Casa à venda · Esch-sur-Alzette
Maison de rapport - 2234645 - 4400000 € - Esch-Sur-Alzette
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Casa de rendimento - 2234645 - 4400000 € - Esch-Sur-Alzette
4 400 000 €
6241 € Por m²
- dias no ChatHome
- 106
- preço
- Inalterado
- última verificação
- 13/10/2026
Publicado por Agence UELZECHT S.A. · fonte principal
Custo · mercado · energia · provas
Vale a pena continuar a ler?
Fonte verificada · 13/10/2026
Parte da página da agência não pôde ser lida, por isso alguns dados podem estar em falta apenas do nosso lado.
Numa linha · resumo ChatHome, não as palavras da agência
Casa com 6 quartos à venda em Esch-sur-Alzette, 705 m².
Dados registados · fontes
O que sabemos, e quem o afirma
Passaporte do imóvel — quem estabeleceu cada linha
- 7Verificado
- 1A nossa estimativa
4 de 5 factos principais ligados à fonte
- Tipo de imóvelCasa
- Preço4 400 000 €
- Área habitável705 m²
- Quartos6
- Casas de banho3
- Tipo de anúncioPara venda
- LocalizaçãoEsch-sur-Alzette
- AquecimentoGás
Todos os dados · Âmbito local: LU · Esch-sur-Alzette
Preço e condições de venda
- Preço anunciado
- 4 400 000 €Fonte: Agence UELZECHT S.A. · em 13/10/2026
- Preço pedido ao comprador
- 4 400 000 €Fonte: Agence UELZECHT S.A. · em 13/10/2026
- Preço líquido do vendedor
- Não indicado
- Comissão da agência
- Não indicado
- Taxa da comissão da agência
- Não indicado
- Responsável pela comissão
- Não indicado
- Comissão da agência incluída
- Não indicado
- Base do preço
- Preço pedidoFonte: Agence UELZECHT S.A. · em 13/10/2026
- Preço total a pronto conhecido
- Não confirmado pela fonte
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Renda e custos recorrentes
- Regras sobre animais (fonte)
- Não indicado
Propriedade e copropriedade
- Estado da copropriedade
- Não indicado
- Número de frações
- Não indicado
- Custo recorrente habitual do proprietário
- Não indicado
- Quota mensal do condomínio
- Não indicado
- Fundo de reserva
- Não indicado
- Obras previstas
- Não indicado
- Quota extraordinária
- Não indicado
- Valores em atraso
- Não indicado
- Estado do processo
- Não indicado
- Gestor do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Quota de propriedade
- Não indicado
Características do imóvel
- Tipo de oferta
- Para vendaFonte: Agence UELZECHT S.A. · em 13/10/2026
- Tipo de imóvel
- MoradiaFonte: Agence UELZECHT S.A. · em 13/10/2026
- Tipo de imóvel (fonte)
- As fontes divergemFonte: Agence UELZECHT S.A. · em 13/10/2026
- Mobília
- Não indicado
- Estado da construção
- Não indicado
- Direito de propriedade (fonte)
- Não indicado
- Ocupação
- Não indicado
- Área habitável
- 705 m²Fonte: Agence UELZECHT S.A. · em 13/10/2026
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: Agence UELZECHT S.A. · em 13/10/2026
- Tipologia nacional
- Não indicado
- Divisões principais
- Não indicado
- Total de divisões
- Não indicado
- Quartos
- 6Fonte: Agence UELZECHT S.A. · em 13/10/2026
- Casas de banho
- 3Fonte: Agence UELZECHT S.A. · em 13/10/2026
- Disponível a partir de
- Não indicado
- Ano de construção
- Não indicado
- Estado do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Andar
- Não confirmado pela fonte
- Pisos do edifício
- Não indicado
- Elevador
- Não indicado
- Acesso sem degraus
