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Casa à venda · Mettlach
Muito espaço para a família – moradia em banda central bem cuidada com jardim de inverno em Orscholz
- Preço pedido
- 198 500 €
- Quartos
- 4
- Casas de banho
- 2
- Área habitável
- 168 m²
- Classe energética
- H
- Jardim
- Jardim privado
- Garagem
- Estacionamento interior
- Estacionamento
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in Orscholz bietet mit rund 168 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen viel Platz für die ganze Familie. Die Aufteilung ist angenehm klar und alltagstauglich: Im Erdgeschoss befindet sich der gemeinsame Wohn- und Lebensbereich, während das Obergeschoss überwiegend den Schlaf-, Kinder- und Rückzugsräumen vorbehalten ist. Das Haus steht auf einem rund 249 m² großen Grundstück und präsentiert sich zur Straßenseite mit einem schön angelegten Vorgarten. Zwei Garagen sowie ein zusätzlicher Freistellplatz ergänzen das Angebot und sorgen auch bei mehreren Fahrzeugen für komfortable Parkmöglichkeiten. Bereits beim Betreten des Hauses zeigt sich die klare und familienfreundliche Raumaufteilung. Der Eingangsbereich führt in eine Diele, von der aus der Treppe direkt in das Obergeschoss und damit in den privaten Schlaf- und Rückzugsbereich führt. Gleichzeitig öffnet sich im Erdgeschoss der großzügige Wohn- und Essbereich, der den Mittelpunkt des Familienlebens bildet. Die separate Küche schließt sich direkt an und bietet eine angenehme Trennung zum Wohnbereich. Zusätzliche Abstellmöglichkeiten befinden sich praktisch im Bereich unter der Treppe. Vom Wohn- und Essbereich gelangt man weiter in den zentralen Flur. Hier befinden sich ein separater Allzweckraum mit Waschmaschinenanschluss sowie das großzügige Hauptbadezimmer. Dieses ist mit einer bodentiefen Dusche, Badewanne, zwei Waschbecken, WC und Urinal ausgestattet und bietet damit viel Komfort für den täglichen Familienalltag. Im weiteren Verlauf schließen sich die funktionalen Nebenbereiche des Hauses an. Dazu gehören ein separater Abstellraum, der Heizungsraum mit zentraler Ölheizung sowie die direkt in das Gebäude integrierte Garage. Besonders praktisch ist der direkte Zugang von der Garage ins Haus. Die Zufahrt erfolgt von der Rückseite des Grundstücks und ermöglicht kurze, geschützte Wege. Das Obergeschoss ist vollständig dem Schlafen, Arbeiten und Zurückziehen vorbehalten. Im vorderen Bereich des Hauses lässt sich sehr gut ein eigener Elternbereich gestalten. Hier stehen ein großzügiges Schlafzimmer, ein separates Büro sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Gästezimmer, zusätzliches Schlafzimmer oder weiterer Arbeitsbereich nutzen lässt. Im rückwärtigen Bereich befindet sich der Kinderbereich mit zwei weiteren großzügigen Zimmern. Beide verfügen über einen direkten Zugang zum Wintergarten, der diesen Teil des Hauses zusätzlich aufwertet und sich beispielsweise als Spiel-, Lese- oder gemeinsamer Aufenthaltsbereich nutzen lässt. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken ergänzt diesen Bereich und sorgt für zusätzliche Unabhängigkeit im Familienalltag. Insgesamt überzeugt dieses Reihenmittelhaus durch sein großzügiges Platzangebot, die durchdachte Raumaufteilung und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Besonders Familien finden hier ideale Voraussetzungen für ein komfortables Zusammenleben, bei dem gemeinschaftliche Bereiche und private Rückzugsräume angenehm voneinander getrennt sind. Ein gepflegtes Zuhause mit viel Raum für Familie, Arbeiten, Gäste und persönliche Entfaltung – in attraktiver Wohnlage von Orscholz.
Esta moradia em banda central bem cuidada em Orscholz oferece, com cerca de 168 m² de área habitável distribuída por dois pisos, muito espaço para toda a família. A distribuição é clara e funcional: no rés do chão encontra-se a zona comum de estar e convivência, enquanto o primeiro andar é predominantemente reservado aos quartos, às crianças e aos espaços de privacidade.
A casa está implantada num terreno com cerca de 249 m² e apresenta, do lado da rua, um jardim frontal cuidadosamente arranjado. Duas garagens e um lugar de estacionamento exterior adicional completam a oferta e garantem lugares de estacionamento confortáveis, mesmo para vários veículos.
Descrição completa
Logo à entrada da casa, destaca-se a distribuição clara e adequada para famílias. A entrada conduz a um hall, a partir do qual a escada leva diretamente ao primeiro andar e, consequentemente, à zona privada dos quartos e dos espaços de privacidade.
Ao mesmo tempo, no rés do chão, abre-se a ampla sala de estar e jantar, que constitui o centro da vida familiar. A cozinha separada fica diretamente adjacente e permite uma agradável separação da zona de estar.
Existem ainda espaços de arrumação práticos na área sob a escada. A partir da sala de estar e jantar, chega-se ao corredor central.
Aqui encontram-se uma divisão multiusos separada, com ligação para máquina de lavar roupa, e a ampla casa de banho principal. Esta dispõe de um duche ao nível do chão, banheira, dois lavatórios, WC e urinário, oferecendo muito conforto para o dia a dia da família.
Na continuação encontram-se as áreas funcionais de apoio da casa. Estas incluem uma arrecadação separada, a sala da caldeira com aquecimento central a óleo e a garagem diretamente integrada no edifício.
