Casa à venda · Merzig

Maison individuelle en vente à Merzig - 320 m² - Réf. 448 | IMMO NAM S.A.R.L

O título da agência, palavra por palavra

· Mostrar a tradução em português

Casa individual à venda em Merzig - 320 m² - Ref. 448 | IMMO NAM S.A.R.L

485 000 €

1516 € Por m²

dias no ChatHome: 94
preço: Inalterado
última verificação: 30/09/2026

Ligar à agência Escrever à agência Site da agência

5 quartos
3 casas de banho
320 m²
G · Classe energética
Estacionamento
Todos os factos →

Publicado por Immo Nam Sàrl · fonte principal

Visto pela primeira vez 06/07/2026 · última verificação 30/09/2026

Ver perfil da agência Esta agência é sua?

Ver anúncio original → immonam.lu ↗

Custo · mercado · energia · provas

Vale a pena continuar a ler?

Fonte verificada · 30/09/2026

Custo mensalNão indicadoCalcule abaixo com a sua taxa — abrir a calculadora
Preço por m²1516 €Ainda sem comparação de mercado para este imóvel
EnergiaG
Dados comprovados4 / 5dos dados essenciais estão ligados à página da agência

Parte da página da agência não pôde ser lida, por isso alguns dados podem estar em falta apenas do nosso lado.

Numa linha · resumo ChatHome, não as palavras da agência

Casa com 5 quartos à venda em Merzig, 320 m².

Dados registados · fontes

O que sabemos, e quem o afirma

Passaporte do imóvel — quem estabeleceu cada linha

8Verificado
1Indicado pela agência
1A nossa estimativa

4 de 5 factos principais ligados à fonte

Tipo de imóvelCasa
Preço485 000 €
Área habitável320 m²
Quartos5
Casas de banho3
Tipo de anúncioPara venda
LocalizaçãoMerzigA posição é aproximada
Classe energética · térmicaG
EstacionamentoSim
Andar2

Não indicadoDivisõesEstado de construçãoAquecimentoElevadorOrientação

Todos os dados · Âmbito local: DE · Merzig

Certificado energético

Regime do certificado: Não indicado
Tipo de certificado: Não indicado
Âmbito do certificado: Não indicado
Estado do certificado: Não indicado
Fonte de energia do aquecimento: Não indicado
Data da visita de avaliação: Não indicado
Data de emissão: Não indicado
Data de validade: Não indicado
Versão do método de avaliação: Não indicado
Custo anual estimado de energia, mínimo: Não indicado
Custo anual estimado de energia, máximo: Não indicado
Anos de referência dos preços da energia: Não indicado
Pressupostos dos custos energéticos: Não indicado
Energieausweis · Energieeffizienzklasse: GFonte: Immo Nam Sàrl · em 30/09/2026

Preço e condições de venda

Preço anunciado: 485 000 €Fonte: Immo Nam Sàrl · em 30/09/2026
Preço pedido ao comprador: 485 000 €Fonte: Immo Nam Sàrl · em 30/09/2026
Preço líquido do vendedor: Não indicado
Comissão da agência: Não indicado
Taxa da comissão da agência: Não indicado
Responsável pela comissão: Não indicado
Comissão da agência incluída: Não indicado
Base do preço: Preço pedidoFonte: Immo Nam Sàrl · em 30/09/2026
Preço total a pronto conhecido: Não confirmado pela fonte
Modalidade de venda: Propriedade plena

Renda e custos recorrentes

Regras sobre animais (fonte): Não indicado

Propriedade e copropriedade

Estado da copropriedade: Não indicado
Número de frações: Não indicado
Custo recorrente habitual do proprietário: Não indicado
Quota mensal do condomínio: Não indicado
Fundo de reserva: Não indicado
Obras previstas: Não indicado
Quota extraordinária: Não indicado
Valores em atraso: Não indicado
Estado do processo: Não indicado
Gestor do imóvel (fonte): Não indicado
Quota de propriedade: Não indicado