- Não indicado
- Acesso em cadeira de rodas
- Não indicado
- Aquecimento (fonte)
- gasFonte: Agence UELZECHT S.A. · em 13/10/2026
- Fornecimento de aquecimento
- Não indicado
- Energia de aquecimento
- gasFonte: Agence UELZECHT S.A. · em 13/10/2026
- Ar condicionado
- Não indicado
- Planta do imóvel
- Não indicado
- Ano de renovação
- Não indicado
- Vistas (fonte)
- Não indicado
- Estilo arquitetónico (fonte)
- Não indicado
- Características interiores (fonte)
- Não indicado
- Características exteriores (fonte)
- Não indicado
- Lugares de estacionamento
- Não indicado
- Tipo de estacionamento (fonte)
- Não indicado
- Estacionamento
- Não indicado
- Garagem
- Não indicado
- Estacionamento interior
- Não indicado
- Varanda
- Sim
- Vista da varanda
- Não indicado
- Terraço
- Não indicado
- Jardim privado
- Não indicado
- Jardim comum
- Não indicado
- Área exterior privada
- Não indicado
- Cave
- Não confirmado pela fonte
- Arrumação
- Não confirmado pela fonte
- Cozinha aberta
- Não indicado
- Vidros
- Não confirmado pela fonte
- Videoporteiro
- Não indicado
- Espaço para bicicletas
- Não indicado
- Carregamento elétrico
- Não indicado
- Domótica
- Não indicado
- Cozinha equipada
- Não indicado
- Lavandaria
- Não indicado
- Lareira
- Não indicado
- Piscina
- Não indicado
- Painéis solares
- Não indicado
- Bomba de calor
- Não indicado
- Orientação sul
- Não indicado
- Banheira
- Não indicado
- WC separado
- Não indicado
- Porteiro
- Não indicado
Descrição · destaques · o que a nossa IA vê
Como a agência o descreve
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
ESCH / CENTRE - RUE DE L'ALZETTE IMMEUBLE DE RAPPORT COMPRENANT: UN SPACIEUX LOCAL DE COMMERCE AU REZ-DE-CHAUSSEE ET 3 APPARTEMENTS A 2 CHAMBRES A COUCHER AUX ETAGES, GRENIER, CAVES, LIBRE A CONVENIR
ESCH / CENTRO - RUA DE L'ALZETTE EDIFÍCIO DE RENDIMENTO COMPREENDENDO: UM AMPLO ESPAÇO COMERCIAL NO RÉS-DO-CHÃO E 3 APARTAMENTOS COM 2 QUARTOS NOS ANDARES, SÓTÃO, CAVES, LIVRE A COMBINAR
Na habitação
Indicado pela agência no seu anúncio
- Varanda
O que a nossa IA vê
Observações das fotografias, não características confirmadas. Confirme com o anunciante.
Teto alto
Janelas grandes
Cozinha equipada
Lareira
- Bom estado
- Renovado
- Antigo
Algumas fotografias ainda não foram analisadas.Análise das fotografias: 13 de out. de 2026
Etapas · calendário · custos pelo caminho
Do contacto às chaves
Compra
Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.
Preço justo · evolução · histórico
Este é o preço certo?
Verificação do preço: Em linha com as verificações que conseguimos fazer
Preço pedido
4 400 000 €
Por m²
6241 €
4 400 000 € ÷ 705 m²
Não temos intervalo estimado para este imóvel
- Última descida de preço
- Nenhuma desde 29/06/2026
Histórico do preço
Nenhuma alteração de preço desde a primeira observação
- Visto pela primeira vez · 29/06/20264 400 000 €
- Última verificação · 13/10/20264 400 000 €
Histórico do anúncio
- Visto pela primeira vez · uelzecht.lu · 29/06/2026
- Fonte verificada · 13/10/2026
Evolução dos preços da habitação — Esch-sur-Alzette
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Fonte e método
Património ao longo do tempo · os seus pressupostos
Comprar ou arrendar aqui?
Simulação Compra vs Arrendamento
Comprar ou arrendar em Esch-sur-Alzette?
