Apartamento à venda · Niederkorn, Differdange
appartement à vendre - 74m2 - 2 chambres
· Mostrar a tradução em português
apartamento para venda - 74m2 - 2 quartos
590 000 €
7973 € Por m²
Preço anunciado e a nossa estimativa
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim500 372 € – 548 507 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 27% do preço anunciado.
Parece-lhe errado? Diga-nos — use o botão de denúncia neste anúncio. Cada relato é lido.
Versão do método: fair-price-2026.4
- dias no ChatHome
- 91
- preço
- Inalterado
- última verificação
- 30/09/2026
Publicado por MY LOFT Lux Real Estate · fonte principal
Custo · mercado · energia · provas
Vale a pena continuar a ler?
Fonte verificada · 30/09/2026
- Custo mensalNão indicadoCalcule abaixo com a sua taxa — abrir a calculadora
- Face à nossa estimativaPerto da nossa estimativaPreço pedido face à nossa estimativa para imóveis semelhantes
- EnergiaNão indicado: Classe energéticaAquecimento: Gás
- Dados comprovados4 / 5dos dados essenciais estão ligados à página da agência
Parte da página da agência não pôde ser lida, por isso alguns dados podem estar em falta apenas do nosso lado.
Numa linha · resumo ChatHome, não as palavras da agência
Apartamento com 2 quartos à venda em Differdange, 74 m². Cerca de 5 min a pé até à paragem de autocarro ou elétrico mais próxima e 6 min até à estação de comboio mais próxima, medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato.
Dados registados · fontes
O que sabemos, e quem o afirma
Passaporte do imóvel — quem estabeleceu cada linha
- 8Verificado
- 2Indicado pela agência
- 1A nossa estimativa
4 de 5 factos principais ligados à fonte
- Tipo de imóvelApartamento
- Preço590 000 €
- Área habitável74 m²
- Quartos2
- Casas de banho1
- Tipo de anúncioPara venda
- LocalizaçãoDifferdange
- AquecimentoGás
- ElevadorSim
- EstacionamentoSim
- CaveSim
Todos os dados · Âmbito local: LU · Differdange
Preço e condições de venda
- Preço anunciado
- 590 000 €Fonte: MY LOFT Lux Real Estate · em 30/09/2026
- Preço pedido ao comprador
- 590 000 €Fonte: MY LOFT Lux Real Estate · em 30/09/2026
- Preço líquido do vendedor
- Não indicado
- Comissão da agência
- Não indicado
- Taxa da comissão da agência
- Não indicado
- Responsável pela comissão
- Não indicado
- Comissão da agência incluída
- Não indicado
- Base do preço
- Preço pedidoFonte: MY LOFT Lux Real Estate · em 30/09/2026
- Preço total a pronto conhecido
- Não confirmado pela fonte
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Renda e custos recorrentes
- Regras sobre animais (fonte)
- Não indicado
Propriedade e copropriedade
- Estado da copropriedade
- Não indicado
- Número de frações
- Não indicado
- Custo recorrente habitual do proprietário
- Não indicado
- Quota mensal do condomínio
- Não indicado
- Fundo de reserva
- Não indicado
- Obras previstas
- Não indicado
- Quota extraordinária
- Não indicado
- Valores em atraso
- Não indicado
- Estado do processo
- Não indicado
- Gestor do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Quota de propriedade
- Não indicado
Características do imóvel
- Tipo de oferta
- Para vendaFonte: MY LOFT Lux Real Estate · em 30/09/2026
- Tipo de imóvel
- ApartamentoFonte: MY LOFT Lux Real Estate · em 30/09/2026
- Tipo de imóvel (fonte)
- As fontes divergemFonte: MY LOFT Lux Real Estate · em 30/09/2026
- Mobília
- Não indicado
- Estado da construção
- Não indicado
- Direito de propriedade (fonte)
- Não indicado
- Ocupação
- Não indicado
- Área habitável
- 74 m²Fonte: MY LOFT Lux Real Estate · em 30/09/2026
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: MY LOFT Lux Real Estate · em 30/09/2026
- Tipologia nacional
- Não indicado
- Divisões principais
- Não indicado
- Total de divisões
- Não indicado
- Quartos
