHOLZ ist der größte Ortsteil der Gemeinde Mettlach im Landkreis Merzig-Wadern. Der heilklimatische Luftkurort Orscholz ist bekannt durch die berühmte Cloef - mit dem einzigartigen Blick auf das Wahrzeichen des Saarlandes - die wunderschöne Saarschleife. Orscholz ist ein idealer Wohnort für Familien mit Kindern. Grundschule, Gesamt- und Gemeinschaftsschule, Kindergarten mit Kita sind vor Ort. Nicht zu vergessen, das bekannte Gesundheitszentrum Saarschleife und die sehr gute Infrastruktur. Grenznah zu L-Remich und L-Schengen. STÜNDLICHE BUSVERBINDUNGEN NACH LUXEMBURG MIT DEM SAAR-LUX-BUS. Zum Deutsch-Luxemburgischen Schengen-Lyzeum in Perl besteht eine Busverbindung. Die Autobahnanbindungen Luxemburg und Saarbrücken erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. 17 km bis D-Saarburg 19 km bis D-Merzig 14 km bis L-Remich / Schengen 36 km bis L-Kirchberg
Descrição do imóvel A 15 MIN. DE L-REMICH/SCHENGEN: É aqui em ORSCHOLZ que lhe oferecemos este imóvel.
Particularidades: - Localização residencial de excelência!!! - Perto da fronteira - Terraço - Jardim amplo com muitas possibilidades para os seus momentos de lazer - Cave total - Uma garagem e 2 lugares de estacionamento A distribuição das divisões é a seguinte: Rés do chão: Hall de entrada, WC social, 2 quartos, casa de banho, sala de estar/jantar ampla com acesso ao terraço e ao jardim, cozinha Cave: Corredor, oficina, sala da caldeira, arrecadação, divisão de arrumos Equipamento Os pavimentos estão revestidos com piso flutuante e mosaico. O aquecimento é feito através de um aquecimento central a gasóleo (1997).
Descrição completa
Localização A estância termal de ORSCHOLZ é a maior localidade do município de Mettlach, no distrito de Merzig-Wadern. A estância climática de Orscholz é conhecida pela célebre Cloef — com uma vista única sobre o ex-líbris do Saarland — o magnífico meandro do Saarschleife.
Orscholz é um local de residência ideal para famílias com crianças. Escola primária, escola comunitária integrada, jardim de infância e creche encontram-se no local.
A não esquecer o conhecido centro de saúde Gesundheitszentrum Saarschleife e a excelente infraestrutura. Perto da fronteira com L-Remich e L-Schengen.
LIGAÇÕES DE AUTOCARRO DE HORA A HORA PARA O LUXEMBURGO COM O SAAR-LUX-BUS. Existe uma ligação de autocarro para o Deutsch-Luxemburgischen Schengen-Lyzeum em Perl.
Os acessos às autoestradas para o Luxemburgo e Saarbrücken situam-se a escassos minutos de carro. 17 km até D-Saarburg 19 km até D-Merzig 14 km até L-Remich / Schengen 36 km até L-Kirchberg
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Casa
- Preço
- 394 800 €
- Área habitável
- 113 m²
- Divisões
- 3
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- MettlachA posição é aproximada
- Classe energética · térmica
- G
- Aquecimento
- Öl-Zentralheizung (1997)
- Estacionamento
- Estacionamento interior
- Andar
- Rés-do-chão
- Ano de construção
- 1986
- Estado de construção
- Edifício existente
Ficha completa
- Tipo de certificado
- Bedarfsausweis
- Âmbito do certificado
- dwelling unit
- Data de validade
- 05.10.2035
- Energieausweis · Energieeffizienzklasse
- G
- Energia final
- 220,5 kWh/m2/year
- Preço anunciado
- 394 800 €
- Taxa da comissão da agência
- 3,57%
- Responsável pela comissão
- Comprador
- Base do preço
- Preço pedido
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Estado da construção
- Edifício existente
- Área útil
- 60 m²
- Área do terreno
- 1093 m²
- Divisões principais
- 3 count
- Quartos
- 2 count
- Casas de banho
- 1 count
- Estado do imóvel (fonte)
- Gepflegt
- Andar
- 0 count
- Aquecimento (fonte)
- Öl-Zentralheizung (1997)
- Fornecimento de aquecimento
- Aquecimento individual
- Energia de aquecimento
- oil
- Estilo arquitetónico (fonte)
- Bungalow
- Características interiores (fonte)
- Laminat, Fliesen, Diele, Gäste-WC, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, Küche, Flur, Werkstatt, Heizungsraum, Abstellraum, Kellerraum
- Características exteriores (fonte)
- Terrasse, großer Garten mit vielen Möglichkeiten für Ihre Freizeitgestaltung, eine Garage und 2 Stellplätze
- Tipo de estacionamento (fonte)
- outdoor, indoor
- Estacionamento
- Sim
- Garagem
- Sim
- Estacionamento interior
- Sim
- Terraço
- Sim
- Jardim privado
- Sim
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Sim
- WC separado
- Sim
- Jardim
Elevador, Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 394 800 €
- Por m²
- 3494 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 22/10/2026 · 394 800 €
- 22/10/2026 · 394 800 €
- dias no ChatHome
- 24
- Visto pela primeira vez
- 22/10/2026
- Fonte verificada
- 22/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Alemanha (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2021-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Último ponto provisórioFonte: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
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- Preço pedido
- 394 800 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Custo de compra indicativo
420 462 €
Impostos e notário (6,5%): 25 662 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
Este imóvel420 462 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos423 981 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 05/11/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 25 662 €
Energia
G
Classe energética G
Aquecimento: Öl-Zentralheizung (1997)
A+ABCDEFGH
Válido até 05.10.2035
Verificado
- Classe energética
- G
- Aquecimento
- Öl-Zentralheizung (1997)
Válido até 05.10.2035
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Válido até: 05.10.2035
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PAG verificado em · 05/11/2026
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Deslocações
- Percursos registados
- 05/11/2026
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- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona43 min
- KirchbergEstimativa da zona50 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona43 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona48 min
- Belval / EschEstimativa da zona45 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona55 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–158 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–165 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–159 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–164 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–160 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–171 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro0–195 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro0–186 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro0–205 min
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