O seu cenário
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Projeção do património líquido por ano
Compara o património líquido estimado do proprietário e do arrendatário com o mesmo orçamento mensal, investindo a poupança da opção mais barata.
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Rendibilidade · fluxo de caixa · comparação
E se o arrendar?
Dossier de investidor
EstimadoTeste este dossier antes de avançar: financiamento, custos de detenção, hipótese de saída e comparação com ETF.
3,3%
-5873 €
3 093 676 €
12 833 €/mo
Fluxo de caixa mensal (Investidores)
Passe o cursor sobre um fluxo para ver o valor e a sua parte da renda
Custos mensais · entrada · pressupostos
Quanto lhe custa por mês?
Calculadora de custo mensal
Empréstimo, despesas de compra, serviços, seguro e custos recorrentes do imóvel.
- Para entrar
- 308 000 €Calculado a partir dos dados acima · a 13 de out. de 2026
Classe · custo de aquecimento · apoios
Quanto custa aquecer?
- Aquecimento
- Gás
Não indicado: Classe energética · Classe térmica
Custos energéticos estimados
Com base na classe energética, na área e nas tarifas luxemburguesas
EUR 906/mês
Cenário ilustrativo — classe D assumida
Alguns dados tarifários ainda usam pressupostos de recurso para o Luxemburgo.
Cenário de eletricidade doméstica: 6 quartos; 705 m². Não é uma fatura medida.
Parcela · zonamento · condicionantes · verificações
O terreno onde assenta
A agência não publicou uma morada, por isso estas verificações ainda não podem correr. Acrescente-a assim que a tiver e correm de imediato.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
O mais próximo, a pé
Os tempos a pé medem-se a partir da posição do imóvel, que a agência não publicou.
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município28–35 min
- Para Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Zona do município25–32 min
- Para Belval · Carro · Hora de ponta · Zona do município10–19 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município68–80 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município56–71 min
- Para Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município19–35 min
São apresentados apenas os percursos públicos suportados.
Todos os percursos registados
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município25–31 min
- Para Luxembourg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município21–28 min
- Para Belval · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município8–15 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município28–35 min
- Para Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Zona do município25–32 min
- Para Belval · Carro · Hora de ponta · Zona do município10–19 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município27–33 min
- De Luxembourg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município21–28 min
- De Belval · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município7–15 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município29–35 min
- De Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Zona do município24–30 min
- De Belval · Carro · Hora de ponta · Zona do município8–17 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município68–80 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município56–71 min
- Para Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município19–35 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município74–83 min
- De Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município59–70 min
- De Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município21–36 min
- Para Belval · A pé · Fora da hora de ponta · Zona do município31–60 min
- Para Kirchberg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do município80–88 min
- Para Luxembourg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do município68–77 min
- Para Belval · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do município12–21 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município62–83 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município52–70 min
- Para Belval · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município19–35 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município76–85 min
- De Luxembourg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município58–76 min
- De Belval · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município21–36 min
property-location-commute-v2.5
Números oficiais de Esch-sur-Alzette — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 38 275
- 2026 · +0,9 % num ano · STATEC
- Preços registados de apartamentos
- 6427 €/m² (4147 € – 8709 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 239 vendas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Região policial
- Sud-Ouest
- esquadra mais próxima: Commissariat Esch / Esch Centre
Esch-sur-Alzette em números
Perguntas
As perguntas óbvias
Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.
Quanto custa esta casa?
O preço pedido pela agência é de 4 400 000 €.
Qual é o preço por m²?
6241 € por m²: 4 400 000 € a dividir pela área habitável indicada de 705 m².
Qual é a área, e quantos quartos e casas de banho tem?
A área útil é de 705 m². Tem 6 quartos. Tem 3 casas de banho.
Onde fica localizado este imóvel?
O imóvel fica em Esch-sur-Alzette, Luxemburgo.
Que tipo de imóvel é este?
É uma casa.
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Contacto
Com quem falar
Agence UELZECHT S.A.
Última verificação · 13/10/2026
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Sobre estes dados
Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.