Energia
Não indicado
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- Preço pedido
- 139 000 €
- Quartos
- 1
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 49 m²
- Andar
- Rés-do-chão
- Cozinha equipada
- Cozinha aberta
- Espaço em conceito aberto
- WC separado
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Situé dans une rue très calme à sens unique, au coeur d'un secteur recherché à Metz, découvrez ce superbe appartement T2 en duplex de 49,11 m² Carrez. Soigneusement entretenu et en bon état général, ce bien vous séduira immédiatement par son agencement en duplex, ses magnifiques volumes et sa belle luminosité naturelle. Au niveau principal, vous découvrez une entrée avec rangements ainsi qu'un WC indépendant, une pièce de vie accueillante et spacieuse qui intègre une cuisine entièrement équipée, idéale pour cuisiner et recevoir dans un espace convivial . À l'étage, l'espace nuit propose une charmante chambre aménagée sur la mezzanine accompagnée de sa salle d'eau. L'emplacement constitue l'un des atouts majeurs de cet appartement. Vous bénéficiez d'une proximité immédiate avec les facultés du campus du Saulcy, le centre-ville de Metz, les transports et les accès autoroutiers. Bien que le logement ne dispose pas d'annexe dédiée, le stationnement est particulièrement simple et pratique dans la rue. Ce bien offre un cadre de vie idéal, aussi bien pour un premier achat coup de coeur que pour un investissement locatif pérenne et sans travaux au vu de la situation géographique stratégique.
Situado numa rua muito calma de sentido único, no coração de um setor procurado em Metz, descubra este soberbo apartamento T1 em duplex de 49,11 m² Carrez. Cuidadosamente conservado e em bom estado geral, este imóvel irá seduzi-lo de imediato pela sua disposição em duplex, pelos seus magníficos volumes e pela sua bela luminosidade natural.
No piso principal, descobre uma entrada com arrumos, bem como um WC independente, uma acolhedora e espaçosa sala de estar que integra uma cozinha totalmente equipada, ideal para cozinhar e receber num espaço de convívio. No piso superior, a zona de descanso oferece um charmoso quarto instalado na mezzanine acompanhado pela sua casa de banho com duche.
Descrição completa
A localização constitui um dos principais trunfos deste apartamento. Beneficia de uma proximidade imediata com as faculdades do campus do Saulcy, o centro da cidade de Metz, os transportes e os acessos às autoestradas.
Embora a habitação não disponha de anexo dedicado, o estacionamento é particularmente simples e prático na rua. Este imóvel oferece um cenário de vida ideal, tanto para uma primeira compra apaixonante como para um investimento para arrendamento sustentável e sem obras, tendo em conta a localização geográfica estratégica.
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 139 000 €
- Área habitável
- 49,1 m²
- Divisões
- 2
- Quartos
- 1
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- MetzA posição é aproximada
- Aquecimento
- Individual electric heating with convectors
- Elevador
- Não
- Andar
- Rés-do-chão
- Ano de construção
- 1900
- Estado de construção
- Edifício existente
Ficha completa
- Tipo de certificado
- DPE
- Âmbito do certificado
- dwelling unit
- Data de emissão
- 14/08/2026
- Energia primária
- 213 kWh/m2/year
- Emissões de CO₂
- 8 kgCO2/m2/year
- Preço anunciado
- 139 000 €
- Preço pedido ao comprador
- 139 000 €
- Responsável pela comissão
- Vendedor
- Comissão da agência incluída
- Sim
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Sim
- Modalidade de venda
- Fração em compropriedade
- Estado da copropriedade
- yes
- Número de frações
- 59 count
- Custo recorrente habitual do proprietário
- 1075,6 € / por ano
- Estado do processo
- Pas de procédure en cours
- Documento
- DPE
- Estado do documento
- provided
- Documento
- Etat des Risques et Pollutions (ERP)
- Estado do documento
- not applicable
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Estado da construção
- Edifício existente
- Área habitável
- 49,11 m²
- Área útil
- 51,74 m²
- Área Carrez
- 49,11 m²
- Tipologia nacional
- T2
- Divisões principais
- 2 count
- Quartos
- 1 count
- Casas de banho
- 1 count
- Estado do imóvel (fonte)
- Bon
- Andar
- 0 count
- Pisos do edifício
- 3 count
- Aquecimento (fonte)
- Individual electric heating with convectors
- Fornecimento de aquecimento
- Aquecimento individual
- Energia de aquecimento
- electricity
- Características interiores (fonte)
- agencement en duplex, entrée avec rangements, WC indépendant, pièce de vie accueillante et spacieuse, magnifiques volumes, belle luminosité naturelle, chambre aménagée sur la mezzanine, salle d'eau
- Arrumação
- Sim
- Cozinha aberta
- Sim
- Cozinha equipada
- Sim
- WC separado
- Sim
- Espaço em conceito aberto
Classe energética · térmica, Estacionamento, Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 139 000 €
- Por m²
- 2830 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 22/10/2026 · 139 000 €
- 22/10/2026 · 139 000 €
- dias no ChatHome
- 24
- Visto pela primeira vez
- 22/10/2026
- Fonte verificada
- 22/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-09-082015=100Último ponto provisórioFonte: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
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- Preço pedido
- 139 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Custo de compra indicativo
150 287 €
Impostos e notário (8,12%): 11 287 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
Este imóvel150 287 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos149 782 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 05/11/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 11 287 €
Energia
Verificado
- Aquecimento
- Individual electric heating with convectors
Não indicado: Classe energética
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Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
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Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Custos e classes →Terreno
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A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
Deslocações
- Percursos registados
- 05/11/2026
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- Aeroporto do FindelEstimativa da zona68 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
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