- 2Fonte: MY LOFT Lux Real Estate · em 30/09/2026
- Casas de banho
- 1Fonte: MY LOFT Lux Real Estate · em 30/09/2026
- Disponível a partir de
- Não indicado
- Ano de construção
- Não indicado
- Estado do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Andar
- Não confirmado pela fonte
- Pisos do edifício
- Não indicado
- Elevador
- SimFonte: MY LOFT Lux Real Estate · em 30/09/2026
- Acesso sem degraus
- Não indicado
- Acesso em cadeira de rodas
- Não indicado
- Aquecimento (fonte)
- gasFonte: MY LOFT Lux Real Estate · em 30/09/2026
- Fornecimento de aquecimento
- Não indicado
- Energia de aquecimento
- gasFonte: MY LOFT Lux Real Estate · em 30/09/2026
- Ar condicionado
- Não indicado
- Planta do imóvel
- Não indicado
- Ano de renovação
- Não indicado
- Vistas (fonte)
- Não indicado
- Estilo arquitetónico (fonte)
- Não indicado
- Características interiores (fonte)
- Não indicado
- Características exteriores (fonte)
- Não indicado
- Lugares de estacionamento
- Não indicado
- Tipo de estacionamento (fonte)
- Não indicado
- Estacionamento
- Sim
- Garagem
- Não indicado
- Estacionamento interior
- Não confirmado pela fonte
- Varanda
- Não confirmado pela fonte
- Vista da varanda
- Não indicado
- Terraço
- Não indicado
- Jardim privado
- Não indicado
- Jardim comum
- Não indicado
- Área exterior privada
- Não indicado
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Não indicado
- Cozinha aberta
- Não indicado
- Vidros
- Não confirmado pela fonte
- Videoporteiro
- Não indicado
- Espaço para bicicletas
- Não indicado
- Carregamento elétrico
- Não indicado
- Domótica
- Não indicado
- Cozinha equipada
- Não confirmado pela fonte
- Lavandaria
- Não confirmado pela fonte
- Lareira
- Não indicado
- Piscina
- Não indicado
- Painéis solares
- Não indicado
- Bomba de calor
- Não indicado
- Orientação sul
- Não indicado
- Banheira
- Não indicado
- WC separado
- Não confirmado pela fonte
- Porteiro
- Não indicado
Descrição · destaques · o que a nossa IA vê
Como a agência o descreve
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
MY LOFT LUX REAL ESTATE, membre de la Chambre Immobilière du Grand-Duché de Luxembourg et spécialiste de l'immobilier au Luxembourg et dans la grande région, vous présente à la vente en EXCLUSIVITÉ à NIEDERKORN : Dans une copropriété de 2002 située au calme et parfaitement bien entretenue, UN BEL APPARTEMENT/DOUBLE BALCON de +/- 74 M2 habitables situé au 1er étage AVEC ASCENSEUR ATOUTS DE L'APPARTEMENT : proximité immédiate des transports, écoles et commerces. Grands Axes routiers à 5 mn. COMPOSITION DE L'APPARTEMENT - Un beau HALL D'ENTRÉE +/- 7,1 m2 - Un beau LIVING de +/-24.16 m2 avec un accès direct sur un premier BALCON - Une 1ère grande CHAMBRE aux volumes généreux de +/- 17,64 m2 - Une 2nde CHAMBRE de +/- 9,65 m2 avec un accès direct sur un second BALCON - Une belle cuisine de +/- 8,42 m2 entièrement équipée. Pièce séparée (idéal pour préserver le reste de l'appartement des odeurs de cuisine) - Une SALLE DE BAIN de +/- 5 m2 avec son meuble-vasque, douche et WC. ANNEXES : - 1 CAVE PRIVATIVE +/- 10 m2 - 2 PARKINGS PRIVATIFS INTERIEURS - Dans communs, un espace buanderie. - Dans communs, un espace local à poubelles. AUTRES INFORMATIONS : - Chauffage au gaz, radiateurs - Fenêtres châssis PVC blanc, double vitrage - Volets PVC roulants - Carrelage dans toutes les pièces Intéressés ? Pour une visite ou pour plus amples renseignements veuillez contacter sans plus tarder : Mr Romain MISITI au +352 691 532 067 Mme Marisol LOPEZ au +352 621 359 613
