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B
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Casa à venda · Tholey
Excelente eficiência energética! Atrativa moradia isolada com possível apartamento independente
- Preço pedido
- 299 000 €
- Quartos
- 5
- Casas de banho
- 2
- Área habitável
- 299 m²
- Classe energética
- B
- Terraço
- Varanda
- Jardim
- Jardim privado
- Garagem
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Dieses 1996 hochwertig erbaute und große Einfamilienhaus mit möglicher Einliegerwohnung liegt im idyllischen Tholeyer Ortsteil Überroth. Im Souterrain befinden sich Wohnräume die auch als Einliegerwohnung oder Jugendwohnung nutzbar wären mit eigener Terrasse und Kaminofen. Alternativ bieten sich diese Räume mit der vorhandenen Sauna (mit Dusche) auch als Wellness/Sport/Party oder Hobbyräume an. Ebenerdig mit der Eingangstür befinden sich das offene Treppenhaus, zur Linken 2 Schlafzimmer, das Bad und ein G-WC und das grosses Wohn- Esszimmer mit offenem Kamin und Ausgang zum Balkon sowie der Zugang zur Küche mit EBK und seperatem Abstellraum auf der anderen Seite des Teppenhauses. Im ausgebauten Dachgeschoss finden Sie 2 Schlafzimmer, ein Bad und einen grosser Raum, der auch als Wohnküche genutz werden kann da bereits Wasser Zu- und Ableitungen für den Einbau einer Küchenzeile vorhanden sind. Ein Balkon an dieser Seite des Hauses rundet die obere Etage ab. Rüchseitig befindet sich ein angebautes Nachbarhaus, die sonnige Rasen/Gartenfläche, sowie eine Einzelgarage. Weitere Infos und Innenaufnahmen erhalten Sie im Exposé, das Sie nach Ihrer Anfrage von uns erhalten.
Esta moradia isolada grande, construída em 1996 com materiais de elevada qualidade e com possibilidade de um apartamento independente, situa-se na idílica localidade de Überroth, pertencente a Tholey. No piso semienterrado encontram-se espaços habitáveis que também poderiam ser utilizados como apartamento independente ou apartamento para jovens, com terraço próprio e salamandra.
Em alternativa, estes espaços, com a sauna existente (com duche), também podem ser utilizados como áreas de bem-estar, desporto, festas ou hobbies. Ao mesmo nível da porta de entrada encontram-se a escadaria aberta, à esquerda 2 quartos, a casa de banho e um WC de serviço, bem como a grande sala de estar e jantar com lareira aberta e saída para a varanda, além do acesso à cozinha com cozinha equipada e uma arrecadação separada, do outro lado da escadaria.
Descrição completa
No sótão convertido encontram-se 2 quartos, uma casa de banho e uma divisão grande, que também pode ser utilizada como cozinha-sala de estar, uma vez que já existem ligações de abastecimento e escoamento de água para a instalação de uma kitchenette. Uma varanda deste lado da casa completa o piso superior.
Na parte traseira encontra-se uma casa vizinha contígua, a ensolarada área de relvado/jardim e uma garagem individual. Obterá mais informações e fotografias do interior no dossier do imóvel, que lhe enviaremos após o seu pedido.
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Casa
- Preço
- 299 000 €
- Área habitável
- 299 m²
- Divisões
- 8
- Quartos
- 5
- Casas de banho
- 2
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- TholeyA posição é aproximada
- Classe energética · térmica
- B
- Estacionamento
- Estacionamento interior
- Ano de construção
- 1996
- Terreno
- 700 m²
- Terraço
- Sim
- Estado de construção
- Edifício existente
Ficha completa
- Tipo de certificado
- Bedarfsausweis
- Data de validade
- 08.04.2036
- Energieausweis · Energieeffizienzklasse
- B
- Energia final
- 71,01 kWh/m2/year
- Preço anunciado
- 299 000 €
- Preço pedido ao comprador
- 299 000 €
- Comissão da agência
- 10 674 €
- Taxa da comissão da agência
- 3,57%
- Responsável pela comissão
- Comprador e vendedor
- Comissão da agência incluída
- Não
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Sim
- Modalidade de venda
- Fração em compropriedade
- Estado da copropriedade
- yes
- Documento
- Energieausweis
- Estado do documento
- provided
- Data de validade do documento
- 08.04.2036
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Estado da construção
- Edifício existente
- Direito de propriedade (fonte)
- sämtliche und alleinigen Sondereigentumsrechte
- Área do terreno
- 700 m²
- Divisões principais
- 8 count
- Quartos
- 5 count
- Casas de banho
- 2 count
- Pisos do edifício
- 3 count
- Energia de aquecimento
- oil
- Planta do imóvel
- Sim
- Características interiores (fonte)
- Erdgeschoss (ca. 129m²), Dachgeschoss (ca. 90m²), Keller/Souterrain (ca. 80m² Wohnfläche + Kellernutzfläche), offenes Treppenhaus, grosses und offenes Wohn-Esszimmer, offener Kamin, separater Abstell-/Vorratsraum, Gäste-WC, Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche, Dusche mit Sauna, separates WC, Wasser Zu- und Ableitungen für den Einbau einer Küchenzeile, mögliche Einliegerwohnung
- Características exteriores (fonte)
- 3 Terrassen, eigene Terrasse, Kaminofen, Balkon, sonnige Rasen/Gartenfläche, Einzelgarage am Ende des Grundstücks
- Estacionamento
- Sim
- Garagem
- Sim
- Estacionamento interior
- Sim
- Varanda
- Sim
- Jardim privado
- Sim
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Sim
- Cozinha aberta
- Sim
- Cozinha equipada
- Sim
- Lareira
- Sim
- Banheira
- Sim
- WC separado
- Sim
- Jardim
- Espaço em conceito aberto
Aquecimento, Elevador, Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 299 000 €
- Por m²
- 1000 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 20/10/2026 · 299 000 €
- 20/10/2026 · 299 000 €
- dias no ChatHome
- 26
- Visto pela primeira vez
- 20/10/2026
- Fonte verificada
- 20/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Alemanha (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2021-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Último ponto provisórioFonte: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
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- Preço pedido
- 299 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Custo de compra indicativo
318 435 €
Impostos e notário (6,5%): 19 435 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
Este imóvel318 435 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos321 379 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 06/11/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 19 435 €
Energia
B
Classe energética B
A+ABCDEFGH
Válido até 08.04.2036
Verificado
- Classe energética
- B
Não indicado: Aquecimento
Válido até 08.04.2036
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Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Válido até: 08.04.2036
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Custos e classes →Terreno
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PAG verificado em · 06/11/2026
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Em redor de Tholey
- Localidade
- Tholey
- Grundschule Hasborn-Dautweiler
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A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Deslocações
- Percursos registados
- 06/11/2026
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- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona82 min
- KirchbergEstimativa da zona77 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona82 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona86 min
- Belval / EschEstimativa da zona86 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona80 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro61–102 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro57–98 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro62–103 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro66–107 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro65–106 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro59–100 min
Todos os percursos registados
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro59–100 min
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro54–95 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro59–100 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro63–104 min
- Para Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro63–104 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro56–97 min
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro61–102 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro57–98 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro62–103 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro66–107 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro65–106 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro59–100 min
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- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro54–95 min
- De Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro59–100 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro62–103 min
- De Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro65–106 min
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