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B
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Apartamento à venda · Luxembourg-Dommeldange, Luxembourg
Apartamento à venda com 2 quartos em Luxembourg-Dommeldange
- Preço pedido
- 895 000 €
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 114 m²
- Classe energética
- B
- Andar
- 1
34% abaixo da mediana municipal por m²1878 anúncios comparáveis
- Cozinha equipada
- Cozinha aberta
- Espaço em conceito aberto
- Banheira
- WC separado
Descrição
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Découvrez ce magnifique appartement en duplex/penthouse, idéalement situé à Luxembourg. Avec une surface habitable de 114 m², cet espace contemporain vous séduira par son agencement optimisé et sa luminosité. L'appartement comprend deux chambres spacieuses et une salle de bain, parfait pour accueillir votre famille ou vos invités dans un cadre agréable et fonctionnel. Construit en 2024, cet appartement bénéficie d'une classe énergétique B, garantissant confort et économies d'énergie. Situé au premier étage, il offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités de la ville. N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception et laissez-vous charmer par son potentiel. Contactez notre agence pour planifier une visite et vous projeter dans votre futur chez-vous.
Descubra este magnífico apartamento em duplex/penthouse, idealmente situado em Luxembourg. Com uma área habitável de 114 m², este espaço contemporâneo irá seduzi-lo pela sua disposição otimizada e luminosidade.
O apartamento inclui dois quartos espaçosos e uma casa de banho, perfeito para acolher a sua família ou os seus convidados num ambiente agradável e funcional. Construído em 2024, este apartamento beneficia de uma classe energética B, garantindo conforto e poupança de energia.
Descrição completa
Situado no primeiro andar, oferece um ambiente de vida tranquilo, estando simultaneamente próximo das comodidades da cidade. Não espere mais para descobrir este imóvel de exceção e deixe-se encantar pelo seu potencial.
Contacte a nossa agência para agendar uma visita e projetar-se no seu futuro lar.
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facade
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 895 000 €
- Área habitável
- 114 m²
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- LuxembourgA posição é aproximada
- Classe energética · térmica
- B · C
- Andar
- 1
- Ano de construção
- 2024
- Estado de construção
- Construção nova
Ficha completa
- CPE · énergie primaire
- B
- CPE · isolation thermique
- C
- Preço anunciado
- 895 000 €
- Base do preço
- Preço pedido
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Estado da construção
- Construção nova
- Quartos
- 2 count
- Casas de banho
- 1 count
- Andar
- 1 count
- Características interiores (fonte)
- contemporain, agencement optimisé, luminosité
- Cozinha aberta
- Sim
- Cozinha equipada
- Sim
- Banheira
- Sim
- WC separado
- Sim
- Espaço em conceito aberto
Divisões, Aquecimento, Elevador, Estacionamento, Orientação · Não indicado.
Construção nova
Entrega · IVA · opções de preço
Quando fica pronto, e o que inclui o preço?
Não indicado: Entrega
Preço
- Preço pedido
- 895 000 €
- Por m²
- 7851 €
- Mediana municipal / m²
- 11 908 €
Intervalo estimado
Preço pedido: 895 000 €
999 745 € – 1 202 161 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
- Intervalo estimado
- 999 745 € – 1 202 161 €
- Estimativa de
- 04/11/2026
- Diferença face à mediana municipal
- -34,1%
- Anúncios comparáveis
- 1878
- Período de referência
- 2026-11
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Fonte e método
Preço anunciado e a nossa estimativa
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim 999 745 € – 1 202 161 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 27% do preço anunciado.
Versão do método: fair-price-2026.4
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 19/10/2026 · 895 000 €
- 26/10/2026 · 895 000 €
- dias no ChatHome
- 27
- Visto pela primeira vez
- 19/10/2026
- Fonte verificada
- 26/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Luxemburgo (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Último ponto provisórioFonte: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Diferença face à mediana municipal
- -34,1%
- Anúncios comparáveis
- 1878
- Período de referência
- 2026-11
- Área à mediana municipal
- 75,2 m²
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar. Apenas uma comparação de preços; não descreve outra casa.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 895 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Capital necessárioIntroduza o seu valor
Crédito / mêsIntroduza o seu valor
Custo mensalIntroduza o seu valor
Orçamento do projetoIntroduza o seu valor
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
- Preço pedido
- 895 000 €
- Montante do crédito
- 716 000 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
Os dados disponíveis não permitem este cálculo.
Orçamento mensal
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
Conte a reserva uma vez. Verifique as contas e as grandes obras aprovadas; preveja reparações privadas separadamente.
