Energia
G
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- Preço pedido
- 259 000 €
- Quartos
- 6
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 159 m²
- Classe energética
- G
- Terraço
- Jardim
- Garagem
- Estacionamento interior
- Estacionamento
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
L'agence Antoine Immo de Stavelot vous proposer à l'achat cette charmante villa 4 façades en pierres située dans le petit hameau de Lodomez (Stavelot), sur un terrain boisé de 2662m2 et en bordure de ruisseau, idéal pour toute personne à la recherche d'un environnement calme et naturel. Peut convenir tant en résidence principale que secondaire. Des travaux de rénovation sont à prévoir mais ce bien dispose d'une base saine et offre de belles perpectives d'aménagement. Composition: rez-de-chaussée: hall d'entrée (5m2), cuisine équipée (9m2), salon (13m2), salle à manger (17m2), couloir (9m2), bureau (7m2), wc séparé (1,5m2), garage (32m2). 1er étage: hall de nuit (13m2), salle de bain (5m2), 6 chambres (16m2, 16m2, 10m2, 10m2, 15m2, 14m2). Combles non aménageables (83m2). Extérieurs: carport, ancien hangar agricole, jardin exposé sud et parcelle boisée avec accès direct au ruisseau. Equipements: PEB G, électricité non conforme, châssis double vitrage bois, chauffage électrique (accumulateurs) + poêle à pellets + poêle à bois. Urbanisme: entièrement en zone agricole, en partie en zone inondable (aléa faible). Annonce détaillée et documents en libre téléchargement sur www.antoineimmo.be. Ne tardez pas à nous contacter afin de découvrir cette opportunité !
A agência Antoine Immo de Stavelot propõe para compra esta charmosa villa de 4 fachadas em pedra, situada na pequena aldeia de Lodomez (Stavelot), num terreno arborizado de 2662m2 e à beira de um riacho, ideal para quem procura um ambiente calmo e natural. Pode ser adequada tanto como residência principal como secundária.
São necessárias obras de remodelação, mas este imóvel dispõe de uma base sólida e oferece boas perspetivas de renovação. Composição: rés-do-chão: hall de entrada (5m2), cozinha equipada (9m2), sala de estar (13m2), sala de jantar (17m2), corredor (9m2), escritório (7m2), WC separado (1,5m2), garagem (32m2). 1.º piso: hall noturno (13m2), casa de banho (5m2), 6 quartos (16m2, 16m2, 10m2, 10m2, 15m2, 14m2).
Descrição completa
Áticos não ameáveis (83m2). Espaços exteriores: lugar de estacionamento coberto, antigo celeiro agrícola, jardim virado a sul e parcela arborizada com acesso direto ao riacho.
Equipamentos: PEB G, instalação elétrica não conforme, caixilharia de madeira com duplo envidraçamento, aquecimento elétrico (acumuladores) + salamandra de pellets + salamandra a lenha. Ordenamento: totalmente em zona agrícola, parcialmente em zona inundável (risco baixo).
Anúncio detalhado e documentos disponíveis para download gratuito em www.antoineimmo.be. Não hesite em contactar-nos para descobrir esta oportunidade!
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facade
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Casa
- Preço
- 259 000 €
- Área habitável
- 159 m²
- Quartos
- 6
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Stavelot
- Classe energética · térmica
- G
- Aquecimento
- Elétrico
- Elevador
- Não
- Estacionamento
- Estacionamento interior
- Orientação
- Sul
- Terreno
- 2662 m²
Ficha completa
- PEB · classe globale
- G
- Preço anunciado
- 259 000 €
- Preço pedido ao comprador
- 259 000 €
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Sim
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Mobília
- Sem mobília
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área habitável declarada pela fonte (Bélgica)
- Área do terreno
- 2662 m²
- Acesso em cadeira de rodas
- Não
- Aquecimento (fonte)
- electric
- Energia de aquecimento
- electric
- Lugares de estacionamento
- 1
- Estacionamento
- Sim
- Garagem
- Sim
- Estacionamento interior
- Sim
- Terraço
- Sim
- Arrumação
- Sim
- Vidros
- double
- Cozinha equipada
- Sim
- Lavandaria
- Sim
- Lareira
- Sim
- Orientação sul
- Sim
- Banheira
- Sim
- WC separado
- Sim
- Jardim
- Sim
- Vidros duplos
- Virado a sul
Divisões, Estado de construção · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 259 000 €
- Por m²
- 1629 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 30/08/2026 · 259 000 €
- 30/09/2026 · 259 000 €
- dias no ChatHome
- 76
- Visto pela primeira vez
- 30/08/2026
- Fonte verificada
- 30/09/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for existing dwellings; the latest two published quarters are provisional.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Bélgica (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2005-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-09-25T12:00:00Z2025=100Último ponto provisórioFonte: Statbel (Statistics Belgium) — House price index — existing dwellingsSource: Statbel · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 259 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Custo de compra indicativo
291 375 €
Impostos e notário (12,5%): 32 375 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
Este imóvel291 375 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos277 130 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 05/10/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 32 375 €
Energia
G
Classe energética G
Aquecimento: Elétrico
A++A+ABCDEFG
Verificado
- Classe energética
- G
- Aquecimento
- Elétrico
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Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Custos e classes →Terreno
Dados urbanísticos locais não integrados para este imóvel.
- Zona inundável
- Baixo
PAG verificado em · 30/09/2026
Bairro
- Localidade
- Stavelot
- Escolas
- 0 · Raio de pesquisa: 1 km · · 34 min a pé
- Ecole fondamentale communale de Ligneuville
- 2,7 km
- Escola mais próxima
- 34 min
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Deslocações
- Percursos registados
- 30/09/2026
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- Estação de Luxemburgo110 min
- Kirchberg117 min
- Cloche d'Or111 min
- Cidade do Luxemburgo115 min
- Belval / Esch116 min
- Aeroporto do Findel119 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel110–111 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel116–117 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel111–112 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel114–115 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel116–117 min
Todos os percursos registados
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel107–108 min
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel114–115 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel108–109 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel111–112 min
- Para Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel113–114 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel119–120 min
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel110–111 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel116–117 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel111–112 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel114–115 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel116–117 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel105–106 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel111–112 min
- De Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel106–107 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel106–107 min
- De Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel112–113 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel118–119 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel107–108 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel113–114 min
- De Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel107–108 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel108–109 min
- De Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel113–114 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel119–120 min
property-location-commute-v2.5
- A pé até à paragem de transporte mais próxima
- 4 min
Registo GTFS / ChatHome POI
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