Energia
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- Preço pedido
- 600 000 €
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 2
- Área habitável
- 80 m²
- Andar
- Rés-do-chão
Descrição
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A descrição da agência, palavra por palavraDescription Fully renovated 2-bedroom apartment with private entrance in a quiet residential area of Steinsel Layout: Ground floor: living room/dinning area and fully equipped kitchen (33.7 sqm) - shower room with toilet (4.6 sqm ) - laundry room/ storage area ( 4.4 sqm). First floor: night hall ( 7 sqm) - 2 bedrooms (15.1 sqm + 11.2 sqm) where one with access to the balcony ( 1.7 sqm) - shower room with toilet (4.1 sqm) Included: 1 outdoor parking *Total living area: 85 sqm - net living space: 80 sqm Further information: Comfort: Aluminium triple-glazed Schüco windows - security door with fingerprint access feature - electric shutters Sanitation: 2 showers - 2 sinks - 2 toilets Heating: gas Environment: The commune offers a charming living environment, combining tranquility with close proximity to shops and services, ideal for enjoying a peaceful setting while staying near the city. Steinsel benefits from excellent transport connections, providing easy access to Luxembourg City and the surrounding areas. Highways, buses, cycling paths, and a nearby train station. This beautiful apartment is part of a two-unit house, featuring a private entrance and sharing only the central heating system and a small storage space. A private garden space is available and may be purchased separately, subject to the buyer's interest. Fully renovated in 2024, this property has been completely transformed with all water, electrical, and gas systems replaced, including a new Dedietrich AGC 25 gas boiler. The first maintenance inspection was carried out in 2024, and all new electrical connections have been verified and approved. Renovation works includes new radiators, a modern kitchen, rebuilt indoor staircase, new front door and Schüco triple-glazed windows, two new bathrooms, and upgraded insulation throughout. The façade has been fully renovated with external thermal insulation, and technical installations for drainage and foundation protection were added. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s).
Description Fully renovated 2-bedroom apartment with private entrance in a quiet residential area of Steinsel Layout:
Ground floor: living room/dinning area and fully equipped kitchen (33.7 sqm) - shower room with toilet (4.6 sqm ) - laundry room/ storage area ( 4.4 sqm).
First floor: night hall ( 7 sqm) - 2 bedrooms (15.1 sqm + 11.2 sqm) where one with access to the balcony ( 1.7 sqm) - shower room with toilet (4.1 sqm)
Included: 1 outdoor parking *Total living area: 85 sqm - net living space: 80 sqm Further information:
Comfort: Aluminium triple-glazed Schüco windows - security door with fingerprint access feature - electric shutters Sanitation: 2 showers - 2 sinks - 2 toilets Heating: gas Environment: The commune offers a charming living environment, combining tranquility with close proximity to shops and services, ideal for enjoying a peaceful setting while staying near the city. Steinsel benefits from excellent transport connections, providing easy access to Luxembourg City and the surrounding areas. Highways, buses, cycling paths, and a nearby train station. This beautiful apartment is part of a two-unit house, featuring a private entrance and sharing only the central heating system and a small storage space. A private garden space is available and may be purchased separately, subject to the buyer's interest. Fully renovated in 2024, this property has been completely transformed with all water, electrical, and gas systems replaced, including a new Dedietrich AGC 25 gas boiler. The first maintenance inspection was carried out in 2024, and all new electrical connections have been verified and approved. Renovation works includes new radiators, a modern kitchen, rebuilt indoor staircase, new front door and Schüco triple-glazed windows, two new bathrooms, and upgraded insulation throughout. The façade has been fully renovated with external thermal insulation, and technical installations for drainage and foundation protection were added. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s).