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Construção nova
Comprar ou arrendar requer o calendário VEFA
Uma comparação fiável exige a repartição do preço, o calendário de pagamentos do promotor e a data de entrega confirmada. Até lá, não mostramos vencedor nem projeção.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Construção nova
O retorno do investimento ainda não está disponível
O preço anunciado pode incluir o IVA de 3% reservado à residência principal. Confirme o preço para investimento, o IVA, os pagamentos e a entrega antes de calcular rendas ou retornos.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Energia
B
Classe energética B · Classe térmica C
A+ABCDEFGHI
Verificado
- Classe energética
- B
- Classe térmica
- C
Não indicado: Aquecimento
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Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Próxima verificação
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Custos e classes →Terreno
- Localização
- Luxembourg
- Ano de construção
- 2024
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Área de pesquisa publicada · Géoportail · Orthophoto 2025
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTÁrea de pesquisa publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
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Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementÁrea de pesquisa publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauEm redor de Luxembourg
- Localidade
- Luxembourg
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
Locais apresentados
Supermercado5
Farmácia2
Centro comercial2
Cafés4
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
Zona de pesquisa publicadaDia a dia
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Locais apresentados
- 13
Registo anterior da zona
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
04/11/2026
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
Registo anterior da zona
O endereço é necessário para verificar distâncias, ruído e risco de inundação deste imóvel.
Números oficiais de Luxembourg — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 137 678
- 2026 · +1,1 % num ano · STATEC
- Rendas anunciadas, apartamentos
- 2032 € por mês · 50,2 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 5655 ofertas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Rendas anunciadas, moradias
- 4616 € por mês · 23,8 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 176 ofertas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Preços registados de apartamentos
- 10 269 €/m² (6991 € – 14 126 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 613 vendas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Região policial
- Centre-Est
- esquadra mais próxima: Commissariat Walferdange
Luxembourg em números
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
04/11/2026
- Restaurantes1Raio de pesquisa: 1 km
- Ténis4Raio de pesquisa: 1 km
- Parque infantil4Raio de pesquisa: 1 km
- Escolas1Raio de pesquisa: 1 km
- Creche0Raio de pesquisa: 1 km
- Parque2Raio de pesquisa: 1 km
- SupermercadoNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- FarmáciaNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- HospitalNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- CafésNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- Vida noturnaNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- GinásioNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- PiscinaNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
Contexto local
Registo ChatHome POI · 09/11/2026
Zona de pesquisa publicadaEscolas e creches
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Locais apresentados
- 32
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Zona de pesquisa publicadaParque infantil
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Locais apresentados
- 3
Deslocações
- Percursos registados
- 04/11/2026
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona19 min
- KirchbergEstimativa da zona21 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona26 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona20 min
- Belval / EschEstimativa da zona35 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona28 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–76 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–78 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–83 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–77 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–92 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–84 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro0–103 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro0–96 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro0–119 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro0–94 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro11–142 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro0–116 min
Todos os percursos registados
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–72 min
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–74 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–79 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–73 min
- Para Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–89 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–79 min
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–76 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–78 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–83 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–77 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–92 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–84 min
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- De Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–89 min
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- De Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–91 min
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- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro0–103 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro0–96 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro0–119 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro0–94 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro11–142 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro0–116 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro0–105 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro0–108 min
- De Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro0–124 min
- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro0–102 min
- De Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro15–148 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro0–124 min
- Para Estação de Luxemburgo · A pé · Fora da hora de ponta · Zona do bairro13–126 min
- Para Kirchberg · A pé · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–107 min
- Para Cloche d'Or · A pé · Fora da hora de ponta · Zona do bairro40–154 min
- Para Cidade do Luxemburgo · A pé · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–109 min
- Para Aeroporto do Findel · A pé · Fora da hora de ponta · Zona do bairro40–154 min
- Para Estação de Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–49 min
- Para Kirchberg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–48 min
- Para Cloche d'Or · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–56 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–44 min
- Para Belval / Esch · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do bairro64–122 min
- Para Aeroporto do Findel · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do bairro6–63 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–100 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–101 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–119 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–95 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro12–147 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–118 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–105 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–111 min
- De Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–126 min
- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–103 min
- De Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro15–148 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–124 min
property-location-commute-v2.12
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
Resultados da zona, não uma medição desde a casa.
- Paragens apresentadas
- 16
- Dommeldange, Parc de l'EuropeParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Dommeldange, DauschbuerParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Dommeldange, Jean EnglingParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Dommeldange, Van der MeulenParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Dommeldange, Chingiz AitmatovParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Beggen, Cyprien MerjaiParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Dommeldange, LAMParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Dommeldange, Sidney ThomasParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Dommeldange, ChâteauParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Weimerskirch, BiechelchenParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Beggen, Henri DunantParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Dommeldange, ContournementParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Beggen, Henri HeymannsParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Dommeldange, GareEstação ferroviária · Mobiliteit.lu
- Dommeldange, Emile MetzParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Beggen, BinnchenParagem de transporte · Mobiliteit.lu
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
Precisa de ajuda? Contacte-nos através de hello@chathome.lu