O acesso direto da garagem à casa é particularmente prático. O acesso automóvel é feito pela parte traseira do terreno, permitindo percursos curtos e protegidos.
O primeiro andar é totalmente reservado ao descanso, ao trabalho e à privacidade. Na parte dianteira da casa, é possível criar uma zona própria para os pais.
Aqui existem um quarto espaçoso, um escritório separado e outra divisão, ideal para utilizar como quarto de hóspedes, quarto adicional ou espaço de trabalho. Na zona traseira encontra-se a área das crianças, com mais duas divisões espaçosas.
Ambas têm acesso direto ao jardim de inverno, que valoriza adicionalmente esta parte da casa e pode ser utilizado, por exemplo, como espaço de brincadeira, leitura ou convívio. Uma outra casa de banho com duche, WC e lavatório completa esta zona e proporciona maior autonomia no dia a dia da família.
No conjunto, esta moradia em banda central destaca-se pela generosa oferta de espaço, pela distribuição bem pensada e pelas suas diversas possibilidades de utilização. As famílias encontram aqui condições ideais para uma vida confortável em conjunto, com uma agradável separação entre as zonas comuns e os espaços privados de privacidade.
Uma casa bem cuidada, com muito espaço para a família, o trabalho, os hóspedes e o desenvolvimento pessoal – numa localização residencial atrativa em Orscholz.
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Todos os factos
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O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Casa
- Preço
- 198 500 €
- Área habitável
- 167,5 m²
- Divisões
- 5
- Quartos
- 4
- Casas de banho
- 2
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- MettlachA posição é aproximada
- Classe energética · térmica
- H
- Aquecimento
- Zentrale Ölheizung aus dem Jahr 1994
- Estacionamento
- Estacionamento interior
- Ano de construção
- 1910
- Terreno
- 249 m²
- Estado de construção
- Edifício existente
Ficha completa
- Tipo de certificado
- Bedarfsausweis
- Data de validade
- 14.07.2036
- Energieausweis · Energieeffizienzklasse
- H
- Preço anunciado
- 198 500 €
- Taxa da comissão da agência
- 3,57%
- Responsável pela comissão
- Comprador e vendedor
- Base do preço
- Preço pedido
- Documento
- Energiebedarfsausweis
- Estado do documento
- provided
- Data de validade do documento
- 14.07.2036
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Estado da construção
- Edifício existente
- Área habitável
- 167,51 m²
- Área útil
- 39,02 m²
- Área do terreno
- 249 m²
- Divisões principais
- 5 count
- Quartos
- 4 count
- Casas de banho
- 2 count
- Estado do imóvel (fonte)
- Gepflegt
- Pisos do edifício
- 2 count
- Aquecimento (fonte)
- Zentrale Ölheizung aus dem Jahr 1994
- Fornecimento de aquecimento
- Aquecimento individual
- Energia de aquecimento
- oil
- Planta do imóvel
- Sim
- Características interiores (fonte)
- Diele, separate Küche, Zusätzliche Abstellmöglichkeiten befinden sich praktisch im Bereich unter der Treppe, separater Allzweckraum mit Waschmaschinenanschluss, großzügiges Hauptbadezimmer, bodentiefen Dusche, Badewanne, zwei Waschbecken, WC und Urinal, separates Büro, direkten Zugang zum Wintergarten, Ein weiteres Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken, separater Abstellraum, Heizungsraum mit zentraler Ölheizung, Bodenbeläge: Linoleum, PVC und Fliesen, Treppen: Massive Haupttreppe in Marmoroptik im Eingangsbereich, Zusätzliche Holztreppe mit Metallgeländer
- Características exteriores (fonte)
- schön angelegten Vorgarten, direkt in das Gebäude integrierte Garage, In das Wohnhaus integrierte Garage auf der Rückseite, Freistellplatz unmittelbar vor der integrierten Garage, Zusätzliche Garage auf der gegenüberliegenden Straßenseite, Dacheindeckung teilweise mit Welleternitplatten, Weitere Dachflächen mit Trapezblecheindeckung, Straßenseitige Fenster 2023 erneuert Dreifachverglaste Kunststofffenster, Innenliegende Fenster teilweise mit Einfachverglasung, Wintergartenfenster mit Zweifachverglasung
- Tipo de estacionamento (fonte)
- indoor, outdoor, box
- Estacionamento
- Sim
- Garagem
- Sim
- Estacionamento interior
- Sim
- Jardim privado
- Sim
- Arrumação
- Sim
- Cozinha equipada
- Sim
- Banheira
- Sim
- Jardim
- Escritório em casa
Elevador, Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 198 500 €
- Por m²
- 1185 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 20/10/2026 · 198 500 €
- 20/10/2026 · 198 500 €
- dias no ChatHome
- 26
- Visto pela primeira vez
- 20/10/2026
- Fonte verificada
- 20/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Alemanha (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2021-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Último ponto provisórioFonte: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
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- Preço pedido
- 198 500 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Custo de compra indicativo
211 403 €
Impostos e notário (6,5%): 12 903 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
Este imóvel211 403 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos213 645 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 06/11/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 12 903 €
Energia
H
Classe energética H
Aquecimento: Zentrale Ölheizung aus dem Jahr 1994
A+ABCDEFGH
Válido até 14.07.2036
Verificado
- Classe energética
- H
- Aquecimento
- Zentrale Ölheizung aus dem Jahr 1994
Válido até 14.07.2036
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Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Válido até: 14.07.2036
Próxima verificação
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Custos e classes →Terreno
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PAG verificado em · 06/11/2026
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Deslocações
- Percursos registados
- 06/11/2026
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- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona43 min
- KirchbergEstimativa da zona50 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona43 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona48 min
- Belval / EschEstimativa da zona45 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona55 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
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