Características do imóvel

Tipo de oferta: Para vendaFonte: Immo Nam Sàrl · em 30/09/2026
Tipo de imóvel: MoradiaFonte: Immo Nam Sàrl · em 30/09/2026
Tipo de imóvel (fonte): As fontes divergemFonte: Immo Nam Sàrl · em 30/09/2026
Mobília: Não indicado
Estado da construção: Não indicado
Direito de propriedade (fonte): Não indicado
Ocupação: Não indicado
Área habitável: 320 m²Fonte: Immo Nam Sàrl · em 30/09/2026
Área habitável · Norma de medição da área: Área declarada pela fonte (Alemanha)Fonte: Immo Nam Sàrl · em 30/09/2026
Tipologia nacional: Não indicado
Divisões principais: Não indicado
Total de divisões: Não indicado
Quartos: 5Fonte: Immo Nam Sàrl · em 30/09/2026
Casas de banho: 3Fonte: Immo Nam Sàrl · em 30/09/2026
Disponível a partir de: Não indicado
Ano de construção: Não indicado
Estado do imóvel (fonte): Não confirmado pela fonte
Andar: 2Fonte: Immo Nam Sàrl · em 30/09/2026
Pisos do edifício: Não indicado
Elevador: Não indicado
Acesso sem degraus: Não indicado
Acesso em cadeira de rodas: Não indicado
Aquecimento (fonte): Não indicado
Fornecimento de aquecimento: Não indicado
Energia de aquecimento: Não indicado
Ar condicionado: Não indicado
Planta do imóvel: Não indicado
Ano de renovação: Não indicado
Vistas (fonte): Não indicado
Estilo arquitetónico (fonte): Não indicado
Características interiores (fonte): Não indicado
Características exteriores (fonte): Não indicado
Lugares de estacionamento: Não indicado
Tipo de estacionamento (fonte): Não indicado
Estacionamento: Sim
Garagem: Não indicado
Estacionamento interior: Não indicado
Varanda: Não indicado
Vista da varanda: Não indicado
Terraço: Não confirmado pela fonte
Jardim privado: Não indicado
Jardim comum: Não indicado
Área exterior privada: Não indicado
Cave: Não indicado
Arrumação: Não indicado
Cozinha aberta: Não indicado
Vidros: Não indicado
Videoporteiro: Não indicado
Espaço para bicicletas: Não indicado
Carregamento elétrico: Não indicado
Domótica: Não indicado
Cozinha equipada: Não indicado
Lavandaria: Não indicado
Lareira: Não indicado
Piscina: Não indicado
Painéis solares: Não indicado
Bomba de calor: Não indicado
Orientação sul: Não indicado
Banheira: Não indicado
WC separado: Não indicado
Porteiro: Não indicado

485 000 €

1516 € Por m²

Descrição · destaques · o que a nossa IA vê

Como a agência o descreve

VerificadoIndicado pela agênciaA nossa estimativa

Traduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.

Bela casa individual, isolada de qualquer vizinhança, que oferece muitas possibilidades. Compõe-se de dois pisos que podem ser separados para criar dois apartamentos distintos. À frente da casa, é possível instalar um abrigo para carro, bem como vários lugares de estacionamento. A casa está localizada num ambiente calmo e tranquilo, com um forte potencial de desenvolvimento. Quanto ao estado atual, a casa está globalement em bom estado e é imediatamente habitável, sem necessitar de obras importantes. A CASA ESTÁ LOCALIZADA NUM LOCAL CALMO. Para qualquer informação adicional, não hesite em nos escrever ou entrar em contacto por telefone. Documentos e venda: info@immonam.lu Telefone: +352 26 56 19 57 / +352 691 570 630

Na habitação

Indicado pela agência no seu anúncio

Estacionamento

O que a nossa IA vê

Observações das fotografias, não características confirmadas. Confirme com o anunciante.

GaragemPainéis solares
Janelas grandes
Jardim privado
Terraço

Bom estado
Necessita de obras

Análise das fotografias: 30 de set. de 2026

Etapas · calendário · custos pelo caminho

Do contacto às chaves

Compra

Para entrar

31 525 €

Custos & energia →

Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.

Preço justo · evolução · histórico

Este é o preço certo?

Verificação do preço: Em linha com as verificações que conseguimos fazer

Preço pedido

485 000 €

Por m²

1516 €

485 000 € ÷ 320 m²

Só estimamos um intervalo de preço para imóveis no Luxemburgo

Última descida de preço: Nenhuma desde 06/07/2026

VerificadoA nossa estimativa

Histórico do preço

Nenhuma alteração de preço desde a primeira observação

Visto pela primeira vez · 06/07/2026485 000 €
Última verificação · 30/09/2026485 000 €

Histórico do anúncio

Visto pela primeira vez · immonam.lu · 06/07/2026
Fonte verificada · 30/09/2026

Evolução dos preços da habitação — Merzig

Fonte e método

Alemanha (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2021-Q1 – 2026-Q1Fonte atualizada: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Último ponto provisórioFonte: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0

Custos mensais · entrada · pressupostos

Quanto lhe custa por mês?

Calculadora de custo mensal

Empréstimo, despesas de compra, serviços, seguro e custos recorrentes do imóvel.

A nossa estimativa

Para entrar: 31 525 €
Calculado a partir dos dados acima · a 30 de set. de 2026

Não contabilizados, porque o anúncio não os indica: orçamento de notário e registo predial

Classe · custo de aquecimento · apoios

Quanto custa aquecer?

Classe energética G

A+ABCDEFGH

Verificado

Classe energética: G

Não indicado: Aquecimento

Custos de energia

A carregar os preços oficiais de energia mais recentes…

Deslocações · transportes · bairro · contexto local

O que existe à volta?

Medido a partir do centro do concelho, porque a agência não publicou uma morada. Considere estimativas de área.

O mais próximo, a pé

Os tempos a pé medem-se a partir da posição do imóvel, que a agência não publicou.

Estimativas de viagem registadas

A verificação não encontrou um percurso utilizável.

Comprar do outro lado da fronteira — custos de compra e preços ao lado do Luxemburgo

Preço por m² face ao Luxemburgo

Ainda não há uma comparação de preços verificada com o Luxemburgo para esta zona.

Custo de compra indicativo

516 525 €

Impostos e notário (6,5%): 31 525 €

Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.

Este imóvel516 525 €

Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos518 950 €

O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.

Calculado em 30/09/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.

Perguntas

As perguntas óbvias

Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.