A MY LOFT LUX REAL ESTATE, membro da Câmara Imobiliária do Grão-Duque do Luxemburgo e especialista em imóveis no Luxemburgo e na grande região, apresenta para venda em EXCLUSIVIDADE em NIEDERKORN: Num condomínio de 2002 localizado numa zona tranquila e perfeitamente bem mantido, um BELO APARTAMENTO/DUPLA VARANDA com +/- 74 M2 habitáveis, situado no 1º andar, COM ELEVADOR. PRINCIPAIS VANTAGENS DO APARTAMENTO: proximidade imediata de transportes, escolas e comércio. Principais vias rodoviárias a 5 mn. COMPOSIÇÃO DO APARTAMENTO: uma bonita ENTRADA com +/- 7,1 m2; uma bonita SALA com +/-24.16 m2 com acesso direto a uma primeira VARANDA; uma 1ª grande QUARTO com dimensões generosas de +/- 17,64 m2; uma 2ª QUARTO com +/- 9,65 m2 com acesso direto a uma segunda VARANDA; uma bonita cozinha com +/- 8,42 m2 totalmente equipada. Divisória independente (ideal para preservar o restante do apartamento dos odores da cozinha). Uma CASA DE BANHO com +/- 5 m2, INCLUDING lavatório, duche e sanitários. ANEXOS: uma CAVE PRIVATIVA com +/- 10 m2; dois lugares de estacionamento privados interiores; nas áreas comuns, um espaço de lavandaria; nas áreas comuns, um espaço para caixotes do lixo. OUTRAS INFORMAÇÕES: aquecimento a gás e radiadores; janelas com caixilharia de PVC branco e vidros duplos; estores de rolo de PVC; soalhos de cerâmica em todas as peças. Interessados? Para uma visita ou informações adicionais, contacte sem demora: Mr Romain MISITI através do +352 691 532 067 ou Mme Marisol LOPEZ através do +352 621 359 613.
Na habitação
Indicado pela agência no seu anúncio
- Estacionamento
- Elevador
- Cave
À volta da morada
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próximacerca de 5 min a péHorários publicados dos transportes públicos · medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato
- Estação de comboio mais próximacerca de 6 min a péHorários publicados dos transportes públicos · medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato
- Escola mais próximaPavillon préscolaire, a cerca de 330 mRegistos escolares oficiais e OpenStreetMap · medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato
- Zona inundávelFora de zona inundávelMapas oficiais de zonas inundáveis · medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato
O que a nossa IA vê
Observações das fotografias, não características confirmadas. Confirme com o anunciante.
Varanda
Janelas grandes
Cozinha equipada
- Bom estado
Algumas fotografias ainda não foram analisadas.Análise das fotografias: 30 de set. de 2026
Etapas · calendário · custos pelo caminho
Do contacto às chaves
Compra
Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.
Preço justo · evolução · histórico
Este é o preço certo?
Verificação do preço: Em linha com as verificações que conseguimos fazer
Preço pedido
590 000 €
Por m²
7973 €
590 000 € ÷ 74 m²
Onde se situa face à nossa estimativa
Preço anunciado e a nossa estimativa
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim500 372 € – 548 507 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 27% do preço anunciado.
Parece-lhe errado? Diga-nos — use o botão de denúncia neste anúncio. Cada relato é lido.
Versão do método: fair-price-2026.4
Estimado pelo nosso modelo · em 09/10/2026
Estimativa ao nível das vendas: 480 958 € – 527 225 €A nossa estimativa convertida para preços de venda registados com a diferença oficial para apartamentos existentes neste município (Observatoire de l'Habitat, 12 meses até 30/06/2026).
- Última descida de preço
- Nenhuma desde 10/07/2026
Histórico do preço
Nenhuma alteração de preço desde a primeira observação
- Visto pela primeira vez · 10/07/2026590 000 €
- Última verificação · 30/09/2026590 000 €
Histórico do anúncio
- Visto pela primeira vez · my-loft.lu · 10/07/2026
- Fonte verificada · 30/09/2026
Evolução dos preços da habitação — Differdange
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Fonte e método
Património ao longo do tempo · os seus pressupostos
Comprar ou arrendar aqui?
Simulação Compra vs Arrendamento
Comprar ou arrendar em Differdange?
