Appartement à vendre 3 chambres à Aspelt

Description Appartement d'exception au rez-de-chaussée ? prestations haut de gamme ? terrasse 20 m² ? jardin privatif ± 76 m² ? vue panoramique sur les champs Au rez-de-chaussée d'une élégante maison bi-familiale. Volumes généreux, luminosité naturelle et technologies de pointe, cet appartement offre un cadre de vie privilégié dans un environnement verdoyant et paisible, avec une vue totalement dégagée sur les champs environnants. Ce compose comme suit L'entrée, un hall spacieux Pièce de vie « open space » de ± 52 m², le séjour et la salle à manger s'ouvrent sur cuisine, formant un ensemble convivial. L'ensemble donne un accès direct à une superbe terrasse de 20 m² exposée plein sud ainsi qu'à un jardin privatif d'environ 76 m². Deux chambres d'environ 12 m² chacune, chaque avec sa propre salle de douche avec WC WC séparé pour les invités Un agencement idéal garantissant confort, intimité et fonctionnalité. Sous-sol Cave privative de 5,3 m² Buanderie commune Local poubelles Emplacement intérieur pour 1 voiture (48.500 €) Ascenseur desservant tous les niveaux Extérieurs Jardin privatif ± 76 m² Emplacement extérieur supplémentaire devant le garage Prestations & équipements haut de gamme Ascenseur Pompe à chaleur dernière génération Panneaux solaires thermiques Chauffage au sol Ventilation mécanique contrôlée double flux Fenêtres triple vitrage acoustique et thermique aluminium-bois (Schüco ou similaire) Sanitaires premium (Grohe, Villeroy & Boch) Parquet dans les chambres au choix du client Carrelage grand format jusqu'à 60 x 120 cm au choix Système d'alarme avec caméras (optionnel) Fibre optique Piscine possible en option (non incluse dans le prix). Un bien rare sur le marché Cet appartement séduira les acquéreurs exigeants à la recherche d'un bien moderne, performant énergétiquement et situé dans un environnement calme, tout en bénéficiant de prestations luxueuses et d'un confort absolu. TVA réduite à 3 % sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement, des Domaines et de la TVA. Pour plus d'informations sur cette propriété d'exception ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter au 28 77 88 22. Nous sommes également disponibles pour des visites le samedi afin de mieux convenir à votre emploi du temps. Notre agence est en recherche active de nouveaux biens à la vente pour répondre à la demande de nos clients acquéreurs. Si vous envisagez de vendre ou d'échanger votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite et confidentielle.

Descrição Apartamento de exceção no rés-do-chão? comodidades de alto padrão? terraço de 20 m²? jardim privativo ± 76 m²? vista panorâmica sobre os campos No rés-do-chão de uma elegante casa bifamiliar. Com volumes generosos, luminosidade natural e tecnologia de ponta, este apartamento oferece um ambiente de vida privilegiado num entorno verdejante e tranquilo, com uma vista totalmente desimpedida sobre os campos circunvizinhos. Composição seguinte: Entrada e hall espaçoso; sala de estar «espaço aberto» de ± 52 m²; a sala de estar e a sala de jantar abrem-se para a cozinha, formando um conjunto acolhedor. Todo o conjunto tem acesso direto a um superb terraço de 20 m² exposto a sul, bem como a um jardim privativo de cerca de 76 m². Duas divisões de cerca de 12 m² cada, cada uma com a sua própria casa de banho com WC; WC separados para hóspedes. Uma distribuição ideal que garante conforto, intimidade e funcionalidade. Porão: Cave privativa de 5,3 m²; lavandaria comum; armário do lixo; espaço interior para 1 carro (48.500 €); elevador que serve todos os níveis. Exteriores: jardim privativo ± 76 m²; espaço exterior adicional em frente à garagem. Comodidades e equipamentos de alto padrão: elevador; bomba de calor de última geração; painéis solares térmicos; piso radiante; ventilação mecânica controlada de duplo fluxo; janelas de triplo vidro acústico e térmico em alumínio-madeira (Schüco ou similar); equipamentos sanitários premium (Grohe, Villeroy & Boch); soalho de madeira nas divisões à escolha do cliente; ladrilho de grande formato até 60 x 120 cm à escolha; sistema de alarme com câmaras (opcional); fibra óptica; possibilidade de piscina como opção (não incluída no preço). Uma propriedade rara no mercado: Este apartamento cativará compradores exigentes que procuram uma propriedade moderna, energeticamente eficiente e situada num ambiente tranquilo, beneficando simultaneamente de comodidades luxuosas e conforto absoluto. IVA reduzido a 3 % sob reserva de aceitação do p