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 600 000 €
- Área habitável
- 80 m²
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 2
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Steinsel
- Aquecimento
- Gás
- Estacionamento
- Sim
- Andar
- Rés-do-chão
- Ano de construção
- 1954
Ficha completa
- Preço anunciado
- 600 000 €
- Preço pedido ao comprador
- 600 000 €
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Sim
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Estado do imóvel (fonte)
- Fully renovated
- Andar
- 0
- Aquecimento (fonte)
- gas
- Energia de aquecimento
- gas
- Lugares de estacionamento
- 1
- Varanda
- Sim
- Vidros
- triple
- Videoporteiro
- Sim
- Cozinha equipada
- Sim
- Lavandaria
- Sim
Divisões, Estado de construção, Classe energética · térmica, Elevador, Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 600 000 €
- Por m²
- 7500 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 11/07/2026 · 600 000 €
- 25/10/2026 · 600 000 €
- dias no ChatHome
- 126
- Visto pela primeira vez
- 11/07/2026
- Fonte verificada
- 25/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Luxemburgo (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Último ponto provisórioFonte: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 600 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Capital necessário≥ 163 750 €
Crédito / mêsIntroduza o seu valor
Custo mensalIntroduza o seu valor
Orçamento do projeto≥ 643 750 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
- Orçamento do projeto
- ≥ 643 750 €
Subtotal estimado dos custos de aquisição
- Preço pedido
- 600 000 €
- imposto de registo
- 36 000 €
- imposto de transcrição
- 6000 €
- sobretaxa municipal
- 0 €
- Impostos de transmissão
- 42 000 €
- Estimativa dos honorários do notário (sem IVA)
- 1750 €
Não incluídos: crédito fiscal Bëllegen Akt, IVA sobre os honorários do notário, despesas do notário, honorários profissionais, custos da escritura de hipoteca, comissões bancárias. Consulte o seu banco e o seu notário.
- Montante do crédito
- 480 000 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
6% de registo e 1% de transcrição são impostos cobrados pelo notário. Os honorários e custos bancários exigem orçamentos separados. Guichet.lu
crédito fiscal Bëllegen Akt · IVA sobre os honorários do notário · despesas do notário · honorários profissionais · custos da escritura de hipoteca · comissões bancárias
Orçamento mensal
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Apenas custos conhecidos
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
Conte a reserva uma vez. Verifique as contas e as grandes obras aprovadas; preveja reparações privadas separadamente.
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Simulação Compra vs Arrendamento
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Apenas um exemplo — reveja os pressupostos abaixo e calcule com os seus próprios valores antes de usar o resultado.
Use uma renda comparável sem encargos. Ajuste se a sua casa atual for diferente.
Custos e pressupostos
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O seu cenário
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anos
anos
Não há taxa inicial nem renda de exemplo disponível. Introduza ambas para desenhar o gráfico.
Projeção do património líquido por ano
Não há taxa inicial nem renda de exemplo disponível. Introduza ambas para desenhar o gráfico.
Fluxo de caixa mensal (Investidores) · Estimado
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Predefinição
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A tesouraria inicial inclui encargos legais conhecidos; custos notariais, do credor e municipais ainda exigem orçamentos.
Pressupostos ajustáveis
Sem valor documentado do edifício, não se presume depreciação. O exemplo de 4% exige elegibilidade documentada e assume até cinco anos completos elegíveis, depois 2%. Custos dedutíveis e juros reduzem a renda tributável; o capital reembolsado não reduz a renda tributável. A depreciação reduz essa renda, mas não é uma saída de caixa.
ACD — LIR 106Pressupostos ajustáveis
Ajuste estes valores de acordo com o seu financiamento, a sua fiscalidade, os seus custos de exploração e o seu horizonte.
O que é estimado
Projeção indicativa apenas para investidor, não constitui aconselhamento financeiro ou fiscal regulamentado. Verifique o tratamento fiscal e os custos luxemburgueses com um profissional qualificado antes de agir.
Predefinição
A renda parte de uma estimativa de rendimento bruto adaptada ao Luxemburgo enquanto não a substituir.
O imposto sobre a venda parte de uma estimativa ligada ao período de detenção e deve ser ajustado à sua situação.
A comparação ETF utiliza a mesma entrada inicial e reproduz automaticamente o suporte mensal negativo do imóvel.
Não foram fornecidos encargos de condomínio, pelo que o modelo parte de um valor predefinido para apartamentos no Luxemburgo até introduzir os seus dados.
O orçamento de renovação inicial é estimado a partir da área, da idade e da energia e deve ser apenas uma hipótese.
Energia
Verificado
- Aquecimento
- Gás
Não indicado: Classe energética · Classe térmica
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Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Próxima verificação
Peça consumos recentes, faturas e mapas de encargos.