O seu cenário
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Projeção do património líquido por ano
Compara o património líquido estimado do proprietário e do arrendatário com o mesmo orçamento mensal, investindo a poupança da opção mais barata.
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Rendibilidade · fluxo de caixa · comparação
E se o arrendar?
Dossier de investidor
EstimadoTeste este dossier antes de avançar: financiamento, custos de detenção, hipótese de saída e comparação com ETF.
4,0%
-682 €
414 834 €
2065 €/mo
Fluxo de caixa mensal (Investidores)
Passe o cursor sobre um fluxo para ver o valor e a sua parte da renda
Custos mensais · entrada · pressupostos
Quanto lhe custa por mês?
Calculadora de custo mensal
Empréstimo, despesas de compra, serviços, seguro e custos recorrentes do imóvel.
- Para entrar
- 41 300 €Calculado a partir dos dados acima · a 9 de out. de 2026
Classe · custo de aquecimento · apoios
Quanto custa aquecer?
- Aquecimento
- Gás
Não indicado: Classe energética · Classe térmica
Custos energéticos estimados
Com base na classe energética, na área e nas tarifas luxemburguesas
EUR 146/mês
Cenário ilustrativo — classe D assumida
Alguns dados tarifários ainda usam pressupostos de recurso para o Luxemburgo.
Cenário de eletricidade doméstica: 2 quartos; 74 m². Não é uma fatura medida.
Parcela · zonamento · condicionantes · verificações
O terreno onde assenta
A agência não publicou uma morada, por isso estas verificações ainda não podem correr. Acrescente-a assim que a tiver e correm de imediato.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
Medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato. Considere estimativas de área.
O mais próximo, a pé
- Creche mais próxima
- 10 min
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima12 partidas por hora nos dias úteis de manhã
- 5 min
- Parque mais próximo
- 9 min
- Escola mais próxima
- 4 min
- Estação de comboio mais próxima
- 6 min
Estimativas de viagem registadas
Os percursos registados não podem ser apresentados para esta localização pública.
Zona inundável
Ruído e ar
- Nada cartografadoRuído rodoviário
- Nada cartografadoRuído ferroviário
- Nada cartografadoRuído aéreo
Ainda não verificado: Qualidade do ar · Exposição ao trânsito
Differdange em números
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
- Farmácia1
- Restaurantes7
- Cafés2
- Vida noturna5
- Parque infantil9
- Escolas3· 4 min a pé
- Creche1· 10 min a pé
- Parque2· 9 min a pé
- SupermercadoNenhum num raio de 1000 m
- HospitalNenhum num raio de 1000 m
- GinásioNenhum num raio de 1000 m
- PiscinaNenhum num raio de 1000 m
- TénisNenhum num raio de 1000 m
Perguntas
As perguntas óbvias
Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.
Quanto custa este apartamento?
O preço pedido pela agência é de 590 000 €.
A que distância fica a paragem de autocarro ou elétrico mais próxima?
Cerca de 5 minutos a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato.
A que distância fica a estação de comboio mais próxima?
Cerca de 6 minutos a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato.
Qual é a escola mais próxima?
Pavillon préscolaire, a cerca de 330 m. Fonte: Registos escolares oficiais e OpenStreetMap. Medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato.
Esta localização fica numa zona inundável?
Os mapas oficiais de zonas inundáveis não indicam zona inundável no ponto medido. Medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato.
Qual é o preço por m²?
7973 € por m²: 590 000 € a dividir pela área habitável indicada de 74 m².
Mostrar as 9 perguntas
Qual é a área, e quantos quartos e casas de banho tem?
A área útil é de 74 m². Tem 2 quartos. Tem 1 casa de banho.
Onde fica localizado este imóvel?
O imóvel fica em Differdange, Luxemburgo.
Que tipo de imóvel é este?
É um apartamento.
Imóveis semelhantes · duplicados
Compare antes de decidir
Anúncios similares
Este imóvel aparece também noutro sítio
Contacto
Com quem falar
MY LOFT Lux Real Estate
Última verificação · 30/09/2026
A procurar a dois? Envie estes imóveis ao seu parceiro — ele ou ela abre exatamente os mesmos resultados no telemóvel.
Sobre estes dados
Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.