Custos e classes →Terreno
- Localização
- Steinsel
- Ano de construção
- 1954
Localização publicada · Géoportail · Orthophoto 2025
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Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTLocalização publicada
- Ruído rodoviário
- Nada cartografado
- Ruído ferroviário
- Nada cartografado
- Ruído aéreo
- Nada cartografado
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
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Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementLocalização publicada
- Zona inundável
- Nada cartografado
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
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Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauBairro
- Localidade
- Steinsel
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
Locais apresentados
Supermercado2
Farmácia1
Centro comercial1
Cafés3
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
Localização publicada da casaDia a dia
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 7
- Local registado mais próximo
- De Kolibri · 370 m
Registo anterior da zona
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
30/09/2026
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
O mais próximo, a pé
A nossa estimativa
- Creche mais próxima
- 31 min
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima
- 4 min8.6 partidas por hora nos dias úteis de manhã
- Parque mais próximo
- 4 min
- Escola mais próxima
- 7 min
- Estação de comboio mais próxima
- 21 min
Zona inundável
Fora de zona inundávelMapas oficiais de zonas inundáveis · medido a partir da morada
Ruído e ar
- Nada cartografadoRuído rodoviário
- Nada cartografadoRuído ferroviário
- Nada cartografadoRuído aéreo
Ainda não verificado: Qualidade do ar · Exposição ao trânsito
Steinsel em números
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
30/09/2026
- Supermercado1Raio de pesquisa: 1 km
- Farmácia1Raio de pesquisa: 1 km
- Restaurantes2Raio de pesquisa: 1 km
- Cafés1Raio de pesquisa: 1 km
- Vida noturna1Raio de pesquisa: 1 km
- Ginásio2Raio de pesquisa: 1 km
- Parque infantil7Raio de pesquisa: 1 km
- Escolas3· 7 min a péRaio de pesquisa: 1 km
- Creche0· 31 min a péRaio de pesquisa: 1 km
- Parque2· 4 min a péRaio de pesquisa: 1 km
- HospitalNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- PiscinaNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- TénisNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
Contexto local
Registo ChatHome POI · 09/11/2026
Localização publicada da casaEscolas e creches
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 5
- Local registado mais próximo
- Crèche Kannerhaus Stesel · 380 m
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Localização publicada da casaCampo de futebol
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 1
- Local registado mais próximo
- Stade Henri Bausch · 780 m
Deslocações
- Percursos registados
- 30/09/2026
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
- Estação de Luxemburgo25 min
- Kirchberg25 min
- Cloche d'Or30 min
- Cidade do Luxemburgo26 min
- Belval / Esch36 min
- Aeroporto do Findel31 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
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- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel24–25 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel30–31 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel25–26 min
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- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel42–53 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel61–63 min
- De Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel61–75 min
- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel42–45 min
- De Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel81–93 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel62–75 min
property-location-commute-v2.5
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
- Paragens apresentadas
- 16
- Paragem registada mais próxima
- Steinsel, Bourgaass · 330 m
- A pé até à paragem de transporte mais próxima
- 4 min
- A pé até à estação mais próxima
- 21 min
9 partidas por hora nos dias úteis de manhã.
- Steinsel, BourgaassParagem de transporte · Mobiliteit.lu330 m
- Steinsel, Um GruefParagem de transporte · Mobiliteit.lu370 m
- Steinsel, SchoulParagem de transporte · Mobiliteit.lu490 m
- Steinsel, Michel Rodange PlazParagem de transporte · Mobiliteit.lu510 m
- Steinsel, GonneschhaffParagem de transporte · Mobiliteit.lu580 m
- Steinsel, LavalParagem de transporte · Mobiliteit.lu790 m
- Steinsel, KennedyParagem de transporte · Mobiliteit.lu850 m
- Mullendorf, MëllerefParagem de transporte · Mobiliteit.lu920 m
- Steinsel, IndustriezonParagem de transporte · Mobiliteit.lu1000 m
- Steinsel, Zone IndustrielleParagem de transporte · Mobiliteit.lu1 km
- Mullendorf, Op der MuschelParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,1 km
- Heisdorf, AltersheemParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,3 km
- Heisdorf, KlousterParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,4 km
- Heisdorf, Bei der ParkmauerParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,4 km
- Heisdorf, MilleweeParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,5 km
- Heisdorf, GareEstação ferroviária · Mobiliteit.lu1,6 km
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
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